餐馆转让合同书

1、第 1 页/ 共 4 页餐馆转让合同书甲方（转让方）姓名：居民身份证号码：现住址：联系电话：乙方（受让方）姓名：居民身份证号码：现住址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上， 就甲方将餐馆转让给乙方的事宜，为明确双方权利义务，经友好协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。第一条转让餐馆的地址甲方自愿将位于的餐馆（以下简称该餐馆） 转让给乙方， 原合法营业执照姓名：，营业执照注册号：。第二条转让餐馆房屋的性质和面积第 2 页/ 共 4 页该餐馆的房屋所有权人是， 转让房屋从楼至楼，建筑面积约平方米。房屋所有权人对甲、乙双方根据本合同约定转让该

2、餐馆承租权的行为完全同意。第三条转让餐馆的装修、装饰和设备该餐馆现有装修、装饰和设备在甲方收到乙方所有转让金后全部归乙方所有（具体见附件1） ，以双方现场实际交接的清单为准。第四条转让餐馆的费用1、该餐馆的转让费共计人民币元整，双方在签订本合同时，乙方一次性现金支付给甲方完毕（根据实际情况议定）；同时，甲方将该餐馆的所有钥匙交给乙方，该餐馆由乙方经营使用。2、该餐馆在转让前甲方尚欠的电费、水费、通讯费、网络费、税金、煤气费、治安费、卫生费等费用共计人民币元整，从乙方向甲方支付的转让费中扣减，由乙方代甲方支付。3、甲方应保证乙方二年的经营期正常行使，如非因乙方经营原因导致乙方不能有效行使二年的经

3、营期的， 甲方应以转让费除以实际经营期方式退还乙方转让费 （或：如在半年内非因乙方原因导致不能继续行使二年经营权的，甲方应全额退还转让费） ，乙方自行购买的相关设备优先折价给甲方，不能折价的自行搬离。第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条转让餐馆的证照及债务第 3 页/ 共 4 页该餐馆的证照已办理， 转让后餐馆的证照由乙方另行办理，甲方向乙方提供办理证照的必要手续， 该餐馆接手前经营引起的债权、债务全部由甲方享有和承担， 乙方接手经营后引起的债权、 债务全部由乙方享有和承担。第六条转让餐馆的其它责任如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方

4、无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方（产权补偿除外）；如果本合同签订之前政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如道路扩建、建天桥、建立交桥、修地铁等 )导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的房租和转让费。第七条合同转让权利义务甲方原与公司签订的食堂经营合同书（见附件 2）中的所有权利、义务从本合同签订之日起即转让给乙方，但甲方应向公司尽到告知及同意义务，甲方应提供原合同原件给乙方留存。第八条其他事项1、纠纷解决：本合同受中华人民共和国有关法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；若协商不成，按法律规定，任何一方可先向该餐馆所在地仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的， 可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第 4 页/ 共 4 页2、本合同一式二份，双方各执壹份，经双方签字捺印后生效。附件： 1、餐馆交接清单；2、食堂经营合同书。甲方（转让方）：（签字）身份证号码