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文档简介

1、七楼A座办公家园集体土地租赁合同出租方： （以下简称甲方）住所地：承租方： （以下简称乙方）住址：身份证：根据中华人民共和国土地管理法、中华人展共和国合同法 及其它相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原 则，订立本合同。第一条出租土地基本情况甲方出租给乙方第二条租赁期限本合同项下的土地租赁期限自年月日起至年月止。第三条租金标准本合同项下的土地年租金五年不变，每年人民币。第四条租金支付合同期内乙方使用租赁土地必须先交付租金。合同生效之日起五 日内，乙方应一次性向甲方交付第一年度租金。租赁期内，乙方应在 前一年期满前一个月内向乙方交付次年度租金。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起

2、，每日按应付款额的 5%向甲方交滞纳金，超过一个月不支付年租金的，视为乙方严重违约, 甲方有权单方解除合同。第五条甲方权利义务1、按照合同约定收取租金，并向乙方出具收费票据。2、在有效合同期内，不得单方而提高租金。3、不得干涉乙方在租赁土地上正常的、合法的生产经营活动。4、有权对乙方不合理使用租赁土地的行为提出整改建议。5、合同期内，甲方不得重复租赁该地块。第六条乙方权利义务1、合同期内，乙方有合法生产经营的权利，甲方不得干涉。2、乙方应及时、足额向甲方交付租金。3、木合同项下集体土地使用权，乙方不得擅自转租第三方，如 需转租，须经甲方书面同意，并在甲方处进行备案。4、租赁期间，涉及该土地租赁

3、及乙方生产经营活动的全部相并 税费，均由乙方承担，因乙方经营管理活动引起的经济及法律责 任全部由乙方负责。5、绝对禁止乙方在租赁土地上构筑永久性建筑物。如因生产经 营需要搭建临时建筑，须事称征得甲方书面同意，并由乙方按法 律规定办理有关手续。第七条合同期满土地租赁期满，木合同自动终止。如乙方继续续租，乙方有优先 租用权，另行签订租用合同，租金涨幅在原有基础上递增10%,如乙 方未能续租，应在本合同终止之日起15天内向甲方腾退移交土地。 腾交土地，属于乙方设备及设施，由乙方自行移除，属于地上临时建 筑，无偿归甲方所有。第八条特别约定租赁期内，如遇不可抗力或国家政策调整（国家征地、城中村改 造等情

4、况），致使木合同不能继续履行的，本合同自行终止，甲方可 以提前收回出租的土地使用权，双方互不承担违约责任。在此情况下，乙方所构筑临时建筑应以政府征收统一标准进行补 偿。第九条违约责任本合同一经依法订立，即具有法律效国，任合一方都发行股严格 遵守。如遇违约，违约方向守约方支付违约金贰万元整，并赔偿对方 因此受到的损失，如乙方违约，甲方有权单方而解除合同，在此情况 下乙方不得要求任何补偿。第十条木合同执行过程中如发生争议，由争议双方协商解决。协商 不成的，向租赁土地所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合 同具有同等法律效力。第十二条 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，效力相同。第十

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