《工程施工土建监理建筑监理资料》某教学综合楼上部主体工程监理细则

1、福州市中山小学教学综合楼上部主体工程监 理 细 则编制单位：福州弘信工程监理有限公司 福州市中山小学教学综合楼监理部审 批 人：编 制 人： 2011年1月目 录第一章 编制依据3第二章 工程概况、特点5第三章 监理工作的流程11第四章 监理工作的控制要点及目标38第五章 监理控制要点监理实施细则39一、 工程测量监理细则45二、 模板工程监理细则49三、 钢筋工程监理细则57 四、 混凝土工程监理细则67 五、 楼、地面工程监理细则砌体监理细则71六、 防水工程监理细则76七、 砌体监理细则79八、 一般抹灰工程监理细则81九、 门窗监理细则85十、 刷乳胶漆监理细则92十一 消防工程监理细

2、则93十二、绿化工程监理细则93十三、室外总平、建筑综合布线及消防报警系统监理细则100十四、给排水工程监理细则101十五、电气安装照明工程监理细则 109十六、弱电工程监理细则116十七、安全施工监理细则119第一章 编制依据1、“中山小学教学综合楼”工程监理项目招标文件、“中山小学教学综合楼”工程监理大纲。2、国家和地区现行的有关工程建设法律、法规、政策、规范、规程及标准。3、政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件。4、监理合同及委托人认可的其它监理工作文件。5、相关设计文件、图纸及说明。 6、本公司iso9001-2000质量管理体系文件。规范、标准、图集一览表类别名 称编号或

3、文号国标建设工程监理规范gb50319-2000工程测量规范gb50026-93建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50220-2002屋面工程质量验收规范gb50207-2002砼结构工程施工质量验收规范gb50204-2002砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2002建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002建筑给排水与采暖工程质量验收规范gb50242-2002建筑工程文件归档整理规范gb/t50328-2001行规及

4、地方规定建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001钢筋焊接及验收规程jgj18-94建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91建筑施工安全检查标准jgj59-99工程建设标准强制性条文建标（2002）219号建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj103-2001施工现场临时用电安全技术规范jgj46-88烧结粘+多孔砖空心砖施工技术操作规程dbj13-14-96福建省建筑工程文件管理规程dbj13-56-20004多孔砖砌体结构技术规范jgj137-2001建筑排水硬聚氯乙烯管道安装工程技术操作规程cjj/t29-98民用建筑电气工程施工技术操作规范dbj13-23-99图集建筑电气安

5、装工程图集dbjt13-11砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图oog101给排水标准图集s396s341卫生器具给水协97s103、9卫生器具排水93s201建筑电气安装工程图集dbjt13-11防雷引下线jd10-108屋面93j01装修闽95j05、闽85j802室外工程86j901厨房闽97j20墙体闽85j101楼地面闽97j09铝合金门窗协91j604管道支架及吊架s161卫生设备安装99s304建筑物、构筑物防雷设施安装d562顶棚闽86j803栏杆闽93g101第二章 工程概况1、工程建设概况 表2.12工程名称中山小学教学综合楼工程地址福州市湖东北侧中山路以赛月巷之

6、间建设单位福州市中山小学设计单位厦门中建东北设计院有限公司工程主要功能或用途教学2、工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表 表2.2总建筑面积共8820 m2建筑总高231m外装饰外墙外墙面采用镶贴面砖、喷涂乳胶漆涂料进行装饰装饰。外墙梁、柱、剪力墙部分采用20胶粉聚苯颗粒保温隔热。外门窗铝合金中空玻璃门窗；木门采用胶合板门。内装饰楼地面卫生间防水层在墙地交界处垂直向上延伸1800高。防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强,宽度200。内墙面水泥砂浆找平顶棚白色水泥漆涂料防水地下室地下工程防水等级为一级。地下室底板和墙体防水层铺设在混凝土结构主体的迎水面上,并从结构主体底板的垫层至墙体的

7、室外地面处,在外围形成封闭的防水层。地下室底板及外围墙体均采用防水混凝土。涂料防水层总厚为1.5。阴阳角及底板增加一层胎体增强材料。地下室外墙防水(由外及里)聚苯乙烯泡沫板保护层;高聚物改性水泥基防水涂料两道;渗透结晶型水泥基防水涂料一道;结构表面修补平整;钢筋砼外墙。地下室底板外防水(由上及下)钢筋砼底板;20厚1:2.5水泥砂浆保护层;高聚物改性水泥基防水涂料两道;渗透结晶型水泥基防水涂料一道;20厚1:2.5水泥砂浆找平层;c15素砼垫层。地下室顶板防水(地下室室外部分)覆土绿化或素土夯实作室外地坪;隔离层一层(可采用无纺布或编织尼龙布);80100厚卵石砂作排水垫层, 卵石直径2040

8、;40厚c20细石砼保护层内配6200;高聚物改性水泥基防水涂料两道;渗透结晶型水泥基防水涂料一道;20厚1:2.5水泥砂浆找平层;钢筋砼(自防水)顶板。地下室顶板防水(室外道路部分)160厚水泥砼面层;砂或石渣垫层;其余同上。屋面屋面防水等级:级,二道防水设防。上人保温隔热防水屋面40厚c20细石砼配4200双向钢筋刚性防水层;25厚挤塑保温板隔热层(32/);3厚app改性沥青聚酯防水卷材;20厚1:2.5水泥砂浆找平层;1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层(抗压强度0.3) 。不上人防水屋面40厚c20细石砼配4200双向钢筋刚性防水层;3厚app改性沥青聚酯防水卷材;20厚1:2.5水泥砂浆找平

9、层;1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层(抗压强度0.3) 。屋面构架高级涂料:8厚1:2.5水泥砂浆抹面;12厚1:2.5水泥砂浆找平层;现浇钢筋砼面板。卫生间洗漱间厨房、卫生间及其它用水房间的周边墙体基脚均采用c25素砼现浇200高,宽度100。结构设计概况一览表 表2.3结构抗震设防类别乙类结构安全等级二级基础桩基静压预应力管桩桩尖持力层：含泥角砾桩径500单桩承载力极限值： 4800kn承台单桩、两桩、多桩主体结构形式框剪结构承台、地梁、底板c30p8地下室外墙c35p8柱13层c304层以上c30地下室墙柱c35p8屋面以外所有梁板c25构造柱、过梁、压顶梁、栏板c20基础垫层c15屋面及屋面

10、水箱c25s6钢筋类别:级、 主要钢材规格（mm）:6、8、10级 主要钢材规格（mm）:12、14、16、18、20、22、25锚固与搭接：详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图（03g101）。墙体砌体材料外墙体填充墙采用200厚加气混凝土砌块,强度等级mu7.5;砂浆标号m5。内墙体采用190、90厚非承重空心砖, 强度等级mu5.0; m5混合砂浆。窗台压顶做法:100高、宽同墙厚c20细石砼二次浇捣,宽,内配210,箍筋6200,两端入墙不小于120。管道井内壁1:2水泥砂浆随砌随抹平。 建筑设备安装概况一览表 表2.4给排水给 水1. 本工程由市政给水管网直接供水。住宅户

11、内给水管及三层以下给水管采用ppr管（公称压力为1.0 mpa），热熔连接；变频给水管采用涂塑钢管（高区公称压力为2.0 mpa；中区公称压力为1.6 mpa。dn 100mm，丝扣连接；dn 100mm，卡箍连接。）2. 室外给水采用钢止骨架聚乙烯复合给水管，电热熔连接。消 防1. 设室内消火栓系统和自动喷淋系统，地下层设消防泵房；2. 管道采用热镀锌钢管，dn100采用螺纹连接，dn100时采用沟槽式连接。排 水雨水管及排水管、空调器冷凝水管采用upvc 管，粘接。电气接 地1. 本工程采用tn-c -s接地保护系统；2. 防雷接地、工作接变压器中性接地及弱电接地共用一组接地装置， 3.

12、接地电阻不大于1。防 雷1. 按二类防雷建筑设计；2. 本工程利用防雷引下线利用柱内两根对角16主筋作引下线，避雷网采用12镀锌元钢焊接电 源本工程电源（380/220）引自小区变配电房。线路敷设采用放射式及树干式配电方式；消防设备采用双回路末端切换供电，干线采用交联电缆或铜芯导线穿金属线槽敷设，上部住宅配电支路均采用bv型导线穿焊接钢管，沿墙、楼板暗敷。建筑智能化1. 本工程建筑智能化系统设有有线电视系统、火灾自动报警系统、电话及综合布线系统、可视对讲系统等。火灾自动报警系统；消控中心设于一层；2. 弱电线路主干线均沿竖井内线槽明敷设，支线沿线槽或穿焊接钢管暗敷设。暖通通风本工程地下室设有防

13、排烟及正压送风系统，正压送风机设于屋面，每层电梯前室设有正压多叶送风口。风管采用镀锌纲板制作。3、工程地质及水文条件工程地质本工程位于福州市湖东北侧中山路以赛月巷之间,财政厅西侧。根据福建省地质工程研究院提供的本工程地质勘察报告揭示，本工程场地内岩土层垂直自上而下为：杂填土、粘土、淤泥、-1粉质粘土、粘土、淤泥质土、-1中砂、含泥角砾、全风化花岗斑岩、强风化花岗岩。（1）周边道路及交通条件：本工程位于福州市湖东北侧中山路以赛月巷之间，交通较方便。（2）场区供水供电及周边地下管线场区内地下管线情况施工前业主需提供，以便土方开挖时采取切实可行的保护措施。建筑场内环境场内土方平整已基本完成，无永久建

14、筑和临时设施。目前场内道路还没有形成，进场后按照“永、临结合”的原则进行实施（修建），临时设施及道路布置必须充分考虑场地永久道路的设置。场地施工排水计划在施工区的主干道路旁修建环行排水明沟，并和施工场地内的分支排水沟形成排水网。4、工程特点（1） 本工程场地范围小，工期短，交叉作业管理难度大。（2）本工程投标文件要求质量要求达到工程施工质量验收规范合格标准。（3）本工程各单体之间的轴线并不完全是平行关系，且有的单位工程中的轴线也比较复杂，这就要求工程的测量定位要作为一个重要的工序进行控制。第三章 监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程：质量控制流程框图建设单位提供：*建筑工程施工合同*与

15、工程有关的文件*工程地质和水文地质勘察资料*图纸会审及变更资料单位工程开工报告（承包人）按要求填写，并附上：*施工组织设计或施工方案*分包人的资格证件*工程测量成果签证审核开工报告（业主批准）审核结果总监签发开工令施工全过程检查（监理工程师）填报每道分项工程质量验收签证（承包人）检查与审批（监理工程师）填报中间交工评定签证（承包人）返工整改口头通知发备忘录发监理通知必须附上：*各项材料出厂合格证*各项材料试验报告*配合比通知单*强度和抗渗试验报告*分项工程质量检验砼评定报告必须附上：*质量保证资料*单位工程观感质量评定表*单位工程质量综合评定表*竣工图整改竣工验收（业主主持）移交建设单位使用检

16、验结果工程自检自评（承包人）返工竣工资料、竣工图审核竣工初验（总监组织）验收结果不同意发现问题不合格不合格 原材料、构配件及设备质量控制流程框图材料、构配件、设备自检（承包人）厂（场）质保书送检材料报告单（承包人）监理试验室抽检监理试验工程师审核监理试验工程师批准材料进入施工现场使用按规定批量自检并填写质检报告书（承包人）监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批合格继续使用通知禁止使用，并自动退出现场重选来源不合格不合格桩基、基础工程质量控制监理流程框图复查轴线及标高（监理工程师）复查结果桩基、施工整改口头通知发备忘录发监理通知填报桩基、质量验收申请（承包人）返工（承包人

17、）承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查、检测（现场监理工程师）现场抽样检查、检测（专业监理工程师）检验、检测结果报总监检验、检测结果返工（承包人）总监理工程师签字基础工程施工整改口头通知发备忘录发监理通知填报基础分项工程质量验收申请（承包人）承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查（现场监理工程师）现场抽样检查、检测（专业监理工程师）检验结果报总监检查结果总监理工程师签字返工（承包人）不合格存在问题不合格存在问题不合格合格主体工程质量控制监理流程框图熟悉主体结构施工图纸（监理工程师）参加图纸会审（承包人、监理工程师）审查施工组织设计（监理工程师）填写开工申请单（

18、承包人）审核开工申请单（监理工程师）签署开工令（监理工程师）复测验正负零轴线、标高（承包人、监理工程师）自检合格、填报质量验收申请单现场检查（现场监理工程师）检查结果（监理工程师）签署质量验收单（监理工程师）单项（个）工程完成填写中间交工验收申请单（承包人）汇总资料，参加中间验收（监理工程师）签署中间交工证书（监理工程师）返工（承包人）进行下道工序通知承包人返工（监理工程师）试验室试验（专业监理工程师）不同意同意不合格合格不合格模板工程质量控制监理流程框图基层处理、材料准备（承包商）测设轴线、标高、截面放样（承包商）轴线、标高验收（监理）监理审核整改（承包商）模板支安、校正及自检（承包商）模板

19、、支撑系统验收（监理）监理审核整改（承包商）签署验收意见、评定质量等级（监理）提出拆模申请（承包商）审查拆模时砼的强度（监理）拆模、砼表面缺陷检查后修补（承包商、监理）不合格合格不合格 合格钢筋工程质量控制监理流程框图熟悉钢筋结构图（承包商、监理）钢筋进场检验（承包商、监理）钢筋翻样（承包商）监理审核钢筋退场（承包商）钢筋进场挂牌堆放（承包商）检查焊工上岗证（监理）试焊（承包商、监理）钢筋下料、加工（承包商）检查钢筋成型和焊接质量（监理）绑扎前准备：清理基层、划线（承包商）钢筋绑扎（承包商）不合格砼浇注工程质量控制监理流程框图熟悉图纸、审查砼施工方案（监理工程师）施工机械准备、检查（承包人、监

20、理工程师）原材料准备、检查（承包人、监理工程师）砼配合比试配、审定（承包人、理工程师）隐蔽验收返工（承包人）签署砼浇筑令（监理工程师）砼搅拌、运输、浇筑、养护（承包人）随机抽查动态控制测坍落度制作试块（承包人）（监理工程师）（承包人）拆模申请、签署拆模（承包人、监理工程师）砼质量检查（承包人、监理工程师）有无缺陷提出缺陷修补方案（承包人）审查修补方案（监理工程师）砼缺陷修补（承包人）签署中间验收证明（监理工程师）不合格有无楼地面工程质量控制监理流程框图填写地面、楼面施工申请（承包人）填写开工申请（承包人）按要求填写栏目并附上：*施工组织设计、施工方案*工人、技术人员数量*承包人、分包人资质证件

21、审核施工申请（现场监理工程师）审核结果填写基层隐蔽验收通知单（承包人）现场检查（监理工程师）审批结果返工隐蔽验收单签证（监理工程师）填写面层质量验收通知（承包人）现场检查（现场监理工程师）检查结果返工填报楼、地面分部工程质量评定表（承包人）现场抽检或抽样检查（监理工程师）检查结果填报中间验收签证（承包人）返工审查中间验收签证（监理工程师）审查结果审查中间验收签证（监理工程师）返工必须附上：*各项材料合格证*各项材料试验报告*自检报告必须附上：*各项材料合格证*各项材料试验报告*自检报告 不同意 同意 不合格 不合格 不合格 合格 不合格门窗工程质量控制监理流程框图填写开工申请单（承包人）审核开

22、工申请单（监理工程师）按要求填写各栏目，并附上：*制作工艺要求*安装工艺、质量要求*木材含水率测定报告*塑钢、铝合金门窗合格证审核结果开工填报质量验收通知单（承包人）现场检查，并抽样检查（监理工程师）承包人根据合同条款、规划及设计要求，自检合格，并报有关资料（三性试验）检查结果填写分项工程质量验收单（监理工程师） 不同意 同意，并作批示 不合格，返工屋面工程质量控制监理流程框图填写屋面工程施工申请书（承包人）审核施工申请（监理工程师）审核结果填写内容：施工技术方案及操作说明基层验收签证单材料试验报告及质量证明文件施工资格证件施工（按设计的层次分别进行）（承包人）填报质量验收单（每层次）（承包人

23、）现场检查（监理工程师）检查结果承包人按规范自检合格后填写承包人返工签认各分项质量验收单（监理工程师）分部工程完成 不同意 同意，并作签认 不合格装饰工程质量控制监理流程框图承包商提交施工方案必须附上：*各项材料材质证明和试验报告*分包商资质证书业主签认样板墙（间）签认单监理审查分包商资质、方案和材料质量证明监理验收进场装饰材料见证运出场外承包商组织装饰施工监理跟踪监督每道工序，发现异常情况，发出通知，禁止进行下道工序注重检查：*隐蔽部位防火隔离和结构连接固定*外观实测*观感效果承包商组织清理饰面承包商自检自评承包商报送隐蔽验收记录监理验收隐蔽项目质量承包商报送装饰工程报验单和有关资料监理组织

24、现场检测，观感评定和资料审查监理签认各分项工程报验单 不符合 重新选定 符合 不合格 不合格 返工或整改建筑电气工程质量控制监理流程框图填写开工报告（承包人）参加图纸会审，核查电气图纸及与土建，水暖图纸有无矛盾（监理工程师）按开工要求填写各栏目并附上：*电气施工组织设计方案*电气上岗人员及证件*施工，检测仪表，设备，工具，工种，数量品种审核开工申请报告（监理工程师）审核内容：*承包人分包人的电气安装资质证件*电气安装人员的上岗证件*施工组织设计方案审核结果修改完善（承包人）制作零部件，预埋件及隐蔽工程（承包人）按设计要求进行产品验收，检查电气器材，必要时作电气性能测试（监理工程师）电气器材检查

25、验收内容：*电缆，电线，母线，高低压瓷瓶套管，接地极，避雷针（带）型号，规格，外观质量，电气性能，产品质保书，试验技术报告，合格证审核结果返修，退换现场验收制作的零部件，预埋件及隐蔽工程（监理工程师）验收结果返工隐蔽验收单签证，零部件制作认可（监理工程师）部件或设备准备安装设备开箱验收（业主/承包人/监理工程师）设备开箱检查内容：*配电柜，箱，灯具等型号、规格*合格证，生产许可证，出厂试验报告，产品说明等*零部件，电气元器件，备件是否完备，外观质量是否有缺损安装现场验收（土建与安装中间交接验收）（电气承包人，监理工程师）安装现场验收内容：*土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面是否符合安装要求*电气

26、箱，柜基础是否符合要求*预埋件，预留孔是否符合要求验收结果供货方解决验收结果通知整改 不同意 同意 不合格 不合格 不合格 不合格配电箱，柜等设备安装（承包人）配电箱，柜等设备安装质量验收（监理工程师）验收结果返工设备安装质量中间验收签证（监理工程师）设备内部缺陷由供货方代生产商解决高压电缆，高压瓷瓶，套管，母线等耐压试验。变压器调整，冲击试验，油开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速断整定试验，共用天线试验，共用天线测试，消防报警控制器测试控头试验电气调整试验，耐压试验（承包人）按规定进行复测或现场监测抽测或审查试验报告（监理工程师）审核结果返修或退货电气联调试验（业主/承包人/监理工程

27、师/设计院）试验结果整改送配电调度灯具试亮与设备联调，消防报警联调，共用天线调试。填写分项分部工程质检表（承包人）审核质检资料，评定分部工程质量等级（监理工程师）电气联调试验（业主/承包人/监理工程师/设计院）审核所有竣工资料，竣工图（监理工程师）竣工验收，竣工交付使用（业主/承包人/监理工程师/设计院及有关单位） （接上页） 不合格不合格 不合格 给排水工程质量控制监理流程框图填写开工申请（承包人）按要求填写各栏目，并须附上：*施工组织设计、施工方案；*工人、技术员数量；*机械品种、数量；*承包人、分包人资质证件熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审（监理工程师）审核开工

28、申请（监理工程师）审核结果承包人修改完善审核内容包括：*承包人、分包人的资质证件*有关工程操作人员的上岗证书*施工组织设计施工方案等制作零部件、预埋件及隐蔽工程（承包人）按设计要求全收施工材料或器材，必要时作材性试验（监理工程师）检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题试验结果退换现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程（监理工程师）检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求验收结果返工签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单（监理工程师）部件及设备准备安装设备开箱验收（业主/承包人/监理）验收结果安装现场验收（土建与安装中间交接验收）（业主/承包人/监理）验收结果通知整

29、改安装现场验收内容为：设备基础、管道孔洞预埋件等的坐标位置、标高等业主解决设备开箱检查内容：*设备型号，规格是否与设计相符*设备外观是否完好无损*零配件是否齐全等 不同意 不合格 不合格 不合格 不合格 部件及设备安装（承包人）部件及设备安装质量验收（监理工程师）验收结果返工签认安装质量验收单（监理工程师）检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验（承包人）现场检查或复测（监理工程师）检查结果整改检查试验结果是否符合设计和施工规范要求签认试验记录（监理工程师）单机无负荷测试（承包人）现场检查或复测（各有关专业监理工程师）检查试车测试结果是否符合设

30、计、施工规范和设备技术文件的规定 （接上页） 不合格 不合格签认单机试运转记录（监理工程师）测试结果重新返工整改由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整（业主/设计单位/承包人/监理工程师）测试结果返工、整改签认测定数据与调整报告（业主/承包人/监理工程师）审核该单项所有质量检验评定表及评定等级（监理工程师）审核竣工资料（监理工程师）竣工交付使用审查质量检验评定是否符合规范标准要求 （接上页） 不合格 不合格（九）电梯工程电梯工程质量控制监理流程框图更换承包人（业主）承包人资质审查（监理工程师）审核结果填写开工申请单及施工组织设计（承包人）承包人、分包人的资质证件有关工种操作人员的上岗证书审核

31、开工申请单及施工组织设计（监理工程师）审核结果熟悉电梯安装资料（监理工程师）电梯机房井道尺寸复核（监理工程师）设备开箱检验（业主/承包人/监理工程师）复核结果整改检验结果更换生产厂正式进入安装阶段（承包人）每道工序填报质量验收单（承包人）现场检查（监理工程师）质量复核验收（监理工程师）检查结果返工、整改（承包人）安装质量验收单签字（监理工程师）进行系统调试测试（承包人）现场测试验收（专职测试部门、承包人、业主、监理工程师）测试结果安装测试验收报告签字盖章（专职测试部门、业主、监理工程师）审核电梯保证资料（监理工程师）审核质量检验评定表、评定等级（监理工程师）审核竣工资料（监理工程师）竣工交付使

32、用安装内容：安装保护装置机房设备安装检查导轨设备安装检查导轨安全时，缓冲器，曳引绳，涨紧装置安装检查厅门，轿厢安装检查电气部分安装规范化检查整改、调试（承包人）不同意同意不同意修改完善（承包人） 同意 不同意同意不符合不合格符合符合不合格不合格不符合符合隐蔽工程验收质量控制监理流程框图承包商质量保证资料齐全、合格隐蔽工程验收、分部分项工程验收自检记录签认完成分部分项工程质量自检评定完成承包商填报“隐蔽工程验收单”或分部分项工程验收申请书监理组织业主、设计、质监、承包商进行验收检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成检查质量保证资料是否齐全检查自评分部、分项工程质量是否满足合格/优良标准签发“不合格工

33、程通知”签认“隐蔽工程验收单”或“分部分项工程质量验收记录”进入下道工序施工返工整改合格或优良不合格工程验收质量控制监理流程框图 整改完善承包商提交竣工验收申请监理组织业主、设计、质监站和分包商进行工程竣工初验附：竣工资料（竣工用）分项分部验收证明包括：承包商、业主、监理主理的竣工资料现场质量检测验收竣工资料审查验收发出监理指令初验结果初评工程质量等级签认竣工初验报告提交工程竣工核验申请和专业验收协助业主组织建筑安装工程竣工核验消防、人防、环境等专业工程验收竣工验收质量评定签认工程质量竣工验收报告签发工程移交证书发出整改指令承包商整改不满足要求满足要求未通过初验通过初验工程保修（缺陷责任期）阶段的监理监理流程框图承建商提交保修责任保证书监理发出保修缺陷通知书承建商实施保修任务监督保修施工定期回访签订保修期事故发生的责任处理监理要求整改内容发出限令整改通知内容包括：保修金额保修内容保修计划承包商整改完善发出监理指令承包商提交保修责任终止申请报告监理最终审查核定和评估提交保修评估报告报送业主签发保修责任终止证书不同意同意 投资控制控制监理流程框图确定投资目标投资目标分析、讨论分解投资目标确定资金使用计划审核施工组织设计