城市需要善意的改造和保护

1、城市需要善意的改造和保护7 月，北京，什刹海，再次来到烟袋斜街，这条街在冬季会 略显萧条，但盛夏的黄昏，绝对可以用热闹非凡形容。这里曾经是老 北京历史最悠久的商业街，拉着胡同游洋车的大爷说之所以叫烟袋斜 街，是因为 200 多米长的胡同就是一个烟袋的形状。在世代生活在这里的居民眼里，都认为这里是在非典之后才 繁荣的，但他们并不知道促使这一条商业业态丰富的老街繁荣的真正 原因，是来自多年的慎重改造和良性修复。这条街，通过地下管线的 铺设而改善了居民的水电气热供应，让生活在这里的居民有着自我调 节的空间。没有大拆大改，保存可以保存的房屋，将落后的生活设施 改善到位，这种善意的城市局部更新的策略，让

2、居民们提高了生活质 量、让游客们感受到老街巷的风韵、让城市文化在不知不觉中延续下 来。改善根底设施，强调 "有机更新、自我复苏 " ，老街区得到 善意保护主要参与烟袋斜街改造的清华大学规划专家边兰春教授介 绍，实际上，开始于 2000 年的关于什刹海作为历史文化保护区的整 体规划中，烟袋斜街是几个片区中体量最小的一片， 但却也是 "麻雀虽 小，五脏俱全 " ，在经历了历时 2 年的规划，改造，实施后，这里终 于能够恢复了老街往日的繁华。这条街原本也有可能在大动作下进行拆改，而在建筑师们、 专家们以及多方的努力下，做出了限度的保存和保护，这不仅是对原 有斜

3、街风貌的保护，也是对当地生活气氛的延续和保护。边兰春教授介绍，其实对于整个什刹海区域的规划早从上世 纪 80 年代，清华大学的专家们就有了参与，整体的什刹海区域规模 很大，居住形态从百姓到名人非常丰富，无论从居住，商业，自然景 观，文物古迹都成了代表性的区域。对于烟袋斜街的规划当时并没有 很明确，只是本着从社会研究关注的角度想把这条从明清开展至今的 传统商业街恢复以往的空间尺度和容纳人流。所以更多思考的是什么 方式能够恢复斜街的文化旅游业态， 街道建筑怎样能更接近传统风貌。 随着时间的推移、保护老城的观念的提升，很多好的规划理念的日渐 成熟。而最终，改善根底设施、让斜街自我更新被确立为烟袋斜街

4、改 造的主要策略。真正着手改造，是在经历了屡次实地调研和研究论证之后。 2000 年确定规划方案， 2000 年底拆掉街上的违章建筑，直至 2001 年春天街道地下管线的铺设完成，接通了水电气热，整个工程的整体 开销不过 100 多万，但却彻底改善了居住在这里的居民的生活质量。 边教授强调，更重要的是所有的工程实施带给居住在这里的居民一个 明确的信号：政府既然花大力气进行改造，那么就意味着可以对这里 的长远开展寄予厚望。于是尽管政府拆掉了局部违章建筑，也使一部 分人的生活空间被压缩，但是，另一方面的景象那么是， "自我复苏 " 让 这里焕发了活力，居民们按照修复导向的指导，

5、对自家的门面和房屋 根本上都进行了积极的改造。 整个烟袋斜街进入了良性循环， "越来越 有生机"。李小姐的茶具店在这里已经开了 4 年了， "前店后家 "的面积 都加起来也不过 20 多平方米左右。 如今 12 平方米的店面租金， 已经 到达了 86000 元每年，与 4 年前相比整整翻了一番，据说今年还在 涨价。她说，整条斜街有了生气，花些钱把自家修复一番也是让人高 兴的投入。大城市需要细节的设计，生活需要细微的体贴 虽然说烟袋斜街算得上老北京改造中一个比拟完美的例子， 但也多少存在着一些遗憾，这不是规划者和设计者单方面能够解决的 问题，而需要多个层面

6、的配合。在烟袋斜街居住了 50 多年的王大妈，当初是嫁到这里的， 王大妈说，这里现在有点闹，以前人不这样杂，也没有一直营业到深 夜三四点的小吃摊，更不会有见了外国游客就拉着不放的推销商品的 经营者。在烟袋斜街的把口，有一位常年在这里捏面人的师傅，他没 有固定的店面，问他会不会受到 "城管"的"围捕"，师傅笑笑： "偶尔吧 "，同时他又说， 其实也很愿意接受每年交些费用， 只要能让自己安定 下来就行。这些发生在斜街的故事说明，改造后的古老街区需要善意地 引导和良性的维护，才可以做到持续的和谐。据边教授介绍，如今很多的规划过程中，往往总图

7、的完美和 畅想得到重视，但在细节设计、实施过程以及管理维护等环节存在缺 失。国外对于城市规划和旧城保护主要出于 4 个层面，政府的投入、 历史性文化要素包括建筑和自然环境等方面的保存、居民按照规 划的实施包括财政补贴方面及日常生活过程中的维护。而这几个 方面中通常容易忽略的， 是对居民的改造引导和后期管理维护的机制。 同时，在城市管理的过程中，对设施的不断维护措施和对外来人口的 生活空间的研究不够， 导致了保护区在日后的进一步开展中定位模糊。 生活是多样的，完美的改造规划只是一个开始，一个容纳着现代生活 的古老的街区， 如果实现持久的活力， 不光是要具备善意的规划设计， 更需要管理层面的不断维

8、护。" 什么样的街道是平安的， 什么样的不是； 为什么有的城市花 园赏心悦目，而有的那么是藏污纳垢之地和死亡陷阱；为什么有的贫民 区永远是贫民区，而有的那么在资金和官方的双重压力下仍旧能自我更 新；什么使得城市中心迁移了它们的位置，什么是城市的街区，在大 城市中，即便有的话，街区应该承当什么样的工作。 " 这些问题，是每 个城市在开展过程中无法回避的。城市看点：给城市自然生长的时机 在专家看来，正在快速变化的中国城市正在重复着其它国家 城市开展中已经出现的问题，现代规划理论正在让城市失去活力，城 市迫切需要自然生长的空间 这些问题， 在简。雅各布的?美国大城市的死与生?中早

9、已清晰指出。这本出自一个记者的城市规划领域的经典名作，在剖析美国 城市现实和反思现代主义规划的根底上，对城市的复兴与未来提出了 全新的、富于建设性的见解。今年 4 月，雅各布逝世。 40 多年前她留下的这本书，对于 现今中国城市开展状态来说是 "恰逢其时 "，在专家看来，她关于城市 多样性、土地功能的混合使用、对传统的保存、对汽车的限制以及人 行道、街道眼等观点，对我们今天的城市规划具有超乎寻常的现实意 义。在城市化和城市改造如火如荼之时，在缅怀雅各布之际，来 自学界、建筑评论界、媒体、城市设计公司的几位专业人士，联手发 起"简。雅各布给中国城市的启示 "

10、; 之对话活动，探讨城市规划的困境 和问题，为中国城市的可持续开展寻求共识。这些来自各个领域的评论者聚集在后海一个宁静的小地方， 废寝忘食地探讨城市规划的大问题：我们需要什么样的城市？城市规 划，到底是谁该考虑的问题？城市是谁的？政府、规划院、建筑师还 是普通老百姓？Word是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99% 的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。Tab+Enter,在编过号以后，会自动编号段落Ctrl + D 调出字体栏，配合 Tab+Enter 全键盘操作吧Ctrl + L 左对齐， Ctrl + R 右对齐， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！有时候Word文档中有许多多余的空行需要删除，这个时候我们可以完全可以用查找替换来轻松解决。翻开 编辑菜单中的 替换对话框，把光标定位在 查找内容输入框中，单击 高级按钮，