关于建筑工程造价审核的技巧与方法

1、    关于建筑工程造价审核的技巧与方法    康强摘要：我国经济进入新的发展阶段。随着国内基础性投资建设项目的数量及规模平稳有序的增长，我国在基础建设方面产生了大量的投资。因为这类建设项目资金投入量较大，所以要求建设投资各方对资金的来源、流向有合理的管控；工程造价的审核工作显得尤为重要。本文从工程造价的概念及组成方式入手，以实际工作中常见的审核方式和技巧进行介绍，目的是为了提高工程造价的审核效率，同时对项目投资资金以及项目建设各方负责。关键词：工程造价；审核；工程管理；建设投资引言工程造价贯穿工程项目从立项开始到工程结束的全过程，它是工程费用的一个综合

2、，包括的费用很多，其中有工程设备费用、人工费、税费以及各类管理费用等等。建筑行业必须将重点放在工程造价审核的质量控制上面，把握好质量控制的原则，采取有效的控制手段，将工程造价工作严格按照规章制度来开展，使其发挥出它前瞻性的重要特征来，有利于工程质量的进一步提升。一、工程造价概述及组成形式（一）工程造价的构成简介建筑工程造价又称建设项目投资，建设项目通过施工建设形成的固定资产生产和无形资产所需用的一次性费用总和。建设工程造价按照建设阶段的不同，可分为投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价六种。按照性质划分，可分为建筑工程费、设备购置费、设备安装工程费、工具器具生产家具购置费、其它工

3、程和费用；预备费、固定资产投资方向调节税；建设期投资贷款利息等。按照造价形式划分，建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。现阶段，我国工程建设都采用清单报价的形式进行招投标。清单报价以定额为基础，根据清单项目编制计价文件，形成最终的工程造价。工程量清单计价基本步骤为：熟悉工程量清单研究招标文件熟悉施工图纸熟悉工程量计算规则了解施工现在情况及施工组织设计特点熟悉加工订货的有关情况明确主材和设备的来源情况计算分部分项工程工程量计算分部分项工程综合单价确定措施项目清代及费用确定其他项目清单及费用计算规费及税金汇总各项费用、计算工程造价。（二）审核规则及内容无论是清单计

4、价还是定额计价，都是遵循“量价分离”的原则编制的。所以，在审核时要抓住两个重点：“量”，即工程量；“价”，即人工、材料和机械的市场价格。所以，审核工作的重心即围绕工程量的审核和人工、材料和机械价格的审核展开。做好每个阶段的造价审核。从编写项目可行性报告书阶段开始，即投资估算的编制就应该对造价组成和规模有个清晰的界定，也避免未来的方案概算和施工图预算阶段超出投资估算，造成不必要的麻烦。所以，造价员的积极参与，对工序步骤的熟悉、对方案的理解都应做到仔细审核，充分考察现阶段市场价格的人工和材料价格，并对建设期产生的未来人工材料价格方面的波动有较为可行的评估预测，做好当下的工程造价的概预算。二、工程造

5、价审核内容简述（一）全面审核全面审核法是以全部施工图的设计要求为主要资料，按照预算定额分项的每项工程明细目录进行审核，审核内容包括工程数量、定额单价和费用计算。这种方法的优势在于全面系统，针对性和精准度高。在实际工程中像具有投资少、内容和施工工艺简单、采用标准设计较多这些特点的工程项目最适合应用全面审核法。（二）单价套用审核工程造价审核，可以使用单价套用审核方法，分为三种情况：1.如果采用套用定额单价法审核，主要审核内容就是项目是否符合设计图纸的要求，所用的材料品质，质量，规格是否都在标准范围内。2.采用换算定额单价法，要先确定换算哪部分的定额，采用正确的换算方法和换算的系数，使其控制在合理范

6、围内。3.采用补充定额单价法，遇到工程所属的造价部门在施工工艺和工法定额没有确定标准时，组价工作往往就需要根据高水准造价单位的定额消耗量来进行。（三）对比审核对比审核法是需要参照条件的，它的造价平米指标标准是通过剖析竣工验收的工程预算资料得出的，需要注意的是这类工程存在结构形式、层数、建筑标准都基本相同的特点，找出工程的消耗点，这才具有参照意义。将造价指标和擬建工程进行对比，遇到与投资规律相悖的部分，必须重新计算，找出造成差异的原因。三、工程造价的审核方法（一）全面审核法该项审核的方法为，对施工图的具体要求、实施的方案、招标以及投标等细致对工程量以及相关的费用进行审核。其存在的主要特征为细致、

7、全面。但存在的缺点也非常明显，需要大量的人力和工作的时间。该项审核的方式在工程当中会经常使用，能够依照相关的顺序进行审核，保障了审核工作的全面性。（二）重点审核法该项审核的方法为针对在工程的预算以及结算当中的重点项目进行审核，与全面进行审核的方式有些类似，其主要的区别在于各有各的审核范围，在工程量较大以及费用较高的工程当中会使用该审核的方式。（三）对比审核法该项审核的方式为将工程项目依照直接费用以及间接费用进行分解，之后再将直接费用结合工种和项目实施第二次分解，并对分解之后的项目利用制定的标准分实施审核对比，做出细致的分析。通常应用的方式有：单方造价指标的方法，对比相同项目的造价，查看的准确程

8、度；分布工程比例的方法，利用对工程用料的计算，查看在定额费用当中占据的比例；专业投资比例，简单来说便是各项设备总价格的比例；工料的实际消耗指标，混凝土以及钢筋等单方面所消耗的指标。该项审核方式的特征为，审核非常细致，可精确的计算出工程指标当中的数值。（四）分组计算审核该项审核方式的原理为把预算和结算的项目进行分组，应用同一组当中的数据对分项当中的工程量进行审核。该项审核方式的优势为工作量不大，并且速度较快，但审核的范围有些小。结束语工程造价为工程项目的成本控制提供帮助，其重要性不容忽视。工程造价的每一环节都要重视起来，做好工程造价审核中的质量控制，可以有效提高工程项目建造的合理性。但是实际上影响工程造价科学性的因素很多，工作人员应针对不同的影响因素，制定有效的控制措施，以此提高工程造价的科学性。参考文献：1王锐.高层建筑