探析影响建筑工程造价的因素及如何降低工程造价

1、    探析影响建筑工程造价的因素及如何降低工程造价    贺丹丹摘要：经济的发展，带动了相关建设工程的发展，伴随着人们生活水平的提高，社会对于工程建设的要求越来越高。如何做到效益最大化是值得探讨的问题。本文主要从分析建筑项目工程造价的概念和工程造价的构成着手，以及在施工实施阶段影响工程造价的因素进行了详细分析，探讨对其的控制与管理方法，并在此基础上降低工程造价。关键词：建筑工程；造价；降低工程造价；管理措施1引言工程質量，工期以及成本是工程项目管理中的几个关键环节，为了在具体施工过程中，只有保证工期与工程质量顺利开展，才能确保企业成本的最大程度降低。企

2、业才能获得更多的利润，增强自身的竞争力，但是由于受施工过程中管理水平、技术条件、政府政策等的影响，企业的工程项目管理的运行并不乐观，这就需要我们针对具体情况，进行合理分析，提升对工程造价内涵的认识，采取积极有效的措施降低工程成本，实现企业的综合效益。2建筑工程造价的基本内涵2.1 建筑工程造价的概念工程造价也就是我们平常所说的工程建造价格，指的是建筑工程中的整体花费情况，它包括了一系列费用，比如固定资产、无形资产、用工费用等，不仅是一次性的投资，也包括了工程建设施工中的临时费用。工程造价费用一般有建材设备费用、承包费用、人员费用、以及其他相关的临时性费用，它一般由两个环节组成，分别是建材与设备

3、的购置费用以及建筑安装的工程费用。在现实生活中建材与设备的价格变动比较大，施工单位在施工前，需要做好一系列准备，对建材设备等进行大致的估计，避免在施工过程中对设备材料的临时购买，最大限度的降低工程的不必要成本，实现企业的综合效益。2.2工程造价的构成建设工程造价的构成通常由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用等组成。2.2.1购买相关的设备工器具的费用。这是按照相关工程建设所需的设备，建设单位对其进行购买或自行制作以达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的工具和器械所需的费用。2.2.2建筑安装工程所需的费用。这部分费用主要是建设单位为了建筑和安装工程方面所做的投资，它主要包括

4、建筑的工程费和安装的工程费。2.2.3工程建设其它费。这部分费用就是除了以上两项之外的费用，依据设计文件要求和国家有关规定，项目的投资和支付方为了工程建设能够得到有力保障的费用。2.3 建筑工程造价的系列特征在实际施工中，由于建筑工程造价的数值比较大，涉及的范围比较广，工期较长，工程花费大，有必要采取有效科学的方式进行管理；与此同时，建筑工程造价容易受到内外因素影响，它容易受使用功能，空间分割，建设规模以及建造技术的影响，建筑工程造价之间存在着一系列差异，即使是同样的建筑在不同的管理策略下，其建筑工程的成本花费也是不同的。针对这一特点，施工单位需要采取有效的措施进行工程造价的管理。在实际建筑施

5、工中，工程造价具有一系列不确定性，因为它的建筑工期是比较长的，影响工程造价的因素很多，包括建筑设备，人工价格的变化以及材料变动等，都会对工程造价造成影响。为此施工企业需要积极做好施工准备工作，以最大程度降低价格变动对工程造价的影响。3关于建筑工程造价影响因素的具体分析3.1 关于工程招标对工程造价的影响在目前看来，建筑工程招标投标已经是非常普遍的事情了，施工单位需要在投标文件以及自身能力下，进行合理标底的规划制定，以符合具体的现实情况。在具体的竞标过程中，企业之间的竞争是比较激烈的，出现了一系列恶意降低现象的发生，在这样较低标价的影下，施工企业就不能保证工程的施工质量，即使是施工质量达到了建筑

6、工程的要求，针对上文所述，工程造价过高的问题普遍存在，为了确保社会的综合效益，需要采取措施，加以解决。3.2 关于工程设计方案对工程造价的影响在现实施工过程中，施工企业在竞标成功以及签订合同之后，就需要专业的设计人员进行项目勘探与设计，为建筑工程施工提供合理可靠的设计方案。目前来说，我国建筑工程设计的深度与质量是影响工程造价的主要环节，在一些中小城市中，由于相关设计人员自身较低的职业素质，以至于其不能及时掌握新技术理论，从而导致设计方案的滞后性与技术漏洞问题，尤其其掌握的材料不够，设计的深度与质量都不高，施工过程中设计方案经常更改，这就不利于企业建设减少成本，更是加大了建筑工程的整体造价。3.

7、3 关于施工管理措施不当对建筑工程造价的影响在实际施工管理中，工程造价的相关负责人员需要对竞标环节、施工准备环节、以及其他工程环境进行有效控制。施工阶段的工期问题是影响工程造价管理和控制的重要环节。目前来说，我国建筑施工阶段工程造价管理还面临着许多问题，比如工程造价的管理意识不强，相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程度，普遍不高，不能及时采取有效的手段来进行工程整体环节的控制，不能形成良好的企业综合效益的循环。在建设过程中，也出现了设备与材料浪费严重的现象。建材与设备的价格占据工程总成本的一半之上，只有加强对工程建材与设备的管理，工程的成本才可能最有效的降低，目前来说，施工现场材料与设备的

8、浪费比较严重，资源浪费也比较严重后果，这不利于整个施工环节的效益优化。3.4 关于工程结算阶段对工程造价的影响在现实施工过程中，有许多施工企业忽视了工程结算环节的造价管理，这对企业运行是非常不利的。工程结算阶段需要对工程的整体花费进行编制，将编制的方案报给有关部门审批，及时对工程的索赔款进行收取，以实现工程造价的全过程管理，但是由于相关的管理意识不高，工程结算阶段的成本浪费也是比较严重的。4降低建筑工程造价的一系列措施4.1 优化决策阶段的造价控制随着市场经济情况的日益剧烈，建筑单位竞标负责人需要提高对招标文件的重要性认识，比如进行可行性分析、工程造价估計以及相应的投资经济评价。在制定标底的过

9、程中需要结合自身的技术水平以及相关施工能力来进行合理的标底制定，有效避免标底制定过低的情况，有利于维护自身的利益，在合同的签订过程中，合同管理人员需要对合同条款进行积极的审阅，认真估计承包合同的一系列价格。4.2 优化设计阶段的工程造价管理在日常生活中，设计方案是工程施工与工程结算的基础环节，只有确定良好的设计方案才能避免施工过程中相关造价成本的提升，有利于节省施工资源，这就需要相关设计人员在工程标底的情况下进行施工方案的设计，尽量使用质优价廉的材料，积极接受新技术手段，以提高设计的质量水平，与此同时，设计人员要加强彼此之间的交流，以方便选择最有效的设计方案。4.3 优化施工阶段的工程造价管理

10、在实际施工中，对于施工阶段的掌控有利于工程造价管理和控制的优化，施工人员要积极配合项目的相关人员与监理相关人员积极做好工程造价的管理。项目的相关管理人员要积极制定工程材料与设备价格的动态管理库，对设备与材料进行动态的把握，比如在材料价格较低的时候进行材料设备的采购等。材料设备的入库，出库都要受到严格的监控。项目管理相关人员与监理人员要实现施工人员的技能素质培训，通过教育培训，避免施工人员对设备与资料的浪费，只有在达到废弃程度的情况下，才能对设备进行处理，并且项目责任人员要做好每一个季度的工程花费记录，对工程花费较多的环节进行及时优化。5 结语综上所述，建筑工程造价的优化是非常重要的，必须得到相关单位的充分重视。在施工过程中对工程造价进行优化管理，降低成本，以实现施工单位的综合效益，促进企业的可持续发展。这就需要施工在工作中不断的总结完善，保证工程质量