天津市个人住房公积金贷款质押借款合同

1、天津市个人住房公积金贷款质押借款合同贷 款 人质权人借款人 出质人注意条款为了维护您的合法利益， 请您在签署本合同前， 仔细阅读以下注意内容 , 并确信已没有任何问 题：1、您已经具备向银行借款购建修房和担保的相关法律常识。2、您已仔细阅读本合同及借款合同所有条款，并已悉知其含义。3、您已确保提交给银行的有关证件及资料的真实性、合法性、有效性。4、您已确知任何欺诈、违约行为将要承当的相应法律后果。5、您确保自己有权在本合同上签字。6、请您在认可全部合同内容的根底上使用钢笔或签字笔签字并加盖印章。 以上注意条款为本合同不可分割的组成局部，与合同条款具有同等法律效力。个人住房公积金组合贷款 质押借

2、款合同 贷款人质权人 ：以下简称甲方借款人：以下简称乙方出质人：以下简称丙方甲、乙、丙三方根据?贷款通那么? 、?中华人民共和国担保法? 、?天津市个人住房公积金 贷款管理方法? 、?天津市个人住房组合贷款管理方法?等有关的法律、法规、规章签订本合 同，为明确甲乙丙三方的权利义务，特制定以下条款，共同遵守。借款条款第一条 借款金额 乙方向甲方借款人民币大写 元，小写 元大小写不 一致时以大写为准，下同 。其中住房公积金贷款人民币大写元，小写 元；银行自营资金发放的住房贷款人民币 大写 元，小写 元。第二条 借款用途借款用于乙方购置 商品房、经济适用住房、合作建房、私产住房或其他已取得?房屋所有

3、权证?住房、公有现住房、危改还迁住房、集资建造住房、建造、翻建、大修自有住房，房屋坐落：，房屋建筑面积平方米， 建筑结构 ，房屋类型 。第三条 借款期限借款期限约定为 年零 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日 止。实际放款日与到期日以借款借据支付日期为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具 有同等法律效力。第四条 借款利率个人住房公积金贷款利率为月利率。，用银行自营资金发放的个人住房贷款利率为月利率。，借款利息从甲方放款之日起计算。借款期限在 1 年以上的，在合同有效期内遇利率调整，甲方无需另行通知乙方，按人民银行 有关规定进行利率调整。借款期限在 1 年以内含 1 年的，实行合同利率，遇

4、利率调整，不随银行存、贷款利率调 整而调整。第五条 借款的支付方式 乙方所借款额在办理完毕有关担保手续后，甲方向乙方支付。乙方授权甲方将借款全额划入 售房人 修房人、建房人 帐户，乙方应与甲方签订?划款委托书? ，委托甲方办理划款手续。 第六条 借款的归还一借款期限在 1年以上的，甲乙双方商定，乙方自愿按下述第种还款方式归还 借款本息。乙方应当自借款发放起次月还款，每月还款日为借款发放日在当月的对应日，借 款发放日在还款月没有相应日期的以该月末最后一天为还款日。元，1 、等额本息还款法。 乙方在每个还款月向甲方归还借款本息人民币 大写小写小写元。小写元。其中住房公积金贷款本息人民币大写元， 元

5、；银行自营资金发放的住房贷款本息人民币大写元，2 、等额本金还款法。乙方在每个还款月向甲方归还借款本金人民币大写 元，小写元。其中住房公积金贷款本金人民币大写元，小写元；银行自营资金发放的住房贷款本金人民币大写元，小写元。每月归还贷款利息根据当期还款前贷款余额计算。甲乙双方约定采取以下第方式按月还款。1 、委托扣款方式。乙方须与甲方签订?委托扣款协议书? ，委托甲方代扣还款。 乙方保证在每月还款日前存入足额还本付息的存款，同时授权甲方从该存款账户中扣收。?委托扣款协议书?作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2 、柜台还款方式。 乙方以现金还款的， 必须在每月还款日前到甲方规定的营业柜 台

6、办理还款手续。二借款期限在 1 年以内含 1 年的，实行到期一次还本付息，利随本清， 乙方应在借款到期日到甲方规定的营业柜台办理还款手续。第七条 乙方违反本合同第六条规定未按时足额归还借款本息的，甲方无需通知乙方，将对 逾期贷款局部自还款日的第二日起按人民银行规定计收罚息。乙方违反本合同规定借款用途的，甲方有权要求提前收回贷款，并对挪用局部自挪用之 日起按人民银行规定计收罚息。第八条 本合同签订后且贷款发放前，假设乙方与售房人就该贷款购置的房产有关质量、 条件、权属等情况而发生纠纷， 乙方应书面通知甲方， 甲方有权终止本合同， 不再发放贷款。贷款发放后，乙方与售房人就该贷款购置的房产有关质量、

7、条件、权属等情况而发生纠 纷，均与甲方无关，本合同应继续履行。第九条 乙方应向甲方提供符合 ?中华人民共和国担保法? 规定并经甲方认可的出质权 利。第十条 乙方需提前还款的， 应提前通知甲方， 经甲方审核同意， 并确认乙方未有拖欠本息 后，乙方可按以下三种方式提前还款：1 、提前一次性清偿。 乙方可以一次性归还剩余借款本金及利息， 应还利息按剩余贷款本 金实际占用天数及本合同约定借款期限相对应的现行贷款利率计算。2 、提前归还局部贷款本金。 借款人可以在归还上期应还贷款本息后， 提前归还局部贷款 本金，在还款日按照提前归还的局部本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当 期及以后的月应还

8、本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。属于组合贷款的，提前归还局部本金时，公积金局部和银行自营性资金局部必须同时同 比例归还。3 、提前预还几个月贷款本息。 借款人可以在归还上期应还贷款本息后， 提前预还几个月 的贷款本息，但不能跨年度预还。归还后，乙方仍按原月还款额归还剩余贷款。属于组合贷款的，提前预还几个月贷款本息时，公积金局部和银行自营性资金局部必须 同时同比例归还。第十一条 在贷款期内甲方有权检查乙方所借款的使用情况， 乙方有无条件接受检查的 义务并提供为检查所需的一切便利。第十二条 本合同有效期内， 发生以下事项之一的， 甲方有权单方解除合同， 停止支付 贷款，或提前收回剩余贷款本息

9、，并行使担保权利人的权利：一乙方超过借款合同规定的最后还款期限三个月仍未还清应还借款本息的；二乙方在还款期内连续三个月未归还借款本息或累计六个月未按时归还借款本息的；三乙方在借款合同终止前丧失民事行为能力、死亡、被宣告失踪或移居国外，其监 护人、合法继承人、受遗赠人、财产托管人不归还借款本息的；四乙方 / 丙方未按约定办理合法的质押担保手续的；五乙方不按合同规定用途使用借款，经甲方限期改正仍不改正的；六乙方采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的 ;七乙方在取得借款后，不按规定足额缴存住房公积金的；八乙方涉及或即将涉及重大的诉讼或仲裁案件及其他法律纠纷，足以影响其偿债能 力的；九乙方违反本

10、合同条款规定或其他由于乙方原因， 影响借款归还或损害甲方利益的。 质押条款第十三条 丙方愿意以自有的并经甲方认可的未设定质押的权利 名称、 性质 向甲方出质 详见 ?出质权利清单? 作为借款的担保， 并于 年 月 日之前将权 利凭证移交甲方保管，出质权利金额为人民币大写 元，小写 元。需 办理质押登记的， 由乙方在本合同签订后 日内办理有关质押登记手续， 并向甲方出具登记 证明。第十四条 丙方质押担保的范围包括借款额人民币大写元， 小写 元、利息、罚息等实现债权的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、 评估费、拍卖费、律师费 。第十五条 在借款期限内甲方无权处分本合同项下出质权利。但出质

11、权利的到期日先于 本合同到期的，丙方可以在征得甲方同意后在合同到期日前提取，并应将所得款项提前清偿 所担保的债权或转换为定期储蓄存单，继续为本合同项下的借款进行担保。第十六条 本合同有效期内，丙方对于已出质权利凭证不得以任何理由挂失。其他条款第十七条 合同的变更一本合同生效后，甲、乙、丙三方均不得擅自变更和解除本合同。除甲方变更本合 同利率外，甲、乙、丙三方任何一方需变更本合同条款，均需书面通知对方，经三方协商一 致，达成书面变更协议，合同变更方为有效。在协商期间，本合同条款应继续履行。二乙方因丧失民事行为能力、死亡、被宣告失踪、离婚等原因，其监护人、合法继 承人、受遗赠人、财产代管人等权利义

12、务的承受人同意继续履行本合同义务的，应经甲方同 意并持经公证的有效文件与甲方、丙方签订变更协议。在变更协议签订前本合同继续有效。第十八条 质押条款效力独立于本合同之外， 即使本合同无效的， 不影响质押条款效力。第十九条 本合同未约定的事项按?中华人民共和国担保法? 、?天津市个人住房公积金 贷款管理方法? 、?天津市个人住房组合贷款管理方法?等有关规定办理。第二十条 因本合同发生争议的，由三方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法 院起诉。在协商或诉讼期间，本合同条款甲乙丙三方仍需履行。第二十一条 甲、乙、丙三方任何一方违约，应赔偿对方因此所遭受的损失，该损失包 括但不限于借款本金、利息、罚

13、息、诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的全部费 用。第二十二条 乙、丙双方如一方在合同中所注明的通讯地址发生变化，应及时书面通知 甲方，否那么因无法有效通知所造成的损失由变化一方自行承当。第二十三条 本合同自三方签字盖章且出质权利凭证移交于甲方占有时生效，需办理质 押登记的自登记之日起生效。第二十四条 其他约定1、2、3、本合同正本一式三份具有同等法律效力，由甲、乙、丙三方各执一份，副本一式 份向 交存。委托代理人：签章 ： 年月日委托代理人：签章 ： 年月日甲方：公章 法定代表人： 签章 通讯地址： 邮政编码：乙方：签章 通讯地址： 邮政编码：丙方：签章通讯地址： 邮政编码： ：委托代理人：签章年月日Word是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99% 的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。Tab+Enter,在编过号以后，会自动编号段落Ctrl + D 调出字体栏，配合 Tab+Enter 全键盘操作吧Ctrl + L 左对齐， Ctrl + R 右对齐， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！有时候Word文档中有许多多余的空行需要删除，这个时候我们可以