外资企业转让协议

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解 决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社

4、会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准那么。外资企业转让协议甲方：以下称甲方住所地：乙方： 以下称乙方 住所地： 甲乙双方经过慎重考虑和友好协商，确认为了相互的利益， 就预定转让甲方在?中外合作 合同? 以下称?中外合作 合同? 中的全部权利及相关事宜订立本合同，以资共同遵守履行其责任。第一条 定义预定转让甲方在?中外合作 合同?中的全部权利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同约定的价款预购甲方在 ?中外合作 合同?约定分得的全部楼宇，

5、待乙方认为时机成就时，双方即依照?中外合作经营企业法?第十条及其?实 施细那么?第二十三条规定，签订?中外合作企业合同权利转让合 同?，报中外合作 公司原审批机关审查批准，使乙方承继甲方成为 公司的合作者一方。第二条 一、公司是甲方与 公司共同提供合作条件设立的中外合作经营企业，注册资金为人民币 元，经营范围和规模为：在 地段开发、建设、销售 层的，设计总建筑面积 平方米 以城市规划局最后批准的面积为准 。二、双方提供的合作条件为：甲方提供本条一项所列地段 平方米土地使用权， 公司提供 元人 民币注册资金及 的全部建设资金。三、已取得的批文有：国有土地使用证、建设用地批准书、国有土地使用权出让

6、合同、建设工程规划许可 证、建设工程报建审核书、建筑工程施工许可证等。第三条 甲方确认和承诺如下：一、本合同第二条二项所列甲方提供的土地使用权及 提供的注册资金，已在公司设立注册、登记时 全部投入到位，并经 注册会计师验资确认。二、甲方在?中外合作 合同?中的权利为%，即按 总建筑面积的 %分配所得 楼宇。三、本条二项所列甲方在?中外合作 合同?中%的权利为甲方合法完全拥有，没有被查封或设定质押， 并保证免遭第三人追索。四、本合同确定的乙方预购甲方?中外合作 合同?中%权利，即预购甲方按 总建筑面积的%分配所得的楼宇。甲方已依照相关法律、法规和行政 规章的规定，报经国有资产管理部门批准，并获充

7、分授权签署及 履行本合同。五、甲方保证在本合同所述之事宜及提供的文件、资料完全 真实有效。第四条 预购甲方在?中外合作 合同?中%权利双方同意，乙方预购甲方按 总建筑面 积的 %分配所得的楼宇，依照以下约定执行：一、甲方在?中外合作 合同?中 %权利，即按 总建筑面积的 %分配所得的楼宇，由乙方以人民币 元之价款预购。二、本条一项所列之预购价款 元，乙方应于签订本合同之日起 个工作日内一次性清付给甲方，甲方应于收到前述款项之日起 个工作日内开具可作本钱入帐的税务发票给乙方。三、本条一、二项所列之价款，将来正式办理交易、登记过 户，所需之增值税、契税等，由甲方以纳税义务人缴纳后，乙方 应于 个工

8、作日内按全额补偿给甲方。四、本合同签订后，假设由于 的原因导致提前终止?中外合作 合同?，那么乙方依然享有前述合同规定甲方拥有的权利，甲方那么对此不承当任何责任。第五条 ?中外合作 合同?权利转让一、甲方承诺：在乙方认为时机成就时，甲方即依照?中外 合作经营企业法?第十条及其?实施细那么?第二十三条规定，与 乙方签订以甲方为出让方，乙方为受让方的?中外合作企业合同 权利转让合同?，报中外合作 公司原审批机关审查批准，并向工商行政管理机关办理相关变更登记，乙方即承继甲方原在 ?中外合作 合同?之权利、义务，成为 有限公司的合作者一方。二、签订本条一项所列?中外合作企业合同权利转让合同? 之权利转

9、让价款，即为本合同第四条所列之价款，相互不退不补。 即签订本条一项所列?中外合作企业合同权利转让合同?，只为依法定程序办妥各项法律手续，成为合法、有效的合同权利转让 文件。三、签订本条一项所列?中外合作企业合同权利转让合同? 生效之日，本合同第四条约定的权利义务即时终止。第六条 授权委托一、签订本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四条二 项所列款项之日，甲方即签署授权委托书，授权乙方指派的人员 行使?中外合作 合同?第六章和第七章规定甲方享有的权力。二、本条一项所列之授权委托期限为：1.假设按本合同第五条一项约定，甲乙双方签订?中外合作企业合同权利转让合同?，报 公司原审批机关审查批准之日。

10、2.假设甲乙双方无法按本合同第五条一项约定，签订依法生效的?中外合作企业合同权利转让合同?，那么本条一项所列授权委托直至中外合作 公司经营期限终止而终止。第七条 双方责任一、甲方应于签订本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四条二项所列款项之日，将 开发、建设工程的有关批文、证件、资料交付给乙方。二、甲方应全力支持授权乙方指派的人员行使?中外合作合同?规定甲方享有的权利及相关工作。三、甲方应随时签署 为建设、开发所需的各项文件。四、甲方应全力配合乙方取得?中外合作 合同?约定甲方享有的利益。五、乙方必须依时向甲方付清本合同第四条二项所列之款项。第八条 违约责任一、乙方如不依时向甲方付清本合同第四条二项所列之款项，每迟延一日，那么按乙方应付款项总额的每日万分之 计付违约金给甲方。二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五条一项所列之承诺，导致造成乙方损失，甲方应承当损失之赔偿。三、甲方如不依照本合同第二条规定的期限签署该条项规定的授权委托文件，每迟延一日，甲方那么按乙方已付清本合同第四条二项所列款项总额的每日万分之 计付违约金给乙方。四、任何一方不履行