主体工程评估报告

1、丰县农民安居八期 # 楼主体工程质量评估报告一、工程概况 1 、本工程为丰县第八期农民安居项目，位于丰县经济开发区，北临解放路，东临经五路，南侧为健康路。本项目为地上 6 层加阁楼，一层储藏间，上部为住宅，结构嵌固部位为基础，建筑面积为。建筑高度为 m 。设计使用年限为50 年，二类建筑，结构安全等级为二级，抗震设防裂度为六度， 2 、主要结构材料：混凝土强度等级：2.1 0 以上梁板柱梯为c30 ；2.2 次要构件如过梁、构造柱为c25 ；2.3 外墙墙体材料为240 厚 mu5.0煤矸石烧结注孔保温砌块，内墙为 mu5 烧结空心砖，砌筑砂浆为m5混合砂浆；2.4 钢筋为 hrb400 。二

2、、评估依据 1 、建设工程施工合同； 2、经审图机构审查合格的施工图设计文件； 3、经总监审批的施工组织设计、专项方案； 4、国家及行业相关规范及强制性标准；混凝土工程施工质量验收规范gb50204-2011 ；钢筋焊接及验收规范jgj18-2003；建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002 ；建筑给排水工程施工质量验收规范gb50242-2002 ；建筑工程质量验收统一标准gb50300-2013 ；三、主要质量控制过程在施工过程中，监理采取见证取样、旁站、巡视、平行检验等方式对工程施工全过程进行监理。现对该分部工程质量控制介绍如下：1、成立了由总监理工程师负责，各业监理工程师及

3、监理员组成的项目监理组织机构， 明确了各专业监理工程师在质量控制方面的分工和责任，并做好事前、事中、事后质量控制。2、相应的分项工程施工之前， 要求施工单位报审分项工程施工方案。监理认真审核通过后，要求施工单位严格按已批准的施工方案施工，加强质量自检和控制。每道工序必须经监理验收合格后方可进入下道工序。3、严把材料关， 严格执行监理见证取样送检制度。本工程主要材料为钢筋、砖和砂、石、水泥等。材料进场后，监理首先进行外观质量检查，符合要求后，监理见证员要求施工单位及时取样送样，并见证该过程，经复试合格后再同意该批材料投入工程使用。主体分部钢筋原材复试组，均合格；钢筋焊接组，空心砖复试份；烧结注孔

4、保温砖复试组均合格；砂进场抽检复试次，均合格；水泥进场抽检复试次，均合格；本工程全部采用商品砼，对砼浇筑现场全程旁站，要求对每机砼原材料进行过磅计量，严格控制配合比，同时对进场砂石含水率及含泥率进行控制，按相关要求留置砼试块。采用经纬仪、水准仪对工程各层的轴线、标高进行了严格复核检查。4、砌体分项工程质量控制： 砌筑前一天对砖块浇水湿润，严禁干砖上墙。砂浆严格按施工配合比操作，墙体与框架柱、构造柱接点每500mm 高设置 2 根6 钢筋拉结筋。 砂浆试块按规范要求留置， 并见证取样送检。对各层墙体的平整、垂直、砂浆的粘结面等规范要求进行严格抽查，均在允许偏差范围内。5、模板分项质量的控制：在模

5、板安装过程中，要求接缝严密，不合格的模板严禁采用，以防漏浆，造成蜂窝麻面。对轴线位置、截面尺寸、标高进行了严格的控制。支撑要求牢固稳定，保证刚度，防止涨模、跑模。拆模时间严格遵从拆模报告，满足要求后方可拆除。6、钢筋分项质量的控制： 首先对钢筋的加工进行严格控制，要求严格按图施工。在钢筋连接、安装方面，严格检查框架柱、梁板梯等钢筋的规格、数量、间距、位置、搭接、锚固长度。均符合设计及验收规范要求。对钢筋的保护层进行了严格控制把关，要求垫块、马凳必须足够。7、砼分项质量的控制： 全部采用商品砼， 严格执行震动棒快插慢拔的震捣要求，必须控制震捣时间和震捣有效范围。要求分区分段专人负责震捣，要求震捣

6、密实、找平收光，并做好砼的养护，防止出现裂缝。在浇筑过程中，监理采取全过程旁站，抽查砼塌落度，监督施工单位管理人员和相关工种是否跟班到位，施工工艺是否符合要求。同时见证砼试块的留置。四、该工程主体分部施工结束，施工单位自评合格后，监理部组织了验收组，对该分部工程进行了验收。验收情况如下：a、首先，对该工程主题分部的分项工程进行统计（见下表）：分项工程统计表序号分项工程名称检验批数评定结果1 模板合格2 钢筋合格3 混凝土合格4 现浇结构合格5 填充墙气体合格6 配筋砌体砼试块强度待定b、主体结构主要质保资料及检测资料核查，核查结论：质量控制资料基本齐全；c、有关安全及功能的检验结果符合设计和规范要求；d、对该主体分部工程实体质量进行检查。主要检查内容有：框架结构及主要构