星河国际物业管理处年度环境管理方案

1、2008年管理处环境管理方案制定： b期：20072.24审核： h期：20072.24批准： r期：2007.12.24no： 001环境目标：油烟排放达标。环境指标：1、油烟浓度低于2.0mg/m3； 2、烟气格林曼黑度低于1级。方法措施：1、每年聘请相关单位对饮食业汕烟排放浓度及格林曼黑度进行监测。2、管理处、品质部定期对油烟排放及油烟排放设施设备运行情况进行检查。步 骤方案工作计划负责部门/人相关责任部门/ 人启动 时期1管理处环境管理 员每丿对油烟排放及 油烟排放设施设备运 行情况进行检查，检 查结果形成记录。管理处/环境管 理员管理处/主管环 境工作的负责 人2008/01/01每

2、月2品质部每季度对 油烟排放及油烟排放 设施设备运行情况进 行检查，检查结果形 成记录。品质部/环境督 查人员品质部/负责人2008/01/01每季3每年聘请相关单 位对饮食业油烟排放 浓度及格林曼黑度进 行监测管理处/经理品质部/负责人2008/01/01年底2008 年管理处环境管理方案期：2007.12.24制定：日审核： h期：2007.12.24扌比准：f1期：20072.24no： 002环境目标：住户、商场二次装修无装修火灾。环境指标：无装修火灾事故发生。方法措施：1、与装修施工单位负责人签订装修工程施工队消防、治安责任书，实行装修消防责 任到人。2、要求装修施工单位按标准配备消

3、防灭火器。3、加强对装修施工的检查、监督与指导。步 骤方案工作计划负责部门/人相关责任部门/ 人启动 时期成期 完日1按装修管理工作 手册办理装修的巾 请、审批手续，并与 装修施工单位负责人 签订装修工程施工 队消防、治安责任书客户服务人员事务管家装修申请之日 起一个工作日 内完成2按标准配备灭火 器。装修施工队事务管家装修施工之口 起装修竣工验 收3易燃、易爆化学品、 装饰材料分类存放。装修施工队事务管家装修施工z口 起装修竣工验 收4装修现场严禁吸 烟，电焊等动火作业 报管理处审批。装修施工队事务管家装修施工之口 起装修竣工验 收5加强对装修施工的 消防、治安检查。物业助理事务管家装修施工

4、之fi 起装修竣工验 收2008年星河国际管理处环境管理方案制定：揭晓强 r 期：20072.24审核：陈仲秋 h 期：2007.12.24批准：姚惠琼 h 期：2007.12.24no： 003环境口标：住户、商场二次装修噪声排放达标。环境指标：噪声排放符合城市区域环境噪声标准二类区标准：1、昼间：不超过60db； 2、夜间：不超过50db； 3、突发性噪声：不超过标准15db。方法措施：1、按住宅室内装饰装修管理办法对家居装修进行管理。2、与装修施工单位签订责任书，对装修施工进行有效控制。3、对装修噪声源进行重点监控和管理，噪声大的设备、设施限制使用。4、严格控制装修作业时间。5、加强对装

5、修的巡视、检查与监督，发现违章，及时制止、纠正。步 骤方案工作计划负责部门/人相关责任部门/ 人启动 时期1大力宣传有关法 律、法规，坚决杜绝 违章装修现象发生。管理处/装修管 理员管理处/负责人2008/01/012008/12/312严格按照公司的冇 关规章制度办理装修 的申请、审批手续。管理处/装修管 理员管理处/负责人2008/01/012008/12/313与装修施工队签订 责任书，收取一定数 额的装修押金。管理处/管理员管理处/负责人2008/01/012008/12/314加强对装修施工人 员和施工现场的管 理。管理处/装修管 理员管理处/负责人2008/01/012008/12

6、/315严格按规定的时间 施工。管理处/装修管 理员管理处/负责人2008/01/012008/12/316对噪声源进行有效 控制。管理处/装修管 理员管理处/负责人2008/01/012008/12/317加强巡视、检查与 监督。管理处/装修管 理员管理处/负责人2008/01/012008/12/312008年管理处环境管理方案制定： r期：2007.12.24审核：日期：20072.24批准：0期：2007.12.24no： 004环境口标：屮央空调冷却塔运行噪声排放达标环境指标：噪声排放符合城市区域环境噪声标准二类区标准：1、昼间：不超过60db； 2、夜间：不超过50db； 3、突发

7、性噪声：不超过标准15db。方法措施:1、定期对屮央空调冷却塔运行噪声进行监测;2、发现噪声超标，及时处理。步 骤柑人动期 启时1管理处环境管理员 每月对中央空调运行 噪声进行测量、监测， 检查结果形成记录。管理处/环境管 理员管理处/主管环 境工作的负责 人2008/01/01每月底2品质部环境督查人 员每季对中央空调运 行噪声进行测量、监 测，检查结果形成记 录。品质部/环境督 查人员品质部/负责人2008/01/01每季3管理处环境管理员 每犬巡视、检查，发 现问题及时处理。管理处/环境管 理员管理处/主管环 境工作的负责 人2008/01/01每犬4发现噪声超标，立 即通知天虹商场进行

8、 处理。管理处/环境管 理员管理处/主管环 境工作的负责 人2008/01/012008/12/312008年管理处环境管理方案制定： b期：20072.24审核： h期：20072.24批准： r期：2007.12.24no： 005环境目标：垃圾房垃圾袋装密封贮存，日产日清；可冋收与不可冋收废弃物分类存放。环境指标：无恶臭气味。、 、 、 、 、31 2 3 4 5步 骤朴人动期 vi时1144理员 管理2垃r洁员 清人理员 管理3洁员 清人管员4分时貳 行及hr 垃贮at 日集乙 每收运 类清洁员 清人理员 管理5洁员 清人理员 管理周 每6垃清监理员 管理2008年管理处环境管理方案制

9、定： 13期：2007.12.24审核： h期：20072.24批准：日期：2007.12.24no： 006环境目标：小区消杀用药品严格控制，药品领用及回收保持记录。环境指标：无因小区消杀造成环境影响而导致投诉。方法措施：提前24小时在小区张贴消杀通知，消杀作业时按照相关规定进行作业，消杀后及时清理 消杀现场并作回收。丄匕 少 骤方案工作计划负责部门/人相关责任部门/ 人启动 时期成期 完h1提前24小吋在小区 内张贴关于消杀的通 知。管理处/环境管 理员管理处/主管环 境的负责人2008/01/01消杀前24 小时2领取消杀药品，并 填写相关的记录表 格。保洁公司/保人 员管理处/环境管

10、理员2008/01/01消杀前3在小区内实施消杀 工作保洁公司/保人 员管理处/环境管 理员2008/01/01完成消杀后4消杀丄作结束后， 回收所冇消杀药品及 用具，交冋保洁公司 仓库并作好相关记 录。保洁公司/保洁 人员管理处/环境管 理员2008/01/01完成消杀后2008 年期：2007.12.24管理处环境管理方案制定：13期：2007.12.24审核：日批准： s环境目标：游泳池水质标准符合gb 9667-1996游泳场所卫生标准。环境指标：ph值：6. 8& 5；浑浊度：度w 5；尿索:mg/l w 3. 5；游离性余氯：mg/l 0. 3 0.5；细菌总数：个/ml

11、w1000；大肠菌群：个/l w 18。方法措施:1. 每日泳池停业后，由救生员投放消毒跖，次日上午将水质情况公布于游泳池门口告示牌2. 每月进行二次水质处理，使用硫酸铜灭藻，用氢氧化钠调节ph值，投放聚合氯化铝沉淀, 6-8小时后吸污。提前24小时张贴水质处理通知，告知水质处理当天将停业一天。步 骤方案工作计划负责部门/人相关责任部门从启动 时期1杀菌消毒：使用三氯异氧尿 酸（百消净）进行杀菌杀毒， 一般按每立方水2克的剂量投 放，在开放前1一2小时后所含 氯量要达到0.5ppm管理处/救生 员管理处/负责人2008/01/01每天2灭藻与抑藻：投放硫酸铜以 每1000立方水投放2-3公斤

12、为宜，若处理的是新则可加倍 投放。管理处/救生 员管理处/负责 人2008/01/01每月3调节ph值（酸碱度）：使用 氢氧化钠提高池水的ph值， 使用ph值在7.5左右（每升 高1.0度按每立方10克的剂量 投放）管理处/救生 员管理处/负责 人2008/01/01每月4投放净水剂（沉淀）：使用聚合 氯化铝（粉剂）一般按每立方 水5-10克的剂量投放，投放 后最好保持池水循环半小吋， 使其水中出现矶花后，静止6 -8小时，才可吸尘，投约最 好在晚上管理处/救生 员管理处/负责 人2008/01/01每月5吸污：待沉淀结束后，才可进 行吸尘。管理处/救生员管理处/负责 人2008/01/01每

13、月注:1-4步骤进行时，如有循环系统的应开循环系统使药剂均匀分散于水中，如无循环系统的应 尽量想办法使其均匀。2008年环境管理方案制定： b期：2007.12.24审核： h期：2007.12.24批准： r期：2007.12.24no： 008环境目标：公共办公区域实现无烟化办公。环境指标：公共办公场所、会议室严禁吸烟。方法措施：1、办公、公共场所张贴禁止吸烟的标示牌。2、制订、宣传禁止吸烟的管理制度，并对管理制度的执行情况定期进行检查。步 骤方案工作计划负责部门/人相关责任部门/ 人启动 时期蠶1总经办制订、宣传 公共办公区域禁止吸 烟的管理制度，严禁 公司人员在公共办公 区域吸烟。管理

14、处办公室管理处/负责人2008/01/012008/12/312办公、公共场所张 贴禁止吸烟的标示 牌。管理处办公室管理处/负责人2008/01/012008/12/313每季度对公共办公 区域禁止吸烟的管理 制度执行情况进行一 次全面检查，检杳结 果形成记录。管理处办公室管理处/负责人2008/01/01每季2008年公司本部环境管理方案制定：日期：20072.24审核： b期：20072.24批准： s期：2007.12.24no： 009环境目标：公共办公区域实现无烟化办公。环境指标：公共办公场所、会议室严禁吸烟。方法措施：1、办公、公共场所张贴禁止吸烟的标示牌。2、制订、宣传禁止吸烟的管理制度，并对管理制度的执行情况定期进行检查。步