天麻项目可行性报告

1、天麻工程可行性报告 天麻工程 可行性报告 泓域咨询 摘要 天麻，中药名。为兰科植物天麻的枯燥块茎。具有息风止痉，平抑肝阳，祛风通络的成效。主治肝风内动，惊痫抽搐，眩晕，头痛，肢体麻木，手足不遂，风湿痹痛等。 该天麻工程方案总投资 13284.68 万元，其中：固定资产投资10261.88 万元，占工程总投资的 77.25%；流动资金 3022.80 万元，占工程总投资的 22.75%。 本期工程达产年营业收入 20560.00 万元，总本钱费用 15687.30万元，税金及附加 219.95 万元，利润总额 4872.70 万元，利税总额5764.75 万元，税后净利润 3654.52 万元，

2、达产年纳税总额 2110.22 万元；达产年投资利润率 36.68%，投资利税率 43.39%，投资回报率27.51%，全部投资回收期 5.14 年，提供就业职位 369 个。 天麻工程可行性报告目录 第一章 工程概论 一、工程名称及建设性质 二、工程承办单位 三、战略合作单位 四、工程提出的理由 五、工程选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供给 十、工程能耗分析 十一、环境保护 十二、工程建设符合性 十三、工程进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、工程评价 十七、主要经济指标 第二章 工程建设背景 一、工程承办单位背景分析

3、二、产业政策及开展规划 三、鼓励中小企业开展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济开展概况 六、工程必要性分析 第三章 产品及建设方案 一、产品规划 二、建设规模 第四章 选址方案评估 一、工程选址原那么 二、工程选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价 第五章 建设方案设计 一、建筑工程设计原那么 二、工程工程建设标准标准 三、工程总平面设计要求 四、建筑设计标准和标准 五、土建工程设计年限及平安等级 六、建筑工程设计总体要求 七、土建工程建设指标 第六章 工艺方案说明 一、工程建设期原辅材料供给情况 二、工

4、程运营期原辅材料采购及管理 二、技术管理特点 三、工程工艺技术设计方案 四、设备选型方案 第七章 工程环境影响分析 一、建设区域环境质量现状 二、建设期环境保护 三、运营期环境保护 四、工程建设对区域经济的影响 五、废弃物处理 六、特殊环境影响分析 七、清洁生产 八、工程建设对区域经济的影响 九、环境保护综合评价 第八章 生产平安 一、消防平安 二、防火防爆总图布置措施 三、自然灾害防范措施 四、平安色及平安标志使用要求 五、电气平安保障措施 六、防尘防毒措施 七、防静电、触电防护及防雷措施 八、机械设备平安保障措施 九、劳动平安保障措施 十、劳动平安卫生机构设置及教育制度 十一、劳动平安预期

5、效果评价 第九章 建设及运营风险分析 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、市场风险分析 四、资金风险分析 五、技术风险分析 六、财务风险分析 七、管理风险分析 八、其它风险分析 九、社会影响评估 第十章 工程节能分析 一、节能概述 二、节能法规及标准 三、工程所在地能源消费及能源供给条件 四、能源消费种类和数量分析 二、工程预期节能综合评价 三、工程节能设计 四、节能措施 第十一章 方案安排 一、建设周期 二、建设进度 三、进度安排考前须知 四、人力资源配置 五、员工培训 六、工程实施保障 第十二章 投资方案说明 一、工程估算说明 二、工程总投资估算 三、资金筹措 第十三章 盈利能力分析

6、一、经济评价综述 二、经济评价财务测算 二、工程盈利能力分析 第十四章 工程招投标方案 一、招标依据和范围 二、招标组织方式 三、招标委员会的组织设立 四、工程招投标要求 五、工程招标方式和招标程序 六、招标费用及信息发布 第十五章 总结评价 附表 1：主要经济指标一览表 附表 2：土建工程投资一览表 附表 3：节能分析一览表 附表 4：工程建设进度一览表 附表 5：人力资源配置一览表 附表 6：固定资产投资估算表 附表 7：流动资金投资估算表 附表 8：总投资构成估算表 附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表 附表 10：折旧及摊销一览表 附表 11：总本钱费用估算一览表 附表 12：利

7、润及利润分配表 附表 13：盈利能力分析一览表 第一章 工程概论 一、工程名称及建设性质 （一）工程名称 天麻工程 （二）工程建设性质 该工程属于新建工程，依托 xxx 临港经济技术开发区良好的产业根底和创新气氛，充分发挥区位优势，全力打造以天麻为核心的综合性产业基地，年产值可达 21000.00 万元。 二、工程承办单位 xxx 科技公司 三、战略合作单位 xxx 公司 四、工程提出的理由 天麻，中药名。为兰科植物天麻的枯燥块茎。具有息风止痉，平抑肝阳，祛风通络的成效。主治肝风内动，惊痫抽搐，眩晕，头痛，肢体麻木，手足不遂，风湿痹痛等。 五、工程选址及用地综述 （一）工程选址方案 工程选址位

8、于 xxx 临港经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）工程用地规模 工程总用地面积 34824.07 平方米（折合约 52.21 亩），土地综合利用率 100.00%；工程建设遵循“合理和集约用地”的原那么，按照天麻行业生产标准和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 六、土建工程建设指标 工程净用地面积 34824.07 平方米，建筑物基底占地面积 21040.70平方米，总建筑面积 46316.01 平方米，其中：规划建设主体工程29941.07 平方米，工程规划绿化面积 3598.06 平方米。 七、设备购置 工程

9、方案购置设备共计 129 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 2677.43 万元。 八、产品规划方案 根据工程建设规划，达产年产品规划设计方案为：天麻 xxx 单位/年。综合考 xxx 科技公司企业开展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能开展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及工程所在地建设条件与运输条件、xxx 科技公 司的投资能力和原辅材料的供给保障能力等诸多因素，工程按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原那么提出产能开展目标。 九、原材料供给 工程所需的主要原材料及辅助材料

10、有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供给上述所需原料，供货商可以完全保障工程正常经营所需要的原辅材料供给，同时能够满足xxx 科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。 十、工程能耗分析 1、工程年用电量 1298519.99 千瓦时，折合 159.59 吨标准煤，满足天麻工程工程生产、办公和公用设施等用电需要 2、工程年总用水量 10425.82 立方米，折合 0.89 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。工程用水由 xxx 临港经济技术开发区市政管网供给。 3、天麻工程工程年用电量 1298519.99 千瓦时，年总用水量1042

11、5.82 立方米，工程年综合总耗能量（当量值）160.48 吨标准煤/年。达产年综合节能量 42.66 吨标准煤/年，工程总节能率 26.77%，能源利用效果良好。 十一、环境保护 工程符合 xxx 临港经济技术开发区开展规划，符合 xxx 临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业开展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，工程建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 工程设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。工程建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产

12、的标准要求。 十二、工程建设符合性 （一）产业开展政策符合性 由 xxx 科技公司承办的“天麻工程”主要从事天麻工程投资经营，其不属于国家开展改革委产业结构调整指导目录（xx 年本）（xx 年修正）有关条款限制类及淘汰类工程。 （二）工程选址与用地规划相容性 天麻工程选址于 xxx 临港经济技术开发区，工程所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，工程建设前后，未改变工程建设区域环境功能区划；在落实该工程提出的各项污染防治措施后，可 确保污染物达标排放，满足 xxx 临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设工程符合工程建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。 （三） “

13、 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：天麻工程用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。 2、环境质量底线：该工程建设区域环境质量不低于工程所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。 3、资源利用上线：工程营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。 4、环境准入负面清单：该工程所在地无环境准入负面清单，工程采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。 十三、工程进度规划 本期工程工程建设期限

14、规划 12 个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本工程施工。 十四、投资估算及经济效益分析 （一）工程总投资及资金构成 工程预计总投资 13284.68 万元，其中：固定资产投资 10261.88万元，占工程总投资的 77.25%；流动资金 3022.80 万元，占工程总投资的 22.75%。 （二）资金筹措 该工程现阶段投资均由企业自筹。 （三）工程预期经济效益规划目标 工程预期达产年营业收入 20560.00 万元，总本钱费用 15687.30万元，税金及附加 219.95 万元，利润总额 4872.70 万元，利税总额5764.75 万元，税

15、后净利润 3654.52 万元，达产年纳税总额 2110.22 万元；达产年投资利润率 36.68%，投资利税率 43.39%，投资回报率27.51%，全部投资回收期 5.14 年，提供就业职位 369 个。 十五、报告说明 报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家开展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资工程核准。工程报告通过对工程科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供给、建设规模、工艺路 线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对工程进行调查研究和分析比拟

16、，并对工程建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为工程决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。 十六、工程 评价 1、本期工程工程符合国家产业开展政策和规划要求，符合 xxx 临港经济技术开发区及 xxx 临港经济技术开发区天麻行业布局和结构调整政策；工程的建设对促进 xxx 临港经济技术开发区天麻产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx 集团为适应国内外市场需求，拟建“天麻工程”，本期工程工程的建设能够有力促进 xxx 临港经济技术开发区经济开展，为社会提供就业职位 369 个，达产年纳税总额 2110.22 万元，可以促

17、进 xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣开展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的奉献。 3、工程达产年投资利润率 36.68%，投资利税率 43.39%，全部投资回报率 27.51%，全部投资回收期 5.14 年，固定资产投资回收期5.14 年（含建设期），工程具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业效劳机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。引导民间投资参与制造业重大工程建设，国务院办公厅转发财政部开展改革委人民银行关于在公共效劳领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和

18、社会资本合作（ppp）模式。为推动中国制造 2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金根底上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕中国制造 2025战略，重点解决产业开展的根底、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深开展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节开展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。 综上所述，工程的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 十七、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 工程 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 34824.07 52.21 亩 1.1 容积率 1

19、.33 1.2 建筑系数 60.42% 1.3 投资强度 万元/亩 196.55 1.4 基底面积 平方米 21040.70 1.5 总建筑面积 平方米 46316.01 1.6 绿化面积 平方米 3598.06 绿化率 7.77% 2 总投资 万元 13284.68 2.1 固定资产投资 万元 10261.88 2.1.1 土建工程投资 万元 4029.48 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 30.33% 2.1.2 设备投资 万元 2677.43 2.1.2.1 设备投资占比 20.15% 2.1.3 其它投资 万元 3554.97 2.1.3.1 其它投资占比 26.76% 2.1

20、.4 固定资产投资占比 77.25% 2.2 流动资金 万元 3022.80 2.2.1 流动资金占比 22.75% 3 收入 万元 20560.00 4 总本钱 万元 15687.30 5 利润总额 万元 4872.70 6 净利润 万元 3654.52 7 所得税 万元 1.33 8 增值税 万元 672.10 9 税金及附加 万元 219.95 10 纳税总额 万元 2110.22 11 利税总额 万元 5764.75 12 投资利润率 36.68% 13 投资利税率 43.39% 14 投资回报率 27.51% 15 回收期 年 5.14 16 设备数量 台（套） 129 17 年用电

21、量 千瓦时 1298519.99 18 年用水量 立方米 10425.82 19 总能耗 吨标准煤 160.48 20 节能率 26.77% 21 节能量 吨标准煤 42.66 22 员工数量 人 369 第二章 工程建设背景 一、工程承办单位背景分析 （一）公司概况 展望未来，公司将围绕企业开展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供给链管理平台。成立以来，公司秉承“老实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作

22、为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司在开展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌开展。 公司生产的工程产品系列产品，各项技术指标已经到达国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广阔用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事工程产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新 公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、

23、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核 程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。 （二）公司经济效益分析 上一年度，xxx 集团实现营业收入 16875.47 万元，同比增长27.90%（3680.76 万元）。其中，主营业业务天麻生产及销售收入为14548.04 万元，占营业总收入的 86.21%。 上年度主要经济指标 序号 工程 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合

24、计 1 营业收入 3543.85 4725.13 4387.62 4218.87 16875.47 2 主营业务收入 3055.09 4073.45 3782.49 3637.01 14548.04 2.1 天麻(a) 1008.18 1344.24 1248.22 1200.21 4800.85 2.2 天麻(b) 702.67 936.89 869.97 836.51 3346.05 2.3 天麻(c) 519.37 692.49 643.02 618.29 2473.17 2.4 天麻(d) 366.61 488.81 453.90 436.44 1745.76 2.5 天麻(e) 24

25、4.41 325.88 302.60 290.96 1163.84 2.6 天麻(f) 152.75 203.67 189.12 181.85 727.40 2.7 天麻(.) 61.10 81.47 75.65 72.74 290.96 3 其他业务收入 488.76 651.68 605.13 581.86 2327.43 根据初步统计测算，公司实现利润总额 4559.81 万元，较去年同期相比增长 943.62 万元，增长率 26.09%；实现净利润 3419.86 万元，较去年同期相比增长 562.45 万元，增长率 19.68%。 上年度主要经济指标 工程 单位 指标 完成营业收入

26、万元 16875.47 完成主营业务收入 万元 14548.04 主营业务收入占比 86.21% 营业收入增长率（同比） 27.90% 营业收入增长量（同比） 万元 3680.76 利润总额 万元 4559.81 利润总额增长率 26.09% 利润总额增长量 万元 943.62 净利润 万元 3419.86 净利润增长率 19.68% 净利润增长量 万元 562.45 投资利润率 40.35% 投资回报率 30.26% 财务内部收益率 23.37% 企业总资产 万元 31099.57 流动资产总额占比 万元 27.39% 流动资产总额 万元 8519.12 资产负债率 22.37% 二、天麻工

27、程背景分析 天麻，中药名。为兰科植物天麻的枯燥块茎。具有息风止痉，平抑肝阳，祛风通络的成效。主治肝风内动，惊痫抽搐，眩晕，头痛，肢体麻木，手足不遂，风湿痹痛等。 天麻主产于安徽的金寨、岳西、霍山;湖北的麻城市、宜昌市、当阳市、恩施州；陕西略阳、城固、西乡、勉县、洋县、宁强、镇安、商州区；云南昭通；浙江的磐安、仙居;四川的通江、青川、旺苍;贵州毕节周边及河南伏牛山区，甘肃，东北地区有零星种植。 20xx 年中国天麻产量为 105774 吨，同比增长 9.7%；20xx 年中国天麻产量为 127172 吨，同比增长 20.2%。 天麻有降低外周血管、脑血管和冠状血管阻力，并有降压、减慢心率及镇痛抗

28、炎作用，天麻多糖有免疫活性。 在天麻种植的各个环节均严格把控，保证了天麻品质的稳定，吸引多个国家大量进口中国天麻。20xx 年中国天麻出口数量为 170.7 吨，出口金额为 346.8 万美元；202x 年前三季度中国天麻出口数量为119.4 吨，出口金额为 242.2 万美元。 据中国海关数据显示，20xx 年中国天麻出口均价为 20.32 千克/美元；202x 年前三季度中国天麻出口均价为 20.29 千克/美元。 随着需求量的增大，天麻栽培量也逐渐增多，伴随而来的还有越来越多的伪品天麻，对药物的药效影响的同时还带来较多的质量平安隐患。国家监察力度越来越大，药厂对于药材的品质要求会越来越高

29、。因此受市场认可的无硫的、天麻素含量高的天麻未来才有好的开展前景。 第三章 产品及建设方案 一、产品规划 （一）产品放方案 工程产品主要从国家及地方产业开展政策、市场需求状况、资源供给情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、工程经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该工程主要产品为天麻，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的天麻产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 20560.00 万元。 （

30、二）营销策略 采取灵活的定价方法，工程承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原那么，以盈利为目标，经过科学测算，确定工程产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，工程产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升工程承办单位的知名度和工程产品的美誉度。工程产品的市场需求是投资工程存在和开展的根底，市场需要量是根据分析工程产品市场容量、产品产量及其技 术开展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对工程产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以工程产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造开展速度，因

31、此，工程产品具有广阔的潜在市场。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的开展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济开展起到很大的推动作用。 产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1 天麻 a 单位 xx 9252.00 2 天麻 b 单位 xx 5140.00 3 天麻 c 单位 xx 3084.00 4 天麻 d 单位 xx 1644.80 5 天麻 e 单位 xx 1028.00 6 天麻 f 单位 xx 411.20 合计 单位 xxx 20560.00 二、建设规模 （一）用地

32、规模 该工程总征地面积 34824.07 平方米（折合约 52.21 亩），其中：净用地面积 34824.07 平方米（红线范围折合约 52.21 亩）。工程规划总建筑面积 46316.01 平方米，其中：规划建设主体工程 29941.07 平方米，计容建筑面积 46316.01 平方米；预计建筑工程投资 4029.48 万元。 （二）设备购置 工程方案购置设备共计 129 台（套），设备购置费 2677.43 万元。 （三）产能规模 工程方案总投资 13284.68 万元；预计年实现营业收入 20560.00万元。 第四章 选址方案评估 一、工程选址原那么 工程建设方案力求在满足工程产品生产

33、工艺、消防平安、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的根本国策，因地制宜合理布置。工程选址应符合城乡建设总体规划和工程占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。 二、工程选址 该工程选址位于 xxx 临港经济技术开发区。 园区 “十三五”期间贯彻落实“四个全面”战略布局和“五大”开展理念，抢抓实施“中国制造 2025”的重大机遇，顺应“互联网+”的开展趋势，坚持以生态文明建设为领，以推进创新开展和供给侧结构性改革为动力，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以

34、提升工业经济开展的质量和效益为中心，不断推开工业经济保持中高速增长、迈向中高端水平。 三、建设条件分析 随着互联网的开展网上交易给工程承办单位搭建了很好的开展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供给商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的开展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。undefined 四、用地控制指标 根据测算，投资工程固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业工程建设用地控制指标（国土资发【xx】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00 万元/公顷

35、的规定；同时，满足工程建设地确定的“固定资产投资强度4500.00 万元/公顷”的具体要求。投资工程办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业工程建设用地控制指标（国土资发【xx】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足工程建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。 五、用地总体要求 本期工程工程建设规划建筑系数 60.42%，建筑容积率 1.33，建设区域绿化覆盖率 7.77%，固定资产投资强度 196.55 万元/亩。 土建工程投资一览表 序号 工程 占地面积（） 基底面积（） 建筑面积（） 计容面积（） 投资（万元） 1 主体

36、生产工程 14875.77 14875.77 29941.07 29941.07 2865.35 1.1 主要生产车间 8925.46 8925.46 17964.64 17964.64 1776.52 1.2 辅助生产车间 4760.25 4760.25 9581.14 9581.14 916.91 1.3 其他生产车间 1190.06 1190.06 1736.58 1736.58 171.92 2 仓储工程 3156.11 3156.11 10643.71 10643.71 740.80 2.1 成品贮存 789.03 789.03 2660.93 2660.93 185.20 2.2

37、原料仓储 1641.18 1641.18 5534.73 5534.73 385.22 2.3 辅助材料仓库 725.91 725.91 2448.05 2448.05 170.38 3 供配电工程 168.33 168.33 168.33 168.33 13.18 3.1 供配电室 168.33 168.33 168.33 168.33 13.18 4 给排水工程 193.57 193.57 193.57 193.57 11.79 4.1 给排水 193.57 193.57 193.57 193.57 11.79 5 效劳性工程 1998.87 1998.87 1998.87 1998.87

38、 139.12 5.1 办公用房 1160.97 1160.97 1160.97 1160.97 59.47 5.2 生活效劳 837.90 837.90 837.90 837.90 64.61 6 消防及环保工程 563.89 563.89 563.89 563.89 44.15 6.1 消防环保工程 563.89 563.89 563.89 563.89 44.15 7 工程总图工程 84.16 84.16 84.16 84.16 143.00 7.1 场地及道路硬化 5373.84 1208.68 1208.68 7.2 场区围墙 1208.68 5373.84 5373.84 7.3

39、平安保卫室 84.16 84.16 84.16 84.16 8 绿化工程 2059.85 72.09 合计 21040.70 46316.01 46316.01 4029.48 六、节约用地措施 土地既是人类赖以生存的物质根底，也是社会经济可持续开展必不可少的条件，因此，工程承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质根底，也是社会经济可持续开展必不可少的条件，因此，工程承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

40、土地资源要求，合理利用土地。投资工程建设认真贯彻执行专业化生产的原那么，除了主要生产过程和关键工序由工程承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 七、总图布置方案 （一）平面布置总体设计原那么 根据工程承办单位开展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，到达“规划投资省、建设工期短、生产本钱低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，工程总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物 流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分

41、利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。到达工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。 （二）主要工程布置设计要求 工程承办单位工程建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。undefined （三）绿化设计 场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据工程建设区域的总体布置、竖向、道

42、路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当上下错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要到达“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资工程绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿 色草坪、花坛为主，道路两侧以欣赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。 （四）辅助工程设计 1、投资工程用水由工程建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，

43、即可保证工程的正常用水。 2、工程拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。 3、低压配电系统采用 tn 接地型式；车间配电室采用 tn-s 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属局部必须与 pe 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻 r1.00 欧姆。为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，

44、确保其计量的准确性。按国家有关标准进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁 及根底内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用 tn-c-s 接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于 4.00 欧姆。 4、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50-16.50，需采暖的库房 5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间 18.50，卫生间 15.50；采暖热媒为95.50-

45、75.00采暖热水，由市政外网集中供给，供水压力为0.40mpa。 八、运输组成 （一）运输组成总体设计 1、工程建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用适宜的运输方式和运输路线，使企业的物流组成到达合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之 间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输 1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不

46、落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的平安。 2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承当，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程工程资源配置可满足场内运输的需求。 （三）场外运输 1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程工程场外远距离运输的需求。 2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，根本可以满足各类运输需求，因此，本期工程工程不考虑增加汽车运输设备。 3、外部运输应尽量依托社会运输力量

47、，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应防止屡次倒运，从而降低运输本钱且提高运输效率。 4、该工程所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。 （四）运输方式 由于需要考虑天麻产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。 九、选址综合评价 工程建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资工程的实施能力，同时，工程建设地商贸流通行业兴旺，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。工程承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充

48、分考虑了工程拟建区域的交通条件、土地取得本钱及职工交通便利条件，工程经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力本钱、生产本钱以及拟建区域产业配套情况、根底设施条件等，通过建设条件比选最终选定的工程最正确建设地点工程建设地，投资工程建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、 通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证工程的建设和正常经营，所选区域完善的根底设施和配套的生活设施为工程建设提供了良好的投资环境。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气

49、环境质量良好。 第五章 建设方案设计 一、建筑工程设计原那么 建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火标准（gb50016）要求。 二、工程工程建设标准标准 1、无障碍设计标准 2、民用建筑供暖通风与空气调节设计标准 3、民用建筑设计通那么 4、屋面工程技术标准 5、建筑工程抗震设防分类标准 6、地下工程防水技术标准 7、自动喷水灭火系统设计标准 8、建筑结构可靠度设计统一标准 9、汽车库、修车库、停车库设计防火标准 10、工业建筑防腐设计标准 11、动力机器根底设计标准 12、钢结构设计标准 三、工程总平面设计要求 功能分

50、区合理，人流、车流、物流路线清楚，防止或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。 四、建筑设计标准和标准 1、砌体结构设计标准 2、建筑地基根底设计标准 3、建筑结构荷载标准 4、混凝土结构设计标准 5、建筑抗震设计标准 6、钢结构设计标准 五、土建工程设计年限及平安等级 砌体结构应按标准设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。undefined 六、建筑工程设计总体要求 该工程建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原那么，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行标准、规 程和规定执行，努力做到场房设计保障平安、

51、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。 七、土建工程建设指标 本期工程工程预计总建筑面积 46316.01 平方米，其中：计容建筑面积 46316.01 平方米，方案建筑工程投资 4029.48 万元，占工程总投资的 30.33%。 第六章 工艺方案说明 一、工程建设期原辅材料供给情况 该天麻工程在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，工程周边市场均有供货厂家（商户），能够满足工程建设的需求。 二、工程运营期原辅材料采购及管理 工程建成投产后，工程承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购方案，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前

52、提下，对工程所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购本钱。工程建成投产后，工程承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购方案，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对工程所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购本钱。 二、技术管理特点 投资工程将通过 pdm 与 erp 系统的结合，把设计工程承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 mes 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。erp 及 pdm 等先进的信息化手段

53、在投资工程中的充分应用，将有效提高工程产品的制造本钱控制能力及生产效率，大大提高了工程产品的市场竞争优势。undefined 三、工程工艺技术设计方案 （一）工艺技术方案要求 工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原那么：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使工程产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。工艺技术先进性与适用性相结合的原那么：工程产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适

54、应市场竞争要求，根据工程工程产品生产纲领、生产特性并结合工程承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原那么，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。 （二）工程技术优势分析 技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。投资工程采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势： 四、设备选型方案 工程承办单位根据工程产品生产工艺的要求