设计概算评审报告

1、关于温江科技园学校工程设计概算的评审报告书报告编号：温评【 2017】01 号成都精诚建设工程造价事务所有限责任公司二 0 一七年一月-1-目 录一、工程概况二、评审范围三、评审依据四、主要评审情况说明五、评审结论六、附表-2-关于温江科技园学校工程设计概算的评审报告报告编号：温评【 2017】01 号成都市温江区政府投资项目评审管理中心:受贵单位委托，根据合同约定，我们对温江科技园学校的设计概算进行了评审验证。建设方成都九联投资有限公司的责任是提供该工程的相关资料并对相关资料签署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性负责，我们的责任是独立、客观、公正、规范、科学的对工程设计概算发表评审意见并

2、对本评审报告负责。经复核，现将评审意见报告如下：一、工程概况（一）本工程项目业主为成都九联投资有限公司，设计概算编制单位为四川海洪建设工程造价审计事务所有限公司，建设地点位于成都市温江区（二）经审定的项目设计建设规模及内容为：设计总规模 67038.96m2，项目包括小学综合楼 -1#楼、小学高年级部 -2#楼、小学低年级部 -3#楼、初中部 -4#楼、综合楼 -5#楼、食堂、风雨操场-6#楼、幼儿园 -7#楼、连廊、门卫室（ 8#楼、 9#楼、 10#楼、 11#楼）、总平工程等工程。二、评审范围（一）评审范围包括设计图示范围内的工程费用、工程建设其他费用、预备费等组成项目概算总投资的各项内

3、容。其中，工程费用主要包含小学综合楼 -1#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程） 、小学高年级部 -2#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防-3-工程、暖通工程）、小学低年级部 -3#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、初中部-4#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程） 、综合楼 -5#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程） 、食堂、风雨操场 -6#楼包含：建筑与装

4、饰工程及安装工程（人防工程、强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程） 、幼儿园 -7#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、连廊包含：建筑与装饰工程及安装工程、 门卫室包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程）、总平工程包含：运动场工程、道路工程、景观绿化工程、安装工程、管网工程。（二）评审范围不含上述范围外的其他内容。三、评审依据1、建设工程造价咨询规范 （GB/T51095-2015）、建设项目投资概算编审规程（CECAGC22015）；2、建设项目设计概算编审规程 （CECA/GC2-2007）

5、、建标【2011】1 号市政工程设计概算编制办法 、成都市建筑设计研究院初步设计说明及初步设计图纸、建设单位提供的其他资料及依据、建设工程工程量清单计价规范 （GB505002013）及其配套规范、四川省建设工程工程量清单计价定额 （2015）及配套文件、关于对成都市等 20 个市、州 2015 年四川省建设工程工程量清单计价定额人工费调整的批复（川建价发 201641 号）及其他相关补充规定；-4-3、成都市工程造价管理信息 （2016 年第 12 期）及市场调查价；4、经审批的工程设计文件及相关补充资料；5、地质勘查报告、合理的施工大纲及现场踏勘了解的情况；6、四川海洪建设工程造价审计事务

6、所有限公司编制的设计概算；7、其他有关资料。四、主要评审情况说明（一）工程费用 (实物量化 )部分因工程量和价格等调整，工程建设费由报审的19206.24 万元调整为19007.11万元，合计调减199.13万元。具体如下：1、1#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42 元/m3调整为 438.47 元/m3，此项审减 3.9 万元；2、1#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6 元/m2 调整为 141.63 元/m2，此项审减5.28 万元；3、2#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42 元/m3调整

7、为 438.47 元/m3，此项审减 4.05 万元；4、2#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6 元/m2 调整为 141.63 元/m2，此项审减9.34 万元；5、2#钢柱项目删除，此项审减4.22 万元；6、3#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42 元/m3调整为 438.47 元/m3，此项审减 3.57 万元；-5-7、3#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6 元/m2 调整为 141.63 元/m2，此项审减8.16 万元；8、3#钢柱项目删除

8、，此项审减4.22 万元；9、4#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42 元/m3调整为 438.47 元/m3，此项审减 5.47 万元；10、4#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6 元/m2 调整为 141.63 元/m2，此项审减10.83 万元；11、5#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42 元/m3调整为 438.47 元/m3，此项审减 5.77 万元；12、5#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6 元/m2 调整为 141.6

9、3 元/m2，此项审减8.44 万元；13、6#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由500.42 元/m3调整为 438.47 元/m3，此项审减 4.28 万元；14、6#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6 元/m2 调整为 141.63 元/m2，此项审减5.32 万元；15、6#钢结构活门槛双扇防护密闭门GHSFM6525 项目：因材料单价调整，综合单价由167168.65元/樘调整为 136254.64/樘，此项审减 6.18万元；-6-16、6#连通口双向受力防护密闭封堵板FMDB5527（6）项目：因材料单价调整，

10、综合单价由66887.09元/樘调整为 49327.67元/樘，此项审减 17.55 万元；17、7#楼多孔砖墙项目：因材料单价调整，综合单价由 500.42 元/m3调整为 438.47 元/m3，此项审减 2.62 万元；18、7#屋面 1.2 厚硫化可焊接三元乙丙橡胶防水卷材（两道）项目：因材料单价调整，综合单价由175.6 元/m2 调整为 141.63 元/m2，此项审减5.75 万元；19、总平银桂干径 15cm 项目：因材料单价调整，综合单价由4297.32元/株调整为 3726.41 元/株，此项审减 2.05 万元；20、总平银桂干径 10cm 项目：因材料单价调整，综合单价

11、由3187.95元/株调整为 2331.00 元/株，此项审减 1.97 万元；21、总平法国梧桐干径 18cm 项目：因材料单价调整，综合单价由3025.13元/株调整为 1479.19 元/株，此项审减 13.29 万元；22、总平小叶香樟干径 18cm 项目：因材料单价调整，综合单价由2825.13元/株调整为 2336.89 元/株，此项审减 5.85 万元；、总平银杏干径25cm项目：因材料单价调整，综合单价由235278.70元/株调整为 4620.54 元/株，此项审减 2.1 万元；、总平蓝花楹干径15cm项目：因材料单价调整，综合单价由2412297.32元/株调整为 105

12、88.01 元/株，此项审减 2.56 万元；25、总平挖一般土方项目：因定额套用的调整，综合单价由 7.17 元 /m3 调整为 4.18 元/m3，此项审减 7.53 万元；26、1#楼电开水器TDK9-40项目，因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为 1410.23元/个，此项调减 0.45 万元。-7-27、1#楼镀锌钢管 SC40 项目，因为工程调整，由400 米调整为 200 米，此项调减 0.6 万元。28、1#楼镀锌钢管 SC32 项目，因为工程调整，由1895.3 米调整为1500 米，此项调减 0.83 万元。29、1#楼强电桥架 200*100 项目，因为

13、工程调整，由 300 米调整为 240 米，此项调减 0.7 万元。弱电桥架 200*100，工程量由 600 米调整为 400 米，此项调减 1.63 万元。30、1#楼桥架 300*100 项目，因为工程调整，由200 米调整为 150 米，此项调减 0.77 万元。31、1#楼避雷网项目，因为工程量和定额子目调整，工程量由1200米调整为 600 米，综合单价由16.08 元/M2, 调整为 5.53 元/M2，此项调减 1.6万元。32、1#楼 5kVA UPS 电源箱项目，因材料价格调整，综合单价由12501.77元/台,调整为 8501.77 元/台，此项调减 1.2 万元。33、

14、1#楼 24 口网络交换机项目，因材料价格调整，综合单价由2623.22元/台,调整为 2223.22元/台，此项调减 0.72 万元。34、1#楼矿物绝缘防火电缆YTTW-0.6/1kV-1(5*16) 项目，因为工程调整，由150 米调整为 0 米，此项调减 1.3 万元。、楼普通吸顶灯项目，因为工程量调整，由169套调整为80套，352#此项调减 0.47 万元。36、2#楼避雷网项目，因为工程量调整，由1200 米调整为 1000 米，此项调减 1.4 万元。37、2#楼消火栓钢管 DN70 项目，因为工程量调整，由254.9 米调整为 200 米，此项调减 0.4 万元。-8-38、

15、3#楼电开水器 TDK9-40 项目，因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为 1410.23元/个，此项调减 0.3 万元。39 、3#楼普通吸顶灯项目，因为工程量调整，由169 套调整为 80 套，此项调减 0.47 万元。40 、3#楼镀锌钢管 SC100 项目，因为工程量调整，由142 米调整为100 米，此项调减 0.39 万元。41、3#楼辅助音箱项目，因为综合单价调整，由8112.02元/台，调整为 6112.02元/台，此项调减 0.8 万元。42、4#楼电开水器 TDK9-40 项目，因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为 1410.23元/个，

16、此项调减 0.76 万元。43、4#楼避雷网项目，因为工程量和定额子目调整，工程量由1200米调整为 1000 米，综合单价由 16.08 元/M2, 调整为 5.53 元/M2 ，此项调减1.38 万元。44、4#楼 UPVC 塑料雨水管 DN75 项目，因定额子目调整，综合单价由 47.59 元/米，调整为 27.43 元/米，此项调减 0.2 万元。45、5#楼电开水器 TDK9-40 项目，因材料价格调整，综合单价由2167.73元/个，调整为 1410.23元/个，此项调减 0.76 万元。46、5#楼防火门监控器项目，因为材料价格调整，综合单价由68579.72元/台，调整为 36

17、745.72元/台，此项调减 3.2 万元。47、5#楼玻璃钢通风管道项目，因为工程量调整，由800M2 调整为500M2，此项调减 3.2 万元。48、5#楼防火门监控器项目，因为材料价格调整，综合单价由171067.65元/台，调整为 111067.65元/台，此项调减 24 万元。-9-49、6#楼消火栓给水泵项目，因为材料价格调整，综合单价由30095.29元/台，调整为 20595.29元/台，此项调减 1.9 万元。50、6#楼消火栓给水泵项目，因为材料价格调整，综合单价由3315.04元/台，调整为 2790.0 元/台，此项调减 0.63 万元。51、7#楼防火门监控器 TL9

18、09-F 项目，因为材料价格调整，综合单价由 66923.22元/台，调整为 35089.22 元/台，此项调减 3.2 万元。52、7#楼电控锁项目，因为材料价格调整，综合单价由949.41 元/台，调整为 299.41 元/台，此项调减 0.4 万元。53、7#楼玻璃钢通风管道项目，因工程量调整，有800M2 调整为600M2，此项调减 2.2 万元。54、1#楼断桥铝塑中空玻璃窗(6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由 450.43元/m3 调整为 428.78元/m3，此项审减 7.16 万元；55、2#楼断桥铝塑中空玻璃窗(6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由 45

19、0.43元/m3 调整为 428.78元/m3，此项审减 3.6 万元；56、3#楼断桥铝塑中空玻璃窗(6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由 450.43元/m3 调整为 428.78元/m3，此项审减 3.84 万元；57、4#楼断桥铝塑中空玻璃窗(6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由 450.43元/m3 调整为 428.78元/m3，此项审减 4.19 万元；58、5#楼断桥铝塑中空玻璃窗(6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由 450.43元/m3 调整为 428.78元/m3，此项审减 10.34 万元；59、6#楼断桥铝塑中空玻璃窗 (6+9A+6）项目

20、：因材料单价调整，综合单价由 450.43元/m3 调整为 428.78元/m3，此项审减 4.3 万元；60、7#楼断桥铝塑中空玻璃窗(6+9A+6）项目：因材料单价调整，综合单价由 450.43元/m3 调整为 428.78元/m3，此项审减 7.51 万元；-10-（二）其他费用部分因工程费用调整及增减项，工程建设其他费用由报审的2858.63 万元调整为 1972.67 万元，合计调减 885.96万元。主要评审事项如下：1、建设管理费按财建 2016504 号文下浮 20%计取，由 232.06 万元调整为 184.06万元，此项审减48 万元；2、工程监理费参考发改价格200767

21、0 号，下浮 20%计取，由 303.77万元调整为 300.83万元，此项审减 2.94 万元；3、建设项目前期工作咨询费参考计价格19991283 号，下浮 20%计取，由 51.68 万元调整为 37.34 万元，此项审减14.34 万元；4、环境影响咨询服务费参考计价格2002125 号，下浮 20%计取，由14.40 万元调整为 14.69 万元，此项审增 0.29 万元；5、工程勘察费参考计价格 200210 号，按建安工程费的0.8%，下浮20%计取 ，由 50.00 万元调整为 121.64万元，此项审增71.64 万元；6、工程设计费参考计价格 200210 号，下浮 20%

22、计取 ，由 436.80 万元调整为 432.62 万元，此项审减 4.18 万元；7、招标代理服务费参考计价格20021980 号，下浮 20%计取 ，由28.12 万元调整为 28.04 万元，此项审减 0.08 万元；8、工程清单及控制价编制费参考川价发 2008141 号，下浮 20%计取，由 56.78 万元调整为 56.24 万元，此项审减 0.54 万元；9、竣工结算审核费参考川价发2008141 号，下浮 20%计取，由59.66 万元调整为 59.08 万元，此项审减 0.58 万元；10、场地准备及临时设施费按建安工程费的1.25%计取，由 240.08 万元调整为 237

23、.59 万元，此项审减 2.49 万元；-11-11、工程保险费按建安工程费的0.45%计取，由 86.43 万元调整为85.53 万元，此项审减 0.90 万元；12、施工图审查费按投资额的1.6计取，由 9.65 万元调整为 30.41 万元，此项审增 20.76 万元；13、城市市政基础设施配套费收费参考成府发（2014）23 号、成发改收费 201321 号计算，由 983.80 万元调整为 364.6 万元，此项审减 619.2万元；13、水土保持评价费参考市场价格计算，由2.5 万元调整为 20 万元，此项审增 17.5 万元；14、取消劳动安全卫生评审费、财证评审费、交通影响评价

24、费、安全评价费、施工阶段全过程造价控制费，共计审减302.90 万元。（三）预备费基本预备费按工程费用与其他费用之和扣除土地费用后的5%计取，由送审的 1765.19万元调整为 1048.99 万元，价差预备费暂不计，合计调减716.2 万元。（四）主要材料价格调整价格基准期：参照2016 年 12 期成都市工程造价信息信息价及2016 年 12 月市场调查价计入。页岩多孔砖，根据2016年第12期成都市信息价，材料价格由700元/1.千匹调整为 505.18元/千匹;2.三元乙丙橡胶防水卷材1.2mm 厚，根据市场询价，价格由64 元/m2调整为 48.97 元/m2；3.甲级钢质防火门，根

25、据市场询价，价格由500 元/m2 调整为 401.16 元/m2；-12-4.断热铝合金单框普通中空玻璃窗6+12+6（白色），根据市场询价，价格由 460 元/m2 调整为 400 元/m2；5.乙级钢质防火门，根据市场询价，价格由480 元/m2 调整为 337.39 元/m2；6.防护密闭门HHFM1520，根据市场询价，价格由9680 元/樘调整为 7500 元/樘；7.防护密闭门HHFM1220，根据市场询价，价格由8650 元/樘调整为 5964 元/樘；8.密闭门 HHM1520，根据市场询价，价格由8650 元/樘调整为 6392 元/樘；9.密闭门 HHM1220，根据市场

26、询价，价格由7590 元/樘调整为 6900 元/樘；10.防护密闭门 0716，根据市场询价，价格由5740 元/樘调整为 4672 元/樘；11.防护密闭门 1220，根据市场询价，价格由6880 元/樘调整为 5964 元/樘；12.防护密闭门 1020，根据市场询价，价格由6450 元/樘调整为 6021 元/樘；13.防护密闭门 HFM1220(6)*2 ，根据市场询价，价格由6880 元/樘调整为 5964 元/樘；14.钢结构活门槛双扇防护密闭门GHSFM6525，根据市场询价，价格由 162914 元/樘调整为 132000 元/樘；15.连通口双向受力防护密闭封堵板FMDB5

27、527 （6），根据市场询价，价格由 62999 元/樘调整为 45439.59 元/樘；-13-16.法国梧桐干径 18cm，根据市场询价，价格由2400 元/株调整为857.7 元/株；17.丛生香樟干径 20-25cm，根据市场询价，价格由4500 元/株调整为3430.8 元/株；18.银杏干径 15cm，根据市场询价，价格由2500 元/株调整为 686.16 元/株；18、电梯六层六站，根据市场询价，价格由14 万元 /台，调整为 8 万元/台。19、电开水器 TDK9-40 ，根据市场询价，价格由2100 元/套，调整为1350 元/套。20、 100 对 RJ11语音配线架，根

28、据市场询价，价格由580 元/套，调整为 420 元/套。、智能灯光控制面板，根据市场询价，价格由600元/套，调整为21420 元/套。22、UPS 电源， 5KV ，根据市场询价，价格由17496 元/套，调整为 8000元/套。23、全高清液晶显示屏， 60 寸，根据市场询价，价格由 6000 元/套，调整为 5000 元/套。24、动力配电屏 100KW ，根据市场询价，价格由6680 元/套，调整为6000 元/套。25、加药系统，根据市场询价，价格由63156 元/套，调整为 48000 元/套。26、消火栓给水泵，根据市场询价，价格由29500 元/台，调整为 20000元/台。-14-27、潜污泵 50QW/15-15-1.5，根据市场询价，价格由2525 元/台，调整为 2000 元/台。28