学院铺面出租合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。学院铺面出租合同甲方出租方学校乙方承租方甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于2、

4、 出租房屋面积共 平方米建筑面积/使用面积/套内面积二、租赁期限自二 O 年月日起至二 O 年月日止，租期年。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 _个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元 大写 ，经营甲方店铺。该门面房租金 年内不变。自第 年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干预和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用 包括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一切债务等 概由乙方负责。3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前

5、畅通和落实门前 “三包 ，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部 门的监督管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。五、违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的， 每逾期一天，那么应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该 按合同总租金 % 的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏 弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支 付滞纳金。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期 一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归 还给甲方造成的损失。5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均