2019年最新整理专业知识与实务试卷答案二

1、2019 年最新整理专业知识与实务试卷答案二单选题1、关于房产税的筹划，下列说法中错误的是() 。A房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产原值是房产税筹划的关键，因此可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理， 以减少房产的原值B应合理控制修理支出金额，使其免于计入固定资产原值C对以出租房产收取固定租金的，应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税D对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以12%的税率计征房产税单选题2、人民币汇率形成机制改革坚持主动性、可控性、渐进性的原则，2005年7月21 日，人民币汇率形成机制改革启动，开始实行以市

2、场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、 有管理的浮动汇率制度。 自汇率形成机制改革以来， 人民币汇率弹性逐步扩大，并形成双向波动的格局，呈现稳中有升的态势。根据上述资料，回答下列问题：() 是指一国单方面将本币与某一关键货币或一篮子货币挂钩，与之保持相对的固定汇率平价，而本币对其他外币的汇率则随所盯住货币对其他外币汇率的波动而变动的汇率制度。A固定汇率制B浮动汇率制C盯住汇率制D有管理的浮动汇率制单选题3、根据证券公司融资融券业务试点管理办法对于权益处理的规定，下列说法正确的是 () 。A证券登记结算机构依据证券公司客户信用交易担保证券账户内的记录，确认证券公司受托持有证券的事实，并以客户为名

3、义持有人， 登记于证券持有人名册B证券登记结算机构受证券发行人委托以证券或现金形式分派投资收益的，应当将分派的证券记录在证券公司客户信用交易担保证券账户内，将分派的资金划人证券公司信用交易资金交收账户，并通知商业银行对客户信用资金账户的明细数据进行变更C对客户信用交易担保证券账户记录的证券，由证券公司以客户的名义，为客户的利益，行使对证券发行人的权利。 证券公司行使对证券发行人的权利，按照自己的意见办理D证券公司通过客户信用交易担保证券账户持有的股票计入其自有股票，证券公司必须在该账户内的股票数量变动时履行相应的信息报告、披露或者要约收购义务单选题4、某房地产开发公司， 2008 年发生以下业

4、务：(1)1 月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金 7000 万元，后经申请减免 1000 万元；(2) 以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3 ；(3) 住宅楼开发成本 2000 万元，分摊到住宅楼利息支出 300 万元，其中包括超过贷款期限的利息 10 万元和罚息 30 万；(4) 住宅楼配套的医院开发成本 200 万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5) 写字楼开发成本 3000 万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(6)11 月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出

5、售，签订合同取得收入 10000 万元。将写字楼的 90%，按市场价 12000 万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到 250 万元。将写字楼 10%的用于出租，从 12 月 1 日用于出租，每月租金 12 万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计 288 万元。其他相关资料： 该房地产公司所在省规定， 按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为 5%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：计算该房地产开发企业2008 年应缴纳房产税为 () 万元。A0B1C1.2D1.44单选题5、以下不属于运用扩大指标法进行流动资金估算的是() 。A按建设投资的一定

6、比例估算B按经营成本的一定比例估算C按年盈利的一定比例估算D按单位产量占用流动资金的比例估算单选题6、从效益 - 成本比率 (B/C) 角度考察，一个可行性项目的B/C 应() 。A小于 1B大于 1C等于 1D等于 0单选题7、二、收支情况三、家庭资产负债情况四、理财规划目标1短期目标：为宝宝出生做准备并规划教育金和为全家规划完善的保险计划；2中期目标：实现家庭投资需求，保持家庭资产的快速积累；三年后购车，十年后换房，以提高生活质量；3长期目标：准备充裕的养老金，以保证退休后的生活质量。假设社会平均工资水平为2000 元，工资增长率为5%，国家基本养老保险缴费为8%，养老金报酬率为6%，根据

7、有关规定， 55 岁退休时个人账户的部分可领170个月。根据刘芳女士的社保与工作年限情况，如果刘芳女士在55 岁退休，退休后第一年每月可领的社保养老金为() 元。 ( 取最接近数值 )A4580B4585C4590D4595单选题8、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是() 。A横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n 表示时间序列的终点B与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出C垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小D垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点单选题9、我国实施国家信息化以() 为动力。A信息技术应

8、用B信息资源开发和利用C制度创新和技术创新D信息化带动工业化单选题10、个人住房贷款的风险，主要表现不包括() 。A操作风险B市场风险C利率风险D信用风险单选题11、某企业有原值为2500 万元的房产， 2003 年 1 月 1 日将其中的 30%用于对外投资联营，投资期限10 年，每年固定利润分红50 万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业 2003 年度应纳房产税 () 万元。A24B22.8C30D16.8单选题12、根据以下资料，回答95 109 题：1998 年，北京海淀区 28 岁的个体工商户王建国经人介绍与北京公交集团客运二公司同岁的孙爱菊结婚。 200

9、8 年，夫妻二人已有一个 9 岁的读小学二年级的女儿和一个 6 岁的读幼儿园的儿子。 王建国自幼家境贫寒， 只读过三年小学， 现主要经营一家废品收购站。 现在他每天主要依靠看电视获取信息， 但由于其人比较老实，客户比较稳定，所以生意一直不错。但面临网络信息社会，他深觉手头信息闭塞，扩大经营力不从心。 王建国的人生目标有两个： 希望儿女能接受良好的教育，别像自己一样没文化；等 60 岁退休后生活无忧，能周游世界。目前王建国每年税后收入 30 万元，而孙爱菊在客运二公司售票，每月税后收入 2500 元，且单位为其缴纳五险一金。全家资产主要有：价值100 万的按揭商品房一套，首付30%，20 年期，

10、利率6%，按月本利平均摊还，已还5 年；价值 27 万元的轿车一辆；活期存款2万元，以备急用；定期存款 30 万元，债券基金 50 万元，拟给子女留学使用。需要指出的是， 目前夫妻二人均无商业保险。 全家支出主要有： 家庭每年生活费支出 4.8 万元；儿女学费支出 1.6 万元；儿女均参加某书法班支出 1 万元；旅游费用支出 2 万元；交际费用支出 3 万元。面对进入 2008 年以来的通货膨胀，王建国感到自己的钱缩水了，担心攒下的钱不够子女留学和自己以后防老。 因此，王建国经人介绍找到某银行财富管理中心高级客户经理国际金融理财师 (CFP持有者 ) 赵旭东。经过多次接触后，他将自己的家庭情况

11、及所担心的问题告知了赵旭东，并将80 万元资产交给赵旭东全权打理，请他给自己的家庭做财务规划。 经过半年多的理财经历后， 王建国尝到了专业理财的甜头。赵旭东对王建国家庭的财务情况做出了家庭财务诊断，正确的是() 。家庭紧急备用金不够以定期存款和债券型基金准备子女教育金合理保险不足，应随家庭成员增加提高寿险保额，购买房屋寿险养老无忧A、B、C、D、单选题13、一批柑桔，要被出口到某外国， 货主投保时投保“一切险”。 柑桔在装船后，因船公司为揽更多的生意而推迟开船， 一个月后才开船， 待到目的港卸货时， 发现柑桔因受热已严重腐烂。此项损失应由谁承担A保险公司应予以赔偿B船公司和托运人公平承担C由货

12、主自负D由船公司承担单选题14、建设项目工程保险条款按照适用范围可分为（）。A建筑工程保险条款和安装工程保险条款B一切险条款和列明风险条款C主条款和特别条款D建筑工程保险条款和列明风险条款单选题15、企业缴纳的下列保险金一般不可以在税前扣除的是() 。A企业为投资者支付的补充养老保险B企业参加财产保险，所缴纳的保险费C企业依照标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费和住房公积金D企业为职工支付的商业保险单选题16、对建筑安装工程保险费、第三方责任保险费项目，监理工程师一般采用()进行计量支付。A均摊法B凭据法C图纸法D分解计量法单选题17、下列投资中，

13、能够直接形成房地产市场上增量供给的是() 。A房地产企业债券和投票投资B房地产置业投资C房地产开发投资D购买房地产投资信托基金单选题18、在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是() 。A新证据表明资产负债表日对长期建造合同应计收益的估计存在重大误差B自然灾害导致资产重大损失C计划对资产负债表日存有的债务进行债务重组D外汇汇率发生较大变动单选题19、按照企业国有资产监督管理条例的规定，我国由() 代表国家履行出资人职责。A国务院B地方人民政府C各级人民代表大会D国务院和地方人民政府单选题20、根据我国现行规定，下列通常不作为无形资产作价入股的是

14、() 。A商誉B非专利技术C土地使用权D商标权-1- 答案： D 解析 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税。2- 答案： C 解析 题干所述为盯住汇率制的概念。3- 答案： B 解析 证券公司融资融券业务试点管理办法 关于权益处理的具体内容包括：证券登记结算机构依据证券公司客户信用交易担保证券账户内的记录， 确认证券公司受托持有证券的事实， 并以证券公司为名义持有人， 登记于证券持有人名册；对客户信用交易担保证券账户记录的证券， 由证券公司以自己的名义， 为客户的利益， 行使对证券发行人的权利， 证券公司行使对证券

15、发行人的权利， 应当事先征求客户的意见， 并按照其意见办理； 证券登记结算机构受证券发行人委托以证券或现金形式分派投资收益的， 应当将分派的证券记录在证券公司客户信用交易担保证券账户内，将分派的资金划入证券公司信用交易资金交收账户，并通知商业银行对客户信用资金账户的明细数据进行变更； 证券公司通过客户信用交易担保证券账户持有的股票不计入其自有股票， 证券公司无须因该账户内股票数量的变动而履行相应的信息报告、披露或者要约收购义务。4- 答案： D 解析 应缴纳房产税 =288÷24×12%=1.44(万元 )5- 答案： C暂无解析6- 答案： B 解析本题考查项目盈利能力分

16、析的指标含义和计算。效益- 成本比率 (B/C)：指项目现金流入的现值之和与现金流出的现值之和的比率。当(B/C)大于1 时，则说明项目的净现值大于0，项目可行。7- 答案：答案出错解析出错8- 答案： D暂无解析9- 答案： C 考核内容 工程建设管理信息化的含义10- 答案： C因为利率风险属于房地产投资的系统风险。11- 答案： B 解析 用房产投资联营取得固定收入的，按租金收入计缴房产税，则该企业应纳房产税为拥有的未联营部分 ( 按计税余值计算房产税 ) 与参与对外联营取得固定收入部分 ( 按租金收入计缴房产税 ) 两项之和：未参与联营部分的房产原值2500×(1-30%)1

17、750(万元)，则两部分房产税之和 1750×(1 - 20%)×1.2%+50×12% 22.8( 万元 ) 。12- 答案： C 解析 在项中，家庭紧急备用金只有2 万元，应保留最低3 个月的必须支出31045 元 (4000 ×3+16000/4+5015×3) 存款当作紧急备用金，其中，房产贷款5015 元=20ggn， 6gi ，700000PV， OFV，PMT；在项中，以定期存款和债券型基金准备子女教育金过于保守， 应以股票型基金为主， 以较高的预期报酬率来进行中长期的子女教育金规划； 在项中，王建国夫妇应购买商业保险， 以防死亡

18、、伤残、失能等使家庭收入中断，给正常的家庭生活、子女教育、住房带来冲击；在项中，王建国夫妇无任何保险， 妻子的基本养老保险也不足以应付养老。 王建国一旦出现大病、伤残、失能或生意挫折，很难保证养老无忧。13- 答案： D 考点 一切险 解析 一切险承保的责任范围除平安险和水渍险的全部责任外，还负责被保险货物在运输中由于外来原因所致的全部或部分损失。但是，由于被保险货物的自然损耗、本质缺陷以及市场跌落、运输延迟所引起的损失或费用，属除外责任，不在一切险范围之内，因此，对于运输迟延造成的柑桔腐烂，保险公司不负赔偿责任，应由过失方船公司承担：依此，本题D 是正确答案；14- 答案： A暂无解析15- 答案： D 解析 企业为投资者或者职工支付的商业保险费，不得扣除。16- 答案： B所谓凭据法，就是按照承包商提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费