北京市非工业用能单位能源审计报告编写基本技术要求（征求

1、附件3安徽省非工业用能单位能源审计报告编写基本技术要求 （试行）安徽省节能协会2016年2月目 录一、 适用范围- 1 -二、 能源审计报告编制依据- 1 -三、 能源审计报告基本框架- 2 -四、 能源审计报告编写基本内容- 3 -（一）报告扉页- 3 -（二）摘要- 3 -（三）报告正文- 5 -（四）附件20附件 典型行业说明- 21 -a.1 办公写字楼- 21 -a.2 百货商场- 22 -a.3 宾馆饭店- 22 -a.4 学校- 24 -a.5 医院- 25 -a.6 物业管理公司- 26 -安徽省非工业用能单位能源审计报告编写基本技术要求一、 适用范围本技术要求适用于安徽省办公

2、写字楼（含公共机构、出租写字楼等）、百货商场、宾馆饭店、学校、医院、物业管理公司等非工业用能单位开展能源审计，用于指导编写能源审计报告。二、 能源审计报告编制依据非工业用能单位能源审计报告的编制依据应包括但不限于以下条文。当下列条文被修订时，应使用其最新版本。法律法规1. 中华人民共和国节约能源法2. 中华人民共和国审计法3. 中华人民共和国统计法规章政策、通知公告1. 中华人民共和国审计法实施条例2. 中华人民共和国统计法实施细则3. 国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）4. 国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则5. 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200

3、715号）6. 民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号）技术标准1. 企业能源审计技术通则（gb/t17166-1997）2. 节能监测技术通则（gb/t 15316-2009）3. 设备热效率计算通则（gb/t2588-2000）4. 综合能耗计算通则（gb/t2589-2008）5. 企业节能量计算方法（gb/t13234-2009）6. 用电设备电能平衡通则（gb/t 8222-2008）7. 用能设备能量平衡通则（gb/t 2587-2009)8. 企业能量平衡通则(gb/t3484-2009)9. 企业水平衡测试通则（gb/t 12452-2008）10. 用能单位能

4、源计量器具配备和管理通则（gb/t17167-2006）11. 用水单位水计量器具配备和管理通则（gb 24789-2009）12. 评价企业合理用热技术导则（gb/t3486-1993）13. 评价企业合理用电技术导则（gb/t3485-1998）14. 节水型企业评价导则（gb/t7119-2006）15. 国家标准公共建筑节能设计标准（gb50189-2005）16. 民用建筑节能条例（2008年8月1日公布，2008年10月1日实施）17. 国家标准室内空气质量标准（gb/t 18883-2002）三、 能源审计报告基本框架非工业用能单位能源审计报告应包括以下内容：Ø 封面&

5、#216; 能源审计报告确认单Ø 审计人员名单Ø 目录Ø 摘要Ø 正文Ø 附件其中报告正文应包括如下内容：² 第1章 审计事项说明² 第2章 用能单位概况² 第3章 能源管理² 第4章 能源消费指标分析² 第5章 主要能源利用系统分析² 第6章 节能效果与节能潜力分析² 第7章 审计结论四、 能源审计报告编写基本内容（一）报告扉页报告扉页应包括以下内容：第一页 能源审计报告确认单Ø 能源审计报告确认内容Ø 能源审计单位签字盖章、被审计单位签字盖章Ø

6、; 审计报告出具日期第二页 参与审计人员名单审计单位能源审计成员表序号姓名从事专业职称审计工作职务12注：（1）需要明确能源审计报告的编写人、审核人、审定人；（2）指参与能源审计实际工作的人员，建议最多人数不超过5人；（3）项目负责人对报告客观性负责，必须具备的条件如下：Ø 四年本科毕业必须具有三年以上能源相关领域工作经验Ø 三年大专毕业必须具有四年以上能源相关领域工作经验Ø 非工科专业毕业必须具有五年以上能源相关领域工作经验被审计单位配合能源审计成员表序号姓名所在部门职务12（二）摘要（摘要部分文字编辑应全面、精炼，字数应在2000字左右）能源审计报告摘要部分主

7、要包括但不限于以下内容：1. 用能单位简介内容包含用能单位性质、隶属关系、发展历史、地理位置、规模（如建筑面积、人数、床位数、房间数、营业面积等，具体根据不同业态特点进行简述）等。2. 能源管理情况简要说明用能单位的能源管理现状，并简要评价。3. 主要用能系统及主要建筑物情况简要说明用能单位能源消耗的种类及用途，说明主要用能系统及主要建筑物的基本情况。4. 能源消耗统计（1）对审计期近三年的能源消耗进行说明，列出能源消耗变化趋势和水资源利用变化趋势。表1 用能单位近三年能源消费结构表能源种类20xx年20xx年20xx年实物量折标煤量占比（%）实物量折标煤量占比(%)实物量折标煤量占比（%）电

8、力（kwh）天然气（nm3）市政热力（gj）柴油（ton）汽油（ton）能源消耗总量（tce）能源消耗变化率（%）水消耗总量（m3）水消耗变化率（%）（2）简要说明用能单位的能源消耗结构。5. 能源消耗指标对用能单位近三年能源消耗指标进行分析和说明。表2 用能单位近三年能源消费指标计算表项目20xx年20xx年20xx年建筑面积（m2）人数/床位数/营业小时数*能源消耗总量（tce）单位建筑面积综合能耗（kgce/m2.a）单位人员/床位/营业小时综合能耗*水消耗总量（m3）单位建筑面积水耗（m3/m2.a）单位人数/床位/营业小时水耗*注：上述标“*”的单耗指标采用人数、床位数或是营业时间，

9、具体应根据用能单位的业态特点确定。6. 节能潜力分析及建议汇总节能技改方案及其节能效果。序号项目名称方案内容投资(万元)预计年节能量投资回收期（年）实施计划实物量/年tce/年1237. 审计结论应高度概括、层次分明，分析用能企业节能目标完成情况。（三）报告正文第1章 审计事项说明1.1 审计目的（1） 加强落实国家、安徽省相关节能产业政策，大力开展能源审计与节能改造工作，为非工业用能单位节能降耗提供技术保障。（2） 为政府加强能源管理，提高能源利用效率，促进经济增长方式转变，促进经济可持续性发展，分解和落实节能目标，提供真实可靠的决策依据。（3） 帮助用能单位梳理能源消费流向，分析能源消耗指

10、标；摸清能源计量现状，排查主要耗能设备；优化设备运行方式，完善能源管理体系；分析挖掘节能潜力、确定落实节能方案；提高能源利用效率，降低能源消耗成本；通过对用能单位能源利用和能源管理进行优化和调整，为其争取更大的经济效益，确保完成节能目标任务。1.2 审计依据 能源审计所参考的依据，包括国家、地方、行业内有关能源审计、节能环保的法律、法规、政策、标准等文件。1.3 审计范围 审计范围要明确，应是用能单位上报统计局或上级主管部门的能耗报表所涉及的区域和范围，通常在确定审计范围时要考虑能源消耗、建筑情况以及用能系统和设备。在此需要特别注意以下几种情况：（1） 涉及多家连锁单位或分散办公经营的用能单位

11、，要考虑周全，确保审计范围与能源消耗相对应；（2） 拥有外包单位及租用其他法人场所的情况，要弄清该部分能耗是否在被审计单位范围内；（3） 对于审计范围内与其他用能单位无法精确计量和统计能源消耗的情况要描述清楚，并进行合理拆分。1.4 审计期审计期：20xx年x月-x月审计基准期：20xx年x月-x月说明：审计期通常为审计工作上一年度1月12月，原则上为自然年，如用能单位存在特殊情况（搬迁、产权变更等），可选择跨年审计期，并进行说明；审计基准期用于计算用能单位节能量或节能率。1.5 审计内容（1） 用能单位的能源管理情况（2） 用能单位的能源计量及统计状况（3） 用能单位的用能概况及能源流向分析

12、（4） 用能单位的能源消费指标计算分析（5） 影响能源消费指标变化因素的分析（6） 主要用能系统和用能设备分析（7） 节能量计算（8） 能源管理与节能技改建议第2章 用能单位概况2.1 用能单位基本情况（1）用能单位成立时间、发展历史、单位性质、隶属关系、规模、地理位置、建筑面积、人数、上级主管部门、经营管理情况等相关内容；此处应将用能单位法人隶属关系介绍清楚。（2）用能单位组织机构设置（3）服务范围及流程（体现业态特点）。（4）简要说明用能单位在审计期内的能耗情况。2.2 能源消费流向分析 针对用能单位消费的各项能源，绘制能源消费流向示意图，简要说明各项能源消费的建筑区域或用能系统。2.3

13、建筑物概况（说明用能单位建筑物的总体构成情况，并参照下表完成建筑物信息汇总）2.3.1 填写建筑基本信息表，包括建造年代、建筑类型、建筑面积、空调及采暖面积、建筑朝向、层数、层高、空调采暖形式等。表2-1 各审计建筑基本信息表序号项目1建造年代2建筑功能3建筑面积4空调面积5采暖面积6建筑层数7建筑高度8标准层高9空调冷源10空调末端11采暖热源12采暖末端13运行时间2.3.2 填写围护结构信息表，包括外墙材料及厚度、保温材料及厚度；外窗类型、玻璃类型、窗框材料及遮阳情况；屋顶材料及厚度、保温材料及厚度；主出入口大门类型等。表2-2 各审计建筑围护结构信息表序号围护结构1外墙材料及厚度保温材

14、料及厚度2外窗整体类型玻璃类型窗框材料遮阳情况3屋顶材料及厚度保温材料及厚度4主出入口大门整体类型2.3.3 填写建筑各层功能信息表，对建筑各层主要功能区域进行说明。表2-3 审计建筑各层功能信息表楼层地下二层地下一层一层二层2.3.4针对群体建筑的用能单位（如学校、医院等），应对所有建筑物按建筑功能进行分类统计，填写建筑物分类统计表；并针对主要建筑进行统计和汇总，统计项目包括建造年代、建筑功能、建筑面积、供暖供冷方式，填写主要建筑基本信息表。表2-4 建筑物分类统计表序号建筑类别数量建筑面积（m2）比例（%）1234合计表2-5 主要建筑基本信息表序号建筑名称建造年代建筑功能建筑面积（m2）

15、供暖供冷方式1234注：1.主要建筑的确定，需要考虑用能单位的性质和建筑物整体的分布及特点，要能够反映用能单位的建筑物特性以及能源消耗特点；2.对于群体建筑的用能单位只需填写建筑物分类统计表和主要建筑基本信息表，同时要针对主要建筑的围护结构进行分类说明。2.4 主要用能系统概况根据用能单位能源消费流向，对主要用能系统（变配电系统、空调系统、供暖系统、照明系统、综合服务系统和室内设备等）的形式、设备配置、服务区域及运行情况等内容进行说明。第3章 能源管理3.1 能源管理体系说明用能单位能源管理工作的组织机构及部门职责，附用能单位能源管理体系组织机构示意图。介绍用能单位能源管理负责人及相关职责，说

16、明能源管理师配备情况及相应职责。3.2能源管理制度及执行情况用能单位能源管理制度可能涉及能源定额管理考核制度、能源计量管理制度、能源统计管理制度、节能奖惩制度、用能设备运行管理规定、能源使用管理办法、节电措施与节水措施、节能宣传培训制度等。汇总用能单位现有能源管理制度，说明现状并对制度的执行情况进行评价。表3-1 用能单位能源管理制度执行情况表序号制度名称发布时间实施时间执行情况一管理文件123二技术文件123 根据用能单位实际情况，针对现有制度及其执行情况，建议用能单位补充相应的能源管理制度并加强落实。3.3 能源计量管理及统计管理在查看能源计量网络图、计量器具台账、统计计量的各项管理制度以

17、及能耗数据原始记录的基础上，审计计量器具的配置和管理、能源统计的内容和数据汇总分析等是否符合相关要求。3.3.1 能源计量管理情况（1）对用能单位的计量器具配置情况进行说明，统计汇总能源计量器具，分析所配备的能源计量器具是否充分考虑现行国家标准、行业标准的指导作用，并满足用能单位能源管理与分项计量的相关要求。表3-2 能源计量器具配置表序号能源类别进出用能单位进出主要次级用能单位主要用能设备应装台数安装台数配备率%完好率%应装台数安装台数配备率%完好率%应装台数安装台数配备率%完好率%1电力2天然气3热力4汽油56自来水（2）绘制能源计量网络示意图根据用能单位实际耗能情况，主要包括：电力计量网

18、络示意图、天然气计量网络示意图、热力计量网络示意图、水计量网络示意图等。3.3.2 能源统计管理情况审核评价能源统计的内容、方法及报表形式是否符合标准要求并满足用能单位自身能源管理的要求。说明用能单位能源计量器具的抄表、数据汇总计算及能耗分析的相关要求及执行情况。3.3.3 能源计量及统计现状分析通过对能源计量和统计状况进行审计，对照用能单位能源计量器具配备和管理通则对用能单位的计量和统计状况做出总体评价，对不符合项进行说明。3.4 节能宣传、教育及培训工作说明用能单位在节能宣传、教育及培训方面所作的工作，包括用能单位内部培训情况，参加行业、国家或省市有关节能培训情况及其他节能培训相关情况等。

19、3.5 已实施能源审计工作的落实情况如果用能单位此前做过能源审计，需要审核能源审计各事项的落实情况。第4章 能源消费指标分析4.1 能源消耗总量及结构4.1.1 能源消耗总量统计列出用能单位近三年各项能源、资源实物消耗量、折标准煤量及分项占比，说明能源消耗总量和能源消耗结构特点，分析用能单位节能工作的方向和重点。表4-1 用能单位近三年能源消费结构表能源种类20xx年20xx年20xx年实物量折标煤量占比（%）实物量折标煤量占比(%）实物量折标煤量占比（%）电力（kwh）天然气（nm3）市政热力（gj）柴油（ton）汽油（ton）能源消耗总量（tce）水（m3）注：市政热力如果按面积收费，热力

20、实物消耗量按照能耗报表上的计算公式进行计算。4.1.2 能耗变化特点分析（1）年度能耗变化趋势分析对近三年能源、资源消耗变化趋势进行简要分析。（分析用能单位近三年能耗数据主要是为了对比和分析用能单位能耗变化趋势，体现用能单位的能源使用特点，从而为提出有针对性的节能技改建议提供依据）（2）月份变化特点分析列出审计期内各项能源、资源的逐月耗量，绘制柱状图并分析能源消耗的季节变化因素和特点。表4-2 用能单位审计期内逐月能源消费能源资源消耗月 份电力（kwh）天然气（nm3）市政热力（gj）柴油（ton）汽油（ton）自来水（m3）年1月年2月年3月年4月年5月年6月年7月年8月年9月年10月年11

21、月年12月总 计4.2 能源费用成本分析4.2.1 能源费用成本总量列出用能单位近三年各项能源、资源消耗费用，并对近三年各项能源、资源消耗费用变化因素进行分析。表4-3 用能单位近三年能源费用成本能源种类xx年能源费用总价(万元)xx年能源费用总价(万元)xx年能源费用总价(万元)电力天然气热力柴油汽油水合计4.2.2 能源费用成本结构对审计期内各项能源费用成本及其占比进行分析。表4-4 用能单位审计期内能源费用成本序号能源名称实物量能源单价(元)能源费用总价(万元)占比(%)1电力2天然气3热力4柴油5汽油6水合 计- 28 -4.3 能量平衡表及能源网络图表4-5 审计期内能量平衡表项目购

22、入贮存加工转换输送分配最终使用实物量折标系数等价值tce当量值tce制冷机组水泵采暖照明其他合计能源名称1234567891011供入能源及载能工质电力（万kwh）天然气（万nm3）蒸汽（吨）水（万吨）合计有效能源及载能工质电力（万kwh）天然气（万nm3）蒸汽（吨）水（万吨）合计注：水作为资源，其消耗量应包括自来水、自备井及再生水，并分别进行说明。4.4 能耗指标计算根据用能单位的业态特点及相关要求，计算近三年各项能耗、水耗指标，并进行对比分析。按定比和环比分别计算用能单位节能量和节能率。表4-6 用能单位近三年能源消费指标计算表项目20xx年20xx年20xx年建筑面积（m2）人数/床位数

23、/营业小时数*能源消耗总量（tce）单位建筑面积综合能耗（kgce/m2.a）单位人员/床位/营业小时综合能耗*水消耗总量（m3）单位建筑面积水耗（m3/m2.a）单位人数/床位/营业小时水耗*注：上述标“*”的单耗指标采用人数、床位数或是营业时间，具体应根据用能单位的业态特点确定。4.5 能耗指标变化及影响因素分析从建筑规模、经营情况、能源管理、用能系统及设备性能、末端需求的变化等因素分析能耗指标变化的原因，一方面梳理和分析影响能耗指标变化的各种因素，另一方面为下一步查找能源利用问题，分析节能降耗潜力，确定和落实节能方案提供客观依据和技术保障。4.6 本章小结第5章 主要能源利用系统分析本章

24、应在详细分析主要用能系统设备配置、运行方式、能耗特点以及现场走访发现问题的基础上，对主要用能系统的能源利用效率、末端使用效果进行分析，为查找节能潜力提供依据。 按照能源流向梳理主要用能系统，一般包括供暖系统、空调系统、照明系统、综合服务系统、变配电系统，此外还应根据业态特点和实际情况，对其他重点用能系统进行说明和分析。5.1供暖系统（1）梳理供暖系统热源、热网、热用户的设备配置和系统形式，说明其合理性，并核实系统中是否存在国家明令淘汰设备在用的情况；（2）结合业态特点和用能需求，分析供暖系统运行记录，说明系统的运行现状及特点；（3）调阅审计期内的设备监测报告，如果没有则需要进行实测，对主要用能

25、设备和末端温度进行测试和分析；（4）针对供暖系统存在的问题，进行分析和说明。5.2空调系统（1）梳理空调系统冷源、管网、末端的设备配置和系统形式，说明其合理性，并核实系统中是否存在国家明令淘汰设备在用的情况；（2）结合业态特点和用能需求，分析空调系统运行记录，说明系统的运行现状及特点；（3）调阅审计期内的设备监测报告，如果没有则需要进行实测，对主要用能设备和末端温度、湿度进行测试和分析；（4）针对空调系统存在的问题，进行分析和说明。5.3照明系统（1）梳理照明系统设备配置情况及运行管理方式；（2）核实系统中是否存在国家明令淘汰设备在用的情况；（3）针对照明系统存在的问题，进行分析和说明。5.4

26、综合服务系统综合服务系统是指除供暖系统、空调系统、照明系统、室内设备系统之外的其它常规耗能系统（包括电梯系统、生活给水系统、中水系统、生活热水系统等），梳理各系统的设备配置，说明其运行方式和能耗特点，针对系统存在的问题进行分析说明。5.5变配电系统（1）梳理变配电系统设备配置和运行特性；（2）核实系统中是否存在国家明令淘汰设备在用的情况；（3）针对变配电系统存在的问题，进行分析和说明。5.6 可再生能源利用情况（如果用能单位已经利用可再生能源，需要在此进行说明和分析）5.7 余热余能利用情况（如果用能单位已经利用余热余能或存在余热余能利用空间，需要在此进行说明和分析）5.8 本章小结注：如果用

27、能单位具有审计期内用能系统和设备的监测报告，则以此监测报告为依据，否则需要对主要用能系统及设备进行实测，测试内容和方法参考公共建筑节能检测标准、居住建筑节能检测标准。第6章 节能效果与节能潜力分析6.1 已实施节能技改项目节能效果分析汇总用能单位近三年已完成的节能技改项目，包含项目名称、改造日期、改造内容、投资金额以及节能效果；并对重点技改项目的实施方案和节能效果进行详细说明。表6-1 已实施节能技改项目汇总表序号改造日期项目名称改造内容投资额（万元）节能效果12346.2 节能潜力分析和建议结合用能单位能源消耗情况、现场走访发现的问题以及重点耗能设备的能效测试结果，从管理、技术两个途径提出合

28、理化建议，并对技术方案进行技术、经济可行性分析。6.2.1 管理途径应从以下方面着手分析：（1）完善能源管理体系和制度；（2）优化设备运行管理；（3）行为节能措施；（4）完善计量系统。6.2.2 技术途径 结合第5章现场走访发现的问题以及主要用能系统的分析，提出可行的节能技改方案，并进行技术可行性分析、经济可行性分析及节能潜力分析。 （1）方案简介说明方案名称、方案内容及技术原理、方案提出的依据以及方案是否符合用能单位的发展规划。（2）技术可行性分析说明该方案采用的工艺技术，在国内外同行业中属于成熟可靠的技术，较少技术风险。包括以下几方面：方案工艺原理；方案工艺流程；方案主要设备；主要技术经济

29、指标。另外，根据用能单位实际情况分析方案实施的可行性。（3）经济可行性分析经济可行性分析主要是计算方案实施时所需各种费用的投入和所节约的费用以及各种附加效益，通过分析计算该方案的投资回收期，为投资决策提供科学的依据。（4）节能潜力分析说明该方案实施后取得的节能效益。用能单位节能量的计算方法可参考标准企业节能量计算方法（gb/t 13234-2009）：e=e1-e0e项目的节能量；e1项目实施后提供相同数量和质量服务所需要消耗能源量，t标煤/年；e0项目实施前提供相同数量和质量服务所需要消耗能源量，t标煤/年。6.3 本章小结对可行的节能技改方案进行汇总。表6-2 节能技改方案汇总表序号项目名

30、称方案内容投资(万元)预计年节能量投资回收期（年）实施计划实物量/年tce/年123如果用能单位属于群体建筑，需要针对各主要建筑提出节能技改方案。第7章 审计结论审计结论的内容要精练、明确，评价和建议要有针对性。7.1 能源管理现状及评价 从能源管理机构设置、能源管理制度执行、能源计量及统计管理情况对用能单位的能源管理进行评价。7.2 能耗指标情况及分析汇总用能单位近三年各项能源消耗量及能耗指标，对近三年能耗指标变化趋势进行分析，并将审计期能耗指标与本单位能耗指标最低年份进行对比分析。7.3 节能技改建议从管理和技术两方面，汇总用能单位节能潜力及建议，并附节能技改项目汇总表。（四）附件1. 主

31、要用能设备清单2. 主要能源管理制度3. 能源计量网络图4. 能源缴费清单5. 主要用能设备监测报告6. 主要用能设备运行记录7. 能源利用状况报告附件 典型行业说明a.1 办公写字楼a.1.1 现状调研在现状调研阶段，除了前文相关内容外，还应包括但不限于以下内容：（1） 说明写字楼的产权及经营情况（公共机构等非盈利性用能单位除外）、能源管理、计量及缴费方式等；（2） 说明其配套服务设施、运营特性、运营时间等基本情况；（3） 能耗分为公共区域能耗和办公能耗，应分别进行说明和分析；（4） 根据计量情况，分析空调系统、供暖系统、照明系统、综合服务系统、室内设备等分项能耗及指标；（5） 公共机构能源

32、审计可按办公写字楼进行，但要充分考虑其用能特点与使用管理特性，尤其在节能技改方面要提出更高要求；（6） 公共机构一般含有信息机房，要考察其空调系统能耗和ups能耗。a.1.2 审计重点可能会涉及到的审计重点包括：（1）空调系统；（2）供暖系统；（3）照明系统。a.1.3 指标计算能耗、水耗指标应包括：（1）单位建筑面积能耗、水耗；（2）单位人员能耗、水耗（主要适用于公共机构，人员应以在编人数进行分析）。a.2 百货商场a.2.1 现状调研在现状调研阶段，除了前文相关内容外，还应包括但不限于以下内容：（1） 说明其建筑面积、楼层数量、建筑高度和业态形式（购物中心、百货商店、超级市场、专卖店等）；

33、（2） 说明其服务流程、运营特性、运营时间、配套设施和区域特点等基本情况；（3） 由于用电比重较大，如果计量系统具备，分别按空调系统、供暖系统、照明系统及其他进行统计并计算单位建筑面积分项电耗；（4） 分析货物种类及经营情况对能耗指标的影响。a.2.2 审计重点可能会涉及到的审计重点包括：（1）空调系统；（2）冷冻系统（制冷系统、冷库、冷藏柜）；（3）供暖系统；（4）照明系统；（5）自动扶梯。a.2.3 指标计算能耗、水耗指标应包括：（1）单位建筑面积能耗、水耗；（2）单位运营时间能耗、水耗；（3）万元产值能耗、水耗。a.3 宾馆饭店a.3.1 现状调研 在现状调研阶段，除了前文相关内容外，还

34、应包括但不限于以下内容：（1）说明宾馆饭店的主要服务项目、总客房数、总经营面积、年入住人日数、营业收入等基本情况；（2）说明宾馆饭店的服务流程和服务范围，并对外包单位进行说明；（3）说明宾馆饭店配套设施基本情况，包括温泉、游泳池、网球场、保龄球馆、健身房等场所的主要设施及其耗能、耗水情况；（4）说明宾馆饭店的洗衣房基本情况，包括所采用的洗衣设备、用水量和废水排放量等；（5）说明宾馆饭店的餐饮设施基本情况，并对主要耗能设备进行说明；（6）说明宾馆饭店用水器具的形式及节水特性；（7）说明宾馆饭店中水系统的基本情况，对其系统原理、设备配置、运行方式、利用效果等进行综合分析；（8）宾馆饭店的主要能耗包

35、括：空调系统、供暖系统、生活热水系统，应针对上述系统进行详细描述，对系统形式、设备参数、运行特性、使用效果、能源利用效率等进行综合分析；（9）说明宾馆饭店入住率对能耗指标的影响。a.3.2 审计重点可能会涉及到的审计重点包括：（1）空调系统（冷源、新风机组）；（2）供暖系统；（3）生活热水系统；（4）中水系统；（5）餐厅用能设备。a.3.3 指标计算能耗、水耗指标应包括：（1）单位建筑面积能耗、水耗；（2）单位入住人日数能耗、水耗；（3）万元产值能耗、水耗。a.4 学校a.4.1 现状调研在现状调研阶段，除了前文相关内容外，还应包括但不限于以下内容：（1）说明学校的历史、学科划分、校区设置、占

36、地面积、建筑面积、教职工人数、在校学生人数等基本情况；（2）对学校建筑情况进行梳理，按照建筑名称、建造年代、建筑功能、建筑面积、供暖供冷方式等列出主要建筑清单，并按照建筑功能对所有建筑物进行分类汇总，形成建筑物分类统计表；（3）说明学校的运行时间特性，分析用能特点时体现学校的寒暑假特性；（4）对学校能源管理机构设置、管理制度、节能技改情况进行现状分析和评价；（5）学校主要用能系统一般包括：供配电系统、供暖系统、照明系统等，对上述系统的系统形式、设备配置、运行方式、能源利用效果等进行说明和分析；（6）对学校特殊用能区域进行分析，如计算机网络中心、实验室、餐厅厨房等；（7）说明学校中水系统的基本情况，对其系统原理、设备配置、运行方式、利用效果等进行综合分析；（8）说明学校用水器具的基本情况