工程造价项目管理制度范本

1、工程造价工程管理制度范本 工程造价管理是施工阶段的重要组成局部，是施工企业 内部在工程合同的价格控制下依法得到合理利润而开展的 管理活动，是施工管理的核心。现在根据我们目前的工程状 况及组织架构情况，从几个方面来阐述工程造价有关管理规 程。一、合同管理 从目前看，施工企业合同管理亟待加强，在对强势的建 设单位时，已经有很多对施工方不利的条款，施工方应仔细 研究分析，也要灵活对待，力求减少经济损失。对发现的问 题进行论证，找出解决问题的方法。1、总包合同在签约阶段 : 先由预算部牵头组织工程经 理、材料经理，在公司内部进行合同条款的讨论，再由工程 经理组织预算部、材料经理与建设单位有关人员进行合

2、同条 款协商，并把讨论主要问题汇报于严银峰总经理 下面简称 严总 ; 如果管理层面经过屡次努力仍不能解决的问题，再由 严总出面与建设单位协商解决。2、总包合同在实施阶段 : 预算部和工程经理应对合同主 要内容有深入的了解及掌握，相互之间应做到良好的沟通 在每个工程开工时，预算部和工程经理、生产经理、资料员 需开会讨论工程的具体操作及考前须知，以做到防患于末 然。工程经理在生产过程中应贯穿工程造价这个主线，也就 是生产过程中的工期、质量、本钱、索赔资料。3、分包合同，目前仍由工程经理、材料经理实施，但 要从形势上及程序上要标准化管理。二、工程造价资料管理 工程造价资料，是工程竣工结算的根本条件，

3、也是造价 产生的重要依据 ; 施工企业人员必须重视这个工作。在审计 结算时，建设单位及审计单位只根据竣工图及资料来进行审 计活动，不会根据实际操作来进行审计，他们要的就是依据 甚至是咬文嚼字，否那么很难算到。1、施工方案施工前，要结合施工图纸及现场实际情况、 自身的机械设备、 施工经验、 管理水平和技术标准验收标准， 编制一套切实经济可行的施工方案。该施工方案是工程实施 的行动纲领，是竣工结算的依据之一。现从在施工的几个项 目中总结，编制施工方案需要注意以下几点 :1、1土方工程 ; 挖土假设有几次翻驳需写出 、运土运土 公里数 、填土的具体过程，土质的情况介绍 ;1、2大型机械的使用名称及数

4、量 ;1、3 施工平面布置图， 包括塔吊与人货电梯的布置个数 ;1、4 二次结构的预埋或种植钢筋 最好写种植钢筋 、受 力钢筋主筋的连接形式 细钢筋最好写电渣压力焊或直螺纹 连接 ;1、5 砼面及加气砼面刷界面剂一道 ; 施工方案在初稿出 来后，需及时交予预算部看，沟通之后再交与监理单位。2、图纸会审图纸会审，在施工企业管理工作中，也应 当做重要工作来抓 ; 在施工过程中，施工单位与建设单位谈 任何要求都很难，而把问题在图纸会审中给予认可，那么相对容易些，施工企业技术人员应抓住时机尽可能提出对自己有 利的施工作法，包括结构调整。这里主要提醒以下几点 :2、1 地下室砼抗渗 : 是否包括顶板及内

5、墙、是否写掺膨 胀剂;2、2 工程预制管桩的砼填芯深度 : 因图纸只写按图集，而图集的砼填芯深度是 12m,这就需要明确具体深度；2、3 二次结构的预埋或种植钢筋 最好写种植钢筋 、受 力钢筋主筋的连接形式 细钢筋最好写电渣压力焊或直螺纹 连接 ；2、4 二结构的设置, 包括构造柱、 圈梁、过梁、窗台梁、 腰梁、止水带及砖垛120mm300,在图纸表达较为完整的情 况下, 最好写执行江苏住宅工程质量通 病控制标准 dgj32/j16-2021；2、 5 挑檐及挑出墙面砼构件模板是否能方便撤除, 否那么 就提改用其他作法 一次性摊销一般设计院不管 ；2、 6 砼面及加气砼面 : 刷界面剂一道 ；

6、2、 7 砼楼地面描述要完整 : 随捣随光、按规定留设分格 缝；2、 8 内外墙涂料、乳胶漆面,应注意是否写明满批白水 泥腻子二道 ；2、 9 成品烟道、成品塑料滴水线是否有注明 ； 外墙保温 水泥砂浆刮糙层2、 10 建筑作法是否完善 ； 包括地下室、 地上局部的室外、 室内地坪、内墙及顶棚是否分部位分不同作法描述清楚3、工程联系单、技术核定单在工程生产过程中，由于 图纸的不完善及建设单位、分包单位的繁琐复杂性、每个工 程的特性，必定会产生工程联系单、技术核定单 ; 工程联系 单分为建设方与施工方分别发出的。这些单子也构成结算的 主要依据。3、1 技术核定单，相对简单些，由设计院发出 ; 而

7、工程 联系单，相对复杂些，要多分析多研究。3、2 由建设方发出的联系单，施工方应该及时跟进，是 直接按联系单实施，还是不便实施，假设是不便实施，需及时 回复，以免责任在我一方。3、3 由施工方发出的联系单，需有专人负责 ; 在联系单 管理上，必须编号，每次发出的单子，都必须有监理方、建 设方人员在签收本上签字，同时施工方资料员留备份一份 因为建设方的回复时间都很长 。3、4 施工方的联系单描述要灵活、要相对完整 ; 描述的 原那么，一有利于施工生产，二有利于结算 ; 三能够不担当过 错。总之，以经营管理为中心，以节约本钱为目的。3、 5 根据我司目前人员情况， 联系单内部流程 : 工程经 理资

8、料员 写好预算部与其沟通并修改资料员登记上报监 理、建设方，工程经理 资料员 在上报以后，得及时跟进催 促按合同规定 14天内必须回复 。假设 1个月左右还没回复， 施工方应发函或在工程例会上继续提出 不管哪种形式，要 以文字方式表达 ，在结算发生纠纷时，使施工方不至于处 被动地位，至少有依据争辩。3、6 联系单必须由建设单位工程经理 合同指定人 签字 并加盖建设单位公司公章，方能成立有效。4、签证单签证，也成索赔，是构成工程造价的重要要 局部。索赔是建立在合同的根底上，这就要求工程经理和预 算人员对合同根本条款及涵盖内容有较深入的了解，认真细 致地发现和寻找索赔时机，具体问题具体分析，灵活对

9、待。4、1 工程索赔分为费用索赔、工期索赔。两种索赔同等 重要，工期索赔外表上看仅是对工期延长的要求，实际上它 也和造价紧密相连，由于材料价格的极不稳定，且合同结算 条款中一般规定材料价格取定，按施工期间平均值，这就要 求我们必须认真对待施工期间的范围。4、2 签证单，需有专人负责，及时发出索赔意向 根据合同里规定时效性 ; 在签证单管理上，必须编号，每次发出 的单子，都必须有监理方、建设方人员在签收本上签字，同 时施工方资料员留备份一份 因为建设方的回复时间都很 长 。4、3 施工方的签证单描述要灵活、要相对完整 ; 描述的 原那么有利于结算和能够较顺利的签下来。4、4 根据我司目前人员情况

10、， 签证单内部流程 : 工程经 理资料员 写好预算部与其沟通并修改资料员登记上报监 理、建设方，工程经理 资料员 在上报以后，得及时跟进催 促按合同规定 14天内必须回复 。假设 1个月左右还没回复， 施工方应发函或在工程例会上继续提出，这在结算发生纠纷 时，使施工方不至于处被动地位。4、5 签证单必须由建设单位工程经理 合同指定人 签字 并加盖建设单位公司公章，方能成立有效。5、开竣工时间工程必须有完善的开工时间、主体封顶 时间、竣工时间 我方已完成，不包括分包单位是否完成 相 关资料 ; 这些资料在报给建设单位时也需经过工程经理、预 算部审查后再报与建设单位。三、工程进度款管理1、由各工程

11、经理具体负责申报工程进度款，同时将申 报工程进度款复印件给预算部一份 ; 工程进度款的跟进由项 目经理 材料经理 负责。2、假设建设单位在超过合同规定一定时间1 个月左右 还没支付工程款，施工方应发函或在工程例会上提出。3、建设单位的每次付款时间及额度 可用付款支票的复 印件 由工程经理交与预算部一份，预算部据此汇总，将来 用于结算的纠纷 说明建设单位违约 。四、本钱控制管理 工程工程本钱控制是整个施工过程中的一个重要内容， 它关系到施工工程是否盈利。在工程总价承包的情况下，成 本越低，盈利越高。本钱控制是和质量控制、进度控制一起 同步地进行，本钱控制分为人工费、材料费、机械使用费、 间接费用

12、。1、我司目前人工费、材料费、机械使用费主要由工程 经理和材料经理共同把握，在人工使用方面应采取合理进行 劳动组织，在机械使用方面应充分利用现有机械设备，合理安排机械的进出场时间，合理调度和充分利用，减少设备的 闲置。每个工程，应采取独立本钱核算 周转材料、机械设备综合计算 2、材料费约占整个费用的 60%70%，节约材料，建立完 善的采购和收发料制度十分必要。混凝土、钢筋、砖砌块大 宗材料，工地实际采购数量应与预算部门计算的预算量相互 检查，保证数量的准确性。五、预结算管理随着建筑市场的竞争越来越剧烈，施工企业为了占领市 场，承包到工程工程，往往以低价中标签订合同。然后靠对 工程精心施工，降

13、低本钱取得一定的经济效益，而降低本钱 在很大程度上依赖于施工预算的管理。工程预结算管理始终 贯穿于整个建设工程工程全过程，自工程招投标开始，至整 个工程竣工结算为止。预结算工作以预算部为主，工程经理和资料员配合。1、工程开工时，预算部需提供每个工程的预算，因我司目前承 接的主要是土建及局部安装，土建局部可以分为主体结构和 其它两局部，到主体结构封顶阶段，土建主体局部预算，再 随实际施工期间调整材料预算价格 注意工期不能拖久，否 那么无意义 。这样一方面利于工程本钱的控制，另一方面有 利于将来结算的预期控制及资金的方案安排。2、施工过程中，预算人员必须与施工技术人员、材料 机械人员密切结合，互相

14、了解，出现的问题可以随时与工程 经理、材料经理沟通，及时改正、准备有利于施工方的根底资料。要加强索赔意识及熟悉索赔程序，实施索赔并跟进。3、竣工结算时工程造价是工程造价控制的最后一关， 结算质量的好坏，将直接影响工程的利益。3、1 收集整理编制完整的竣工结算资料， 是做好竣工结 算工作的根底。任何一个工程，在编制结算时都要以相关资 料为依据，工程任务完成与否要以施工图和竣工图为依据， 工程的工期、成品质量、材料价格、费用的结算方式等要以 工程承包合同、相关协议、补充协议为依据。3、2 绘制竣工图，一定不能遗漏，要全面完整 ; 所有资 料如图纸会审、技术核定单、工程联系单、签证单要完整且 必须要

15、有建设单位签字盖章。主体结构的砼配合比通知单、 工程例会 重要局部 、工程进度方案表均需交与预算部。3、3 预算人员根据完整的资料进行结算工作， 发现问题 及时与有关人员沟通，最终结算稿时上报严总，必要局部与 工程经理、材料经理沟通 ; 同时与预算做比照分析，以便杜 绝问题和为其它工程的开展提供有益帮助。六、其它管理1、安装工程的管理安装工程结算主要取决于材料价格;我方现承建的雅都广场、滨河名墅、豪门府邸三个工程均有 普通的水电安装工程，建设单位都要求施工方报材料品牌， 但施工方一旦报材料品牌并经过核价，在价格方面利润就微 乎其微，所以在安装材料管理方面需要工程部与预算部的密 切合作。安装材料的原那么 : 灵活处理，假设建设单位一再给我