浭阳四区施工图设计任务书0527

1、唐山市丰润区涯阳新城项目四区施工图设计任务书第一章节：总则项目名称:唐山市丰润区涯阳新城项目四区项目地点：唐山市丰润区甲 方：唐山中冶万城房地产开发有限公司乙 方：中国中建设计集团有限公司二：设计任务基本要求介绍1任务：唐山中冶万城房地产开发有限公司（简称：甲方）委托中国中建设计集团有限公司（简 称：乙方）从事唐山市丰润区便阳新城项目四区项目施工图设计工作，乙方须按该任务书的 要求和唐山市丰润区涙阳新城项目四区项目建设工程设计合同的要求提供相应的设计成果； 2目的：为使甲方在唐山市丰润区投资开发的住宅项目施工图设计既能满足居住舒适安全、造价 经济合理、管理维修方便的要求，同时又能满足提高设计质

2、量的要求，特制订本施工图设计任 务书。3依据：本指导书作为乙方在唐山市丰润区涣阳新城项目四区的施工图设计指导文件，是在国家 相应标准及规范的基础之上，结合公司以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和通常做 法进行了必要的明确、补充和完善后编制而成的。4甲方所提供的资料：（注：以下资料在合同签订之日提供）1）唐山市丰润区淒阳新城项目四区建设工程设计合同2）甲方提供的附件资料一一附件1：实测地形图附件2：城市现状管线图附件3：场地详勘报告5. 适用范围：承接甲方在唐山市丰润区湧阳新城项目四区施工图设计的建筑设计院、环境设计公司、其他专业 设计单位、人防设计单位、建筑材料供应商、项目公司等有关单

3、位在设计、产品手册编制及施工 过程中宜参考本任务书，预防设计及施工中常见问题，提高设计及建设质量。6. 设计深度要求本次设计的设计深度以满足建设部部颁标准、唐山市各建设管理部门规定的施工图报批深度为标 准.7. 内容说明：本任务书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考 各章节的内容进行设计。如果甲方所要求的材料、做法等，与本地管理部门要求有冲突，以本地 方相关要求为准。如果有更好的材料和施工工艺可以取代，可提出供甲方选择。本指导书中所列 尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。未详尽之处按国家相关规范、强制 性标准执行。第二章节：设计说明1.

4、 建筑设计总说明、各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独 编写；2. 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑 面积计算应严格按照国家及唐山市颁发的相关规定执行；3. 所有门窗需统一编制门窗表及绘制门窗大样图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体 门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。第三章节：规划总图部分1总平面图1 : 500（屋顶线）a）施工图阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局批准资料吻合。b）表示出地块周围现状（甲方提供用地红线外50米范围内的建筑物、构筑物），如原有建、构 筑物应标

5、注名称（角点坐标）、用途层数等。c）设计建筑用屋顶正投影平面表示，并注明栋号、型号、层数等。d）人防工程、地下车库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。e）高层建筑消防登高面根据消防局要求设置，并用文字标注。f）建筑间距满足国家及唐山市对消防、日照等要求。g）标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、 道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。h）总平面中附主要技术经济指标表。（符合规划要求）2. 建筑定位平面图1 : 500 （底层平面图）a）建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。b）标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标（按国家规范标注）。c）每栋建筑定位坐

6、标不少于2个（特殊的单体建筑定位坐标不少于4个）。坐标值精确到小数 点后3位。d）淡化或删除与建筑定位无关内容。3. 道路及竖向布置图1 ： 500a）标注建筑物室内外地坪绝对标高（每栋建筑四角点及落差处均需标注室外绝对标高）；地下 室顶板绝对标高。b）标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长。标明道路 横坡、双坡、单坡、坡度。c）做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。d）地下车库顶板覆土厚度应满足人防、绿化及管线埋深要求。e）原则上主要道路路基设计应满足消防车荷载压力要求，并且路基设计需要与现场实际地质 情况综合考虑。主要

7、（市政）车行道路采用柏油路面。小区车行道设计注意与市政道路的 衔接问题，并且车行道交叉口两侧不易设置遮挡视线的植物或景观小品。f）围墙、主景观轴道路、组团宅间路等设计。4. 管线综合图a）应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。b）平面综合对各专业管线进行合理布置。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。 化粪池设计在某些部位（如停车位处）需考虑车行荷载。单元门口的管井的设置需考虑美 观，合理性。c）管线竖向综合各管线埋深及覆土厚度满足规范要求。各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管 在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间 垂直净距应满足规范

8、规定最小垂直净距要求。第四章节：建筑设计及技术措施1. 屋面：a）屋面必须采取有组织排水方式，屋面施工图应具体标明排水分区、分水线、排水方向和坡度、雨落口等内容。屋面需做好各管线穿板防水处理节点；并按标准图集选出节点做法；b）上人屋面考虑保温层等做法形成的室内外高差，并采取合理方式解决并绘出节点大样图；c）屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需满足国家规范要求；d）平屋面考虑公私分区；e）顶层需出上空情况下的仰视节点详图；f）屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，以减少对立面影响（室外布置）；g）构造参考材料：防水卷材为：sbs改性沥青防水卷材；屋面保温材料为：保温层选用的材料应满足居住建筑节

9、能设计标准db 13（1）63-2007和建筑节能工程施工质量验收规范；面层及其它做法均按标准图集选出具体做法。2. 墙体：a）外墙填充墙材料厚度与结构同厚，分户墙厚度与结构同厚，室内隔墙材料为加气混凝土砌 块，空调穿孔位置及洞口尺寸需明确，砌体完成面与外墙、分户墙及户内隔墙的结构面一 致；b）所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施;c）墙面分格缝可依立面设计设置；d）建筑立面需标明材料及详细做法，特别是转角和不同材料交接处；e）变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力；f）外墙材料：外墙材料为钢筋混凝土墙和加气混凝土砌块墙体，以高级涂料

10、为主，局部可以增加一些仿 面砖或仿石材的涂料，商业部分采用石材或仿石材涂料；外墙保温层选用的材料应满足居住建筑节能设计标准db 13（1）63-2007和建筑节能工程施工质量验收规范。3. 门窗：根据国家规范选择门、窗的开启方式a）结合立面设计，应尽量减少门窗的尺寸类别，提高标准化的程度；b）窗框需增加副框（保温），以满足外墙外保温层厚度的要求；c）门洞口顶高度应统一，入户门高度自建筑完成面计算2100高（考虑防火门的规格，洞口高 度尺寸尽量一致），宽度1000（标准门）；卧室门宽度900,厨房门宽度800,卫生间门宽度 800,储藏室及佣人房门除特别要求外宽度800 （门的宽高在满足规范要求

11、的情况下，应首 选以上尺寸）；d）入户门垛尺寸一般不小于100,户内门垛尺寸不小于50,门垛附近有构造柱则扩大构造柱 至相应尺寸，否则用细石混凝土加固；e）相同类型房间窗洞口尺寸宜统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800；f）卧室窗台自建筑完成面计算高900,或根据需要做落地窗连法式阳台；厨房、卫生间窗台 自建筑完成面计算高900（注意厨房窗开启与水龙头高度关系，可根据立面调整窗台高度）；小 住宅厅及卧室窗顶距本层自建筑完成面计算高（除特别注明外）2400或以上，住宅户型的 厨卫吊顶水平线高度不小于2350；h）所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，详图中应标明立面划分及开启方式，开

12、启方向需考 虑空调安装及整体立面效果，窗户分格线不应在正常视线高度处；门窗实际尺寸因施工及 装修因素而产生的误差，不在设计中标明。窗户划分中单片玻璃面积不宜超过15平方米;i）门、窗型材：选用塑钢型材，开窗形式采用内平开；窗户应符合国家标准建筑外窗气密性能分级及检测方法（gb/t7107）,纱窗为隐形纱窗;j）色彩：门窗色彩根据立面效果可采用彩色材料；k）根据外立面整体风格样式设计配套商业和底层商业门窗样式和使用材料，在体现立面效果 和商业品质感的同时，考虑经济实用性，同时考虑商业广告位位置；l）设计院应根据产品特征提供中上水平品质产品，壁厚应根据专业厂家二次设计图确定。m）外门窗框与门窗洞口

13、之间缝隙，应采用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏镶嵌，不 得采用水泥砂浆填缝；塞缝：除打泡外，需采用掺适量防水材料的，之后在塞缝砂浆的外 表面刷一道防水涂料再收门窗边阴阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处勾缝；n）密封胶：住宅的外墙门窗框与外墙连接处采用硅胶密封，玻璃与框扇连接处采用优质玻璃 胶密封，框与扇之间的密封材料釆用优质非再生胶条；o）配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽：平开窗框料必须为高低角形式。 应采用优质配件，包括把手、锁、餃链、钏钉等；p）阳台栏杆必须采用竖向分隔（若立面设计需要横向分隔必需有防攀爬措施）04. 楼地面：a）开敞式阳台与室内楼地面高差为20価,封闭

14、阳台与室内楼地面齐平；开敞阳台、雨篷、露 台均应设计防水和地漏，就近接入排水管；b）住户房间内、社区配套商业和配套公建内部交楼完成面为水泥砂浆地面；c）住户房间内楼地面做法按照地暖考虑，并符合规范要求，地暖保护层按照50厚c20混凝土 设计，最后预留业主装修做法厚30min；地下室为水泥砂浆地面；d）卫生间及阳台（预留洗衣机时）交楼完成面为水泥砂浆地面，需设置地漏，防水层采用聚 合物（gs）防水涂料；e）住宅入口大堂、电梯厅和楼梯间楼面：水泥地面；底层电梯厅和入口大堂地面：大规格地砖；f）电梯前室及住宅入口大堂装修需另行设计，并由业主方确认；g）室内各房不宜设梁，主要房间不应设梁以利装修和风水

15、，不得已的地方可用反梁。h）构造参考材料：1. 地下室底板防水采用sbs改性沥青防水卷材；ii. 厨房楼面预留装修面；（业主自理或根据是否精装需要预留面层做法）20厚3水泥砂浆找平；iii. 卫生间楼面（从上至下）预留装修面；（业主自理或根据是否精装需要预留面层做法）15厚聚合物（gs）防水涂料，面撒黄砂（中砂）,四周沿墙上翻300高（淋浴墙上翻 1800）；最薄处20厚x 3水泥砂浆找平；钢筋混凝土楼板。（注:卫生间楼板建筑面标高比主体楼板建筑完成面标高应降低，降 低厚度根据设计需要确定）；iv. 厅房楼面（从上至下）预留装修面；（业主自理或根据是否精装需要预留面层做法）1： 2. 5水泥砂

16、浆找平，返迁房压光，商品房搓毛钢筋混凝土楼板；v. 开敞阳台楼面（从上至下）预留装修面；（业主自理或根据是否精装需要预留面层做法）最薄处20厚聚合物防水砂浆向地漏找1%坡；钢筋混凝土楼板（注：阳台楼板建筑面完成标高比主体楼板建筑完成面标高降低20）；5. 外墙饰面：a）建筑立面需标明材料及详细做法，特别是转角和不同材料交接处（外挑板、檐与墙体交界 上根部位设300宽高分子防水涂膜）；b）墙面分格缝的划分间距和作法需在立面或详图中表现；c）变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意，外墙立面设计中请注意考 虑外墙涂料与外墙面砖交界面的节点大样设计；d）绘出外墙面砖铺贴方式大样图；e）

17、单元岀入口设计雨蓬；f）电梯的住宅入口台阶处设无障碍坡道；g）单元入口应精心设计，并以统一风格。6. 内墙饰面：a）厅、卧室：刮腻子找平；b）厨、卫：刮腻子找平。（业主自理或根据是否精装需要预留面层做法）7. 天棚：a）厅、房及封闭阳台：白腻子找平；b）非封闭阳台参照外墙做法，刷外墙涂料。（业主自理或根据是否精装需要预留面层做法）8 .家具电器布置a）厨卫布置1. 平面设计时需考虑，橱柜布置遵循洗切炒的流线，所有厨房外墙抽油烟机留洞应考虑通过排气道统一排放，燃气热水器排烟直排室外；ii. 所有户型的卫生间均留排气扇位；ill.厨卫布置需考虑天燃气表位置、天燃气管的走向，尽量减少天燃气管的户内长

18、度；iv.所有洗衣机位预留给水龙头和专用地漏，卫生间的地漏及排水坡度情况需在详图中表达清楚；v.卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗；v1. 卫生间、厨房在相应位置设置插座（基本满足厨房家电要求），厨房插座应避免靠近水 盆,灶具。b）敞开阳台及平台i. 阳台充分考虑晾衣遮雨设计，标明地漏并表示排水坡度；ii. 阳台所有墙面，天花涂料部分为外墙涂料；hi.阳台栏杆自建筑完成面计算，高层高1100,多层高1050；计算高度应从可踏面计算；iv.阳台拦板应综合考虑美观性、安全性，阳台栏杆采用竖向分格（若立面设计

19、需要横向分隔必需有防攀爬措施），材料可采用方钢、扁钢或者圆钢；v.如阳台设洗衣机应采用洗衣机地漏，综合考虑地漏、给水位的合理性，洗衣机污水排放与屋面雨水管分开设计。c）空调位i. 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，避免设在山墙而且旁边未设窗之处，不便于空调机的安装；空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响, 距离过近而对吹的两室外机需相互错位；ii.空调室外机安装可采用相临凸窗放置（需考虑便于安装）、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式；同一位置安装两台空调室外机时，在平面相同位置不同标高 处分别挑板安装；外墙除建筑凹槽处以外的空调位均做装饰处理，空调位周边设铁艺

20、进行装饰，并设有活动扇以便于安装；iii. 空调冷凝管穿外墙的洞口为80,做pvc套管，向外倾斜10度，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管；iv. 冷凝水管必须单独设置，不能与屋面雨水管合并使用。v.空调机位高度适当，长度1000,净宽600,百叶距空调不宜紧贴。9.电梯厅、楼梯间及地下室a）住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧室墙面及避开正对户门设置，当嵌入墙面为住 户墙面时，箱入墙面120厚，箱与户内之间用60厚砖砌筑，室内一侧铺聚苯板隔声层和钢 板网抹灰，同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与梁关系；b）电梯厅旁的各管道井均设门槛，有水房间的需设地漏；电梯口做反坡，防止电梯井进水；c

21、）建筑设计统一协调设备专业管线和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置；d）地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足小型车辆的行驶和停放，并避免汽车进出坡道 口处雨水倒流的情况；e）汽车坡道起始两端应设置缓坡道，坡道宽度在转弯处宜适当加宽；地下室设备管线的立管 布置及水平管的管底净高，也需满足上述要求；f）建筑入口需考虑无障碍设计。10 .层高1）底商层高首层3900mm,二层3300mm,室内外高差150mm；2）商业街商业层高3900mm»二、三层3300mm,室内外高差150mm；3）独立商业（d7楼）首层层高3900mm,二、三层3600mm,室内外高差150mm；4）住宅层高

22、：2800mm ；室内外高差300mm：第五章节：结构部分一、总则1、严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。2、结构方案应合理优化，体现传力直接的原则。各项荷载及计算参数应按规范合理取值，综合考 虑安全性、耐久性、施工方便性及经济性的统一；精心计算，控制本工程混凝土含量及钢筋含量等 指标在合理范围之内。3、主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结 构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿混凝土。4、较大的（需加强配筋）墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。5、各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。图纸绘制应采用国家标准平法图集03g101表z

23、j o6、本项目限额设计的指标为：（1）每平方米混凝土折算厚度:1.05m （地下室）、0. 43m （高层上部 结构），每平方米钢筋用量为：160kg （地下室）、60kg （高层上部结构）。本限额设计指标的计算规 则为计算范围内的相应钢筋用量或混凝土用量除以计算范围内的结构面积。钢筋及混凝土用量包含 剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、砌体拉结筋等构件的所有钢筋用量和混凝土 用量；不含纯建筑的混凝土装饰构件、预埋件、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网、一楼为防潮而 设置的架空预制板所含的钢筋。结构面积等于建筑面积与建筑赠送的但仍为结构楼板或屋面板遮盖 部分的面积之和。“上部结构”的

24、范围指地下室或半地下室顶板以上部分（不含地下室顶板）；“地下 室”的范围指地下室或半地下室底板底至顶板顶范围内的部分。二、材料选择1、混凝土a）天然基础：依设计定。桩承台：按抗剪和抗冲切计算要求。b）梁板：优先选用c25。c）墙柱：按计算确定，综合考虑结构刚度和轴压比要求。2、钢筋a）基础：如计算控制则选用hrb400钢筋，如裂缝宽度或最小配筋率控制则选用hrb335钢筋。b）楼板：少10以上采用螺纹钢筋。c）柱：纵筋优先选用hrb335钢筋，箍筋选用hpb235 （优先）和hrb335钢筋。d）梁：纵筋优先选用hrb400钢筋，箍筋选用hpb235 （优先）和hrb335钢筋。e）剪力墙：竖

25、向钢筋选用hrb335钢筋，水平钢筋选用箍筋选用hpb235或hrb335钢筋。f）当构件配筋由裂缝和挠度等正常使用极限状态控制时，特别是地下有防水需要时，应优先采用 hrb335 钢筋。三、楼板标高和梁的控制高度1、厅、房、室内过道等面层做法详见建筑的楼面部分。2、厅、房、室内过道等结构面充分考虑管线布置、建筑装饰层的厚度。3、公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平。4、结构外围梁高按建筑立面设计控制。室内梁高按结构强度和刚度要求设计。四、技术要求（一）结构体系1、采用现浇钢筋混凝土结构体系。高层采用剪力墙结构体系。短肢剪力墙长度接近1600mm时， 改为普通剪力墙。梁柱设计时需考虑与墙体厚

26、度一致。2、结构计算宏观指标如周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，在符合规范的要 求的同时，不得有过大的富余。3、优化结构体系与结构断面尺寸，避免出现畸形内力和畸形配筋，同时，避免水平构件出现过多 的构造配筋，以充分发挥结构抗力。4、考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计应与建筑协调，尽可能不设缝。5、各专业之间和专业内部设计应互相协调，例如：平面位置、尺寸一致，细部构造一致，其结构 布置配筋应一致，不得相互矛盾。6、房间天棚不应露梁。客厅和餐厅等无墙处不应露梁。7、卫生间及厨房内一般不应露梁，如必须穿梁，须与建筑与给排水专业协商确定。8、梁、墙、柱上的电气、设备预留孔

27、洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预留套 管。（二）基础1、尽量釆用天然地基基础形式。如无法釆用天然地基基础时应进行多方案比较，选用安全可靠、 经济合理的基础方案。设计单位应向业主提供相关设计的技术经济的比较结果供业主选择确定。2、当独立基础顶面距首层梁面w2.8ni时，基础不设地梁。在室内外高差较大的情况下，外墙基础 梁的设置应考虑挡土作用。3、室内非承重墙下设计必须有基础或基础拉梁，隔墙不高的情况可以用元宝基础。（三）地下室及挡土墙1、地下室尽可能少设缝。应采取相应措施，防止裂缝的产生。2、设计方应根据场地情况，会同勘察部门确定合理的抗浮设计水位，采用合理的抗浮设计方案与 技术

28、手段。3、在建筑范围内的地下挡土墙均与主体结构连成一体，避免采用重力式挡土墙。4、有防水需要的地下挡土墙均做混凝土墙。5、地下室应进行抗裂验算。（四）墙柱1. 混凝土墙的厚度，根据建筑和结构综合考虑。2. 墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比应接近规范限值要求（刚度要求除外），同层 墙柱轴压比应接近。3. 墙柱主筋由计算确定。4. 墙体拉结筋直径间距按规范最低要求取值。5. 填充墙构造柱的具体平面位置标注于建筑图上。6. 些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场二次浇注。7. 楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完毕后, 应采用钢筋混凝土

29、现浇成一体。（五）梁1、对跨度较大（26.5m）且承受次梁传递荷载的主梁，应验算挠度和裂缝宽度。2、为防渗水，出屋面和露台的墙体设置250300高（从屋面结构板开始算起）的钢筋混凝土反 槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。（设计统一出大样）3、梁端部负筋与梁中贯通负筋应分别配置、搭接处理，贯通负筋满足规范最低要求即可，不应用 端部负筋拉通作贯通负筋。4、当梁腹板高度小于400时，不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）。5、主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不 需要，不应随意设置。6、悬挑梁箍筋全长加密。有二级次梁处腰筋改抗扭筋7、应注意厅房

30、与屋顶花园、平台相连处门窗上口的梁断面设计（必要时可做反梁），以保证门窗 高度。（六）楼板1、楼板基本厚度由计算确定。2、楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之外房间 抗温度应力需要则属例外。3、同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。4、异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算挠度和裂缝宽度。5、为避免或减少建筑阳角处板温度裂缝，除阳角处楼板负筋加密（间距不大于150）。6、对相关专业在楼板、墙内埋设管线提岀限制条件，必要时应有结构加强措施。7、窗台板转角处应设置放射筋。8、车库顶板采用梁板式。9、卫生间楼板结构降板，

31、但不考虑同层排水。（七）屋面1、所有屋面、露台楼板厚度 120mm，钢筋应有双层双向部分拉通，大跨板块配筋不足者，额外 配筋补足。钢筋间距150mm,裂缝宽度w w02mm。2、坡屋面与天窗相交处应画节点配筋大样。3、坡屋面和女儿墙交接处应将设反梁至少500高（从最低处的板面起算）。（a）其他1、女儿墙、凸窗、花坛、台阶、建筑线条或造型等非结构构件，需结构配合者均应有结构设计详 图，并应注意其抗倾覆、沉降、开裂及与主体结构的联结等问题；凸窗窗套做法为整体后浇并与主 体结构混凝土构件可靠连结，厚度为100。空调板应与主体结构混凝土构件可靠连结，不应简单埋 置于非承重墙体内。2、过梁：门窗等洞口上

32、设钢筋混凝土预制过梁。当过梁预留高度小于150伽时，采用梁下挂板 或将梁高度增加。3、室外楼梯：和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。4、板面有反梁的处理：屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标 高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。5、注意屋顶局部若有带覆土层的种植花园处其活荷载应按实际情况取值。6、室内楼板若有局部降低，应标注高差并注意板配筋形式；厨卫地坪作结构降板时，周边相应梁 面是否可突岀厨卫楼板面应与建筑相互协商。厨房、卫生间隔墙处的梁宽及位置应避免和排水管道 及降板矛盾。（八）设计管理1、设计管理实行过程管理a）在每一

33、阶段开始前，应向甲方提供该阶段的输入文件，该阶段结束时，应向甲方提供该阶段的 输出文件。文件交流应以书面材料（含传真、电邮）形式进行。b）在阶段设计过程中，当出现未曾预料到的问题而导致诸如结构方案改变、成本上升等等时，应 及时与甲方沟通，以确保问题能得到及时解决。2、提交正式施工图前15天，必须提交以下书面资料：a）结构设计统一技术措施。b）荷载取值，包括面层、墙体等恒活荷载。c）建筑方案确定时，结构构件的布置草图及预估尺寸。d）机算设计参数（wmqss. out文件前半部分）。e）机算输入模板尺寸及荷载图形文件（面荷、线荷、点荷）。f）机算宏观指标结果文件：wmass. out, wzq.

34、out, wdisp. out,柱轴压比图形文件，柱底内力图形 文件。g）天然地基承载力取值及单桩承载力取值。h）天然基础沉降计算。3、提交正式施工图前7天，必须提供全套经设计院校审过的白图（打印图纸）给甲方，并同时提 交设计院的校审记录。4、对以上各阶段内容，设计单位应向甲方提供合理的进度计划，每一阶段内容完成时，应及时向 甲方提供。第六章节：电气部分一、供电概述：在初步设计图时期应确定高、低压变配电室的最佳位置、数量和面积轮廓设计，待有关部门审 图（完成供电方案后）通过后由电力设计所完成设备布置后再进行设计通风系统、照明系统和土建 其它深化设计。以唐山市电网规划设计技术原则为基础文件，结合

35、华北地区建筑的特点和供电设施的需求。 1、电力系统1. 1 10千伏高、低压变配电室设置高、低压变配电室是为住宅楼住户和直接关连的动力系统进行供电设置。高、低压变配电室建议设在地下一层，室内梁下净高度大于3. 5米，可与汽车库同层建设。高、低压变配电室的运输通道：高、低压变配电室位于地下一层时，可以利用地下公用通道作 为设备运输通道（如地下车库的通道），但必须综合考虑设备的高度、重量与体积。运输通道经过地下车库内时，通道净高不小于2. 5米，宽度不小于2米（通道内不应有设备管 道及消防喷头）。设备运输一般不采用吊装口方式，如必须采用时应满足如下要求：在设置设备吊装口时，应综合考虑设备的垂直与水

36、平运输，且吊装口须与高、低压变配电室贴 邻，吊装口地面上建筑与高、低压变配电室统一管理，吊装口有盖板但不得封堵。吊装口尺寸不小 于1.8x2. 5米。吊装口上方安装吊装用（吊钩）钢梁，并可满足5吨荷载。（吊钩）钢梁与吊装口 高度应满足设备吊装要求。吊装口如在室外地面上，应高出地面0.5米或做防雨小屋。吊装口深度 超过7米时，吊装口应该加大，增加爬梯，便于人员上下。高、低压变配电室需要设置2个独立的向外开启的门，运输设备的大门尺寸为通扇门，通扇门 宽1.8米，高2.4米。通扇门内加上、下明门闩，门外侧加横向明门闩。门外通道宽度不应小于2 米。高、低压变配电室内须有15平方米左右的维修间。高、低压

37、变配电室所在的防火分区须有人行通道通向地面。高、低压变配电室耐火等级为一级。高、低压变配电室须配备应急照明设备，应急照明设备须维持90分钟的事故方式下的运行。高、低压变配电室的设置数量条件：约每60000至10万建筑平方米设置一座高、低压变配电 室：一般供电半径在250米左右。2、低压配电系统：2. 1各栋楼在地下部分设低压配电室，各单元供电均有低压配电室引出。动力及公用照明负荷均可 在配电间计量，每户用电均可在本层电井内计量。采用单相智能型电度表，由供电局选择。各商业 用电不单独设变配电室，在配电间设总计量（由供电局计费），各商铺设独立计量表。各楼低压配 电系统接地型式采用tn-s系统，在电

38、源引入处作重复接地；其工作零线和保护地线在接地点后要 严格分开。要求接地电阻不大于1q住宅设计应满足相关国家规范的要求。楼内单元各层设置强（弱） 电井，内设置电缆梯架放置电缆，电缆采用yjv普通缆，主干电缆的分支采用在桥架内的t接线夹 工艺。2.2项目供电名称顺序：变电站35千伏一一10千伏开闭站一一10千伏变配电室一一低压配电室 （间）。二、配电概述:配电室设置窗井，不设置通风管道。高层楼采用强、弱电共用层间配电井小室，小室面积应满足强、弱电线槽、设备隔离距离的要 求。应设计小室强弱电设备大样图。强电；弱电线槽均采用封闭形式。层间配电井小室门采用上部具有透明玻璃的防火门，用以观察电 度表使用

39、情况。所有消防电梯、消防设备采用两路专用回路末端自动互投方式配电。为预防雷电 电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器(spd)o1、楼内公用部分采用光、力柜配电、各楼配电室从进门开始为左光右力方式设置。光柜引出电缆到各层采用 电缆分支t接端子进行分接支缆，t接端子安置在线槽中。力柜采用一用一备方式，柜内分别设置 供电专用电度表进行计量。计量形式设计：各光柜不设置电度表；主力柜设置一块电度表；备用力柜设置一块电度表；各层电度表箱设置在各层间竖井电气小室。竖井电气小室配置普通照明。竖井电气小室的弱 电设备区配置由双电源配电箱引出的电源插座。储藏间设置多功能表箱，每个自然储藏间单独计

40、量 电费。各楼兀接室和配电室照明采用日光灯，每室设置一盏应急日光灯。地下设备管道层的照明灯设置为壁装日光灯，考虑到管道层的层顶板管道密集问题。要求设计水电综合管线施工图：水平线槽的路径要求在水工艺管道上部并考虑到最后安装(完 成水专业管道再安装线槽)问题。最好考虑不与水工艺管道相同路径，从其它地下用房的上空绕行 的方式。2、户内部分2. 1户内配电系统2. 1. 1照明插座配电和负荷户内照明配电开关采用单极非漏电型式，低于18m插座采用漏电开关。高于1.8m插座采用普 通开关。每户配电容量：住宅负荷设计按建筑面积每平方米50 w考虑，80平米以下为4kw/户，80-120平米按6kw/户,办公

41、负荷为按100w/1”,商业负荷为按130w/1”。2.1.2客厅照明配置采用房间居中灯位和暗配管形式。竣工时按照40瓦灯口考虑。2. 1.3卧室照明配置采用房间居中灯位和暗配管形式。按照40瓦灯口考虑。2.1.4厨房照明配置采用房间居中灯位和暗配管形式。按照40瓦灯口考虑。2. 1.5卫生间照明配置采用房间居中灯位和暗配管形式。顶上设置浴霸灯，按照2000瓦考虑。竣工时按照40瓦灯口 考虑。2.1.6其它部位照明配置如果设置门厅、饭厅、玄关、过道、阳台等地区应按照居中灯位和暗配管形式设置40瓦照明 灯口。竣工时按照40瓦灯口考虑。2. 1. 7插座位置应防止散热器和燃气立管挡住插座的问题，插

42、座位置应离墙角大于200mm。2.1.8客厅插座配置客厅的主墙各设置一个0. 3m普通插座；客厅的空调机位置根据实际情况设置0. 3m或2. 2m的专用插座；2. 1. 9卧室插座配置卧室的主墙各设置一个0. 3m普通插座；卧室的空调机位置设置2. 2m的专用插座；2. 1. 10厨房插座配置油烟机用一个2. 2m五孔普通插座，位置在风道旁边200mm；燃气报警用一个2. 2m两孔普通插座，位置在燃气管旁边200mm；厨柜上相应位置设置二个1. 4m普通插座；2.1.11卫生间插座配置侧墙设置排风机防溅插座；侧墙设置镜前灯防溅插座，但要远离排水管道300mm；侧墙设置吹头机1. 6m普通插座；

43、侧墙设置热水器防溅插座，但要远离排水管道300mm；2. 1. 12其它部位插座配置在洗衣机、电冰箱、饮水机等家电布置旁设置普通插座，满足基本使用功能;三. 弱电弱电系统采用暗配管方式设计。采用每楼设置弱电室，所有弱电进线管集中布置，但消防弱电要求与其它弱电进线管分开。在一期（首先竣工）楼群内布置中控室。中控室内要求消防报警系统控制和安防系统控制共室。 中控室要求具有与室外相连通的大门。中控室设备供电采用eps方式。照明采用日光灯和应急日光 灯综合形式。采用防静电地板和地线槽形式。在车库内设电信用房，所有弱电进线管集中布置进入 电信用房。1、电信系统采用光缆入户方式，进入各楼弱电室；在客厅、主

44、卧、次卧、书房各自设置数据终端接口；在 客厅、主卧、次卧、书房各设置电话终端接口。2、有线电视系统采用光缆入楼方式，进入各楼弱电室，在客厅电视墙、主卧电视墙布置终端接口。3、对讲和红外报警系统返迁房采用非可视对讲系统，商品房采用可视对讲系统。在首层单元门设置门口机，在各户设 置分机，要求分机在入户门两侧，在地下车库进单元处设置门禁。在弱电井小室设置对讲设备层箱: 600*400*160箱每三层设置一个，其它层设置200*350*160箱。商品房在首层和顶层窗顶中间设置接线盒安装红外幕帘探头，各接线盒与各户对讲分机暗配管 相连。返迁房不设置。4、监控系统在各楼首层门厅、电梯轿厢内、地下车库内及地

45、下车库的各个出入口设置摄象机头。在各楼首 层门厅、地下车库内相关位置暗装接线盒，弱电井与各电梯机房暗配管连通。5、手机信号系统手机信号系统有中国移动、中国联通、中国电信三种信号共三条同轴电缆（或光缆），各中心控 制机设置在中控室地下电信机房并向各楼（建筑物）分布同轴电缆。初步设计：考虑在电梯井道内、各层公用走道顶板、地下车库顶板安装信号发射头。要求设计 三条同轴电缆的楼内入电梯井道的暗配管和其它同轴电缆通道，各层公用走道顶板、地下车库顶板 安装可采用明配方式，如有其它弱电系统，考虑和其它弱电系统共用桥架加隔板敷设。变电室预留 手机信号覆盖条件。深化设计由各手机通信设计院进行。6、消防报警系统按

46、照国家和唐山市有关规范进行施工图设计。深化设计由消防施工单位进行。7、楼内燃气管道报警系统初步设计：在各楼地下层弱电室设置燃气报警机位置并配置220伏插座电源，所有楼报警信号 集中到中控室中央报警主机上。深化设计由燃气设计院进行。8、户内燃气灶管路报警系统户内燃气灶管路上部距顶300mm设置家用燃气报警器并与家用燃气切断阀连通。燃气切断阀设 置在燃气灶旁管路上距地约600mnio燃气报警插座位置在燃气管旁边200mm,距顶300mm；9、弱电间和通讯机房应预留空调接入条件。二、电梯电梯品牌设计采用：电梯机房设置220伏空调挂机插座一个；呼梯盒每层设置一梯一盒，考虑电梯群控系统。第七章节：水专业

47、部分1. 采取雨、污水分流制，有组织排放；污废是否采用分流制，需要综合考虑再定。本区无中水系 统。1、2.雨水立管的位置在满足排水技术要求的前提下，高层尽量布置在建筑外凹槽内，禁止布置在 户内。3. 排水管避开厨房排油烟孔、热水器排烟孔等外墙洞口、厨卫间内的电气插座。4. 雨水通过立管可以直接排至散水，雨水管材使用upvc管件；排水漏斗使u pvc专用漏斗。5. 室内冷水给水管（主立管）使用s3. 2系列管材件；工作压力1.6mpa,室内支管使用s5系列（高 区工作压力16mpa,）管径为de20；热水管使用pp-rs3. 2系列，冷热水管暗设，局部埋于垫 层内的水管宜釆用寿命长、不易遭破坏的

48、管材，埋设管段不设接头。无生活热水供应；6. 厨房和卫生间各卫生器具给水配件高度分别为：坐便器距地250,浴缸距浴缸上表面150,洗衣 机距地1000,淋浴器距地800,热水器距地1000,洗涤盆距地450。7. 最好不要将洗衣机布置在厨房内。若洗衣机设置在阳台，应设置普通地漏&厨房不设地漏；9. 室内消火栓管道宜敷设在吊顶，墙角等较隐蔽的地方，管道上布置阀门时考虑到安装与检修空 间并不影响交通。按设计规范；10. 建议将生活泵房、消防泵房、变配电室均布置在地下室内，从而避免设备噪声扰民。所有泵房 应与住宅分开设置（不应设在住宅楼下）；设置防振、噪声设备等；11. 给排水室外检修井设于

49、绿地内.避免设于道路上。12. 污水采用集中处理后排放市政污水管渠办法。卫生间污水汇总经小区化粪池后进入市政污水系 统；13. 其他必需标准可由设计人员结合通用标准和项目需要确定标准；14. 所有埋地管道须标明管径、管材、坡向、埋深和回填方法；15. 水表出户按本地自来水公司的相关要求。水表使用智能卡表，室内给水支管使用de20；16. 商业网点与住宅供水系统要分设，同时分别计量。住宅一户一表，水表出户；商业分户计量 统一设置在室外水表井内。在室外分别设置给水水表井，数量由设计确定。17. 要考虑高低区分压供水及泵房设置。高低分区由设计者确定；使用无负压供水设备。给水泵 房内禁止布置污水管线及

50、污水集水坑。18. 排水立管应采取螺旋消音upvc管，排水管件与之配套，排水支管采用普通upvc管。19. 给水立管采用ppr冷水管，使用等级s3. 2系列，工作压力1.6mpa；室内给水管管径均统一使 用de20；（高区工作压力1.6mpa）:20. 埋地给水管、生活热水管采用pp-r管，热熔连接。21. 所有水泵均设减震装置。22. 座便器应避免在窗下，污废水管应避免遮挡窗户。23. 给水尽量避免采用分水器，优先考虑直接开三通做法。不设给水分水器；24. 管井应保证足够的维修操作空间。25. 空调冷凝水排水管使用u pvc管件。26. 根据当地要求：十二层及以下的新建居住建筑和实行集中供应

51、热水的医院、学校、饭店、游泳 池、公共浴室（洗浴场所）等热水消耗大户，必须采用太阳能热水系统与建筑一体化技术。第八章节：燃气及通风部分1. 埋地燃气管需避开围墙、大门等园建设施，并保证与强弱电、热力等管线的有效规范间距；2. 燃气表设置的位置应考虑对橱柜的影响，尽量缩短燃气管在室内的长度。管道进户后不允许暗装;3. 屋顶正压送风风机尽量选用低噪音的型号，风机位置避免布置在顶层住户楼板上方。4. 商业裙房餐饮业的油烟排放，考虑设置烟道，直通塔楼顶部。5满足有关规范国标城镇燃气设计规范gb50028-93的铺设及防爆要求。6. 燃气部分需考虑进户位置预留孔洞，在厨房适当位置预留燃气立管穿越楼板孔洞

52、。在燃气立管 经过位置墙面范围内尽量不设置电器插座防止与燃气表位冲突。7. 尽快出建筑平面图，以便于委托燃气设计，做到在结构施工时预留管道空洞。第九章节：采暖系统1. 采取城市热网集中供热，经热力站换热后，分户计量供暖（施工图设计前确认供暖方式）。热 量表：一户一表，安装在管井内；商业用房热量表设置在管井内，井门朝外开；市政供热供回水温 度为110°c/70°c,工作压力1. ompa；2. 考虑分高低区加压供暖。由设计确定分区系统。3地板辐射采暖供回温度为55/45°c；散热器系统供回水温度为95/70°c；4. 设计要满足市热力总公司相关的技术文件的

53、要求。5. 室内设计温度室内设计温度建议在设计时按设计规范的规定进行设计。室内设计温度：客厅：209c；卧室: 20°c；厨房:16°c；卫生间（有浴盆或淋浴箱的卫生间）：25°c,物业和功能用房:18°c。6. 散热器的选择散热器按钢制散热器进行设计，产品样本由甲方提供。采暖散热器计算按下供下回式双管系统计算，注意校核散热器每组的表面温度、温降，散热器 布置要放在窗口下。商业网点为散热器供暖，建议采用上供上回式双管系统，干管敷设在首层顶或二层顶上。干管、支管均采用ppr热水管, 使用等级s3. 2系列，工作温度95°c,工作压力1. 6mpa

54、07 采暖形式依据规定，新建住宅采暖必须采用分户供暖形式。底层是商业网点或企业单位的必须实行独立 的室内采暖系统。商业网点为散热器供暖；住宅低温地板辐射采暖供热立管、进户支管使用ppr热 水管s3. 2级系列；立管按设计要求设计伸缩器；分集水器要求采用铜制管件；地热管使pe-rt系 列de20、工作压力1.6mp*所有管件使用热熔专用管件；供热进户系统（入户口系统，与室外供 热主干管连接处）使用ppr热水管用聚氨脂作保温后直埋（其保温厚度按相关标准）；分集水器设 置在厨房或卫生间内，不得设置在客厅、卧室及玄关内；采暖系统商业网点与住宅系统要分开设置。8、分户计量分户计量装置设置在建筑竖井内。热

55、量表要设计远传制控系统；热量表型号：rc型超声波式热能表dn20,压力等级1. 6mpa.流量2. 5ni7h、温度4-95°c （注: 此产品为热力公司指定使用的专用产品）。9、其它1）、施工图中需注明各采暖系统的阻力损失，采暖热负荷。从入户采暖阀门井到户内管道立管处 采用使用ppr热水管，使用等级s3. 2系列，工作压力1. 6mpa,工作温度95°c,用聚氨脂作保温后 直埋；2）、采暖管道系统dnw50采用铜球阀，dnn50采用蝶阀。商业网点供热管使用ppr热水管；10、节能标准按本市节能标准考虑空调系统一一1. 系统设计要求1）卫生间通风系统（由小业主自己安装浴霸解决卫生间通风，设计时考虑用电负荷，一般情 况下是将卫生间的照明改为浴霸）a）通风方式：设排气扇排风，自然补风。2）分体空调系统a）单元住宅采用分体空调，各房间单独设置，卧室考虑分体壁挂机，每户客厅采用分体 壁挂机或柜机空调插座和空调预留孔。本专业只考虑与建筑专业核对空调室内室外机 位是否合适，预留冷媒管穿墙洞口的位置和高度是否合适，空调冷凝水排水管是否合 适，预留空调插座位置及高度是否合适，并提供各房间设备选型建议，给电气专业提 供空调设备预留电量。b）物业、独立功能用房暂按分体柜机设计，配合电