5 装饰工程预算编制单元

1、装饰工程预决算编 制 技 术Compilation Technique of Budget & Final第二教学模块第二教学模块装饰工程预 算 编 制Compilation of Budget for Decoration Construction 第五技能单元第五技能单元本单元重点1、建筑装饰工程施工图预算的编制步骤2、建筑装饰工程施工图预算费用的计算难点 费用计算复习参考教材：第二章项目十七项目十七施工图预算的编制施工图预算的编制Compilation of Budgetfor Shop Drawing 项目计算某装饰工程施工图标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层

2、15厚，1：2.5水泥白石子浆15厚，带3厚玻璃嵌条；工程量为345.88，试确定该项工程水磨石楼地面的预算价格。一、建筑装饰工程预算的概念（一）含义 建筑装饰工程预算是指根据装饰工程设计施工图的内容，按照国家或地方主管部门制定的建筑装饰工程消耗定额、指标和各项费用的取费标准，预先计算的建筑装饰工程造价的文件。（二）编制建筑工程预算的依据1、建筑装饰工程设计文件 施工图、设计说明、标准图集、图纸会审记要、设计变更文件等2、建筑装饰工程消耗定额和补充定额3、建筑装饰工程各项费用的取费标准4、建筑装饰工程人、材、机价格表（三）建筑装饰工程预算书的组成1、封面与编制说明（封面参考教材P19表2-2）

3、2、单位工程造价计费表3、人、材、机汇总及价差计算表4、分部、分项计价表5、分部、分项人、材、机分析表6、分项直接工程费单价表7、分部、分项工程量计算单（四）预算计价的基本方法1、单位估价法工程造价（分项工程量分项定额基价）（计费基础各种费用的费率和利润率（1税金率）2、工料估价法工程造价（分项工程量分项定额资源消耗量资源单价）（计费基础各种费用的费率和利润率（1税金率）二、建筑装饰工程预算费用的组成1、直接费直接费直接工程费措施费2、间接费间接费规费企业管理费3、利润 依据不同投资来源、工程类别实行差额利润率4、税金 税金由营业税、城市维护建设税和教育附加税组成三、建筑安装工程费用计算程序1

4、、计算建筑面积2、计算工程量3、计算各种材料用量及材料差价4、计算人工工日及工资差价5、计算机械台班及台班差价6、计算直接工程费（提出人工费）7、计算措施费（提出人工费）8、计算直接费（提出人工费）9、计算间接费10、计算利润11、计算税金12、计算工程总价13、计算单位工程造价四、各项费用的计算方法（一）直接费1、直接工程费直接工程费人工费材料费机械使用费（1）人工费（分项工程的工程量相应预算定额基价中的人工费）（2）材料费（分项工程的工程量相应预算定额基价中的材料费）（3）机械使用费（分项工程的工程量相应预算定额基价中的机械使用费）2、措施费（1）环境保护费环境保护费直接工程费环境保护费费

5、率（2）安全文明施工费安全文明施工费直接工程费安全文明施工费率（3）临时设施费临时设施费直接工程费临时设施费费率（4）冬、雨季及夜间施工增加费冬、雨季及夜间施工增加费直接工程费冬雨季及夜间施工增加费费率（5）二次搬运费二次搬运费直接工程费二次搬运费费率（5）二次搬运费二次搬运费直接工程费二次搬运费费率（6）大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费一次进出场及安拆费年平均安拆次数年工作台班（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架模板及支架费模板及支架装拆费租赁费模板及支架装拆费模板摊销量模板价格支、拆运输费租赁费模板使用量使用日期租赁价格支、拆运输费（8）脚手架搭拆脚手架搭拆费搭拆费租赁费搭拆费脚

6、手架摊销量脚手架价格支、拆运输费租赁费脚手架每日租金搭设周期支、拆运输费（9）已完工程及设备保护费成品保护所需机械费材料费人工费（10）施工排水、降水费排降水机械台班费排降水周期排降水使用材料费、人工费措施费（1）（2）（10）（二）间接费间接费直接费（规费费率管理费费率）费率 按工程级别计算（三）利润利润（直接费间接费）利润率利润率由施工企业自行掌握（四）税金税金（直接费间接费利润）税率税率依企业所在纳税地点而定（1）市区企业 3.42 %（2）县镇企业 3.35 %（3）其他企业 3.22 %五、项目实训（分组进行）某装饰工程施工图标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层15厚

7、，1：2.5水泥白石子浆15厚，带3厚玻璃嵌条；工程量为345.8，试确定该项工程水磨石楼地面的预算价格。序号定额编号1-058 水磨石楼地面工料名称单位消耗量（/）综合人工工日0.589012.1 水泥kg 0.26502.2 平板玻璃3厚m2 0.05172.3 棉纱头kg 0.01102.4 水m3 0.05602.5 金刚石（三角形）块0.30002.6 金刚石（2007550）块0.03002.7 素水泥浆m3 0.00102.8 白水泥白石子浆1：2.5 m3 0.01732.9 清油kg 0.00532.10 煤油kg 0.04002.11 油漆溶剂油kg 0.00532.12

8、草酸kg 0.01002.13 硬白蜡kg 0.02653.1 灰浆搅拌机台班0.00313.2 平面磨石机台班0.1078（一）选用定额 查全国统一建筑装饰装修工程消耗定额目录1、查项目第一章第三节 楼、地面装饰工程2、查分项排序第58子项 水磨石楼、地面（二）分析计算1、分析 将定额内容与施工图内容核对，发现完全一致，说明可以直接套用2、计算 确定该水磨石楼、地面分项工程的人工、材料和机械台班消耗量3、计算人工费、材料费和机械使用费序号定额编号1-058 水磨石楼地面工料名称工程量单位消耗量合计量综合人工345.88 工日0.5890 203.721 2.1 水泥kg 0.2650 91.

9、662.2 平板玻璃3厚m2 0.0517 17.882.3 棉纱头kg 0.0110 3.82.4 水m3 0.0560 19.372.5 金刚石（三角形）块0.3000 103.762.6 金刚石（2007550） 345.88 块0.0300 10.382.7 素水泥浆m3 0.0010 0.3462.8 白水泥白石子浆1：2.5 m3 0.0173 5.9842.9 清油kg 0.0053 1.832.10 煤油kg 0.0400 13.842.11 油漆溶剂油kg 0.0053 1.8332.12 草酸kg 0.0100 3.462.13 硬白蜡kg 0.0265 9.173.1 灰

10、浆搅拌机345.88 台班0.0031 1.0723.2 平面磨石机台班0.1078 37.29序号定额编号1-058 水磨石楼地面工料名称工程量单位合计量 单价(元)总价(元)综合人工345.88 工日203.72 40 8148.81 2.1 水泥kg 91.66 0.5 45.832.2 平板玻璃3厚m2 17.88 30 536.42.3 棉纱头kg 3.8 10 382.4 水m3 19.37 1.5 29.12.5 金刚石（三角形）块103.76 6 622.562.6 金刚石（2007550） 345.88 块10.38 10 103.82.7 素水泥浆m3 0.346 300

11、103.82.8 白水泥白石子浆1：2.5 m3 5.984 80 478.722.9 清油kg 1.83 40 73.22.10 煤油kg 13.84 20 276.82.11 油漆溶剂油kg 1.833 30 552.12 草酸kg 3.46 260 899.62.13 硬白蜡kg 9.17 20 183.43.1 灰浆搅拌机345.88 台班 1.072 200 214.43.2 平面磨石机台班37.29 300 11187（三）计算直接工程费人工费8148.8元材料费3660.61元机械使用费11401.4元直接工程费8148.83660.6111401.423213.81元（四）计算

12、措施费1、假设各种费率如下（1）环境保护费率3%（2）安全文明施工费率2%（3）临时设施费率5%（4）二次搬运费率2%2、计算措施费23213.81（0.030.020.050.02）2785.7元（五）计算直接费直接费23213.812785.725999.51元（六）计算间接费1、假设规费费率5%2、假设管理费率12%3、间接费25999.51（0.050.12）4419.92元（七）计算利润1、假设利润率8%2、利润值（25999.514419.92）0.082433.6元（八）计算税金1、假设各种税率和为3.42%2、税金（25999.514419.922433.6） 0.034211

13、23.6元（九）计算工程造价工程造价 25999.514419.922433.61123.633976.63元（十）计算单价1、假设建筑面积4502、单价33976.6345057.5元项目十八项目十八施工图预算的审查施工图预算的审查Examining of Budgetfor Shop Drawing一、施工图预算审查的意义1、可以合理确定建设工程造价，真正为投资分析、施工成本分析和银行拨款提供依据2、可以制止采用各种不正当手段套取建设资金的行为，维护建设单位的利益3、可以制止在招投标过程中的压价现象，维护施工企业的合法经济利益4、可以促进预算水平的提高，端正企业经营思想，达到加强预算管理的

14、目的。二、审查依据1、设计资料2、工程施工承包合同或意向协议书3、有关定额4、施工组织设计或技术措施方案5、有关文件规定（主要指本年度和上年度主管部门颁布的工程价款结算、材料价格和费用调整等文件规定）6、工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范或规程三、审查内容（一）审查直接费1、审查工程量计算书2、审查套用定额项目和直接工程费汇总3、审查措施费（二）审查间接费、计划利润和税金1、审查费用计取方式2、审查相应费用项目计算（计算基础和费率）四、审查形式和方法（一）形式1、联合会审2、单独审查3、委托审查（二）方法1、全面审查法2、重点抽项审查法3、经验审查法4、分解对比审查法5、统筹审查法五、审查步骤（一）准备工作1、熟悉送审预算和承发包合同2、熟悉设计文件并与预算书进行核对3、了解施工现场情况，熟悉施工组织设计和施工方案4、熟悉相关定额及费用标准（二）审查计算1、核对工