龙门机电排灌管理总站闲置地

1、龙门县机电排灌管理总站闲置地租赁合同（样本）合同编号：号 出租方：龙门县机电排灌管理总站 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及龙门县人民政府办公室的批复（办文编号BWYM20180032）等有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁标的 甲方现将座落在龙门县龙城镇城东路24号的闲置土地总面积1349平方米，（以公告所附四至为准）租给乙方作经营停车场所。 二、租赁期限 租赁期共五年整，甲方从 2018年 5月1日将租赁地交付给乙方使用至 2023年 5月1日止。 三、租金数额及缴交方式和期限 1、双方同意签订合同的场地月租金

2、，第一、二年每月租金为 元，从第三年度起至合同期满，每年度的月租金按上一年度的月租金递增10%计，依此类推（即2018年5 月1日至2020年4月30日月租金为 元， 2020年5 月1日至2021年4月30日月租金为 元，2021年5月1日至2022年4月30日）租金为 元，2022年5月1日至2023年4月30日）租金为 元。） 2、缴交方式及期限：乙方必须在每月5日前到机电排灌管理总站办公室缴交清当月租金，每拖延一天加收应交总金额2%滞纳金。逾期超过30天未交清租金的，甲方有权终止本合同，并按乙方违约相应规定处理，同时甲方有权向乙方追收所欠租金。 四、甲乙双方的权利义务 1、乙方在签订本

3、合同时应支付50000.00 元作履行合同保证金，待合同期满不再租赁后退还。如乙方中途退约或违约的不予退还保证金。 2、乙方在承租期间需要搭建装修的，事先书面提出申请，并提交装修方案，经甲方同意有关部门批准后才能装修，但费用由乙方承担。合同期满后，不动产无偿归甲方所有，乙方不得拆除及人为损坏，否则甲方有权按损坏程度要求乙方赔偿。凡未经批准同意擅自搭建装修的，一律作违约处理，甲方有权终止本合同。 3、租赁期间，一切经营相关规费，税收、水电费、卫生费等，均由乙方负责，需甲方代扣代缴的缴费项目，乙方应按甲方规定时间缴交，逾期按相关规定向甲方缴纳延期滞纳金。 4、乙方在承租期间必须按消防规定自备合格有

4、效的消防灭火器，挂在铺位明显处，并进行定期更换药物。 5、乙方在租赁期间应注意用电安全，在租赁期间因漏电或用电超负荷所导致的各种安全问题，一切由乙方个人承担一切责任。 6、合同期内，乙方应按规定做好场地的安全防火、防盗、安全生产工作，如因乙方原因引起火灾造成经济损失和法律责任等，均由乙方承担。 7、合同期满后，如甲方继续出租该宗闲置土地时，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 8、乙方在签订本合同时，必须同时签订安全防火责任书。 9、甲方制订的场地物业管理规定为本合同内容组成部分，乙方必须遵守。否则，应承担相应违约责任。 五、违约责任 1、从签订本合同之日起，除不可抗力的自然灾害外，或政府征用甲

5、乙双方不得擅自变更或终止本合同，如需要变更或终止本合同，需经双方同意，否则视作违约。甲方违约，应赔偿由此造成乙方相关的经济损失。乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方应无条件退出租赁范围，并且无权要求退还合同保证金。 2、乙方必须服从甲方人员的管理，如不服从甲方人员管理的，视作违约，第一次给予警告；第二次乙方向甲方支付违约金300元；第三次甲方有权终止本合同，收回租赁权。 3、乙方不得乱拉乱接电线或偷接用电，不得在市场内使用电饭煲、电炉、电水煲、电暖炉、电炒锅等高功率电器及石油气、柴、炭火等。如有违反，甲方有权终止本合同，并按本合同第五条第一项乙方违约规定处理。乙方由此引起火灾造成经济损失或人员伤

6、亡事故的，将追究乙方的经济、法律等责任。 4、乙方不得利用租赁场地进行非法活动，不得损害公共利益，否则，视作乙方违约。乙方租赁期间一切人身安全、劳动争议由乙方负责。 六、相关规定 1、乙方在承租期间，因特殊原因不再租用或合同期满不再承租的，应将租赁权交回机电排灌管理总站另作安排，乙方不得私自转让、转租，转借。否则，一经发现，甲方有权收回租赁权并视作乙方违约，作违约处理。 2、承租前地上附着物的简易铁皮瓦厂房等由承租方在合同签订一个月内自行拆除费用由承租方支付，拆除出来的废品由业主处理。拆除期间乙方负责安全措施及责任。 3、根据龙门县人民政府办公室的批复（办文编号BWYM20180032）为了巩固我县创文成果，解决县城停车难问题，配合县创文工作的需要，拟将该简易厂房拆除清理出来的场地用作经营性停车场。停车场收费标准要按有关部门的规定执行。 七、免责条件：如因县政府及相关职能部门对本宗地使用权进行调整使用、规划、扩建的，甲方不承担由此造成乙方的经济损失。租赁物因不可抗力的自然灾害导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。 八、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商无效时，依法向当地人民法院起诉解决。 九、效力本合同从签订之日起生效，具有法律约束力。本合同正本一式七