租赁合同范本-出租地产代理协议

1、租赁合同范本:出租地产代理协议 本表格由地产代理监管局按地产代理条例订明 一般注意事项），请立即参阅本协议附表4内相同编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请立即参阅该附表。 1.代理的委任及本协议的有效期 本人/我们，_ 现按照本协议的条款并在该等条款的规限下委任_）为本人/我们的/非代理，为出租_进行推销。本协议由_年_月_日起生效，并于_年_月_日届满。 注意代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理关系； 如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费率； 如属有可能代表双方的代理关系，则代理

2、须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率；及代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外， 内所列的责任。1亦须履行本协议附表 3.放盘租金注意：业主并没有藉本条授权代理代业主接受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣传之用。 放盘租金为月租港币_元，包括/不包括差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构成本协议一部分。 4.佣金 本协议适用于业主须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表2及4内。 5.物业资料 代理须向业主提供地产代理常规规例订明并经代理填妥和签署的出租资料表格。 6.视察物业

3、 业主同意容许代理/租客于双方议定的时间查看物业。 同意 不同意 业主同意将物业的锁匙交由代理妥为保管，以供查看物业之用。 同意 不同意 业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士，以供查看物业之用。 同意 不同意 7.分销放盘 业主授权代理将物业分销放盘，并将由业主提供的关于 业主及物业的资料交予其它地产代理以供分销放盘之用。 同意 不同意 如代理将物业交由另一地产代理分销放盘，则代理须确保分销放盘代理遵守地产代理常规规例中关于广告宣传的规定。 8.广告宣传 业主授权代理发出关于物业的广告。 同意 不同意 如对以上问题的回答是“同意”的话，则除本协议另有指明外，广告宣传费将由代理承担。 9.代

4、理须披露权益代表代理签署本协议的人现披露他或其指明亲属，或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益 有 没有 如对以上问题的回答是“有”的话，则必须在本协议附表3述明有关权益的详情。 代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露在有效期内产生的上述段所提述的任何权益。 10. 业主的确认业主确认他已 阅读并明白本协议的条款；及 收取本协议第5条规定提供的出租资料表格。 同意于业主与一名租客订立具约束力的租契 契之前收取出租资料表格。 11.附表 本协议的附表构成本协议的一部分。 12.额外条款 注

5、意 如租客是一间公司，请述明：_ 签署人的姓名或名称：_ 业主的商业登记证号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ 营业员的签署：/为代理及代代理签署的地产代理 _ 签署人的姓名或名称及牌照号码：_ 签署人的职位：_ 代理的营业详情说明书号码：_ 地址：_电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ 注意代业主推销物业； 为业主取得关于物业的资料； 安排租客视察物业； 进行商议，并向业主提交所有关于物业的要约；及 协助业主与租客订立具约束力的租契。 附表2 业主须支付的佣金 1.除本附表第2条另有规定外，如业主在有效期内经由 代理与租客就物业订立具约束力的租契，则业主须于： 签署租契时

6、， 租契指明的租赁期开始时， 向代理支付一笔数额$_/成交租金的_%作为代理的佣金。 2.除本附表第3条另有规定外，如非因业主犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，则业主没有责任向代理支付任何佣金。在此情况下，如业主已支付佣金，则代理须在切实可行的范围内尽快将佣金连同利息/不连同利息退还予业主。 3.如业主与租客非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，则业主须于取消该租契时向代理支付佣金。 4.如代理为出租物业而与其它地产代理合作，则业主无须向该等地产代理支付任何佣金。 附表3 对物业所拥有的权益 按照本协议第9条，就物业所拥有的金钱上的或其它实益的权益的详情如下 附表4 注释 指删去不适

7、用者。所有删除必须加以简签。 在本协议第1条内填上有关地产代理业务实体的名称。 代理 指代理是为业主行事的地产代理。如业主在有效期内经由另一地产代理与一名租客就物业订立具约束力的租契，则代理有权向业主追讨附表2第1条所指明的佣金。 单边代理 - 指代理只为业主行事。 双边代理 - 指代理既为业主亦为 物业的租客行事。 有可能代表双方的代理 - 指代理只为业主行事，但于稍后亦可能为物业的租客行事。 佣金的数额或收费率可由业主与代理商议。 指明亲属 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。 大股东 - 指在代理的股东大会上，有权行使百分之十或以上的投票权或控制百分之十或以上的投票权的行使的人。 拥有金钱上的或其它实益的权益，包