【建筑监理评估】某住宅小区人防工程竣工质量评估报告

1、【建筑监理评估】某住宅小区人防工程竣工质量评估报告 x xx 人防 工程 竣工 质量评估报告 工程名称： xxxx 建设单位： xx 房地产开发 施工单位： xx 建筑工程 设计单位： xx 建筑设计院 总监理工程师： 审批人： 监理单位（章）：xx 监理咨询 报告日期 20xx 年 xx 月 xx 日 目 目 录 一 、工程概况 二、监理依据 三、对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述 四、施工监理情况 五 、工程划分 六 、分部 工程质量评述 七 、分部工程质量评定汇总 八 、人防单位工程竣工质量评估意见 x xxxx 人防工程竣工质量评估报告 一、 工程概况： 1、工程概况 ：

2、 工程名称：xxxx 工程位置：xx 路 98 号 工程规模：建筑面积 103535m 2 建设单位： xxxx 房地产开发 施工承包单位：xx 市 xx 建筑工程 设计单位：xx 市 xx 建筑设计院 勘察单位：xx 市 xx 设计研究院 2、工程特点： xxxx 工程位于 xx 市 xx 路 98 号，东临 xxx 路，南临 xx 路，西临 xx 路，北临 xx 大道。规划用地面积为 44985m2，总建筑面积为约 103535m2，其中地上面积 71976m2，地下建筑面积约为 31559m2，总投资约为 18500 万元。本工程由 16 幢多高层住宅，其中多层为 7幢，小高层为 3 幢

3、，高层为 6 幢，总高度为 52.75m(最高点)，地块西北侧沿开发大道和海关路布置了配套用房和商业用房。本工程结构体系为现浇钢筋混凝土框剪结构及框架结构，结构抗震设防烈度为 6 度，人防等级为甲类 6 级，耐火等级为一级，设计根本加速度值为 0.05g，根本风压：0.45kn/m2,根本雪压：0.3kn/m2。地基根底设计等级：乙级。结构的设计使用年限：50 年。工程±0.000 相当于绝对标高 5.100。 3、专业工程特点及设计要求 xxxx 工程地下室总面积为 31559 m 2 ，其中人防建筑面积为 4104 m 2 ，人防局部为附建式六级人防地下车库，平时为汽车库，战时为

4、人员掩蔽部，按防火分类为一类汽车库，防火等级为一级，抗震设防烈度为 6 度，人防区为一个防火分区。人防局部工程分为二个防护单元，具体情况详见下表： 人防工程防护单元情况表 防护单元 人防建筑面积 m 2 疏散通道面积 m 2 隐蔽面积 m 2 掩蔽人数 a 单元 2046 46 1300 1300 b 单元 2058 58 1300 1300 二、监理依据： 1、业主提供的工程设计施工图纸； 2、国家及 xx 省现行的建筑施工标准标准； 4、xx 省现行的有关建设管理方法及规定； 6、人民防空工程设计防火标准gb50098-98 7、平战结合人民防空工程设计标准dbj08-49-96 8、人民

5、防空地下室设计标准gb50038-94 三 、 对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述 施工单位现场的各项质量管理、质量责任、工程质量检验等制度根本齐全，主要专业工种实行持证上岗，施工组织设计、施工方案及审批情况等能及时进行报审。原材料控制符合要求。我监理方对施工现场质量管理体系及质量管理行为的检查依据现行标准、标准进行。施工方也能予以积极配合，从而使监理工作能够顺利开展。 四、 施工监理情况 工程开工前，总监理工程师认真审查了 xx 市 xx 建筑工程现场工程部的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、平安文明施工措施并提出审查意见。工程监理部对工程使用的混凝土粗细骨料、水泥、钢

6、材、各种管道、风机、电缆线等工程材料供给商都经工程监理部认真审查，审查同意后，方允许使用该厂材料。对拟进场的材料、构配件报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照相关标准规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件，监理人员书面通知承包单位将不合格的工程材料撤出现场，从而保证了工程使用原材料的质量到达设计和标准要求。工程总监合理安排监理人员对负责区域施工过程进行巡视和检查。对关键部位、关键工序，进行旁站监理。工程监理部对施工单位上报的隐蔽工程报验表和自检结果及检验批、分项、分部工程质量验评资料进行认真审核和现场检查，符合要求后，予以签证

7、。对施工过程中出现的质量缺陷，立即要求施工单位整改，并检查整改结果。到目前为止，监理部共发出人防监理工程师通知单 3 份。监理部对工程施工质量控制，通过采取事前控制、事中监督、事后总结的监理方式，按照监理实施细那么及工程质量检验方案的要求，严格把关。同时加强对人、机、料、法、环五要素的控制，坚持以人为本的原那么，把质量隐患消灭在工程实体形成之前。另外，监理部加强对设计与施工单位之间协调力度，图纸中存在的问题争取在施工开始前澄清解决。监理部制定图纸审查、审阅制度，并认真执行，以提早发现和解决问题，保证施工图设计成品在施工运行或使用等方面，其质量特性能够符合设计文件和合同中关于对该产品的要求。 五

8、 、工程划分： 根据国家行业标准，本工程防空地下室为一个单位工程，二个防护单元，本工程建筑局部由 2 个分部工程组成：结构分部工程,孔口防护工程；,建筑设备安装局部由 3 个分部工程组成：给排水分部工程；通风与空调分部工程；建筑电气安装分部工程。建筑工程和建筑设备安装工程共 5 个分部工程，其中结构分部工程在 xx 年 4 月 24 日监理组已编制质量评估报告，本报告不再评述，其他 4 个分部工程的质量情况后续评述。 六 、分部工程质量评述： 6.1 孔口防护工程： 本孔口防护工程内设防密门、密闭门、防爆波活门等。孔口所选用的门的型号规格符合设计要求并附有合格证及质保书。门扇及门框墙外表无蜂窝

9、、孔洞和露筋等现象，门的产品质量符合要求，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密闭胶条压缩量均匀，门的启闭灵活，门扇外表标有闭锁开关方向，门框对角差及门框墙垂直度、平整度都在允许偏差范围内，符合质量评定标准。综上所述改孔口防护工程评为合格。 6.2 给水、排水工程 按人民防空地下室设计标准gb50038-94平战结合人民防空工程设计标准gb50098-98 设计要求安装，管道进入地下人防区域均预埋防水套管，其安装按 xx 省人防安装图集进行施工。给、洗消排水管均采用镀锌钢管丝扣连接，洗消排水口安装符合标准要求。地下给排水管、排水口地漏安装位置按图施工符合设计要求，无明显倒坡现象，接口连接牢固，管子接

10、头、管卡、支架、螺栓等安装准确，管道安装完后对给水系统进行水压试验，排水管进行通球通水试验，试验结果全部符合有关标准要求。综上所述本分部工程到达合格标准。 6.3 通风与空调工程 按平战结合人民防空工程设计标准dbj08-49-96、人民防空工程设计防火标准gb50098-98 设计要求安装并按通风与空调工程施工及验收标准gb50243-97 进行施工及验收。风管安装按图施工，排风管的材料及制作均符合设计要求。风管及其设备采用膨胀螺栓加圆钢固定，支架、吊架安装质量符合国标 t616 的有关规定，管道连接均符合设计要求。咬口紧密、宽度均匀，无孔洞，焊缝无烧穿，无漏焊和裂纹缺陷。调节阀、蝶阀安装准

11、确，操作方便，防火阀启动灵活，符合设计要求。设备安装严格按厂房提供的使用说明书安装。通风机的型号、规格符合设计要求。通风机的地脚均设置减振器且螺栓拧紧无松动，符合设计及验收标准规定，各金属支、托、吊架及风管均作防锈处理。风管经漏光测试无漏光，符合标准要求，风管与法兰连接用 34mm 胶垫圈密封，风管密闭墙均预埋套管。综上所述该分部工程评定为合格。 6.4 建筑电气安装 按人民防空工程设计防火标准gb50098-98、平战结合人民防空工程设计标准dbj08-49-96、7，国家现行有关电气设计标准进行施工。进线进入人防区域均作防密闭处理，符合标准要求，人防内接地安装及所用材料符合要求，接地电阻经

12、测试不大于 1，符合设计要求，照明出入口灯具与呼唤按钮等均按设计要求安装密闭处理套管。配线装接牢固，穿线管口光滑并有护卷保护，装接标准，导线作烫锡处理，留有余量，配电箱位置安装准确、端正，箱内布线整齐，部件齐全，线路敷设完后逐一做绝缘和导通测试检查，测试结果符合要求。灯具位置安装准确牢固符合设计及施工标准要求。 综上所述本分部工程评为合格。 七 、分部工程质量评定汇总： 人防工程 5 个分部工程质量评定要点汇总表： 序号 分部工程名称 评定 结果 评定说明要点 1 结构分部 合格 1所含分项工程符合验收标准。 2砼桩强度、标高、位置偏差值符合设计及施工标准要求。 2 孔口防护工程 合格 1所含分项工程符合验收标准，到达质量合格标准。 2产品合格证、试验报告符合产品质量要求，安装牢固、严密，标高、位置符合设计要求。 3 给水排水工程 合格 1所含分项工程符合验收标准。 2给、排水管、排水口、地漏等安装符合人防设计及验收标准要求。 4 采暖、通风与空调工程 合格 1风管按图施工，规格、选材符合要求。收口紧密、宽度均匀，无孔洞。烧缝无裂纹、漏焊。风管无漏光。风管与法兰连接用 34mm 橡胶垫圈密封