关于集体合同汇总八篇

1、关于集体合同汇总八篇 集体合同 篇1 甲方：乙方：第一条：为规范甲乙双方在生产经营活动中的行为，确保企业安全生产、文明生产，维护职工安全健康合法权益，按照劳动法、工会法、安全生产法、职业病防治法等法律法规的有关规定，并结合甲乙双方实际制定本合同。第二条：本合同由甲方与乙方代表（工会）协商达成一致，经职工代表大会审议通过，并由甲方代表（企业法人）与职工代表（企业工会主席）签订。此合同签订后，对双方具有约束力，双方应认真履行协议的规定。非因法定事由或双方协商同意，不得变更。第三条：甲方应依照国家的有关法律、法规和规章的规定建立健全劳动安全卫生责任制和劳动安全卫生管理各项规章制度，编制各项作业标准、

2、安全操作规程和劳动保护措施，组织编写生产安全事故应急救援方案。严格按照国家劳动保护法律、法规、标准组织生产经营活动。第四条：甲方保证给乙方创造符合国家标准、行业标准的劳动条件，包括生产设备、设施、生产工具和作业环境，并确保安全生产的资金投入，有计划的进行安全设备、设施的更新改造和维护，不断改善生产条件和劳动环境。如果甲方实际提供的生产设备、设施和生产工具达不到国家规定的标准要求，须由工会代表职工监督甲方整改达标后方可投入生产使用。第五条：甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商一致后，可以延长工作时间，一般

3、每日不得超过一小时。因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下，延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。甲方延长乙方工作时间，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班加点工资。第六条：甲方应定期对职工进行劳动安全卫生教育和培训，认真落实“三级教育”制度，保证职工具备必要的安全生产知识和技能，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的人员，不得上岗作业。特殊工种操作人员必须经政府有关部门培训后，取得操作证，方可安排其进行特殊作业。第七条：甲方根据不同作业工种和作业环境按时发给职工符合国家规定的劳动防护用品。甲方应教育

4、、督促职工正确使用和佩带。高温和严寒天气时要为一线职工提供必要的防暑降温和保温取暖设施和用品。第八条：甲方在与乙方签订劳动合同时，应当将工作过程中可能产生的职业危害及其后果、职业病防护措施和待遇等如实告知乙方，并且应在接触有毒有害物质和存有较大危险的工作场所设置有毒有害信息卡、危险源点警示卡等安全标识。对粉尘等有害物质超标的作业地点，要采取有效的治理措施，确保达到国家、行业规定标准。对查出的事故隐患，要采取有效措施彻底整改。对一时难以解决的问题，要切实加强监控，并制定整改治理计划并尽快落实解决。第九条：甲方对从事接触尘毒等有害作业的职工要定期进行健康检查，并建立职工健康档案。对患有职业病的职工

5、，要及时给予治疗和休息，并调离有毒有害工作岗位。乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗按国家和省市有关规定执行。第十条：甲方依法为职工办理工伤保险，并按时足额缴纳工伤保险费用。参保职工范围，由甲方和工会根据工种等实际情况共同确定。第十一条：甲方发生伤亡事故和严重职业危害事件时，应及时通知工会组织。发生重伤以上事故，甲方要按有关规定及时向有关方面报告。由企业自行负责处理的事故，必须坚持“四不放过”的原则。事故调查处理必须有工会组织代表参加，并及时听取和答复工会提出的意见和建议。第十二条：甲方按照女职工劳动保护规定，做好女职工特殊保护工作。月经期间，不得安排从事高空、低温、冷水和国家规定的第三级体力劳

6、动的强度；怀孕期间，除不得安排从事高空、低温、冷水和国家规定的第三级劳动强度的作业外，不得安排从事接触毒害作业。对怀孕7个月以上（含7个月）的女工不得安排其延长工作时间和夜班劳动，并在劳动时间内安排一定的休息时间。对不能胜任原劳动岗位的，应当根据医务部门的证明，予以减轻劳动量或者安排其它劳动。在怀孕期间，用人单位不得解除其劳动合同。第十三条：甲方在研究制定和修改劳动安全卫生规章制度时，应通知工会参加；涉及职工劳动安全卫生的重大问题，须经职代会讨论审议并通过。第十四条：甲方应在职代会召开期间向职工代表报告有关劳动安全卫生的情况，接受职工的监督。第十五条：工会积极协助甲方对职工进行劳动安全卫生教育

7、培训，监督国家劳动安全卫生法规和企业各项安全管理规章制度的执行。有权纠正违章指挥、强令工人冒险作业行为。发现重大事故隐患和职业危害时，工会有权向甲方或现场指挥人员提出改正意见；当发现危及职工生命安全的紧急情况时，有权向甲方或现场指挥人员要求停止作业，并组织工人撤离危险现场，并不得因此降低职工工资、福利待遇或者解除劳动合同。第十六条：职工有权拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业行为。对危害职工安全健康的行为，有权提出批评、检举和控告。对此。甲方不得对其刁难或打击报复，不得因此降低职工工资、福利待遇或者解除劳动合同。第十七条：甲方对工会建立劳动保护组织、开展“安康杯”竞赛等群众性劳动保护监督检查

8、工作应给予积极支持。甲方必须保证工会开展群众性安全生产活动的经费。第十八条：职工应自觉接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需的安全生产知识，提高安全生产操作技能，坚决杜绝违章操作，确保安全第一。第十九条：职工在劳动过程中，必须遵守甲方依法制定的规章制度，听从指挥，服从管理，正确佩带和使用劳动防护用品，严格按照作业标准和安全操作规程进行作业。第二十条：本合同自正式签订之日起，履行期为三年。第二十一条：本合同自生效之日起，应向全体员工公布。第二十二条：本合同一式四份。甲方和乙方工会各执一份；一份报送当地劳动保障部门备案；一份报上级工会存档。甲方代表甲方法人签字： 乙方代表工会主席签字：甲方（盖章

9、）_ 乙方（盖章）_年_月_日_年_月_日 集体合同 篇2 为构建和谐稳定的劳动关系，维护企业的整体利益和职工的合法权益，促进社会、企业健康发展，依据中华人民共和国劳动法、广东省实施工会法办法、广东省集体合同条例、广东省工资支付条例相关规定，结合公司经济状况、市场物价指数以及职工工资情况，公司与职工代表经过充分协商，签订本协议，并共同遵守。第一条 本协议期限自 年 月至 年 月。第二条 工资协议1、工资制度：公司实行（岗位工资制、动态结构工资制和岗位效益年薪制）等。2、工资标准：工资最低标准为 元/月。3、工资分配形式（1）岗位工资制月收入由基础工资、职务工资、奖金、津贴、补贴、加班加点工资、

10、计件工资以及特殊情况下支付的工资等组成。（2）承包单位的分配形式由承包者根据效益确定，但从业人员工资不得低于最低工资标准。（如公司正职 元/月；副职 元/月；中层正职 元/月；中层副职 元/月；办事员1类 元/月；办事员2类 元/月。）4、工资目标公司上年工资总额 万元，预计本年工资总额达到 万元，比上年增长 %.推行工资总额增长与企业经济效益相挂钩。5、工资支付办法公司于每月 日前以 形式足额支付全体员工的工资。6、特殊情况下的工资支付办法根据劳动法第六十二条、第五十一条、劳部发1994489号工资支付暂行规定第十一条、国发199677号和广东省工资支付条例的相关规定执行。（1）产假、晚婚假

11、、丧假、工伤假的准天数：a、符合计划生育规定、产假为90天，难产者增加15天，多胞胎增加15天；晚婚假10天；b、丧假（只适用于直系亲属）3天；c、工伤假：按劳动法规定实际休假（2）假期工资计算： 产假、晚婚假、丧假、工伤假，按岗位工资发放；7、实行全员（含非全日制职工）参加社会养老保险，具体标准按省市养老金缴纳控制线有关规定执行。第三条 权利和义务1、企业方的权利和义务（1）企业根据生产经营的特点和管理的需要，根据国家规定的政策法规，有权制定公司薪酬方针及工资支付相关的办法与规章制度；（2）根据规章制度对员工进行考评和奖惩；（3）科学合理制定或调整生产（工作）定额标准（必须是本岗位？%以上员

12、工在法定工作时间内能够完成）；（4）根据考勤和工作考核情况按时足额支付员工薪资，不得无故拖欠，克扣或降低员工薪资；（5）企业在发生经济效益严重滑坡时，在不减员的前提下，经双方代表协商同意，可以降低员工薪资发放标准，并报劳动部门和上级工会备案。但员工在法定工作时间内完成了正常劳动和定额的情况下，其劳动报酬不得低于最低工资标准。2、员工方的权利和义务（1）员工代表有权参与企业规章制度的制定和审议，充分反映员工的意见和合理要求；（2）员工应遵守公司各项规章制度，按时保质保量完成生产或工作任务；（3）员工应坚持学习，不断更新知识，提高自身素质。（4）员工应做到安全生产、遵守操作规程，防止责任事故。第四

13、条 除本协议书以外，双方认为需要协商的与工资分配有关的其他事项，经双方代表达成协议，可作为本协议附件一并执行。第五条 本协议履行过程中，因所依据的法律、法规和政策发生重大变化或企业停产、转产、兼并、破产等不可抗拒的外因使本协议无法履行时，经双方商定，并经职代会或职工大会审议通过后，可以变更或解除本协议。须在协议变更或解除后五日内将协议变更的文本和变更（解除）说明材料报送县劳动行政部门和上级工会。第六条 违约责任1、由于双方中任何一方的过错造成协议不能履行，由过错的一方承担法律责任；如属双方共同责任，可依实际情况，由双方分别承担应负的法律责任；2、因不可抗拒因素造成不能履行协议或一方受损害的，可

14、不承担法律责任；3、双方中任何一方违反协议时，应按国家规定承担违约责任；4、双方中任何一方违反协议，给对方造成损害的，应根据后果和责任，按国家有关规定承担违约责任。5、若出现违反广东省工资支付条例第六章法律责任条款时，经济责任不得转移或纳入（提高）定额。第七条 监督检查和争议处理依照广东声省工资支付条例第四十四条、第五十三条相关规定执行。第八条 由双方指派代表成立监督检查小组。企业方监督检查检查小组成员为 、 ，职工方监督检查小组成员为 、 .监督检查小组每半年检查一次。检查结果以书面形式提交双方签约代表。签约代表应认真和处理检查结果。第九条 本协议未尽事宜或条款与法律、法规、规定、政策有抵触

15、的，按国家和省市现行有关规定执行。第十条 本协议经双方首席代表签字后，经职代会审议通过，报县劳动行政部门审查同意后生效。第十一条 本协议一式四份，双方各执一份，区劳动部门和上级工会各一份。第十二条 本协议自生效之日起五日内向全体员工公布。以上条款经协商双方确认无误。企业首席代表签字（盖章） 工会首席代表签字（盖章）年 月 日 年 月 日 集体合同 篇3 甲方：乙方：经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双方根据合同法规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议：一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林地(除耕地外)转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方

16、优先拥有使用权。二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三条村里(原是土路面)，由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在损坏与乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款为五万元整。三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程中

17、标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及价款赔付乙方。七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及村民无关。八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，(沙石废土)乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用，(乙方非法使用除外)九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，合同附有同等法律效力

18、。本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方(公章)法定代表人(签字)乙方(签字)二0 年 月 日 集体合同 篇4 摘 要文章介绍了集体土地上房屋转让合同法律效力认定相关内容，简要分析目前集体土地上房屋转让合同纠纷多的起因及其特点和法律效力认定原则。关键词集体土地上房屋转让合同；起因；特点；法律效力认定由于目前相关法律、法规不够明确，司法实践中对农村房屋买卖合同效力认识存在差异，因而导致不同的法律后果。有的认为，农村房屋建造的基础是宅基地，宅基地系集体土地，其转让不符合土地管理法的规定，农村房屋买卖合同应当认定无效；有的认为，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规，就应

19、认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。本文就集体土地上房屋转让合同纠纷的起因及其特点和法律效力认定进行简要分析。一、集体土地上房屋转让合同纠纷多的起因及其特点集体土地上房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，而在农村，农民外出打工的数量是日益增多，新生代农民的就业意识的转变，农民迁往城镇的日益增多，农村卖房的现象越来越普遍，但是近年来，卖房多年的村民，因为随着城镇的扩张，农村土地增值，拆迁补偿费用远远大于房屋买卖价格，出于利益的驱动而反悔，有的主张要求与买受人共享拆迁利益，有的主张收回已经交付的房屋，为此纠纷不断，成为社会不和谐的隐患之一。集体土地上房屋是否

20、允许转让，对此问题司法实践存在两种意见：一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权。因此，集体土地上房屋不能转让。另一种意见认为，“法无禁止即可行”，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以转让。从我国土地管理法第六十二条关于“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图。而且，依据我国物权法第六十四条“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权”的规定，既然农村房屋是农村居民合法

21、的私有财产，那么作为农村房屋所有权人的农村居民，完全可依法对其房屋行使包括处分权在内的所有权。因此集体土地上房屋是可以转让的。正是由于目前相关法律、法规不够明确，司法实践中对集体土地上房屋买卖合同效力认识存在差异，再加上随着城镇的扩张，农村土地增值，拆迁补偿费用远远大于房屋转让价格，出卖人出于利益的驱动而反悔从而引发此类纠纷频发不断。司法实践中集体土地上房屋转让合同纠纷的主要特点有：1.从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况；2.从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上；3.合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未

22、办理房屋或宅基地使用权变更登记；4.从起因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉；5.从标的物现状看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。二、根据集体土地上房屋转让合同的主体不同而认定合同法律效力土地管理法第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”该条款篇五：集体土地房屋买卖合同房 屋 买 卖 合 同鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该

23、房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋； 4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理房屋所有权证及土地使用权证。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理房屋所有权证及土地使用权证时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责

24、任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 。第二条 房屋的坐落、面积情况。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条 计价方式与价款。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条 付款方式及期限仟元整给甲方；第五条 特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第六条 陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。见证人：日期： 集体合同 篇5 甲

25、方(员工方) 乙方(企业方)涉及员工人数: 人 涉及企业数: 家协商首席代表: 协商首席代表:姓名: 姓名:职务: 职务:身份证号码: 身份证号码:协商代表人数: 协商代表人数:代表产生方式: 代表产生方式:联系电话: 联系电话:第一章 总则第一条 为维护区域内企业和员工的合法权益,构建和发展和谐稳定的劳动关系工业园区(社区),根据中华人民共和国劳动法(以下简称劳动法)、中华人民共和国劳动合同法(以下简称劳动合同法)、中华人民共和国工会法和集体合同规定及深圳市有关法规、规章,经协商一致,签订本合同。第二条 本合同的甲方，是指本区域内企业的全体员工。甲方由园区或社区工会(或员工代表)代表员工与企

26、业通过集体协商订立区域性集体合同。第三条 本合同的乙方，是指本区域内所有企业。乙方由企业代表代表企业与员工通过集体协商订立区域性集体合同。第四条进行集体协商，签订集体合同，应当遵循下列原则：遵守法律、法规、规章及国家有关规定;相互尊重，平等合作;兼顾双方合法权益;不得采取过激行为。第五条 本合同对本区域内企业和全体员工具有约束力。企业与员工签订的劳动合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于本合同规定的标准。第二章 劳动报酬第六条 本区域内员工月工资不低于 元(不得低于深圳市政府公布的当年度最低工资)。第七条 企业以货币形式支付员工工资，每月按约定的工资发放日足额发放。工资发放日遇法定节假日或休息

27、日的，应当在之前的工作日发放。第八条 企业应按劳动法及有关法律法规规定支付员工加班工资。加班工资以员工本人标准工资或以计件工资为基数，按正常工作时间以外、休息日、法定休假日加班分别支付150%、200%、300%工资报酬。第九条本区域内企业根据政府公布的年度工资指导线、工资指导价位和本企业员工工资水平及经济效益，确定本年度本企业员工工资增(减)幅度。第三章 工作时间和休息休假第十条 企业应根据生产经营方式依法建立工时制度，合理安排员工工作时间和休息休假。第十一条 企业因生产经营需要安排员工加班加点的,严格按劳动法有关规定执行。并依下列要求处理相关事宜:(一)企业事先提出加班加点理由,确定工作量

28、和加班人数;(二)与企业工会或参与加班的员工协商;(三)企业安排员工延长工作时间，加班加点时间不超过劳动法第四十一条规定的,企业工会和员工应当给予支持。第四章 保险福利第十二条企业和员工依法参加社会保险，社会保险费的负担按社会保险法律、法规和规章的规定执行。员工依法享有社会保险待遇。第十三条 企业根据经济效益情况,建立企业年金制度。企业年金所需费用由企业和个人共同缴纳，费用负担按国家有关规定执行。第十四条企业根据实际情况,逐步发展并改善员工的文娱设施、 膳食、交通、住房等条件。第五章 劳动安全卫生第十五条 企业依照法律、 法规及规章,建立健全劳动安全卫生责任制。第十六条 企业应当提供符合国家职

29、业卫生标准和卫生要求的工作环境和条件，并采取措施保障员工获得职业卫生保护。第十七条 企业必须采用有效的职业病防护设施，并为员工提供个人使用的职业病防护用品。第十八条 员工在劳动过程中,必须严格执行各项劳动安全卫生规程。第十九条 对于危害员工身体健康和人身安全的工作,工会有权代表或支持员工予以抵制。第二十条 发生员工伤亡事故,或出现危及员工身体健康和劳动安全的重大事故,企业应当及时处理,并在24小时以内向有关部门报告。第六章 集体合同的期限、履行及争议处理第二十一条 本合同从依法生效之日起,至 年月 日止。第二十二条 本合同一经生效,双方应严格遵守认真履行。合同履行期间，双方同意变更修改条款内容

30、的，应按照集体合同规定的程序重新协商，并将变更修改后的内容报劳动保障行政部门审查。第二十三条因履行本合同发生争议，经协商解决不成的,可以依法申请仲裁、提起诉讼。第七章 附则第二十四条 本合同未尽事宜,法律、法规和规章有规定的,依规定执行。无规定的双方应进行集体协商,签订补充条款,并送劳动保障行政部门审核登记。第二十五条 本合同期限届满前3个月,双方应举行集体协商,重新订立本区域内的集体合同。第二十六条 本合同送劳动保障行政部门审查登记,自登记完成之日起生效。送达15日内审查登记机构未提出异议的,本集体合同即行生效。第二十七条 本合同一式三份。双方各执一份,另一份由劳动保障行政部门存档。甲方首席

31、代表 乙方首席代表(签字盖章) (签字盖章)年 月 日 年 月 日 集体合同 篇6 出租方(甲方)：北京林业大学承租方(乙方)：根据国家及北京市有关法律、法规以及北京林业大学周转住房管理暂行办法(北林办发20xx31号文件)等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方将其合法拥有产权的坐落在北京市海淀区清华东路35号北京林业大 出租给乙方使用。第二条 使用用途1. 本床位仅作为乙方本人住宿使用。2. 在合同期内，乙方不得擅自更改床位的使用用途。第三条 租赁期限1.该床位租赁期自年月共计个月。2.租赁期满

32、，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须提前1个月向甲方提出书面申请。甲方如同意续租，则双方重新签订租赁合同。第四条 租金、押金及付款方式1.该床位的租金为人民币 元/月。 (大写：人民 币拾元/月)2.租金从乙方工资中扣缴。3.乙方入住时须向甲方交纳押金400元。第五条 房屋修缮责任甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用床位及其附属设施，禁止在墙面上粘贴和悬挂物品，禁止破坏墙面的完整。如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济赔偿。第六条 关于房屋租赁期间的有关费用1.在合同期间，乙方需承担水、电、网络、电话及有线电视费。2.在合同期间，甲方将不为乙方所拥有或承

33、租的其他住房提供供暖补贴。第七条 变更和解除本合同的条件1.在合同期内，经双方协商一致，同意变更本合同。2.在合同期内，有下列情况之一的，本合同自行终止。(1)本人或配偶购买或租赁等形式取得住房者;(2)房屋无故空闲(以群众举报经核实为准)三个月以上者;(3)调离、辞职、除名、开除，死亡者;(4)自费出国(境)留学，因公出国逾期未归者;(5)学校需要对承租租住的房屋进行维修和装修;(6)学校认定其它应退房的情况。第八条 乙方的违约责任1.在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，停发其国家住房补贴，并收取违约金，违约金自违约之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二个月按合同租金的3倍

34、收取，逐月递增。违约金直接从工资中扣缴。(1)擅自占用或调换住房(床位)者;(2)改变住房用途、或将住房(床位)转让、转借、转租者;(3)未经管理部门许可进行改造装修者;(4)在周转房内进行非法活动者;(5)违反教师周转房其它管理制度、违背租房合同的行为。2.乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。3.乙方应如实填报住房情况调查表及相关证明材料。如弄虚作假，取消其租赁住房资格;已租住的，学校可终止合同并追究乙方的违约责任。4.甲乙双方解除合同，除乙方可能向甲方承担的赔偿费用外甲方应退还乙方所缴纳的押金，乙方需将自己的物品全部搬出房间，否则甲方有权自行处理。第九条 甲方的违约责任在合同期内

35、，因甲方不履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。第十条 因不可抗拒的因素致使房间及其附属设施损坏和造成损失的，双方均不承担责任。第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条 本合同附件均为本合同不可分割的一部分。本合同附件包括：1、 安全、防火协议书2、 北京林业大学周转住房管理暂行办法本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规及北京林业大学有关政策执行。第十三条 甲、乙双

36、方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：北京林业大学 乙方：盖章： 单位：代表人/代理人： 签名：电话： 电话：年 月 日 年 月 日 集体合同 篇7 出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。第一条：甲方将自有的坐落于_的房屋两栋，出租给乙方作_使用。第二条：租赁期限租赁期暂定为六年，甲方自_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并

37、且冻结预交押金。1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金_个月或空置_个月的。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行商定。第三条：租金支付租金以两栋为整体计算，前两年租金为33万元/年，第三年起每年上浮5%;合同签订时，乙方须预交一个季度的租金计82500元给甲方作为履约押金，同时支付首月租金27500元，往后须在每月到期前5天内一次性支付下月租金。履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归还：税费、水费、

38、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运费等相关费用由乙方承担。第四条：房屋修缮及维护租赁期间，房屋由乙方进行装修和维护，其所需费用由乙方自理，但其装修方案须经甲方同意且不能损坏、变更原房屋建筑结构;租赁期间，房屋设备及管线维护是乙方的义务，如出现问题，乙方须及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明)和门窗好，以保障房屋安全正常使用;租赁期满后，乙方支付完毕租金及相关费用后，乙方可拆除和搬走其购置的设施和用具，但不能拆除装修的非活动性物件，以保持原建筑物的完整性。第五条：租赁双方变更租赁期内，甲方出售房屋时，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;租赁期内，如甲

39、方按法定手续程序将房屋所有权转移给第三方时，甲方须将租赁合同一并转让予新的房产所有者，并协助乙方与新的房产所有者签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否则甲方须免收乙方半年租金;租赁期内，如乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求，乙方须协助甲方与第三方签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一致，否则乙方须向甲方支付半年租金作为补偿;第六条：违约责任1、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，另按租金的_%以天数计算向甲方交付违约金;2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付，但相关政府部门委托代收的除外;3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金;4、乙方擅自对房屋进行修缮或者施工方案不合理而导致房屋结构变更、损坏的，经相关评估机构进行评估后，乙方须向甲方赔偿损失并且承担相关费用;5、合同期满后，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲