汽车玻璃项目年度总结报告（范文模板）

1、泓域咨询 /汽车玻璃项目年度总结报告报告说明汽车玻璃是汽车构造中重要的功能件和安全件之一。在汽车销量增长和制造业需求的拉动下，消费者对汽车的配置要求升级，汽车玻璃的样式和功能逐渐丰富起来，并开始朝着功能化、智能化及轻量化趋势发展。近年来，随着中国经济的发展、居民收入水平和消费能力的提升，以及新能源技术的成熟和应用，我国已经发展成为了世界第一大汽车生产国和新车消费市场，这为我国汽车玻璃行业的发展提供了较大的市场空间。根据谨慎财务估算，项目总投资17751.82万元，其中：建设投资13803.09万元，占项目总投资的77.76%；建设期利息399.61万元，占项目总投资的2.25%；流动资金354

2、9.12万元，占项目总投资的19.99%。项目正常运营每年营业收入33300.00万元，综合总成本费用26037.75万元，净利润5318.05万元，财务内部收益率23.33%，财务净现值6229.10万元，全部投资回收期5.71年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，达到大批量生产的条件，且项目产品性能优越，是推广型产品；项目产品采用了目前国内最先进的工艺技术方案；项目设施对环境的影响经评价分析是可行的；根据项目财务评价分析，经济效益好，在财务方面是充分可行的。目录一、 公司基本信息4二、 项目名称及

3、项目单位4三、 项目建设地点4四、 编制依据和技术原则5主要经济指标一览表5五、 主要结论及建议7六、 项目实施的必要性7七、 项目选址综合评价8八、 建设规模及主要建设内容8九、 项目工程设计总体要求9十、 保障措施10十一、 项目技术工艺分析12十二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理13主要原辅材料一览表14十三、 项目节能措施14十四、 项目实施保障措施15十五、 项目总投资15总投资及构成一览表16十六、 资金筹措与投资计划17项目投资计划与资金筹措一览表17十七、 经济评价财务测算18营业收入、税金及附加和增值税估算表18综合总成本费用估算表19利润及利润分配表21十八、 项目盈利

4、能力分析22项目投资现金流量表23十九、 财务生存能力分析25二十、 偿债能力分析25借款还本付息计划表26二十一、 经济评价结论27二十二、 招标组织方式27二十三、 项目总结30一、 公司基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：彭xx3、注册资本：1330万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2011-12-117、营业期限：2011-12-11至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事汽车玻璃相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活

5、动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 项目名称及项目单位项目名称：汽车玻璃项目项目单位：xx有限公司三、 项目建设地点本期项目选址位于xx园区，占地面积约39.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。四、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、国家和地方关于促进产业结构调整的有关政策决定；2、建设项目经济评价方法与参数；3、投资项目可行性研究指南；4、项目建设地国民经济发展规划；5、其他相关资料。（二）技术原则按照“保证生产，简化辅助”的原则进行设计，尽量减少用地、节约资金。在保证生产的前提下，综合考虑

6、辅助、服务设施及该项目的可持续发展。采用先进可靠的工艺流程及设备和完善的现代企业管理制度，采取有效的环境保护措施，使生产中的排放物符合国家排放标准和规定，重视安全与工业卫生使工程项目具有良好的经济效益和社会效益。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积26000.00约39.00亩1.1总建筑面积47376.531.2基底面积16380.001.3投资强度万元/亩339.532总投资万元17751.822.1建设投资万元13803.092.1.1工程费用万元11842.612.1.2其他费用万元1577.792.1.3预备费万元382.692.2建设期利息万元399.612.3流动资金

7、万元3549.123资金筹措万元17751.823.1自筹资金万元9596.363.2银行贷款万元8155.464营业收入万元33300.00正常运营年份5总成本费用万元26037.75""6利润总额万元7090.73""7净利润万元5318.05""8所得税万元1772.68""9增值税万元1429.25""10税金及附加万元171.52""11纳税总额万元3373.45""12工业增加值万元11432.30""13盈亏平衡点万元11

8、350.61产值14回收期年5.7115内部收益率23.33%所得税后16财务净现值万元6229.10所得税后五、 主要结论及建议该项目工艺技术方案先进合理，原材料国内市场供应充足，生产规模适宜，产品质量可靠，产品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著，抗风险能力强，盈利能力强。综上所述，本项目是可行的。六、 项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司

9、通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。七、 项目选址综合评价项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通

10、和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。八、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积26000.00（折合约39.00亩），预计场区规划总建筑面积47376.53。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx汽车玻璃，预计年营业收入33300.00万元。九、 项目工程设计总体要求（一）设计依据1、根据中国地震动参数区划图（gb18306-2015），拟建项目所在地区地震烈度为7度，本设计原料仓库一、罐区、流平剂车间、光亮剂车间、化学消光剂车间、固化剂车间抗震按8度设防，其他按7度设防。2、根据拟建建构筑物

11、用材料情况，所用材料当地都能解决。特殊建材（如：隔热、防水、耐腐蚀材料）也可根据需要就地采购。3、施工过程中需要的的运输、吊装机械等均可在当地解决，可以满足施工、设计要求。4、当地建筑标准和技术规范5、在设计中尽量优先选用当地地方标准图集和技术规定，以及省标、国标等，因地制宜、方便施工。（二）建筑设计的原则1、应遵守国家现行标准、规范和规程，确保工程安全可靠、经济合理、技术先进、美观实用。2、建筑设计应充分考虑当地的自然条件，因地制宜，积极结合当地的材料、构件供应和施工条件，采用新技术、新材料、新结构。建筑风格力求统一协调。3、在平面布置、空间处理、构造措施、材料选用等方面，应根据工程特点满足

12、防火、防爆、防腐蚀、防震、防噪音等要求。十、 保障措施(一)加强宣传推广充分利用广播、电视、报刊、网络、自媒体等各类媒体开展多层次、多形式的宣传、科普教育，普及产业发展理念。通过现场会、论坛、展会、专题报道等形式，积极宣传产业发展优势、法律法规、政策措施、典型案例和先进经验，增强公众对产业发展趋势和相关技术、产品的认知和接受度，营造推广产业发展的良好氛围，促进产业发展。(二)集聚创新人才坚持把引才、聚才放在发展产业的最优先位置，切实落实好创新人才队伍建设的各项政策。注重育才。建立高层次创新人才成长机制，培育一批与国际接轨、具有探索精神的管理类、技术类领军人才。鼓励高等院校和职业技术院校根据发展

13、需要和办学能力，积极调整学科和专业设置，培养产业相关人才。鼓励企业与高校、科研院所合作，动态化、订单式培养产业人才。鼓励企业通过股权、期权、分红等激励方式，调动人员创新创造积极性。(三)加强组织领导，落实工作责任落实责任，组织协调工作。落实目标责任考核制度，建立和完善绩效考核及问责机制。将产业发展规划目标逐级分解，主要任务指标细化到年度，并实施年度目标责任考核，进一步强化领导责任。明确相关部门的责任与分工，定期召开联席会议，定期检查规划目标和年度计划目标落实情况，确保产业发展目标圆满完成。(四)完善产业监管体系强化产业监管，健全监管组织体系和法律法规体系，完善监管规则，创新监管方式，加大对产业

14、战略规划和政策标准落实，提高监管效能。(五)创新招商模式完善招商信息。建立招商引资重点项目信息库，汇集符合产业功能定位和发展方向的重点企业和重点项目信息，动态跟踪管理。优化招商方式。充分发掘行业内优势企业和潜在项目，建立重点项目跟踪和项目动态储备制度，高质量招商；优化项目落地服务，高质量安商。积极推进产业链招商、组团招商等新模式，按照“龙头项目产业链产业集群”的发展思路，开展“重点企业寻求配套、本地企业主动配套、外来企业跟进配套、产业园区支撑配套”的专业化招商。加大引才引智。对接咨询评估、职业教育等机构，汇集研发、设计、管理等方面的高端领军人才，建设高端人才集聚区。(六)做好项目建设服务新建项

15、目向重点区域集聚，建立项目跟踪服务制度，健全事中事后监管制度。推行全天候、多方位的一站式服务，对产业项目实行能办即办、急事急办、特事特办、繁事简办。十一、 项目技术工艺分析（一）技术来源及先进性说明本期项目的技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。（二）项目技术优势分析1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其它生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控

16、制程度和性能可靠性相对较高。2、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。3、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。（三）工业化技术方案可靠性分析1、这条生产线充分考虑和核算了生产线整体同各单机间的物料平衡协同关系，并考虑和计算了各单机的正常加工、进料出料、输送、故障停机及排除所需要时间和各单机间的合理缓冲。2、产品生产线能够运行连续稳定、达到设计生产能力要求，并确保能够生产出质量合格的产品。十二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理（一）主要原材料供应本期工程项目原材料及辅助材料均在

17、国内市场采购，xx有限公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。（二）主要原材料及辅助材料管理1、所有原材料及辅助材料，在进厂前必须进行严格的质量检验，其质量必须符合国家有关标准的要求，为确保最终成品的质量，原辅料购入需进行各项指标的检测，并按标准程序进行验收、入库贮存。2、本期工程项目还可根据具体订单的特殊要求，按照顾客的不同期望采购不同的原辅材料，以确保产品质量和满足用户需求。主要原辅材料一览表序号主要原辅材料单位年消耗量备注1.2.3.4.5.6.7.8.合计.十三、 项目节能措施1、建立能源计量系统，实行企业、车间、重点工序（设备）三级计量管理体系，配备相应

18、的登记表和设备，建立能源计量器具台帐和计量器具档案。2、建立能源统计工作制度，对涉及能源购入、贮存、加工转换、输送分配和最终使用四个环节设置分类统计报表，细化到主要生产、辅助生产、采暖（制冷）照明等工序（工艺）。3、本项目实行能源三级管理，厂级设能源管理机构，依法对公司能源管理工作负责配置和管理能源计量工具。车间设节能小组，实施节能措施，负责节约和合理用能。班组设节能员，监督实施节能规定，及时纠正能源浪费现象，提出合理用能建议。4、加大节能奖惩考核办法的考核力度。通过建立“目标明确，责任落实，强化考核，奖惩分明”的责任制体系，强力推进节能工作的有效实施。对整体节能工作实施动态管理以确保节能工作

19、的顺利开展。5、公司建立完善的能源管理机构及能耗统计系统。各用能环节做到用能单独计量和经济核算。能源管理机构人员配备完全符合国家有关法律、法规、条例规定及要求。十四、 项目实施保障措施为了使本项目尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽快委托有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后达到预期效益，应科学合理地安排工期，做好市场开发和人员培训工作。十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资17751.82万元，其中：建设投资13803.09万元，占项目总投资的77.76%；建设期

20、利息399.61万元，占项目总投资的2.25%；流动资金3549.12万元，占项目总投资的19.99%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资17751.82100.00%1.1建设投资13803.0977.76%1.1.1工程费用11842.6166.71%1.1.1.1建筑工程费6401.5236.06%1.1.1.2设备购置费5115.6828.82%1.1.1.3安装工程费325.411.83%1.1.2工程建设其他费用1577.798.89%1.1.2.1土地出让金960.965.41%1.1.2.2其他前期费用616.833.47%1.2.3预备费382.69

21、2.16%1.2.3.1基本预备费180.851.02%1.2.3.2涨价预备费201.841.14%1.2建设期利息399.612.25%1.3流动资金3549.1219.99%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资17751.82万元，其中申请银行长期贷款8155.46万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资17751.82100.00%1.1建设投资13803.0977.76%1.2建设期利息399.612.25%1.3流动资金3549.1219.99%2资金筹措17751.82100.00%2.1项目资本金9596.3654

22、.06%2.1.1用于建设投资5647.6331.81%2.1.2用于建设期利息399.612.25%2.1.3用于流动资金3549.1219.99%2.2债务资金8155.4645.94%2.2.1用于建设投资8155.4645.94%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入33300.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0023310.0028305.0033300.00

23、2增值税0.001110.581348.561429.252.1销项税0.003030.303679.654329.002.2进项税0.001919.722331.092899.753税金及附加0.00133.27161.83171.523.1城建税0.0077.7494.40100.053.2教育费附加0.0033.3240.4642.883.3地方教育附加0.0022.2126.9728.59（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1429.2

24、5万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用26037.75万元，其中：可变成本22282.25万元，固定成本3755.50万元。达产年项目经营成本24903.78万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0

25、.0014767.0917931.4621095.842工资及福利费0.001186.411186.411186.413修理费0.00420.42420.42420.424其他费用0.002201.112201.112201.114.1其他制造费用0.00147.60147.60147.604.2其他管理费用0.00136.24136.24136.244.3其他营业费用0.001917.271917.271917.275经营成本0.0018575.0321739.4024903.786折旧费0.00715.13715.13715.137摊销费0.0019.2219.2219.228利息支出0.

26、00399.62399.62399.629总成本费用0.0019709.0022873.3726037.759.1其中：固定成本0.003755.503755.503755.509.2可变成本0.0015953.5019117.8722282.25（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加171.52万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（pfo）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=7090.73（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期

27、项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=7090.73×25.00%=1772.68（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额7090.73万元，缴纳企业所得税1772.68万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=7090.73-1772.68=5318.05（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0023310.0028305.0033300.002税金及附加0.00133.27161.83171.523总成本费用0.0019709.0022873.3

28、726037.754利润总额0.003467.735269.807090.735应纳所得税额0.003467.735269.807090.736所得税0.00866.931317.451772.687净利润0.002600.803952.355318.058期初未分配利润0.000.002340.725663.769可供分配的利润0.002600.806293.0710981.8110法定盈余公积金0.00260.08629.311098.1811可供分配的利润0.002340.725663.769883.6312未分配利润0.002340.725663.769883.6313息税前利润0.0

29、04734.286986.879263.03十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（firr），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（firr）=23.33%。本期项目投资财务内部收益率23.33%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（fnpv）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（fnpv）=6229.10（万元）。以上计算结果表明，财务

30、净现值6229.10万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（pt）=5.71年。本期项目全部投资回收期5.71年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5

31、年1现金流入0.000.0023310.0028305.0033300.001.1营业收入0.000.0023310.0028305.0033300.002现金流出6901.556901.5521192.6822433.6028092.052.1建设投资6901.556901.552.2流动资金0.002484.38532.373016.752.3经营成本0.0018575.0321739.4024903.782.4税金及附加0.00133.27161.83171.523所得税前净现金流量-6901.55-6901.552117.325871.405207.954累计所得税前净现金流量-690

32、1.55-13803.10-11685.78-5814.38-606.435调整所得税0.001183.571746.722315.766所得税后净现金流量-6901.55-6901.551250.394553.953435.277累计所得税后净现金流量-6901.55-13803.10-12552.71-7998.76-4563.49计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：31.28%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：23.33%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=14%）：12438.23万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=14%）：6229.10万元；5、

33、项目投资回收期（所得税前）：5.07年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.71年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息

34、备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（ebit）与应付利息（pi）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（icr）为23.18。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（ebitda-tax）与应还本付息金额（pd）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（dscr）为20.58。根据约定的还款方式对本期

35、项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额4077.738155.468155.468155.461.2当期还本付息99.90699.33399.62399.62399.621.2.1还本1.2.2付息99.90699.33399.62399.62399.621.3期末借款余额4077.738155.468155.468155.468155.462利息备付率23.183偿债备付率20.58二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算

36、，项目达产后每年营业收入33300.00万元，综合总成本费用26037.75万元，税金及附加171.52万元，净利润5318.05万元，财务内部收益率23.33%，财务净现值6229.10万元，全部投资回收期5.71年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。

37、2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管