基于BIM的全过程造价咨询发展研究

1、    基于bim的全过程造价咨询发展研究    周颖摘 要：目前而言，建筑信息模型正在建筑业得到广泛应用，这不仅仅能够有效控制整个建设项目全过程成本管理，给整个建设项目全过程成本管理系统的服务功能提供了重要保障。合理运用bim模型不仅能够更好地保证建筑工程造价管理水平，还能够促进建筑企业信息化建设的发展，从而实现各参与方的良性战略发展目标。本文主要针对bim的全过程造价咨询发展进行简要分析。关键词：bim；全过程造价咨询；工程造价1 bim技术的概述bim，即建筑信息模型，是现阶段在建筑、工程、设计等诸多领域引进并应用的全新技术手段，其核心内容是在虚拟

2、环境下利用数字化技术建立三维模型，将工程信息进行完整贴合的体现，具有可视性、协调性、模拟性和优化性的特点，在提高建筑工程信息集成程度，提高工作效率，降低成本，节约资源方面有积极意义。现阶段，我国的工程造价咨询模式依然采用预算定额，由统一的管理部门在不同时间调整市场价格并公布参考数据，最终由工程造价管理机构进行一系列确定和审查工作。在这个过程中，现行工程造价咨询模式工程量不直观、不精确，数据不共享，使得工程造价咨询水平很难与建筑业整体发展水平相匹配。而随着bim技术的引入与应用，在全过程造价咨询的不同阶段，都可在一个统一的平台实现，基于bim的可视性、协调性、模拟性和优化性的特点，实现了快速统计

3、工程量，成本独立核算，避免重复工作，提高数据处理与共享能力，施工方案及时优化等突破，很好地解决了传统工程造价咨询模式存在的问题与弊端。bim技术可贯穿与建筑工程项目的各个环节与阶段，从无到有进行数据的收集与整理，进行数据的分析与共享，为各个阶段工作的进行提供有效及时统一的数据支撑，这是传统模式下无法想象的便捷。2 工程造价工作的现状2.1 工程造价确定方法静态滞后工程造价计价方法依旧采用根据图纸资料计算出工程量套取定额确定工程直接费依据费用定额的相关系数，计算工程的间接成本、利润、税金等并调整人、材价差累加得出工程造价的传统方法，虽然计价过程已基本采用计价软件，但本质上还是传统方法的延伸。这种

4、模式下的造价管理工作有两个突出的问题：定额单价的滞后性；费用定额的静止性。一味套用统一的定额指标显然无法精准估算工程造价，也是当前工程普遍“三超”的原因之一，即从造价源头上就没有进行准确的控制，无法体现工程造价随多因素变化的动态性。2.2 造价过程彼此孤立由于工程建设涉及到土建、工艺、机电等各专业人员，各单位的专业数据难以共享，导致了业务合作效率低下，浪费了大量人力物力。而且作者所在企业内尚未建立系统的数据库，数据积累还只是停留在初级阶段，资深专业人员所获得的数据也没有办法共享给企业内部其他人员。2.3 造价数据分析功能弱目前的项目后分析工作只能分析一维清单的总量级数据，仅能满足前期招投标、概

5、预算和结算的需求，不能满足按空间维度（按生产区域、按工艺流程、按构件）分析，更不能实现基于时间维度的分析，远远达不到项目精益化管理的需求。3 基于bim的全过程造价咨询发展研究bim技术可被应用于建筑工程项目相关的各个阶段与环节，能够实现建筑工程项目相关信息的直观全面共享，准确及时更新，对于提高工程造价咨询水平有显著作用。3.1 bim技术在决策阶段的具体应用在决策阶段，bim技术应用最大的贡献就是其可视化、模拟化的特点。在未制作图纸和精确模型的情况下，造价工程师可以根据bim技术构建的初级模型，进行工程量的快速统计和预算编制。而且，bim技术本身就存在数据库功能，在使用时，可以直接从数据库中

6、调取相关数据，加以分析参考，即可完成建筑工程项目投资的估算工作，为决策者做出决定提供参考与意见。3.2 bim技术在设计阶段的具体应用一般情况下，设计阶段可分为初步设计和施工图纸设计两个阶段，bim技术在这个两个阶段中都有具体的应用价值。首先，在初步设计阶段，bim技术的应用主要体现在一是可根据初步图纸，搭建bim的初步模型，以此实现工程量的快速导出，再利用相关专业软件实现工程基础信息的对接；二是对建筑工程项目相关的人工、材料、设备等的市场价格进行查询，为初步编制工程预算提供依据；三是可将bim模型导入到专业软件中，进行碰撞问题检测，以此发现碰撞问题，避免出现资源浪费，实现成本节约。再者，在施

7、工图纸设计阶段，bim技术的应用价值主要体现在随着工程量等信息数据的持续更新，bim技术可实现工程量信息的全自动化数字化操作，降低了人工操作带来的失误率，节约了大量的人力物力和时间，在编制施工图预算时，bim的工程量数据可直接提取，并与专业软件无缝对接，实现了数据的统一与完整。3.3 bim技术在施工建造阶段的具体应用通常，bim技术在施工建造阶段的应用主要体现在控制工程款、动态成本分析、工程变更和进度款支付。首先是控制工程款。控制工程款的前提条件是实现施工组织的优化，即合理安排各项资源的使用情况和工程进度情况，避免出现浪费和内耗的现象发生。其次是动态成本分析。bim技术可以随着工程施工建造进

8、程的推进，分析人工、材料、设备等费用的变化，对各项数据进行统计与多方比较，实现成本的分析与控制。再者是工程变更。工程变更最直接的影响就是会使工程量和施工进度发生变化，从而引起工程造价的变化。bim技术的应用，可以根据工程变更情况对模型属性进行修改，修改后，bim系統会自动实现工程量的扣减，及时计算分析出变更后的工程造价，最大程度降低工程变更带来的影响。最后是进度款支付。现阶段，我国的进度款结算方式多样，分段或一次性结清等方式都有所使用。bim技术能够实现框图出量与出价，快速、准确、直观地完成了工程量的阶段性拆分和分项汇总，为满足多样化的进度款结算方式提供了技术支撑。3.4 bim技术在竣工移交

9、阶段的具体应用在竣工移交阶段中，最为关键地是对建筑工程项目进行审核与结算。bim技术的应用可以实现建筑模型的可视化，更加精确完整地体现出工程实体的全貌与细节，展现出工程实体的几何属性与物理属性，大大简化了竣工移交阶段的工作流程，大幅减少了工作量，并通过数据的统计与分析功能，计算出各类费用，出具完整的竣工报告，极大提高了竣工移交阶段的办事效率。4 结束语综上所述，bim技术的引入与应用，让我国工程造价管理有了全新的发展模式与方向，全过程造价咨询的及时性与连续性优势凸显，很好地推动了我国建筑业的发展蓬勃。现阶段，如何将bim技术在现有基础上更好地应用于工程造价管理，提高研究水平，推动工程管理更加全面、精细、完善，是学术界与行业研究的重要课题和关注的热点，只有不断推动技术更新，才能不断推动行业发展，解决遇到的所有问题。参考文献：1bim数字技术推动全过程造价咨询服务应用j.向敏，许慧颖.城市住宅.2018（07）2基于bim的全过程造价咨询发展研究j.王莉.城市建设理论研究（电子版）.2018（23）3浅谈bim技术在造价咨询管理中的应用j.徐玲.四川建筑.2017（06）4bim技术在造价咨询行业应用模式研究j.冯钏，于力.中国住宅