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文档简介

1、物业租赁意向书范文格式物业租赁意向书范文出租方： 承租方： 1. 物业地址： 2. 物业用途：该物业只供 使用。3. 建筑面积：平方米。4. 租赁期限：租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 _年。5. 租金：每月租金为 6. 押 金 ： 共 个 月 租 金 ， 合 计7. 付费方式：每 _个月支付一次。8. 物 业 管理费： 。每月管理费用为9. 免租期： 天，由 年_月_日至年月_日止。特别条约：1. 正式签署租赁合同后， 方即时付给中介方%的房屋月租金作为中介费用。2.出租方： 身份证编号： 日期： 日期： 中介方： ： 日期： 物业租赁的特征物业租赁作为一种特定的商品交易的经济活

2、动形式，它 具有自己的法律特征。(1) 房屋租赁的标的物是作为特定物的房屋物业的物理特性是空间上的永久性、稀缺性和经济上的 保值增值性，它属于不动产，这是房屋区别于其他任何财产 的特征。因此，出租人在供给房屋时，只能按合同中规定的 标的物出借，而不可以用其他房屋来代替。当租赁合同终止 时，承租人也必须按合同规定的标的物还借，而不可用其他 房屋来取代。(2) 承租人只享有房屋的使用权房屋的承租人只享有房屋的占有权和使用权。因此，不能将其所租赁的房屋擅自转租，除非已经获得出租人的同(3) 租赁合同必须采用书面形式房屋租赁关系成立的标志是租赁双方已经订立书面合 同。而且，只有书面合同才能明确约定当事人双方的权利和 义务，才能有效地处理将来可能发生的纠纷。(4) 租赁合同必须依法登记备案登记制度，是政府对房屋租赁实施行政管理的重要 措施和手段，它不允许房屋租赁在私下交易。双方当事人应 在租赁合同订立后，领取?房屋租赁证? 。物业租赁的资质条件按照? 城市房屋租赁管理方法?规定，但凡公民、法 人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营 的房屋都可以依法出租。但是假设有以下情况之一均不得出 租： 未依法取得房屋所有权证的 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他 形式限制房地产权利的 ; 共有房屋未取得共有人同意的 权属有争议的 属于违章的建

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