天津租赁合同范本

1、天津租赁合同范本出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 根据?中华人民共和国合同法?及有关规定为明确出租方与承租方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋根本情况 该房屋座落于天津市 区 路该房屋为：楼房 室厅卫，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，设备包括：，_其他条件为，_该房屋 已 /未 设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：1. 甲方对房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有 权证，证书编号为： 。2. 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所 有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 第三条 租赁用途该房屋

2、用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自另作别 用。第四条 租赁期限1. 房屋租赁期限从 年_月_日起至年_月_日止，共计 年个月。 期限超过 20年的，超过部分无效。 2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方书面 / 口头 提出续租要求，征得同意后甲乙双方重 新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁 期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日 书面 / 口头 通知对方。第五条 租金及支付方式乙方每季度应向甲方交纳租金 ，每期应于提前天付清。 房屋租金，由租赁双方按照

3、房屋所在地人民政府规定 的私有房屋租金标准协商议定 ; 没有规定标准的，由租赁双方根据公平 合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得 任意抬高租金。 第六条 保证金条款合同签订之日，乙方向甲方交付 作为押金，待合同期满后，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押 金无息退还乙方。押金不可抵租金。第七条 其他费用1. 租赁期间，该房屋的管理费、公共维修金、水电费、水电共摊费、 费、煤气费、有线电视费、 等费用由乙方承当。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。2. 房屋租赁费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承当。第八条 租赁房屋及附属设施的保养、维修及装修：1. 甲方义

4、务(1) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。(2) 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。(3) 对于乙方的装修、装饰和添置的新物甲方不承当维修的义务。2. 乙方义务(1) 租赁期间，乙方应爱惜室内的一切设备，如因成心或过失造成租用 房屋及其附属设施损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经 济损失。(2) 乙方需要装修房屋时，须征得甲方同意，但装修时不可损害原有的 建筑结构。乙方在交还房屋时，可以

5、搬走装修物，但不可损害原有的 建筑结构，应尽量恢复房屋原状。(3) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方不承当责任。第九条 转租1. 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方的同意，方可在租 赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。2. 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向 房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。3. 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承 担赔偿责任。第十条 所有权变动1. 在租赁期间，甲方如将租赁房屋的所有权转移给第三方，不必征求 乙方同意，但应提前 日告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购置权。2

6、. 所有权转移后，租赁房屋所有权取得方即成为本合同的出租方，享 有原出租方享有的权利，承当原出租方承当的义务。第十一条 租赁房屋退还及续租事项：1. 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方。乙方搬出时，假设有家俱杂 物留置不搬者，那么甲方有权处理，乙方不得提出异议。2. 租赁期满，如乙方需续租，应提前 个月与甲方协商，同等条件下，乙方有优先承租权。第十二条 合同的解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同2. 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：(1) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围内的。(2) 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3. 甲方

7、有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1) 未按约定时间交付房屋达 日的。(2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。(3) 不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。(4) 交付的房屋危及乙方平安或健康的。4. 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：(1) 不支付或者不按照约定支付租金达半个月以上的。(2) 欠缴各项费用达 元的。(3) 擅自改变该房屋用途的。(4) 擅自变动或破坏房屋主体结构的。(5) 擅自将房屋转租给第三人的。(6) 利用该房屋从事违法活动的。第十三条 违约责任1. 甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支

8、付违约金。2. 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应 承当赔偿责任。3. 租赁期间，如有一方有正当理由要求解除合同，须提前 2 个月通知 另一 方，经另一方同意，可解除合同，但应赔偿 _个月房租作为违 约金。4. 乙方未按时交付租金，每天按拖欠局部 2%。加收违约金；拖欠租金达 半个月以上，甲方可解除合同，收回房屋，并有权追索乙方所欠租金 及违约金。5. 乙方未经许可将房屋转租他人，甲方有权解除合同，收回房屋，且 乙方所交纳的押金作为违约金支付甲方。6. 乙方利用租赁房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，且乙方所 交纳的押金作为违约金支付甲方，乙方并要承当因非法活动而产生