成都市国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准

1、国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准1、商业用地(211):增加农贸市场及附属设施用地、物资交易市场和物资交易区用地2、金融保险业用地(212):具体包括金融保险业交易场所和相应机构的办公用房及配套停车3、其他商服用地(214)企业厂区外独立的办公楼指独立于工厂厂区外，单独建设的办公楼；对企业改制、破产后单独处置的办公楼，按其他商服用地归类，并按商业用地标准核增加：企业承办的对外经营接待的培训中心、实习基地及相应附属设施用地、 对外经营服务 的会所(不包括小区配套为业主服务的会所)、CNG加气站用地、汽 车维修、销售(简称4S店)用地、各类网吧等娱乐服务设施、电影院、健身场馆、 公共停

2、车场、会展中心、高速公路服1、工业用地(221):增加经批准设立的开发区和工业集中发展区内的科研楼、 孵化楼2、仓储用地(223):仅限于物资储备、中转场所及相应附属设施用地，不包括物资交易区用符合划拨用地目录的项目用地行政划拨；不符合划拨用地目录项目用地 办理1、机关团体用地(241):国家机关、社会团体、群众自治组织办公用地行政 划拨；广 播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地， 应纳入有偿使用，土2、教育用地(242)、科研设计(243)、文化(244)、医疗卫生用地(245):符合划拨用地目 录，非营利性的项目用地行政划拨；不符合划拨用地目录 项目用地办理出让，土

3、地出文化用地中对电影院、健身场馆等此类经营性的项目用地，土地出让金标准 按商业用地核定，土地用途按其他商服用地(214)3、慈善用地(246):增加救助站用地。符合划拨用地目录，非营利性的 项目用地行政划 拨；不符合划拨用地目录项目用地办理出让，土地出让金1、城镇单一住宅用地(251):对公寓用地，按市规划局、市国土资源局、市房产管理 局关于“公寓”建设管理的若干规定(成规管2004180号)规 定，建设项目名称不再 单独出现“公寓”项目，统一为“配套生活用房”，其 土地用途统一归属于其主体建设项目用途；对成规管2004180号实施前以“公寓”名称单独建设的项目，办理土地登记时仍按城镇单一住宅

4、用地归类。2、城镇混合住宅用地(252):办理供地时将城镇混合住宅用地中的工业或商 业用地与住宅用办理土地登记时的用途按城镇混合住宅用地 (252)登记，使用年限按不同用途确 定，同时在 记事栏中备注工业用地(252-1)、商业用地(252-2)、住宅用地(252-5)符合划拨用地目录项目用地行政划拨。对归类于街巷(266)的独立建设的公共停 车场项目，用地应纳入有偿使用，土地出让金标准按商业用地核定，土 地用途按其他商服用 地(214)增加城市河道的管理设施用地，按行政划拨方式供地；如办理出让，土地出让金 标准1、军事设施用地(281):按行政划拨方式供地，但不包括部队军官的住宅用2、使领馆用地(282)3、宗教用地(283):用于宗教祭祀活动的项目用地行政划拨。如办理出让， 土地出让金标准4、监教场所用地(284)5、墓葬地(285):符合划拨用地目录，政府投资修建的非营利性的陵园、 墓地