上海2017年上半年资产评估师资产评估：资产评估报告的制作步骤试题

1、1 上海 2017 年上半年资产评估师资产评估：资产评估报告的制作步骤试题本卷共分为1 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分100 分， 60 分及格。一、单项选择题（共50 题，每题2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.木材物理力学性质的转折点是（）。a含水率b湿胀干缩c纤维饱和点d各向异性2.当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是_。a独立柱基础b筏形基础c柱下条形基础d井格基础3.在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为_。a特殊用地b水利设施用地c公用设施用地d交通设施用地4.企业对外销售需要安装商品时，若安装和检验属于销售合

2、同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为_。a发出商品时b收到商品销售货款时c商品运抵并开始安装时d商品安装完毕并检验合格时5. 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指_。a建筑物满足人们生活需要的性能b建筑物满足人们生产和生活需要的性能c建筑产品满足社会需要的各种性能的总和d建筑产品提供人们适宜的环境6. 某新建项目，建设期为4 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000 万元，以后各年贷款均为 500 万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为（） 。a76.80 万元b106.80 万元c366.30 万元d389.35 万元7.

3、在柴油机一个工作循环的四个行程中，_行程是做功行程。a进气b压缩2 c燃烧膨胀d排气8. 硫的含量越高，会提高钢材的_。a热脆性b冷脆性c柔韧性d可塑性9. 某企业需要到外地某城市进行一项临时采购业务，为此，委托开户银行将一笔款项汇往该城市开立采购专户。对这一事项进行账务处理时，应当借记的会计科目是_。a材料采购b银行存款采购专户c其他货币资金d预付账款10. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如_改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。a服务b价格c交通d人口11. 为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿_贯通。a地面至屋顶b基础至楼板c地梁至圈梁d基础至屋

4、顶12. 关于汽油机的特点中，不正确的是_。a相对于柴油机而言汽油机转速较高b汽油机设有点火系统c汽油机机件强度低，构造轻巧d低速时扭矩较大13. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的_倍。a5 b10 c15 d20 14. 企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是_。a期初结存金额b本期购进金额c本期发出金额d期末结存金额15. 若净现值为负数，表明该投资项目_。a为亏损项目，不可行b投资报酬率小于0，不可行c投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行3 d投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案16

5、. 虾等的商品菜地和精养鱼塘。a一年b两年c三年d四年17. 其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_。a流动性低，强度高b流动性高，强度低c流动性低，强度低d流动性高，强度高18. 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。2008 年 10 月，甲类商品期初库存余额为20 万元。该类商品本月购进为60 万元，本月销售收入为92 万元，本月销售折让为 2 万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑相关税费，2008 年 10 月该类商品月末库存成本为_万元。a15.6 b17 c52.4 d53 19. 下列有关或有事项的表述中，错误的是_。a或

6、有负债不包括或有事项产生的现时义务b对未决诉讼、仲裁的披露至少应包括其形成的原因c很可能导致经济利益流入企业的或有资产应予披露d或有事项的结果只能由未来不确定事件的发生或不发生加以证实20. 按照企业会计制度的规定，下列各项不应计入存货成本的是_。a入库前的整理挑选费用b现金折扣c保险费d运输途中的定额外损耗21. 项目的静态投资为45000 万元，按该项目进度计划项目建设期为3 年， 3 年的投资分年使用比例为第一年25%， 第二年 55%， 第三年 20%， 建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为_万元。a562.5 b2536.88 c1418.63 d4518

7、.01 22. 某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于 _产生的。a温度差b建筑物荷载增大c建筑物东西两侧沉降d建筑物中部沉降23. 有关压力容器说法错误的是_。a任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度4 b高温容器内的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度c设计温度指的是正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度d压力试验时，容器壳体的金属温度为试验温度24. 按照民用建筑可靠性鉴定标准，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是_。a若四个检查项目均不低于bu级，则可按占多数的等级确定b若仅一个检查项目低于bu级，则定为bu

8、级c若不止一个检查项目低于bu 级，则定为cu 级d若三个检查项目低于bu级，则定为du 级25. 若净现值为负数，表明该投资项目_。a为亏损项目，不可行b投资报酬率小于0，不可行c投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行d投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案26.发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再_。a冲减管理费用b冲减主营业务成本c冲减生产成本d计入营业外收入27.所谓 _用地，是指一种以营造建(构)筑物为目的的工程用地总称。a开发b工业c商业d建设28.下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是_。a可收回金额是指资产

9、的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者b可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者c可收回金额是指资产的销售净价d可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值29.一般情况下，资产的历史成本越高，资产的原始价值就_。a越大b越小c有时大有时小d不相关30. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81 中的 1 是指 _在混凝土中所占的重量比例。a水泥b砂子c石子d水31. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是_。5 a居住用地b城市道路c机场用地d铁路站场32. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正

10、确的是_。a必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式b有条件的，必须采取招标、拍卖方式c土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价d土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价33. 幅面尺寸 (单位： mm)594841 的工程图样幅面代号为_。aa0 ba1 ca2 da3 34. 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的_确定其盛行风向，并据此布置功能用地。a最小风向频率b居中风向频率c最大风向频率d平均风向频率35. 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，_计算建筑面积。a层高在2.20m 以下的一般不计算面积b按围护结构外围水平面积的一半c层高在2.20m 及

11、以上者应计算全面积d按电梯机房净空面积36. 单缸四冲程柴油机每个工作循环由四个冲程组成，其工作过程是_。a进气冲程燃烧膨胀冲程压缩冲程排气冲程b进气冲程增压冲程燃烧膨胀冲程排气冲程c进气冲程压缩冲程燃烧膨胀冲程排气冲程d进气冲程压缩冲程增温冲程排气冲程37. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是_。a原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的b新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的c利用新增建设用地进行房地产开发的d原有建设用地转为经营性房地产开发用地的38. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在

12、居住区的_。a上风向b西侧c下风向o东侧39. 下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是_。a雪荷载6 b风荷载c结构自重荷载d楼层上人群重量荷载40. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。a替代原则b预期收益原则c贡献原则d评估时点原则41. 货运量为1500 万 t，则该铁路线为_级铁路。abcd42. 目前工厂所用铸钢设备主要是_。a转炉b平炉c电弧炉和感应电炉d电磁炉43. 以下各项，属于资产评估主体的是_。a资产评估所运用的特定技术b资产评估的具体对象c法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等d从事资产评估的机构和人员44. 县_办理预售登记，取得商品房预售许可证。a

13、建设行政主管部门b人民政府c房地产管理部门d工商管理部门45. 以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是_。a工业b次要道路c住宅房d绿地46. 丁企业以固定资产换入材料。固定资产的账面原价为50 万元，已提折旧20 万元，该项固定资产提取的减值准备为5 万元，进行非货币交易支付的税费为1 万元。换入材料的市价为 28 万元，固定资产的市价为24 万元。换入材料的入账价值为_万元。a24 b25 c26 d28 47. 墙面抹石灰浆的硬化产生的化学反应为_。a与空气中的二氧化碳和水分合成氢氧化钙b与空气中的二氧化碳生成碳酸钙c与空气中的氧合成生成氧化钙7 d与空气中的氧和co2 合成 caco3 48. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是_。a房屋一端基础沉降大