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文档简介

1、七楼A座办公家园物业公司空置房管理制度为进一步规范管理空置房屋，明确空置房管理职责及检查、考核标准，特制定本制度。一、使用范围适用于各住宅物业管理的未售住宅（含装修房）、商，车库、储藏室等已办理接管验收的空置物业。二、相关部门职责（一）品质部门1、每月对已签空房管理协议的开发单位的空房进行一次抽检，并将检查问题及时上传公司督查交流群；2、对空房管理存在的问题进行监督、复查；3、对检查出空房管理不合格的属地管理部门按照制度规定扣罚并通报；（二）项目部1、负责按照标准和流程对空房进行日常管理，每月上报计财中心空置房明细表，无误差。2、每月按照要求对空房进行保洁、通风、检查（根据考评细则要求，装修房

2、要根据情况加强通风、保洁、检查次数），并按规定打卡记录；3、负责特殊时期普查，如：沙尘、雨季、采暖期、接管后前三个月及质保 期临近前三个月，安排专人对所管空置房进行全面普查；4、每次检查发现的问题须在 12小时内图文并茂反馈给开发单位，并追 溯维修、维护情况。5、对公司及开发企业检查出的空房管理问题进行整改回复；（三）财务部1、负责与相关部门核对空房月度数量，做到无缝对接。2、负责空置房管理费用的结算工作。三、空房检查内容空置房检查主要从门窗、设施设备、五金配件、卫生保洁、通风状况、空 鼓、起皮、漏水、巡查记录和报修记录等方面进行检查（具体见附表）。四、考核标准每一套空置房（库）检查考评分为 100分即为合格。合格率：以项目部为单位：抽查合格套数/抽查总套数=合格率，空房检查合格率须达到 80%及以上。低于合格率一个百分点，扣罚项目管理责任部门100元。第二次复查 同一

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