《工程施工土建监理建筑监理资料》建筑节能监理

1、江苏省监理协会 建筑节能技术与质量控制绿色建筑标准 绿色建筑评价标准gb/t 503782006 江苏省绿色建筑评价标准dgj32/tj 76-2009 绿色建筑设计规范（在编）一、绿色建筑概念 绿色建筑:绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染(四节一环保) ，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑。二、 节地与室外环境控制项公建与住宅的相同之处:1 场地建设不破坏文物、自然水系、湿地、农田等。 2 建筑场地选址无洪灾等威胁，安全范围内无危险源。3

2、场地内无排放超标的污染源。4 施工中制定并实施保护环境的具体措施，控制各种污染及对场地周边区域的影响。 二、 节地与室外环境控制项(续)公建特有之处:1 不对周边建筑带来光污染，不影响周围住宅的日照要求。 说明:-近来有公建幕墙采用镜面玻璃，当直射日光和天空光照射其上时，会产生反射光及眩光，进而可能造成道路安全的隐患。 -沿街两侧的高层建筑同时采用玻璃幕墙时，由于大面积玻璃出现多次镜面反射，从多方面射出，造成光的混乱和干扰，对居民住宅、行人和车辆行驶都有害，应加以避免。 二、 节地与室外环境控制项(续)住宅特有之处:1 人均住宅用地指标：低层43m2、多层28m2、中高层 24m2、高层15m

3、2。（国标） （省标中尚规定人均用地指标、建筑容积率、建筑密度、小套型比例应满足国家及地方相关标准）2 住区建筑布局保证室内外的日照、采光和通风，满足现行国家标准的要求。 二、 节地与室外环境控制项(续)住宅特有之处:3 种植适宜的乡土植物。4 住区的绿地率不低于30，人均公共绿地面积不低于1m2。 （国标）（省标中尚应满足地方相关标准）说明:绿地率指住区范围内各类绿地面积的总和占住区用地面积的比率()。各类绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(道路红线内的绿地)。二、节地与室外环境一般项公建与住宅的相同或相似之处:1 环境噪声符合城市区域环境噪声标准gb 3096的

4、规定。2 绿化植物适宜，且采用包含乔、灌木的复层绿化。 其中,住宅每100m2绿地上3株(省标中, 6株) 乔木。二、 节地与室外环境一般项(续)公建与住宅的相同或相似之处:3 场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。4 公建周围人行区风速5ms，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。而住宅住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。(省标中,公建周围人行区风速增量3ms) 二、 节地与室外环境一般项(续)公建特有之处1、合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。2、合理开发利用地下空间。 二、 节地与室外环境一般项(续)住宅特有之处:1 住区公共服务设施按规划配建，合理

5、采用综合建筑并与周边地区共享。2 充分利用尚可使用的旧建筑。 3 住区室外日平均热岛强度不高于1.5。 说明:热岛强度是指一个地区的气温高于周边郊区的现象，可以用两个代表性测点的气温差值(城市中某地温度与郊区气象测点温度的差值)表示。二、 节地与室外环境一般项(续)住宅特有之处:4 室外透水地面面积比45,并利用园林绿化遮阳。说明:透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40的镂空铺地(如植草砖)。透水地面面积比指透水地面面积占室外地面总面积的比例。 二、 节地与室外环境优选项公建与住宅的相同之处:1 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。

6、公建特有之处:2 充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。3 室外透水地面面积比40。住宅特有之处:1 合理开发利用地下空间。 2 有50%以上的墙面实施垂直绿化。(省标)三、 节能与能源利用控制项公建和住宅的相同之处:1 建筑热工设计符合国家批准或备案的建筑节能标准的规定。 住宅建筑 节能50%以上 公共建筑 节能50%以上江苏建筑大厦节能围护结构节能建筑的屋面保温节能建筑的墙体保温 外墙外保温系统节能建筑的墙体保温节能窗 呼吸式幕墙 由内外两层幕墙之间形成一个通风换气层，使内层幕墙的温度接近室内温度 减少能量损失 三、节能与能源利用控制项(续)公建和居建相同之处：2 、中央空调系统，能效

7、比符合规范要求三、节能与能源利用控制项(续)住宅建筑特有之处：1、采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。三、节能与能源利用控制项(续)住宅建筑特有之处:2、根据气候和自然资源条件，充分利用可再生能源。可再生能源量占总能耗的比例大于5% （省标）三、节能与能源利用控制项(续)公共建筑特有之处:1、不得采用电热锅炉、电热水器作为采暖空调的热源。2、各房间或场所的照明功率密度值满足规范要求。三 、节能与能源利用控制项(续)公共建筑特有之处:3、新建的公共建筑应进行独立分项计量。4、根据气候和自然资源条件，充分利用可再生能源。（省标）旅馆：可再生能源产生热水量总热水量5% 或可

8、再生能源发电量总用电量2%；其余公建：可再生能源产生热水量总热水量10% 或可再生能源发电量总用电量2%三、节能与能源利用一般项住宅建筑和公共建筑相同之处1、中央空调系统的制冷机组性能系数、能效比比现行标准高一个等级。(居建，国标、省标；公建，省标）2、选用效率高的用能设备和系统。系统输送能效比符合公建节能设计标准。三、节能与能源利用一般项(续)住宅建筑特有之处1、利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，并根据需要设遮阳设施。三、节能与能源利用一般项(续)住宅建筑特有之处2、公共场所和部位的照明采用高效灯具，并采取节能控制措施。在有自然采光的区域设定时或光电控制。3、采用中

9、央空调系统的住宅，设置能量回收系统(装置)。4、可再生能源使用比例5三、节能与能源利用一般项(续)公共建筑特有之处1、建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。2、建筑外窗可开启面积比30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。三、节能与能源利用一般项(续)公共建筑特有之处3、建筑外窗的气密性不低于gb7107规定的4级要求。4、合理采用蓄冷蓄热技术。5、利用排风对新风进行预热(或预冷)处理。三、节能与能源利用一般项(续)公共建筑特有之处6、全空气空调系统采取全新风或可调新风的措施。7、建筑物采取有效措施调节部分负荷工况。8、改建和扩建的公共建筑，能耗进行独立分项计

10、量。三、节能与能源利用优选项公共建筑和住宅建筑相同之处 1、 建筑设计能耗的要求(节能60%） 公共建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80； 住宅建筑采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80。 (即节能60%）三、 节能与能源利用优选项(续)公共建筑特有之处1、采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。2、可再生能源产生的热水量比例10，或可再生能源发电量 比例 2。 3、各房间或场所的照明功率密度值不高于建筑照明设计标准gb 50034规定的目标值。 三、节能与能源利用优选项(续)住宅建筑特有之处 1、可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例 大于10。

11、四、 节水与水资源利用控制项:公共建筑和住宅建筑都有的：1、在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。 （要制定建筑水(环境)系统规划方案报告） 根据江苏省地区降水充沛的气候特点和地表水资源丰富的客观环境状况，允许使用地表水资源。四、 节水与水资源利用控制项:公共建筑和住宅建筑都有的：2、采取有效措施避免管网漏损。 四、 节水与水资源利用控制项:公共建筑和住宅建筑都有的：3、采用节水器具和设备。 居建节水率不低于8%四、 节水与水资源利用控制项:公共建筑和住宅建筑都有的：4、使用非传统水源时，采取用水安全保障措 施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。 四、 节水与水资源

12、利用控制项:住宅建筑特有的：1、景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。 2、采用雨水集蓄及利用技术。 （江苏省标）西堤国际小区 四、 节水与水资源利用控制项:公共建筑特有的：1、设置合理、完善的供水、排水系统。 四、 节水与水资源利用一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：1、绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统水源。江苏苏源大厦 绿化用水技术四、 节水与水资源利用一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：2、绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。四、 节水与水资源利用一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：三、非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时

13、，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。四、 节水与水资源利用一般项:住宅建筑特有的：1、合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。银 城·西 堤 国 际 四、 节水与水资源利用一般项:住宅建筑特有的：2、非传统水源利用率不低于10%。四、 节水与水资源利用一般项:公共建筑特有的：1、按用途设置用水计量水表。四、 节水与水资源利用一般项:公共建筑特有的：2、办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20，旅馆类建筑不低于15。四、 节水与水资源利用优选项:住宅建筑：Ø 非传统水源利用率不低于10%。公共建筑：Ø 办公

14、楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40，旅馆类建筑不低于25五、 节材与材料资源利用控制项:公共建筑和住宅建筑都有的：一、建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准gb 18580、gb 18588和建筑材料放射性核素限量gb 6566的要求。绿色建筑选用的建筑材料中的有害物质含量必须符合下列国家标准： ü 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量gb 18580ü 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量gb 18581ü 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量gb 18582ü 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量gb 18583ü

15、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量gb 18584ü 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量gb 18585ü 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 gb 18586ü 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量gb 18587ü 混凝土外加剂中释放氨限量gb 18588ü 建筑材料放射性核素限量gb 6566 五、 节材与材料资源利用控制项:公共建筑和住宅建筑都有的：二、建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。五、 节材与材料资源利用控制项:公共建筑和住宅建筑都有的：三、现浇混凝土采用预拌混凝土。（江苏省标）五、 节材

16、与材料资源利用控制项:住宅建筑特有的：Ø 住区全装修比例不低于总户数的30%（省标）全装修工厂化生产 1、提升品质 工厂化装修应用先进的生产设备，通过流水线作业的生产方式来生产成品木制品，精细度好。 2、环保效果好 传统手工作业施工特别是油漆工序，在现场操作不但质量得不到保证，并且在施工过程中会留下很多的有害气体，室内漆气得不到有效挥发。 工厂化生产是全部在厂里完成的，并采用了绝对环保的材料，能有效地提高住宅及其他室内的空气质量。 工厂化生产与现场制作相比，减少了工作量，更降低了现场操作所产生的噪音和装修垃圾，从而减轻对周边环境和邻里的影响。全装修工厂化生产（续） 3、效率更高 工厂

17、化生产大量的工作已经转移到厂里，施工现场制作的仅剩一小部分工作，所以它比传统手工作业更有时效性，工期大大缩短。 一般来说，工厂化生产能够比传统施工方式作业缩短一个月左右的时间。 4、是成本低 机械的精确度和标准度，工厂化装修几乎可以做到98%的材料利用度，而这在手工现场作业情况下是无法达到的。 全装修工厂化生产住区全装修五、 节材与材料资源利用一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：1、建筑材料因地制宜，就地取材。（说明：住宅建筑施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70以上；公共建筑施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总 重量的60以上。）五、 节材与材料资源利用

18、一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：2、现浇混凝土采用预拌混凝土3、建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。五、 节材与材料资源利用一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：3、将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。五、 节材与材料资源利用一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：4、在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上。五、 节材与材料资源利用一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：5、在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同

19、类建筑材料的比例不低于30。加气江湖淤泥烧结砖五、 节材与材料资源利用一般项:公共建筑和住宅建筑都有的：6、土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。五、 节材与材料资源利用一般项:公共建筑特有的：Ø 办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。五、 节材与材料资源利用优选项:公共建筑和住宅建筑都有的：1、采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。五、 节材与材料资源利用优选项:公共建筑和住宅建筑都有的：2、可再利用建筑材料的使用率大于5。五、 节材与材料资源利用优选项:公共建筑和住宅建筑都有的：3、采用预拌砂浆。（江苏省标）六、 室内环

20、境质量控制项公共建筑和住宅建筑相似之处 1、室内污染物浓度符合现行国家标准 采用环保的装饰材料 2、噪声要求围护结构采取隔声、减噪措施 尽可能使卧室和起居室远离噪声源 沿街的窗户使用隔声性能好的窗户 对于运动馆内墙可设置吸声材料以控制噪声六、 室内环境质量控制项(续)公共建筑和住宅建筑相似之处 3、采光要求 公共建筑建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数指标满足国家标准 住宅建筑主要房间设置外窗，房间的采光系数满足国家标准六、 室内环境质量控制项(续)公共建筑和住宅建筑相似之处 4、室内空气环境 公共建筑采用集中空调的建筑房间内的温度、湿度、风速和新风等参数符合现行国家标准。 住宅建筑夏热冬冷

21、地区，自然通风口面积不小于该房间地板面积的8。六、 室内环境质量控制项(续)公共建筑特有之处 1、围护结构内部和表面无结露、发霉现象 防止热桥，保证围护结构的保温性能，防止冬天结露。住宅建筑特有之处 1、日照要求 至少有1个住宅空间满足日照标准的要求 当有4个及4个以上住宅空间时，至少有2个住宅空间满足日照标准的要求。 2、设置采暖或空调系统的住宅，用户可调控室温。（省标要求）六、 室内环境质量日照要求真实模拟日照状况 六、 室内环境质量一般项公共建筑特有之处 1、 建筑设计有促进自然通风的措施 可通过自然通风模拟分析，对建筑进行优化设计； 建筑方向同过渡季节风向相同。六、 室内环境质量一般项

22、公共建筑特有之处自然通风（模拟） 侧迎风流线图 局部风流场图（开通风口） 六、 室内环境质量一般项(续)公共建筑特有之处 2、 采用调节方便、高舒适性的空调末端 3、 宾馆隔声性能满足民用建筑隔声设计规范中的一级要求六、 室内环境质量一般项(续)公共建筑特有之处 4、 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间及外界的噪声干扰。 5、 办公、宾馆类建筑75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准要求。六、 室内环境质量公共建筑特有之处 6、建筑入口和主要 活动空间设有无障碍设施。六、 室内环境质量一般项(续)住宅建筑特有之处 1、开窗具有良好的视野。当1套住宅设有2个及以上卫生间时，至

23、少有1个卫生间设有外窗。 2、外围护结构内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。 3、在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准。六、 室内环境质量一般项(续)住宅建筑特有之处 4、设采暖或空调系统的住宅，运行时可调控室温。（省标为控制项） 5、采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。（省标为优选项） 6、设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。六、 室内环境质量优选项(续)公共建筑和住宅建筑相似之处1、采用可调节外遮阳，减少夏季太阳辐射进入室内，改善室内热环境。（省标同时要求）六、 室内环境质量优选项(续)公共建筑特有之处 1、设置室内

24、空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。2、采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。地下空间的自然采光六、 室内环境质量优选项(续)住宅建筑特有之处 1、卧室、起居室(厅)使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料 2、采用可调节外遮阳装置。（此项省标有要求，国标列入一般项。）七、 运营管理控制项公共建筑和住宅建筑相似之处 1、制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度 2、分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。制定制度，防止垃圾无序倾倒和二次污染。七、 运营管理控制项(续)公共建筑特有之处 1、建筑运行无不达标废气、废水排放。 2、建筑智能化网络系统功能完善 建筑设备

25、自动监控系统技术合理，系统高效运营。（省标要求）七、 运营管理控制项(续)公共建筑特有之处 3、物业管理部门通过iso14001环境管理体系认证。（省标要求） 4、建筑能耗不高于地方定额标准的90。（省标要求）七、 运营管理控制项(续)住宅特有之处 1、住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。 2、设置密闭的垃圾容器，并有严格清洗，生活垃圾袋装存放。七、 运营管理控制项(续)住宅特有之处 3、智能化系统达到江苏省智能化住宅小区2a级以上标准。（省标要求） 4、对公用设施按时清洗。（省标要求） 水箱、中央空调系统、水池等七、 运营管理一般项公共建筑和住宅建筑相似之处 1、物业管理部门通过is0 1

26、4001体系认证七、 运营管理一般项(续)公共建筑特有之处 1、建筑施工兼顾土方平衡和施工道路的使用。 2、设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 3、对空调通风系统按照国家标准空调通风系统清洗规范gb 19210规定进行定期检查和清洗。七、 运营管理一般项(续)公共建筑特有之处 4、办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。 5、建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。（省标未要求） 6、建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。（省标未要求）七、 运营管理一般项(续)住宅建筑特有之处 1、垃圾站(间)设冲洗和排水设施。及时清运，不污染，不散发臭味。 2、智能化系

27、统定位正确。（省标未要求） 3、采用无公害病虫害防治技术。 规范化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害七、 运营管理一般项(续)住宅建筑特有之处 4、栽种和移植的树木成活率大于90，植物生长状态良好。 5、垃圾分类收集率(实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例)达90以上。 6、设备、管道的设置便于维修、改造和更换。七、 运营管理优选项公共建筑特有之处 具有并实施资源管理激励机制 管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩七、 运营管理优选项(续)住宅建筑特有之处 对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染

28、。八、绿色建筑等级评价江苏省绿色建筑划分等级要求国家绿色建筑划分等级要求外贴保温板易xps、eps开裂、空鼓？ 不易开裂 适用于混凝土结构 xps eps各有适用 用品牌产品，避免假eps、xps 保温层严格干透，才可以做面层面层不宜厚，36为宜 玻纤网力求靠近外表面，似隐非隐 保温砂浆 后尘围护结构墙体自保温技术自保温技术的产生背景通病自保温因地制宜江河湖泊淤泥烧结砖炉渣煤灰简化工艺快速减少通病耐久消防目前相对成熟的几种外墙自保温技术 轻集料混凝土砌块 砂灰加气混凝土（alc） （采选矿废渣）页岩模数多孔砖 复合保温砌块 江湖淤泥烧结砖 复合保温砌块国家康居示范工程镇江“恒美嘉园” 江湖淤泥烧结砖绿色建筑奖页岩模数多孔砖自保温砌块标准采选矿废渣页岩模数多孔砖（jym砖）建筑技术规程 页岩模数多孔砖建筑技术规程（苏jg/t004-2005）蒸压加