地震灾区建筑物震害评估方法征求意见稿

1、地震灾区建筑物震害评估方法征求意见稿 00 六年三月我省位于我国南北地带中段， 地震构造异常发育， 是多地震省分 之一，地震活动具有分布广，震源浅，震级大，烈度高和破坏性强的 特点。全省 181 个市县中有 168 个位于地震根本烈度 6 度及 6 度以上 地区。成都等五个城市被确定为国家抗震重点城市。我省历史上曾发 生过屡次破坏性地震，给人民生命财产带来了巨大的损失。建设部 90建抗字第 377 号文?建筑地震破坏等级划分标准? 实施以来，在震害调查和房屋建筑的震害评估及经济损失统计过程中， 由于调查者各自掌握的尺度和口径不一，造成统计汇总的数字和实际 破坏的差距较大，不能给政府提供一个较为

2、准确的灾害评估，给抢险 救灾和灾后重建带来相当的困难。 “地震灾区建筑物震害评估方法 的 课题研究即是针对这一问题提出，并开展研究的。该项研究成果对突 发性地震发生后，抗震工作者在进行地震震害调查时能迅速准确地评 估建筑物的震害和经济损失估计。目录1 总那么 12 各类建筑地震破坏等级的划分标准 12.1多层砖房震害评估标准 22.2底部框架砖房震害评估标准 32.3钢筋混凝土房屋震害评估标准 42.4多层内框架房屋震害评估标准 42.5单层空旷房屋震害评估标准 62.6民房震害评估标准 63 震害评估步骤 74 房屋震害评估方法 84.1单个构件震害评估方法 84.2子单元震害评估方法 12

3、4.3整幢房屋震害评估方法 14附录A建筑地震经济损失估算 15附录B房屋震害评估表 18地震灾区建筑物震害评估方法1 总 那么1.0.1 为判别建筑的地震破坏程度和估算房屋直接经济损失，给抢险救 灾和恢复重建提供科学合理的依据，特制订本方法。1.0.2 地震发生后，各地区、各部门应按本方法规定，统计建筑物震害 和估算经济损失。1.0.3 本方法适用范围：多层砖房、钢筋混凝土房屋、底层框架砖房和 多层内框架砖房、单层空旷房屋、钢结构房屋等民用建筑物的地 震破坏等级划分和地震经济损失估算。不含混凝土柱厂房、砖柱 厂房、新型结构房屋等。对混凝土柱厂房、砖柱厂房和新型结构 房屋的震害统计和地震经济损

4、失估算应做专项评估。2 各类建筑地震破坏等级的划分标准2.0.1 建筑地震破坏等级的划分，应符合以下根本原那么：1 各种类型的建筑，应按不同的结构特点划分地震破坏等级；2 确定建筑地震破坏程度时，应以承重构件的破坏程度为主；3 建筑地震破坏程度的判别，应引入相应的数量概念。2.0.2 建筑的地震破坏可划分为根本完好含完好 、轻微损坏、中等破 坏、严重破坏、倒塌五个等级，其划分标准如下：1 根本完好：承重构件完好；个别非承重构件轻微损坏；附属构件 有不同程度破坏。一般不需修理即可继续使用。2 轻微损坏：个别承重构件轻微裂缝，个别非承重构件明显破坏； 附属构件有不同程度的破坏。不需修理或需稍加修理

5、，仍可继续 使用。3 中等破坏：多数承重构件轻微裂缝，局部明显裂缝；个别非承重构件严重破坏。需一般修理，采取平安措施后可适当使用。4 严重破坏：多数承重构件严重破坏或倒塌。应采取排险措施；需 大修或局部撤除。5 倒塌：多数承重构件倒塌，需撤除。2.0.3 各种结构类型的地震破坏可划分为根本完好 含完好、轻微损坏、 中等破坏、严重破坏、倒塌五个等级，其划分标准如下：2.1 多层砖房震害评估标准2.1.1 根本完好 承重墙体完好 , 无可见裂缝和明显变形，墙体转角处和纵横墙交接 处无松动、脱闪现象。非承重墙体，出屋面楼梯间墙体轻微裂缝。 楼、屋盖现浇板无可见裂缝和明显变形，预制板与墙体搭接处无 松

6、动和裂缝。2.1.2 轻微损坏 承重墙体轻微裂缝，无明显变形和歪闪，墙体转角处和纵横墙交 接处有松动和轻微裂缝。非承重墙体、出屋面楼梯间墙体、女儿 墙明显裂缝。楼、屋盖现浇板轻微裂缝，无明显变形，预制板与 墙体或梁搭接处有松动和轻微裂缝。2.1.3 中等破坏 个别承重墙体明显裂缝，局部墙体明显位移和歪闪，墙体转角处 松动和明显裂缝。非承重墙体、出屋面楼梯间墙体、女儿墙严重 裂缝或局部酥碎。楼、屋盖现浇板明显裂缝，预制板与墙体或梁 搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。2.1.4 严重破坏 多数承重墙体明显裂缝，局部严重裂缝，多数墙体明显歪闪 , 局部 酥碎或倒塌，墙体转角处和纵、横墙交接处普

7、遍松动和裂缝。出 屋面楼梯间墙体、女儿墙局部倒塌。非承重墙体严重裂缝。楼、 屋盖现浇板普遍裂缝，局部严重裂缝，局部预制板塌落。2.1.5 倒塌多数承重构件倒塌，需撤除。2.2 底部框架砖房震害评估标准2.2.1 根本完好框架柱、梁、抗震墙完好，无可见裂缝和明显变形，梁、柱节点 无破损、无裂缝。承重墙体完好，无可见裂缝和明显位移，墙体 转角处和纵横墙交接处无松动，脱闪现象。非承重墙体、出屋面 楼梯间墙体轻微裂缝。楼、屋盖现浇板无可见裂缝和明显变形， 预制板与墙体或梁搭接处无松动和裂缝。2.2.2 轻微损坏 底层框架柱、梁、抗震墙轻微裂缝，无明显变形，梁、柱节点有 轻微损坏和裂缝。承重墙体无明显位

8、移和歪闪。承重墙体轻微裂 缝，墙体转角处和纵横墙交接处有松动和轻微裂缝。非承重墙体、 出屋面楼梯间墙体、女儿墙明显裂缝。楼、屋盖现浇板轻微裂缝， 无明显变形，预制板与墙体或梁搭接处有松动和轻微裂缝。2.2.3 中等破坏底层框架柱、梁、抗震墙轻微裂缝，个别明显裂缝，局部梁柱节 点有轻微损坏和裂缝，个别节点破损和开裂明显。局部承重墙体 明显裂缝，墙体转角处和纵横墙交接处松动和明显裂缝，局部承 重墙体明显位移和歪闪。非承重墙体、出屋面楼梯间墙体、女儿 墙严重裂缝或局部酥碎。楼、屋盖现浇板明显裂缝 , 预制板与墙体 或梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。2.2.4 严重破坏 底层框架柱主筋压屈，

9、梁、柱节点破坏严重，混凝土酥碎、崩落， 梁、柱、抗震墙普遍裂缝。梁、柱、抗震墙有明显变形和位移。 承重墙体有明显歪闪 , 局部酥碎或倒塌，墙体转角处和纵、横墙交 接处普遍松动和裂缝。非承重墙体、出屋面楼梯间墙体局部倒塌，墙体严重裂缝。楼、屋盖现浇板普遍裂缝，局部严重裂缝，局部 预制板塌落。2.2.5 倒塌底层多数承重构件倒塌或房屋残留局部缺乏 50%。2.3 钢筋混凝土房屋震害评估标准2.3.1 根本完好框架柱、梁、抗震墙完好，无可见裂缝和明显变形，梁、柱、抗震墙节点无破损、无裂缝。楼、屋盖现浇板无可见裂缝和明显变形，预制板与梁搭接处无松动和裂缝。填充墙与柱连接处轻微裂 缝，墙体转角处和纵横墙

10、交接处无松动，脱闪现象。2.3.2 轻微损坏框架柱、梁、抗震墙轻微裂缝，无明显变形，梁、柱、抗震墙节点有轻微破损和裂缝。楼、屋盖现浇板轻微裂缝，无明显变形，预制板与梁搭接处有松动和轻微裂缝。填充墙、出屋面楼梯间墙 体明显裂缝。墙体转角处和纵横墙交接处有松动和轻微裂缝。2.3.3 中等破坏框架柱、梁、抗震墙轻微裂缝，个别明显裂缝，局部梁、柱、抗震墙节点有轻微破损和裂缝，个别节点破损和开裂明显。楼、屋盖现浇板开裂明显，预制板与梁搭接处有松动和明显裂缝，抗震墙与梁、柱搭接处松动和开裂明显。填充墙严重裂缝或局部酥碎2.3.4 严重破坏框架柱主筋压屈，梁、柱节点破坏严重。混凝土酥碎、崩落，部 分楼层倒塌

11、。2.3.5 倒塌多数承重构件倒塌，房屋残留局部缺乏 50%。2.4 多层内框架房屋震害评估标准2.4.1 根本完好框架柱、梁完好，无可见裂缝和明显变形，梁、柱节点无破损、 裂缝。楼、屋盖现浇板无可见裂缝和明显变形。承重墙体完好， 无可见裂缝和明显变形，墙体转角处和纵横墙交接处无松动，脱 闪现象。非承重墙体、出屋面楼梯间墙体轻微裂缝。楼、屋盖现 浇板无可见裂缝和明显变形，预制板与墙体或梁搭接处无松动和 裂缝。2.4.2 轻微损坏 框架柱、梁轻微裂缝，无明显变形，个别梁、柱节点有轻微损坏 和裂缝。承重墙体轻微裂缝，无明显变形和歪闪，墙体转角处和 纵横墙交接处有松动和轻微裂缝，非承重墙体、出屋面楼

12、梯间墙 体、女儿墙明显裂缝。楼、屋盖现浇板轻微裂缝，无明显变形， 预制板与墙体或梁搭接处有松动和轻微裂缝。2.4.3 中等破坏 框架柱、梁轻微裂缝，个别严重裂缝，局部梁、柱节点有轻微损 坏和裂缝，个别节点损坏和开裂明显。承重墙体明显裂缝 , 墙体转 角处和纵横墙交接处松动和明显裂缝，非承重墙体、出屋面楼梯 间墙体、女儿墙严重裂缝或局部酥碎。楼、屋盖现浇板开裂明显 , 预制板与墙体或梁搭接处松动和开裂明显。2.4.4 严重破坏 局部框架柱主筋压屈，梁、柱节点破坏严重，混凝土酥碎、崩落， 梁、柱普遍裂缝，梁、柱有明显变形和位移。承重墙体明显裂缝， 墙体有明显歪闪，局部酥碎或倒塌，墙体转角处和纵横墙

13、交接处 普遍松动和裂缝。非承重墙体、出屋面楼梯间墙体局部倒塌，墙 体严重裂缝。楼、屋盖现浇板普遍裂缝，预制板与墙体或梁搭接 处松动和开裂明显，局部预应力空心板断裂或塌落。2.4.5 倒塌多数承重构件倒塌，残留局部缺乏 50%。2.5 单层空旷房屋震害评估标准2.5.1 根本完好 承重墙、柱完好，大厅与前、后厅连接处墙体轻微裂缝。屋盖现 浇板无可见裂缝和变形 , 瓦屋盖有溜瓦现象。2.5.2 轻微损坏 承重墙、柱轻微裂缝，大厅与前、后厅连接处墙体轻微裂缝。屋 盖现浇板轻微裂缝，无明显变形，预制板与墙体或梁搭接处有松 动和轻微裂缝。2.5.3 中等破坏 承重墙、柱明显裂缝，大厅与前、后厅连接处墙体

14、明显裂缝，山 墙尖局部塌落。舞台口承重悬墙严重裂缝。个别屋盖构件塌落。2.5.4 严重破坏 多数承重墙、柱严重裂缝或局部酥碎。局部屋盖塌落2.5.5 倒塌 多数柱、墙倒塌；房屋残留局部缺乏 50%。2.6 民房震害评估标准2.6.1 根本完好 木柱、砖柱、承重墙体完好，无可见裂缝和明显位移。屋面有溜 瓦现象，非承重墙体轻微裂缝。墙体转角处和纵横墙交接处无松 动，脱闪现象，木结构节点无松动，木柱或砖柱基座无滑移。附 属构件有不同程度破坏。2.6.2 轻微损坏 木柱、砖柱及承重墙体完好或局部承重墙体轻微裂缝。非承重墙 体多数轻微裂缝，个别明显裂缝。山墙轻微外闪或掉砖，墙体转 角处和纵横墙交接处有轻

15、微松动，脱闪现象，木结构节点轻微松 动，木柱或砖柱基座有轻微滑移。附属构件严重裂缝或塌落。263 中等破坏木柱、砖柱及承重墙体多数轻微裂缝或局部明显裂缝。非承重墙 体普遍明显裂缝。局部墙体转角处和纵横墙交接处有明显松动， 脱闪现象，木结构节点明显松动，局部木柱或砖柱基座有明显滑 移。个别屋面构件塌落。264 严重破坏木柱倾斜，砖柱及承重墙体多数明显破坏或局部严重裂缝。屋架 或檩条断落引起局部屋面塌落。非承重墙体严重裂缝或倒塌。部 分木柱或砖柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌。265 倒塌木柱多数折断或倾倒，砖柱及承重墙体多数塌落。 注：个别：5鸠下；局部30%以下；多数50%以上3 震害评估步骤

16、3.0.1建筑震害评估应以单幢建筑为评估单元，按不同结构类型分别评估统计房屋震害面积。3.0.2房屋震害评估应按构件、子单元和震害评估单元分三个层次，每一层次分五个震害等级，按表规定的检查工程和步骤，从第一层开始，分层进行。震害评估的层次、震害等级划分及工作内容表层次一二三层名构件子单元震害评估单元震害等级a b c d eA B C D EI n m w v上部承重 结构按构件裂缝的宽度、变形、 连接评定单个构件震害等 级每种构件震 害评估上部承重结 构震害评估整幢房屋震害评估围护结构按构件裂缝的宽度、变形、 连接评定单个构件震害等 级每种构件震 害评估上部围护结 构震害评估1 根据构件各检

17、查工程评估结果，确定单个构件震害等级；2 根据构件各检查工程及各种构件的评估结果，确定子单元每种构 件的震害等级；3 根据每种构件评估结果，确定上部承重结构和围护结构震害评估等级。4 根据上部承重结构和围护结构的震害评估结果，确定每幢房屋的 震害评估等级。5 每幢房屋为评估单元，结构构件为检查工程。6 各层次震害评估分为五个震害等级 a、A、I为根本完好，b、B、 H为轻微损坏，c、C、皿为中等破坏，d、DW为严重破坏，e、 E、V为倒塌。4 房屋震害评估方法4.1 单个构件震害评估方法4.1.1 砌体结构构件震害评估方法砌体结构构件的震害评估，应按裂缝、变形、构造连接等三个检 查工程，分别评

18、定每一受检构件震害等级，并取其中较低一级作 为该构件的震害等级。1 当砌体结构的震害按裂缝评定时，应按表 的规定，分别评定每一受检构件裂缝工程的震害等级，然后取其中较低一级作为该 构件裂缝的震害等级。砌体结构裂缝震害等级的评定表构件类别评定 标准Q级b级c级d级c级承重构件无裂缝< 0.2>0.2 < 0.4>0.4 < 0.7>0.7非承重构件< 0.2>0.2 < 0.4>0.4 < 0.7>0.7 < 1.0>1.0砌体结构构造连接震害等级的评定检杳 工程Q级b级c级d级c级连接或节 点构造墙体转角处和

19、纵横墙交接处 无松动和脱闪 现象墙体转角 处和纵横 墙交接处 有松动和轻微裂缝墙体转角处 松动和明显 裂缝墙体转角 处和纵、横 墙交接处 普遍松动 和裂缝。墙体转角处 拉脱。楼、屋 盖板塌落。3 当砌体结构的震害按变形评定时，应按表 的规定,分别评 定每一受检构件的震害等级，并取其中较低一级作为构件的震害等 级。砌体结构侧向位移的震害等级的评定表检杳工程结构类别顶点位移c级或d级结构平面内的侧向位移mm单层建筑墙HK 7m> 25H> 7m> H/280 或50柱HK 7m> 20H> 7m> H/350 或40多层建筑墙HK 10m> 40H>

20、 10m> H/250 或90柱HK 10m> 30H> 10m> H/330 或70表中H为结构顶点高度4.1.2 混凝土结构构件震害评估方法混凝土结构构件的震害评估，应按裂缝、变形、构造连接三个检查工程，分别评定每一受检构件的震害等级，并取其中较低一级作为该构件的震害等级。1 当混凝土结构的震害按裂缝评定时，应按表的规定,分别评定每一受检构件裂缝工程的等级，然后取其中较低一级作为该构件裂缝的震害等级。混凝土结构裂缝震害等级的评定检杳工程评定标准a级b级c级d级c级受力主筋处的弯 曲裂缝宽度(mm)无裂缝< 0.05>0.05 < 0.3>0.

21、3 < 0.5>0.5剪切裂缝无裂缝无裂缝< 0.05>0.05 < 0.01>0.012 当混凝土结构的震害按构造连接评定时，应按表 的规定,分别评定每一受检构件的震害等级，并取其中较低一级作为 构件的震害等级。混凝土结构构造连接等级的评定表检杳工程a级b级c级d级c级连接(或节 点)构造填充墙与梁、柱 节点无破损、无 裂缝填充墙与梁柱 节点有轻微破 损和裂缝填充墙与梁、柱 搭接处松动和 开裂明显梁、柱节点处 明显变形，剪 坏和裂缝梁、柱节 点处拉 脱3 当混凝土结构构件的震害按挠度评定时，应按表 的规定,分别评定每一受检构件的震害等级，并取其中较低一级作

22、为 构件的震害等级。混凝土结构构件变形的评定表检杳工程构件类别c级或d级挠度主要受弯构件-主梁、托梁等> 5/250一般受弯构件L0 < 9m> 5/150 或45mmL0 > 9m> L0/200表中Lo为计算跨度。混凝土结构侧向位移的震害评估等级表检杳工程结构类别顶点位移c级或d级结构平面内的侧向位移mm单层建筑> H/400多层建筑> H/450高层建筑框架> H/550框架剪力墙> H/700表中H为结构顶点高度4.1.3 木结构构件震害评估方法木结构构件的震害评估，应按连接构造、变形、裂缝等三个检 查工程，分别评定每一受检构件震害

23、等级，并取其中较低一级 作为该构件的震害等级。1 当木结构构件的震害按裂缝评定时，沿剪面开裂时，应根据其严重程度，分别评定每一受检构件裂缝的震害等级。2 当木结构构件的震害按节点构造评定时，应按表 的规定,分别评定每一受检构件的震害等级，并取其中较低一级作为构 件的震害等级。木结构构件节点构造的评定表检杳工程a级或b级c级或d级c级连接或节点连接处无松弛滑移或变形地震已导致连接处松弛变形、 滑移、沿剪面开裂或其它损 坏。节点处拉脱木屋架未发现推力所造成的影响由地震引起的推力，已使墙、 柱发生裂缝或侧倾，节点处松 弛滑移或其它损坏。木屋架塌落木结构挠度的评定表检杳工程c级或d级最大挠度桁架屋架、

24、托架> L 0/200主梁> Lo/150搁栅、檩条> Lo/120椽条> L 0/100，或已劈裂表中Lo为计算跨度。4.2 子单元震害评估建筑震害评估的第二层次评定，应按上部承重结构和非承重结构划分 为二个子单元，首先对各种构件进行评估。4.2.1 每种构件子单元的震害评估1每种构件子单元的震害评估，应根据其所含各种构件的震害评 估等级进行评估。2 一种构件的震害评估时，应根据其每一构件的震害评估结果，按 表规定进行每种构件的震害评估。震害等级多层及高层房屋单层房屋A级在该种构件中，不含c级、d级、e级，可 含b级，每一楼层b级的含量不多于10%且任一轴线或任一跨上

25、的b级含量不多 于该轴线或该跨构件数的1/3。在该种构件中,不含c级、d级，可含b级， 但一个子单兀的含量不多于15%且任一轴线或任一跨上的b级含量不多于该轴线或该跨构件数的 1/3。B级在该种构件中，不含d级、e级，可含c级， 每一楼层c级的含量不多于 5%且任一轴 线或任一跨上的c级含量不多于该轴线或该跨构件数的1/3。在该种构件中，不含d级、e级，但一个子 单元的含量不多于 10%且任一轴线或任 一跨上的c级含量不多于该轴线 或该跨 构件数的1/3。C级在该种构件中，不含e级，可含d级，每一 楼层d级的含量不多于 2 %且任一轴线或 任一跨上的d级含量不多于 1个。在该种构件中，不含e级

26、，可含d级，但一 个子单元的含量不多于 5%且任一轴线或 任一跨上的d级含量不多于1个。D级在该种构件中,可含e级，每一楼层e级的 含量不多于2 %，且任一轴线或任一跨 上的d级含量不多于 1个。在该种构件中，可含e级，但一个子单元的 含量不多于3 %，且任一轴线或任一跨 上的d级含量不多于 1个。E级在该种构件中，e级的含量或其分布多于 d级的规定数。在该种构件中，e级的含量或其分布多于 d级的规定数。表中轴线系指结构平面布置图中的横轴线或纵轴线，当计算纵轴线上的构件时, 对桁架、屋面梁等构件可按跨统计。422上部承重结构的震害评估上部承重结构的震害评估应根据每种构件的震害评估结果，按下 列

27、原那么确定：1 一般情况下，应按各种构件和结构侧向位移或倾斜的评级结果，取其中较低一级作为上部承重结构的震害等级。2 当上部承重结构的震害被评为 B级，但假设发现其主要构件所含的 各种C级构件或其连接处于以下情况之一时，宜将震害等级 降为C级。1C级沿建筑物某方位呈规律性分布，或过于集中在结构的某部位。2C级存在于人群密集场所或其他破坏后果严重的部位。3 当上部承重结构评为C级或D级，但假设发现其主要构件不分种类或连接有以下情形之一时，宜将所评等级降为 D级或E级。1任何种类房屋中，有50%以上的构件为C级，上部承重结构降为D2) 多层或高层房屋中，其底层均为 C级或D级，上部承重结构降为D

28、级或 E 级。3) 多层或高层房屋的底层 , 或任一空旷层 , 或框支剪力墙结构的框架 层中,出现D级；或任何两相邻层同时出现 D级，或脆性材料结构 中出现D级，上部承重结构降为E级。4) 在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现 D 级，上部承重 结构降为 E 级。4.2.3 上部围护结构震害评估 上部围护结构的震害评估，应根据每种构件的震害评估结果，按 以下原那么确定：1 当仅有A级和B级时，按占多数级别确定。2 当含有C级或D级时，按最低等级确定。3 围护结构的震害评估等级，不得高于上部承重结构震害等级。4.3 整幢房屋的震害评估4.3.1 整幢房屋的震害评估 , 应根据上部承重结构、

29、围护结构的震害等级 以及与整幢建筑有关的其它平安问题按以下原那么确定震害等级：1 一般情况下，应根据上部承重结构较低等级确定震害等级。2 当房屋的震害等级评估为I级或H级但围护结构的震害等级为C级或D级时，可根据实际情况将房屋的震害等级降底一级或二级， 当房屋的震害等级评估为皿级或W级但围护结构的震害等级为E级时，可根据实际情况将房屋的震害等级降底一级或二级。3 对以下任一情况，房屋震害可直接评估为W级或V级：1 ) 建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到威胁。2) 建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快。附录 A 建筑地震经济损失估算房屋建筑地震破坏的直接经济损失，可按以下方法估算： 遭遇轻微损

30、坏、中等破坏和严重破坏的房屋按加固进行考虑，遭遇倒 塌的房屋按撤除进行考虑。A.0.1 遭遇轻微损坏的房屋直接经济损失的计算方法：应按当地的现行 建筑工程造价乘以房屋的老旧程度折减系数和房屋的实际面积， 然后再加上现行建筑工程造价乘以房屋的实际面积和5%系数考虑加固费用来计算房屋的地震经济损失。A.0.2 遭遇中等破坏的房屋直接经济损失的计算方法：应按当地的现行 建筑工程造价乘以房屋的老旧程度折减系数和房屋的实际面积， 然后再加上现行建筑工程造价乘以房屋的实际面积和30%系数考虑加固费用来计算房屋的地震经济损失。A.0.3 遭遇严重破坏的房屋直接经济损失的计算方法：应按当地的现行 建筑工程造价乘以房屋的老旧程度折减系数和房屋的实际面积， 然后再加上现行建筑工程造价乘以房屋的实际面积和70%系数考虑加固费用来计算房屋的地震经济损失。A.0.4 遭遇倒塌的房屋直接经济损失的计算方法：应按当地的现行建筑 工程造价乘以房屋的老旧程度折减系数和房屋的实际面积，然后 再加上现行建筑工程造价来计算房屋的地震经济损失。A.0.5 现行建筑工程造价取值：应按以下规定采用：1 多层砖房每平方米取600800元；2 钢筋混凝土房屋每平方米取10001200元；3 底层框架砖房和多层内框架砖房每平方米取 800 1000 元；4 单层空