绍兴国际学校建设工程监理

1、绍兴国际学校建设工程监理（招标编号：Jh2016006 ）招标文件绍兴聚丰投资有限公司二O六年一月绍兴国际学校建设工程监理招标文件（招标编号：Jh2016006 ）招标人：绍兴聚丰投资有限公司（盖章）招标人法定代表人：翁金生（签字或盖章）招标人地址：柯桥区时代广场 H楼14楼联系电话:0575- 81189993传真：/联系人：贺女士招标代理机构：浙江建诚工程管理咨询有限公司（盖章）法定代表人:林伟堂（签字或盖章）地址：绍兴城东舜江路五云大楼四楼电话 真系人：徐妙签发日期：年月日备案意见：绍兴市镜湖新区招投标办公室（备案章）经办人：（

2、签字或盖章）备案日期：年月日目录前附表 （1）第一章投标须知（2）一、总 贝卩 （2）二、招标文件 （3）三、投标书的编制（4）四、投标书的递交（5）五、开标（6）六、评标（9）七、定标（13）八、授予合同（14）第二章 合同主要协议条款 （14）第三章投标文件的格式（16）附 表（17-25）序号内容1工 程 综 合 说 明工程名称：绍兴国际学校建设工程监理建设地点:绍兴市镜湖新区招标范围：本工程施工图范围内所有内容施工总承包及场外工程 全过程监理。承包方式：全过程监理要求质量标准：合格工程等级：民用二级招标工期：450日历天（与施工工期同步）工程造价：约人民币9898万元监理收费基准价：约

3、216.6824万元2建设资金来源：自筹3投标人资质要求：房屋建筑工程监理资质乙级及以上4项目总监资格要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师5投标有效期：为60日历天（从投标之日算起）6投标保证金数额：肆万元整7书面提疑时间：2016年 月曰10:00止；传真疑函递交地点：浙江建诚工程管理咨询有限公司8投标书份数：商务标正本壹份,副本肆份。9投标书递交至：绍兴市公共资源交易中心四楼（迪荡新城惠利街20号）10投标书递交时间：2016年 月日一投标截止时间：2016年月日：11开标时间：2016年 月日：，地点:市公共资源交易中心四楼第一章投标须知一、总贝y（一）工程

4、说明本工程说明详见前附表。（二）招标范围：本工程施工图范围内所有内容施工总承包及场外工程全过程监理。（三）招标方式本工程按照中华人民共和国招标投标法及与之相配套的法规、 规章文件，采用的邀请招标 方式，择优选定中标人。1、报名：潜在投标人应根据招标人发布的招标信息要求，在信 息发布后代理人持单位投标邀请函到绍兴市公共资源交易中心工程建设项目窗口刷二代居民身份证自助报名或 CA网上投标报名，同时 下载招标文件。未及时进行刷卡报名及下载招标文件的， 不予获得投 标资格。2. 资格后审条件（1）企业资质要求：房屋建筑工程监理乙级资质及以上；（2）总监资格要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

5、（3）省外企业须经省住建厅备案（省内企业不作要求）。（四）监理工作任务1、招标范围：本工程招标范围详见投标须知前附表。2、工作任务 承担施工阶段监理业务，对工程质量、进度、投资、安全进行 监督和控制。 审查施工单位编制的施工组织设计， 并督促、检查其落实情况。 签发经设计单位认可并经业主审定同意的变更联系单。 签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位提交的施 工技术文件，对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行 复核检查，无误后签发回施工单位，检查督促安全工作。 工程完工初验后（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验 收报告，并参与甲方组织的竣工验收。 按业主要求定期向业主汇报工

6、程实际进度与质量情况。 审定承包单位移交的工程技术资料，建立技术档案和竣工图。 派注一名办理项目建设相关手续业务较为精通的技术人员，帮助建设单位办理相关手续。 业主要求其它事项。（五）资金来源 建设单位的资金通过前附表所述的方式获得。二、招标文件（一）招标文件的组成1、招标文件由前附表、投标须知、主要合同协议条款、技术规 范、施工图纸等组成。2、投标人应认真阅读招标文件中所有内容。如果投标人编制的 投标书实质上不响应招标文件要求， 其投标书将在评标时被招标人拒 绝。（二）招标文件的解释 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文 件后按投标须知前附表载明日期，以书面形式（包括书面

7、文字、传真 等）向招标人提出，招标人汇总后以书面形式予以解答，同时答疑纪 要或补充通知将送给所有获得招标文件的投标人。（三）招标文件的修改1、在投标截止日5_日前，招标人可以用答疑纪要或补充通知的方式修改招标文件。2、答疑纪要或补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标 人，答疑纪要或补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用C3、为使投标人在编制投标书时把答疑纪要或补充通知内容考虑 进去，招标人将按规定延迟递交投标书的截止日期和开标时间。4、书面答疑纪要、补充通知等须在发出的同时报绍兴市镜湖新区招投标办公室备案。（四）招标答疑及现场勘察1、投标人必须对工程监理现场和周围环境进行勘

8、察，以获取编 制投标书和签署合同所需的资料。 可事先和招标人联系，由招标人指 定时间踏勘现场，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。2、投标人将招标文件和施工图中存在的疑问，在规定的时间内 书面送达或传真给招标人，由招标人汇总后，统一书面答复。3、招标人向投标人提供的有关监理现场的资料和数据，是招标 人现有的能使投标人利用的资料。招标答疑纪要或补充通知均以书面形式为准。三、投标书的编制（一）投标书的组成投标人的投标书只包括商务标。商务标内容包括：本文第三章附 件一至附件九。（二）投标书格式要求投标人应按照招标文件要求的内容和附表格式，编制投标书。（三）投标保证金1、投标人应提供附表中规定的投标

9、保证金。并在购买招标文件 前，向招标人缴纳，由市建设项目交易中心统一代收代退。此投标保 证金是投标书的一个组成部分。2、据投标人的选择，投标保证金采用支票和银行汇票两种形式 （必须为投标人基本账户即时到帐的票据） 。3、未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标文 件而拒绝。4、非中标候选人的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后7日内退还（不计息）。5、中标人候选人的投标保证金在签订合同并交纳履约保证金后7 日内退还（不计息） 。6、有下列情况之一的投标保证金不予返还：（ 1）投标人无正当理由放弃投标的；（2）中标人未能在规定期限内签订合同协议的或无正当理由放 弃中标的；（ 3 ）投

10、标人在投标过程中违反“招标投标”有关法律、法规行为 的。（四）投标书的份数和签署1、投标人按前附表规定的份数，编制投标书“正本”和“副本”，并 在封面上注明“正本”和“副。本投”标书“正本”和“副本”如有不一致之处， 以“正本”为准。2、投标书“正本”与“副本”均要求打印并装订成册，商务标中的标 函监理取费报价表必须加盖法人单位公章和法定代表人盖章或签字。3、全套投标书应无涂改和行间插字，除非是投标人造成的必须修改的错误，但修改处应由投标书签字人签字证明并加盖印鉴。四、投标书的递交（一）投标书的密封与标志1、投标人应将商务标标明并密封包装。2、封面应写明工程名称及投标人名称，并加盖公章、法人代

11、表 印鉴。3、标书没有按规定密封的，将被拒绝并原封退回投标人。（二）投标截止送达及时限1、投标人递交投标书按前附表规定的时限和地点，逾期送达的 投标书作无效标处理。2、投标人在按规定延长递交投标书的截止日期时，按延长后新 的投标截止期确定。（三）投标书的修改与撤回1、投标人递交投标书以后，在规定的投标截止时间之前，可以 书面形式提出补充修改其投标书， 在投标截止时间以后， 不能更改投 标书。2、标书的补充修改，应按规定编制、密封、标志和递交，并在 包封上标明“修改”字样。3、在投标截止日期与招标文件规定中规定的有效期终止日期间 内，投标单位不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。五、开 标

12、（一）开标会议程序：1、投标人及有关单位签到。2、招标人宣布开标会议开始，介绍到会单位及人员。3、检查或公证投标人资格、标书的密封情况和送达时效。4、由评标委员会对评标入围单位的投标人及项目总监进行资格 审查；5、启封商务标书，宣布各投标单位的商务标报价，评标委员会 对投标单位商务标进行评议。6、宣布各投标人总得分。7、投标人法定代表人或授权委托人对开标评标结果进行签字确 认。8、宣布中标候选人或中标人。9、根据招标人要求，公证员对开标评标全过程进行公证。（二）开标要求1、招标人将于投标须知前附表有规定的时间和地点举行开标会 议，投标人法定代表人或授权委托人及项目总监 （投标人法定代表人 的授

13、权委托人必须为市公共资源交易中心交易员） 随带身份证、 投标 人的营业执照、 资质证书、 浙江省外企业须提供浙江省住建厅核发的 有效期内备案证明（浙江省内企业不作要求） 、总监注册证书、交易 员本人二代身份证、授权委托书（如法定代表人参加的不用提供）等 证件（均需原件，不含公证件）参加开标会议。2、开标会议在镜湖新区招标办监督下，有招标人组织并主持， 并邀请与开标、评标有关的人员等参加；3、开标会议由公证处全过程现场公证。4、投标人法定代表人或授权委托人 （投标人法定代表人的授权 委托人必须为市公共资源交易中心交易员）应按时参加开标会议。（三）资格后审内容 1、资格后审资料提交时间：评标入围后

14、，投标文件启封前。 2、资格后审投标人必须提交的资料：2.1 营业执照、资质证书、总监注册证书、浙江省外企业须提供 浙江省住建厅核发的有效期内备案证明（浙江省内企业不作要求） ；2.2 承诺书（承诺对资格后审资料所有提交的证明材料真实有效性负责，若发现其有伪造证书等行为的，同意招标人不接受其投标， 其缴纳的投标保证金不予退还。 ），格式自拟。注：上述资格后审资料，必须提供复印资料二份，并随带原件 备查（放在档案袋内并注明投标人名称） ，供资格后审委员会评审 （原 件经资格审查委员会评审后退回，复印资料不再退还） 。（均需原件， 不含公证件及其它任何替代证明，否则不予接受其投标） 资格后审资料原

15、件提供说明：上述第 2.1点必须随带原件（不 含公证件及其它任何替代证明，否则不予接受其投标） ；第 2.2 点提 供的复印资料中已是原件的可不再提供原件。 不能提供上述材料任何一项或不符合后审要求的投标人为资 格后审不合格。3、资格后审方法：3.1 资格后审委员会由本评标委员会兼任， 在评标前对评标入围 的投标人按照“资格后审条件”进行资格后审。不符合资格后审投标人 必须提交的资料和资格后审条件中任何一项或经核实有不真实情况 的，资格后审不能通过， 只有资格后审合格的才能进入技术部分评估；3.2 进入评标的投标人中有因投标人或其项目负责人的证件核验 不符合要求、投标资格条件不符合招标要求及投

16、标文件中存在重大偏 差等被取消投标资格或作废标处理的， 不另行补充确定进入评标的投 标人。但当进入评标的投标中有效标不足 3 个的，在未进入评估的投 标人中随机补充进入评估， 直至有效标数量达到 3 个。所有投标均进 入评审，但有效标数量仍不足三家的，按有关规定处理。（四）下列情况之一将视为无效1 、投标人未能出具相关证件或证件无效；2、投标书未按规定标志密封的；3、企业资质、总监资格等不符合要求的；4、投标书投标截止时间以后送达的投标书；5、法定代表人或授权委托人和总监未按时到场或不是投标人的， 总监以总监注册证书注明的单位为准；6、投标人开标前确定的总监、开标时提交的总监资格证和商务 标中

17、所确定的总监三者必须一致，否则作废标论处。7、投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的。（四）投标书鉴定和公布当众宣传核查结果，并宣读有效投标的投标人名称以及投标主要内容。（五）唱标唱标内容将做好记录，并由各投标人法定代表人或授权委托人签 字确认。（六）开标记录开标全过程由招标人代表或其委托的招标代理机构代表记录， 并存档备查。六、评标（一）评标组织1、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由建 筑工程专业专家共豆人代表组成。专家在绍兴市镜湖新区招投标办 公室人员的监督下，由招标人按规定从依法设立的专家库中随机抽取 的方式确定。2、评标委员会应设负责人1名，由评标委员会成员推荐在技

18、术 类专家中产生。评标委员会负责人与评标委员会的其他成员有同等的 表决权。（二）评标原则1、竞争优选；2、公正、公平、科学合理；3、质量好，信誉高，工期适当，监理方案先进可行；4、反对不正当竞争。（三）评标要求1、评标委员会应当编制供评标使用的相应表格，认真研究招标 文件，至少应了解和熟悉以下内容：（1）招标的目标。（2）招标项目的范围和性质及其设计施工图。（3）招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款。（4）招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑 的相关因素。2、商务标评估应包括以下主要内容：听取招标人工程概况、资 金安排及建设要求介绍；向招标人、投标人、设计单位提出质疑；评

19、 估各投标人报价得分。3、招标人或其委托的招标代理机构应向评标委员会提供评标所 需的重要信息和数据。4、评标委员会应当充分利用时间根据招标文件规定的评标标准 和方法，对投标书进行系统的评审和比较。 招标文件中没有规定的标 准和方法不得作为评标的依据。5、评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标书中含义不明 确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要 的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应采用书面形式进行并 不得超过投标书的范围或者改变投标书的实质性内容。6、投标书中的大写的金额或投标浮动幅度值和小写的金额或投 标浮动幅度值不一致的， 以大写的金额或投标浮动幅度值为准； 对

20、不 同文字文本投标书的解释发生异议的，以中文文本为准。7、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标书进行澄清、 说明或者补正的， 评标委员会可 以否决其投标。8、评标委员会应当审查每一份投标书是否对招标文件提出的所 有实质性要求和条件作出响应。 未能在实质上响应的投标， 应作废标 处理。9、评标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标书的全部投 标偏差。10、下列情况属于重大偏差：（1）投标文件未经法定代表人签字或盖章和未盖投标人公章的；（2）投标书未按规定的格式填写， 内容不全或关键字迹模糊、 无 法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标书，或在一

21、份投标 书中对同一招标项目报有两个或多个报价， 且事先未声明哪一份有效， 按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（4）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（5）投标书载明的招标项目完成期限超过招标文件规定期限的；（6）投标书载明的工程监理技术标准和方法明显不符合招标文 件要求的；（7）投标书附有招标人不能接受条件的；（8）不符合招标文件中规定的其他实质性要求；（9）无廉洁自律承诺的投标书及总监到位率承诺。 重大偏差因未能对招标文件作出实质性响应，应作废标处理。11、细微偏差是指投标书在实质上响应招标文件要求，但在个 别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且 补正这些遗漏

22、或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果，细 微偏差不影响投标书的有效性。评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前 予以补正。拒不补正的，作废标处理且投标报证金不予退还。12、评标委员会经评审，按规定否决不合格投标或界定为废标后， 因有效投标不足 j个使得投标明显缺乏竞争的，可以否决所有投标， 招标人应当依法重新招标。（四）评标办法本工程按评标采用综合评估法（不设技术标）。投标文件只包含 商务部分（满分70分）。监理收费按照国家发展改革委、建设部建 设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号） 和建设工程监理与相关服务收费标准，商务部分按如下方法评估：（1）投标

23、人浮动率报价范围为（-20% <A <0%）, A为浮动率范 围。（2）投标人在浮动率报价范围内的报价，超出浮动率范围报价 的商务部分得0分，浮动率报价精确到小数点后1位小数。（3）基准浮动率的确定：开标时由投标人代表（招标人抽签确 定）及招标人在浮动率报价范围内各抽取一个浮动率， 算术平均后为 基准浮动率，浮动率计算抽取档次以 1%为一档。（4）投标人的浮动率报价等于基准浮动率时，为满分，每高于基准浮动率一档，扣3分，每低于基准浮动率一档，扣2分，不足时 按插入法计算，扣完为止。得分计算精确到小数点后 2位小数。4、中标后，中标监理费二按标准施工监理服务收费额* （1 +中标 人

24、投标浮动幅度值）。标准施工监理服务收费额二施工监理服务收费基价*专业调整系 数*工程复杂程度调整系数*高程调整系数。施工监理服务收费基价， 套用施工监理服务收费基价表，其中计费额按施工中标价计取； 专业调整系数定为1 ;工程复杂程度平均调整系数为1、高程调整系 数均为1。5、评标委员会在评标过程中发现的问题，应当及时作出处理或 者向招标人提出处理建议，并作书面记录。6、评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告， 并同时抄送镜湖新区招标办。评标报告应当如实记载以下内容：（1）基本情况和数据表。（2）评标委员会成员名单。（3）开标记录。（4）符合要求的投标一览表。（5）废标情况说明。（6

25、）评标标准、评标方法或者评标因素一览表。（7）经评审的价格或者评分比较一览表。（8）经评审的投标人排序。（9）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜。（ 10 ）澄清、说明、补正事项纪要。7、评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议 的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由； 评标委员会 成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的， 视为同意 评标结论；评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。8 、评标委员会推荐 1 人为中标候选人。当推荐的中标候选人积 分相同时，名次由招标人随机抽签产生。9、评标内容的保密 开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查

26、、澄清、 评价和比较投标的所有资料， 有关授予合同的信息， 都不得向投标人 或与评标无关的其他人泄露。七、定 标1、中标方式： 得分最高者为中标候选人。若出现最高得分相同 的情况，取浮动率低者为中标候选人，若浮动率也相同，则由招标人 抽签确定中标候选人。八、授予合同（一）中标通知书招标人以经绍兴市镜湖新区招投标办公室备案后的中标通知书 通知中标人，同时将中标结果通知所有未中标的投标人， 中标通知书 将成为合同的主要附件。（二）合同签订招标人依据招标文件、投标书，与中标人签订监理合同并同时报 绍兴市镜湖新区招投标办公室备案。第二章合同主要协议条款合同条件采用建设工程委托监理合同（GF-2000-

27、0202示范文本） 的合同条件一、本合同适用的法规及监理依据1、国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、政策、 规范及标准；2、政府批准的建设计划及其它有关文件；3、监理合同及业主认可的其它监理工作文件；4、正式的设计文件、图纸及说明；5、依法成立的与本工程有关的合同或协议。二、违约赔偿中标单位在责任期内因为监理过失的原因造成损失的，由监理单位赔偿损失（累计赔偿额不超过监理报酬总数）。三、监理合同总价确定监理合同价二按标准施工监理服务收费额（计费额按施工中标价 计取）X（1 +中标人投标浮动幅度值）。标准施工监理服务收费额 二施工监理服务收费基价X专业调整系 数X工程复杂程度调整系数X高

28、程调整系数。施工监理服务收费基价，套用施工监理服务收费基价表 ，其 中计费额按施工中标价计取；专业调整系数，加权平均定为 1;工程 复杂程度平均调整系数为1、高程调整系数均为1。四、监理费支付方式基础工程验收后付至合同价的 25%，结构验收后付至合同价的 55%，竣工验收前付至合同价的 85%，余款竣工验收合格后半年后 一次性付清（且监理资料提交甲方）。五、附加条款1、本项目一经中标，由中标单位监理，不得转包或变相转包。2、项目总监的到位率不低于80% ,甲方现场代表负责每月考核，每天3小时以上视为到位计算，每一次考核到位率低于80%将扣除合同总价的10%作为惩罚，连续三次考核到位率不到 80

29、%的，甲方 将更换监理单位并有权要求提出赔偿。3、因监理人员脱岗，每发现一次扣200元。如出现质量问题（包 括人员不到位、缺岗、资料缺损、不同步、检查验收时对施工方的错 误未发现而签收等）业主单位组织检查，发现一次扣监理费500元， 质监通报一次扣监理费2000元。发生重大质量、安全事故按有关规 定处理外，另扣监理费25万元。4、现场办公设施由招标方委托施工单位提供、其余设备购置及 相关费用自理。5、在合同执行期间项目总监原则上不允许更换，如确需更换的， 新项目总监的资历不低于招标文件所规定的要求并需通过招标方的审核同意后方可更换。6、中标的监理单位要按照投标时提交的本工程的监理大纲结合施工单

30、位经批准的施工组织设计完善并上报本工程的监理实施细则。7、监理单位在施工过程中要严格实行质量、安全、进度及投资 四控制。监理单位要配备数码相机等摄影器材，工程正式开工后，每 天必须有现场关键用材、 关键施工部位或隐蔽工程的照片或影像资料， 每周上报业主现场代表一次。8、工程中要严格控制工程变更联系单的上报，明确审批程序， 无论是设计变更还是施工变更都必须要监理签证， 并注明明确的监理 意见。9、要实时做好监理资料的编制，实时检查监督施工单位施工资 料的编制工作， 并在周工作计划及总结中说明。 要有专门的工程安全 管理工作台帐，竣工资料归档时要单列一卷。10、要注意清理施工单位对施工监理报告中的

31、问题整改及回复， 督促施工单位对质监单位、 建设单位等有关人员发现问题的及时整改 及回复，无法整改的要有施工单位出具报告，经监理审核（要有明确 的监理意见）后报有关部门备案。第三章 投标文件的格式1、以下表式投标单位如填写不够可按相同表式扩展。2、投标单位报送的投标资料中，评标时如有对真实性有疑问的 报送资料， 请投标方提供其他的证明材料， 无法提供的则不作评标依 据；如有弄虚作假，在未发出中标通知书之前可以取消其中标资格。20附件一:工程投标函招标人：1、根据已获得的工程招标文件，并经现场考察和研究，我方愿以监理收费基准价（计费额按施工中标价计取）X（1+浮动率%）承担上述工程监理。2、一旦

32、我方中标，我方保证提供优质服务，出色完成监理任务3、我方同意所递交的投标文件在规定的投标有效期内有效，在 此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。4、你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同投标人：（盖章） 单位地址： 法定代表人：（签字或盖章） 邮政编码：电话： 传真： 开户银行名称： 银行帐号：开户银行地址：日期：年 月 日电话：22附件二：工程总报价书投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）投标人：工程类别民用二级建筑面积建筑面积：60134.58川（其中地下室建筑面积 4105 m2）；质量标准投标工期（日历天）浮动率报价（大写）：百分之日期：年 月曰附件三:法定代表人身份证明投标人：单位性质：地址:成立时间：年月日经营期限：姓 名：性 别：年 龄：职 务：系（投标人名称）的法定代表特此证明投标人： （盖单位章）年月日附件四：授权委托书本授权委托声明：我（姓名）系（投标单位）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的（姓名）为我的授权代理人，身份证号码以本公司的名义参加 （招标单位名称）的 工 程的监理投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过