房地产估价师继续教育国家答案

1、1 / 4 国家继续教育建设工程估价1、 17.34（对）36.10（对）2、 20.43（对）35.02（对）53.46（对）3、 2129（对） （一）4、 1710（错） （二）39.58（错） （二）4650（对）（二）银行融资业务对房地产估价服务的需要第一小节：23.10（对） 35.8（对）57.25 （对）第二小节：25.10（对） 47.52（对）第四节：42.39（对）发达国家验房业发展状况与中国借鉴1、28.58（对）一2、33.20（错）一3、15.12（对）二4、38.28（对）二5、17.52（对）三6、52.21（对）三第一太平戴维斯公司发展经验借鉴1、17.05（

2、对）一2、43.48（对）一3、47.33（错）一4、18.06（对）二5、25.12（错）二6、28.00（对）二房地产相关企业税收1、17.56（错）一2 / 4 2、38.59（对）一3、46.05（错）一4、15.48（对）二5、31.59（错）二6、42.02（对）二7、15.54（对）三8、34.56（错）三9、51.15（对）三10、 18.01（对）四11、 27.04（对）四12、 45.07（错）四13、 16.00（错）五14、 30.12（对）五15、 41.43（错）五16、 18.04（对）六17、 41.23（错）六国有土地上房屋征收评估办法(一） 1、6.08（

3、对）2、10.05（对）3、27.23（错）(二） 1、3.19（错）2、21.26（对）3、31.44（对）4、43.13（错）5、55.09（对）(三） 1、10.39 （错）2、23.47（对）3、38.42（错）4 、 44.01（对）（四） 1、 10.23（对）2、23.31（错）（五） 1、 5.22（错）2、 15.31（对）3、 42.26（对）（六） 1、3.13（错）2、13.02（错）3、30.49（错）4、39.34（对）5、51.51（错）（七） 1、11.08（对）2、20.59（对）3、40.26 （对）高纬环球（ 10 学时）3 / 4 一1、14.19 错2

4、、21.38 对二3、26.04 对4、48.04 错三5、21.02 对四6、18.35 对7、46.27 对高级收益法第一堂课1、05:35 对2、35:24 错3、46:06 错第二堂课4、8.59 对5、24:59 对6、38:00 错第三堂课7、09:00 对8、19:00 对9、37:00 错10、 54:00 对高级收益法一， 1.计算自有资金的收益率，先要画出自有资金的现金流。5.35 2.投资价值 =自有资金折现价值+贷款利息。 35.24 4 / 4 3.在计算房屋的价值时，转售价值的折现率一定高于租金的折现率。46.04 二 4.完全产权的权益包括：承租人权益及出租人权益。8.59 5.二房东权益的价值为市场租金与合同租金差值的折现价值。25.00 6.贷款利率的变化不影响贷款价值的估价。38.00 三 7.房地产市场分析方法有两种，第一种是推论型需求分析，第二种是根本型需求分析。8.59 8.常见的折现率包括：转售价值折现率、市场租金折现率。19.00 9.统计折现率时，可以