建筑节能项目施工中监理控制要点

1、建筑节能项目施工中监理控制要点摘 要： 由于经济的快速发展，造成了对生态环境平衡资源的严重浪费，国家现已提倡节能减排，建筑节能 也作为一个崭新的课题，成为了是建筑安装工程的重要组成部分。为了能使住宅的节能工程质量和节能效 果达到设计要求，对监理也提出更为严格的要求。关键词： 节能 监理 项目施工 管理要点1 施工图会审及节能设计交底施 工图会审是施工管理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作， 在工程管 理中占很重要的位置。 其目的是减少施工图的差错， 确保工程质量和施工顺利进 行，降低投 资成本。监理工程师在接到施工图以后，应认真组织监理人员学习 图纸，熟悉图纸内容、要点和特点，弄清设计意图，

2、掌握工程情况。11 审图的原则(1) 节能设计是否符合国家和地方有关建筑节能的标准、规范及规定；(2)是否符合强制性建筑节能标准的要求； (3)节能设计是否有“节能设计表”和“建筑 节能计算报告书”； (4)设计图纸是否已经过施工图审查单位审查：审查结果是否合格；(5)设计是否合理，有无遗漏；材料名称、规格型号、数量是否正确完整；(6)节能设计专篇及节能设计表中的技术性能参数是否明确； 设计是否符合施工技术装备条件， 如 需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全；(7)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程、工艺要求是否明确；(8)节能工程使用的材料是否符合国家现行

3、有关标准； (9)需要采用特殊施工方法、施工 手段、施工机具的部位，要求和做法是否明确；有无特殊材料要求，其规格、品 种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。12 建筑节能与建筑结构、通风与空调、水电安装的关系 (1)预留洞口、预埋件、暗敷管线的位置、线路等是否符合设计及建筑节能 施工质量验收规范要求； (2)散热器、管道、通风机、空调机、洁具、供电与 照明设备、开关、插座、灯具等，安装的位置及方向是否符合设计要求；(3)墙体、幕墙、门窗、屋面、地面节能工程与结构标高、空间净宽、净高尺寸等有无 矛盾； (4)建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。因此，住宅项目建筑节能 工程是一项涉及多专业

4、的分部工程， 也要求监理更应重视图纸会审和节能设计交 底。2 审查节能施工单位的资质施工队伍素质的高低，直接影响节能工程质量的好坏和节能效果。监理必须 把好承担节能施工的施工资质的审核关， 对达不到要求的施工单位坚决行使否决 权。在审核时应该注意以下几点：(1)审核施工单位的专业资质和安全生产许可证； (2)审查施工单位的现场质量 管理体系、施工质量控制和检验制度及其相应的施工技术标准；(3)考察该施工单位过去施工过的节能工程，多听用户的意见； (4)要求该施工单位进行一些现 场操作， 考查其技术程度。 通过上述四项工作， 对该施工单位的情况做到心中有 数，在施工质量控制中能有针对性。3 审查

5、施工单位报送的建筑专项施工方案节 能专项施工方案是指导施工队伍工作的关键性文件。 总监理工程师组织专 业监理工程师审查建筑节能专项方案， 对方案的技术及安全措施的针对性、 可行 性、可靠 性、可操作性提出审查意见。例如：在有采暖节能要求的工程质量控 制点中，温度控制装置和热计量装置的安装是否满足设计要求的功能； 室内温控 装置的传感器安 装位置是否符合规范要求。另外，监理工程师还要审查施工单位的进度计划是否符合实际情况，是否符 合施工合同的工期要求； 在施工监理工作中应随时掌握进度计划完成情况， 以督 促施工进度按计划完成。4 编制建筑节能监理细则 监理工程师应依据建筑节能的要求和设计文件，结

6、合本工程节能的特点，编 制切实可行的建筑节能监理细则。监理细则的具体内容应包括以下几点：(1)建筑节能专业工程的特点 (如本工程围护结构采用的是内保温还是外保 温，使用的材料以及空调系统选用的是组合式空调机组还是单元式空调机组等；(2) 建筑节能监理的流程； (3)建筑节能监理工作的控制要点和目标值； (4) 建筑节 能监理工作的方法或措施。当节能工程有设计变更时， 设计变更应重新由原审图单位审查。 审查合格后， 监理应针对设计变更内容修改监理细则。 如本住宅项目节能由外墙内保温变更为 外墙外保温，因此监理实施细则也需随之作了相应的修改。5 进场材料与设备的报验材料设备是节能工程的物质基础，

7、既要符合设计要求又要符合国家有关强制 性标准的规定， 即对节能材料与设备的质量实施“双控”。 尤其是采暖、 空调等 机电设备的技术性能参数对节能效果的影响较大， 更应严格把好关。 在监理过程 中对进场材料设备质量的控制应主要抓以下几项工作：(1)按设计文件及合同仔细核对检查材料与设备的品种、 规格， 按要求进行包 装及外观检查： 包装要完整， 具有完整的出厂质量证明文件， 对达不到要求的坚 决予以退场。 (2)仔细审核施工单位报送的进场建筑节能材料、构配件、设备报审表的质量证明 资料(建筑节能中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采嗳、通风、空调、配电 和照明等 10 个分项节能工程均需要填报此表

8、 )。质量证明资料主要有出厂合格证、 中文说明书、相关性能检测报告，定型产品和成套技术应有定型式检验报告(进口材料和设备还要有出入境商品检验证明 )。 (3)现场配制的材料，如保温砂浆的 拌制要求，需按设计或试验室给出的配合比配制。6 关键工序、关键部位的隐蔽验收工作隐 蔽工程如有差错，难以返工，因此要认真检查。隐蔽工程应在隐蔽前经 各方面验收合格后， 才能隐蔽，形成记录，并签证齐全。 主要项目有：墙体节能、 幕墙节能、 门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、空 调与采暧系统的冷热源及管网节能、 监测与控制节能。 检查内容包括： 基屋表面 处理，保温材料的 厚度，保温层的敷设

9、方式及厚度，墙体热桥部位处理，锚固 件，墙强网铺设，幕墙的构造缝、结构缝处理，门窗框与墙体接缝处保温做法， 绝热材料，风管的制作和 安装绝热层材质、规格及厚度，防潮层、隔汽层的做 法，自控阀门和仪表的进出口方向和安装位置， 监测与控制系统的安装质量， 系 统节能监控功能，能源计量及建 筑能源管理等。目 前，大多数墙体节能工程都采用保温浆料做外保温，但外墙渗漏仍较普 遍，主要原因有： 结构梁底砌筑斜顶砖及砌体与柱之间出现裂缝； 在外墙做外保 温前，基层的 处理不符合专项施工方案要求，出现保温层空鼓，开裂；外墙外 保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时， 保温层表面未采取防水措施等。 在外 墙外保温

10、施工过程 中，为预防外墙渗漏问题的出现，监理工程师应从以下三个 方面抓施工质量：(1)提高墙体砌筑质量。 在砌体施工前， 柱与砖块必须浇透水， 使之充分湿润， 砌体与柱之间必须同时用同标号的砌筑砂浆填塞饱满， 不得出现先砌砖后塞缝的 现象。结构梁底砌筑斜顶砖时，一定要控制在 7d 以后，待砌筑砂浆充分收缩完 成稳定后再砌筑斜顶砖。砌斜顶砖必须顶灰砌筑，且顶紧梁底。(2)认 真做好基层处理的隐蔽检查。在保温砂浆施工前，必须清理基层上附 着的水泥砂浆、铁丝及其它杂物，保证基层清洁，并应洒水润湿。这些工作在施 工中容易被忽 略，事后也无法检查。监理人员必须对照设计文件和专项施工方 案观察检查，对检查

11、不合格的不予以验收，并及时要求进行整改。(3) 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。 当外墙外保温工程的饰面层有用饰面 板开缝安装时， 与其他部位交接的收口处， 应采取密封防水措施。 这是外墙防渗 漏的最后一关， 也是渗漏的重要部位。 因此监理人员必须全数检查。 严格工序验 收制度。对未经监理验收或验收不合格的工序，不得进入下道工序的施工，以保证各个工序质量处在监控状 态。对隐蔽工程的验收还要有图像资料， 以体现隐蔽工程验收的真实性和可追溯 性。7 节能分部工程质量验收住 宅项目节能工程完工后， 监理应及时参加建设单位委托建筑节能测评单位 进行的节能能效测评， 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。 当具备验收 条件时，总 监理工程师应及时组织设计、建筑、施工单位对建筑节能分部工程 验收。建筑节能分部工程质量的验收合格应符合以下规定： 分项工程质量验收全 部合格，质量控制 资料完整；外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求；