委托物业管理合同

1、委托物业管理合同甲方：乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上， 甲方将综合业务用房委托给乙方实行物业管理，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方权利和义务1甲方为乙方提供必需的办公场所、设备。2、甲方对乙方的日常管理服务工作应给予支持和配合，协 助乙方做好物业管理宣传、推动工作。3、甲方有权对乙方的物业管理工作和投标书、承诺书、合 同履行情况进行监督检查，对发现的问题，乙方应及时整改，否 则甲方有权视情节对乙方实施处罚，直至终止合同。4、甲方对乙方使用不符合招标文件要求的人员，有权要求乙方进行调换，否则甲方有权从乙方物业管理费中扣除不合格人 员的相关费用。5、节假日乙方

2、要有项目主管及主要管理人员值班。否则，甲方有权按每天500元对乙方进行经济处罚。6、甲方有权要求乙方提供所采购物品质量的相关证明材料，并可对所使用的物品进行抽样检查， 如所抽查物品不合格的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并按照该物品采购总价20%予以处罚。第二条 乙方权利和义务1、按照投标文件的承诺履行本合同。2、乙方的财物安全、员工的人身安全均由乙方自行负责。3、乙方不得将本物业管理责任转让给第三方。4、乙方必须执行甲方有关管理制度并协助甲方执行有关管 理制度。5、乙方有权督促甲方按规定的期限和数额支付管理费用。 第三条 物业管理费用的标准1、经双方协商后确定本物业管理费用的标准为：两年总费

3、用为人民币 元（Y 元），平均每年为人民币元（Y元）。在物业管理范围或内容不变的情况下，合同期限内物 业费用不予调整。2、 乙方缴纳履约保证金人民币元（Y 元）。3、物业管理费按月支付，即甲方于月初（ 5 个工作日内） 支付上月的物业管理费。乙方提供的银行账户必须与公章一致， 具体如下：乙方：开 户 行：开户名称：帐 号：联 系 人：联系电话：第四条 本合同管理期限为贰年。 自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条 在合同履行期间， 物业管理范围内的财产、 物资发 生损毁或被盗的， 乙方应按照有权部门的处理意见， 承担相应的 赔偿责任；乙方发生责任事故，给甲方带来不良影响的，或者因 乙方工作不

4、力， 影响甲方正常工作秩序的， 甲方有权终止本合同， 乙方须赔偿因此给甲方带来的相应损失。第六条 在录用保安、清洁、水电工人员时，乙方须优先录 用甲方推荐的人员。第七条 甲方因工作需要， 对物业管理范围或内容进行调整 的，乙方必须接受，并按投标书中的报价和测算明细表的内容， 由甲、乙双方计算、调整物业管理费用，签订补充协议。第八条 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决。 协 商不成的，可提请某市仲裁委员会仲裁。第九条 合同期满后， 本合同自行终止。 乙方必须向甲方移 交全部物业管理用房、 设施设备以及全部物管档案资料 （包括电 子文档），并有责任做好与后续物业管理单位的交接工作。乙方 愿意继续实施物业管理的，应在合同期满前 60 天，以书面形式 报告给甲方，经甲方同意后，另行签订合同。第十条 本合同未尽事宜，经双方协商再签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等的法律效力第十一条 物业管理招标书、 投标书均作为本合