薪酬福利制度(精编版)

1、附件 1薪酬福利实施办法（ 2015 版）第一节 总则第一条根据 *地产岗位绩效工资实施办法等规定，结合物业行业特点、薪酬水平及公司实际情况，制定本办法。第二条实施范围（一）中建物业全体员工，包括自有员工、劳务派遣员工、其他用工及非全日制用工。（二）公司领导班子成员薪酬标准由中建信和地产另行核定，不执行此办法，相关保险福利执行此办法。第三条薪酬设计原则（一）公平合理的原则；（二）有效激励的原则；（三）利于考核的原则。第二节薪酬内容第四条依照物业行业的特点， 公司按岗位类别将薪酬结构划分为两大类：即管理类、操作服务类（包括工程、安全、客服、保洁、绿化等岗位）。（一）管理类薪酬内容管理类岗位参照局

2、相关办法执行。包括：1.岗位工资 (包括基本工资、绩效工资)；2. 津补贴；3. 效益工资；4. 专项奖励；5. 保险福利。（二）操作服务类薪酬内容1. 岗位工资（包括基本工资、考核工资）；2. 延时工资；3. 工龄工资；4. 保险福利。第五条薪酬具体内容（一） 基本工资： 根据任职要求及确保员工基本生活所需而确定的报酬。（二）绩效工资：通过对员工的工作业绩、工作态度、工作技能等方面的综合考核评估而确定的报酬，并以科学的绩效考核办法为基础。（三）效益工资： 企业依据经营管理的情况，结合员工个人的工作表现，回馈给员工的额外性工资。 效益工资由企业年终根据效益情况确定。（四）考核工资： 根据操作类

3、、服务类岗位人员工作完成情况而确定的报酬，通过日考、周考、月考确定最终发放标准。（五）延时工资： 操作类、服务类岗位人员因延长工作时间的一种补助性工资。（六）津补贴： 是对相应岗位，或工作的地域性及个人能力的一种补贴。包括远征津贴、企业年功津贴、特殊津贴、专业技术津贴等。（七）保险福利： 保险是指按相关规定给员工建立的保险和住房公积金等。福利是指企业根据实际情况给员工建立的内部福利制度，包括带薪年休假、公费体检、员工培训等。第三节薪酬标准及计发第六条岗位工资（一）岗位工资设置管理、 操作与服务两大类别，按照面积将项目分为大、中、小三个等级，并根据新老区划分确定各岗位工资标准。1. 大型项目新区

4、：（1） ）住宅类项目在30 万平方米以上。（2） ）办公楼项目在6 万平方米以上。（3） ）商业类项目（含商场、写字楼、公寓于一体的项目）在20 万平方米以上。老区：住宅类项目在 30 万平方米以上。2. 中型项目新区：（ 1）住宅类项目在15-30 万平方米之间（含30 万平方米）。（ 2）办公楼项目在4-6 万平方米之间（含6 万平方米）。（ 3）商业类项目（含商场、写字楼、公寓于一体的项目）在10-20万平方米以下 (含 20 万平方米 )。老区：住宅类项目在 10-30 万平方米之间 (含 30 万平方米 )。3.小型项目新区：（ 1）住宅类项目在15 万平方米以下（含15 万平方米

5、）。（ 2）办公楼项目在4 万平方米以下（含4 万平方米）。（ 3）商业类项目（含商场、写字楼、公寓于一体的项目）在10 万平方米以下 (含 10 万平方米 )。老区：住宅类项目在 10 万平方米以下 (含 10 万平方米 )。4. 项目如分期接管，原则上从次年1 月按接管实际面积进行调薪。5. 早期介入项目待遇原则上按中型项目确定。（二）各岗位归级与工资标准根据局及地产相关要求，结合项目大小、个人职务级别、工作年限确 定各岗位工资标准。 分为管理人员岗位工资标准、操作服务人员岗位工资标准。（三）主持工作人员待遇1. 部门副职主持部门工作的按部门正职的90%发放。2. 项目副经理主持项目工作的

6、按项目正职的90%发放。3.经理助理主持部门或项目工作的按正职的75%发放。第七条企业年功津贴（一）企业年功津贴适用范围。 与本企业签订了一年期限以上劳动合同的自有员工，在本企业工作满3 年后开始享受。（二）计算企业年功津贴的工作年限。1. 本企业工作年限是指在中建系统内单位和在部队工作的连续工作时间。2. 中间离开五局和中建系统（指终止或解除劳动关系的人员）的，以最后一次回五局工作时间重新开始计算工作年限，以前在五局的工作时间不予计算。3. 在中建系统内单位和在部队工作年限按周年计算。（三）企业年功津贴发放标准见下表：工作年限每月年功津贴金额15 年以内（本企业连续工作年限-3 ）×

7、;10 元15 年以上（本企业连续工作年限-15 ）×15 元+120 元企业年功津贴从每年1 月 1 日起计算调整，按月发放。公司新区项目其他用工人员中的操作服务人员工龄工资参照员工岗位等级管理办法执行。第八条远征津贴（一） 远征津贴的适用范围为： 与企业签订一年期限以上劳动合同的自有员工中， 已婚人员不能与配偶团聚的，未婚人员不能与父母团聚且在长沙总部以外地区工作的；但因工作需要在长沙市、 株洲市、岳阳市、湘潭市、衡阳市工作的员工不享受远征补贴。距离（火车或长途汽车）第一年远征津贴标准400-800 公里300 元/ 月800-1200 公里400 元/ 月1200 公里以上50

8、0 元/ 月（二） 已婚人员远征津贴， 根据离配偶所在单位或居住地的距离长短确定。 未婚人员远征津贴， 根据离长沙总部所在地的距离长短确定。远征人员第一年远征津贴标准见下表：（三）新录用高校毕业生（自有员工）期间远征期间全额发放，派遣员工远征期间按自有的50%标准发放。（四）享受远征津贴的自有员工，在外地工作年限每增加一年，远征津贴标准每月增加100 元，增加的远征津贴标准最高为500 元/月。在外地工作年限从2010 年 1 月 1 日起计算。多次远征的，在外地工作年限可以累计计算。（五）远征津贴从每年1 月 1 日起计算调整，按月发放。（六）派往省外的自有员工可享受物价补贴，标准参照地产执

9、行。第九条特殊津贴执业资格津贴。 对在中建物业注册的执业资格人员津贴标准为注册物业管理师 200 元/ 月，注册会计师、注册安全工程师100 元/ 月。第十条薪酬发放1. 岗位工资套级（ 1）员工工资实行以岗定薪，岗变薪变，各岗位工资按岗位评价归级的结果分别套入相应岗位级别，见湖南中建物业管理人员岗位工资套级表。（ 2）一般管理人员岗位工资综合“岗位级别与个人职务级别”进行套年最低工作年限（年）十一级见习期满备注：对于特别优秀的人才，经所在单位班子集体研究，可给予破格晋升。级：限中专博硕本大其它要求及以职务士士科专下级别近两年未被考核为“c”或d“”，且六级371012至少有两次考核结果为“

10、a”。七级25810近两年未被考核为“c”或d“”，且至少有一次考核结果为“ a”。八级1368近两年未被考核为“c”或d“”。九级246十级1248个人职级低于或等同于岗位工资套级表规定的岗位职级的以个人职级为准； 个人职务级别高于岗位公司套级表规定岗位职级的，工作五10 年以下的可上调一级；年以下的以岗位职级为准；工作五年以上工作十年以上的可上调二级。员工职务级别与岗位级别对应的， 按该岗位对应工资级别的最低级执行；员工职务级别高于岗位级别的，在该岗位对应工资级别范围内相应高套工资级别，但不能突破上限；员工职务级别低于岗位级别的， 实行岗位代理， 在该岗位对应工资级别的最低级基础上，低套

11、1-2级执行。2. 岗位工资级次套入（1） ）岗位工资级次一般按对应岗位级别套入第一级，但在同一岗位任职 2 年以上且考核合格的员工，可以高套一级：在同一岗位任职4年以上且考核合格的员工， 可以高套两级； 在同一岗位任职6 年以上且考核合格的员工，可以高套三级。在同等级或降级轮换岗位，可连 续计算任职年限。 中建五局系统内同类同级别岗位的任职年限可以合并计算岗位任职年限。（2） ）对工作表现和业绩突出员工，经所在单位领导班子研究，可按不超过员工总数的5%的比例在所在岗位工资级别内高套级次。 3.岗薪级次每年4 月 1 日起计算调整。4.操作员工工资标准具体见湖南中建物业工勤人员岗位工资分布表。

12、（二）发放比例和兑现系数1.基薪按每月出勤天数计发，管理人员和自有员工操作人员按天计算；操作员工、管家出勤天数按30 天计算。2.管理人员：考核结果为a 的员工，按照所在档的绩效薪标准乘以的系数发放绩效薪 ;对考核为 b 的员工,按照所在档次的绩效薪乘以1 的系数发放绩效薪 ;考核结果为 c 的员工,按照所在档次的绩效薪乘以的系数。具体以地产总部当年考核文件为准。3.管家：根据信和贴心管家考核实施暂行办法，月度考核结果做为发放员工考核工资的直接依据：（ 1）考核得分在 90-100 分的员工，本月发放100%的考核工资。（ 2）考核得分在80-89分的员工，本月发放90%的考核工资。（ 3）考

13、核得分在70-79分的员工，本月发放80%的考核工资。（ 4）考核得分在60-69分的员工，本月发放70%的考核工资。（ 5）考核得分在 60 分以下的员工，本月发放50%的考核工资。4.班长及操作服务人员：根据湖南中建物业操作服务岗位工作考核办法，日度考核结果作为发放操作服务员工考核工资的直接依据：（ 1）考核得分在 90-100 分的员工，本月发放100%的考核工资。（ 2）考核得分在80-90分的员工，本月发放90%的考核工资。（ 3）考核得分在70-80分的员工，本月发放80%的考核工资。（ 4）考核得分在60-70分的员工，本月发放70%的考核工资。（ 5）考核得分在 60 分以下的

14、员工，本月发放50%的考核工资。（三）发放时间根据各岗位的特点， 薪酬发放的时间分为两类， 即按月发放和按半年发放。1.按月发放：（ 1）各岗位工资实行按月发放薪酬，即每月的 10 日左右（遇节假日顺延）发放上月的工资。（ 2）管理类按月发放基本工资，绩效工资根据考核结果予以发放。2.管家包括基本工资、考核工资、延时工资等；操作服务类工资包括基本工资、考核工资、延时工资及补贴等。考核工资根据当月考核情况按实际发放。3.按半年发放：管理人员绩效工资，每半年发放一次，具体在当年的7 月和次年的 1月发放。第十一条各种假期薪酬待遇如下表：绩效工资假假期种类基薪发放备注期发放标准年休假全发全发婚假全发

15、不发丧假全发不发由生育保险支产假不发不发付哺乳假按基薪的 70%计发不发工伤全发不发事假不发不发内病假（含10-15年连续工龄按基薪的80%180 天）15-20年连续工龄按基薪的85%5 年连续工龄以内按基薪的70%180 天以5-10 年连续工龄按基薪的75%不发20 年上连续工龄按基薪的90%5 年以内连续工龄按基薪的45%5-10 年连续工龄按基薪的50%180 天以10-15 年连续工龄按基薪的55%不发上病假15-20 年连续工龄按基薪的60%20 年上连续工龄按基薪的65%第十二条薪酬调整根据公司经营状况结合物业行业薪酬水平可对岗位薪酬进行调整，调整主要考虑以下因素：（一）公司经

16、营状况。（二）国家及地方相关政策。（三）同行业薪酬水平。（四）其他因素。第四节保险福利 第十三条员工保险（一）公司按国家有关规定和实际情况为符合条件的员工缴纳保险。（二）社保基数根据局相关办法确定。第十四条员工福利（一）公司在岗员工可享受春节、 端午节、中秋节三个节日的过节费。1. 发放标准：根据地产要求及公司实际情况确定每年三个节日的发放标准。2. 发放比例：管家、操作服务人员：工作 5 年及以上的发放 100%，工作 4-5 年的发放 90%，工作 3-4 年的发放 80%，工作 2-3 年的发放 70%；工作 1-2 年的发放 60%，工作 1 年以下半年以上的发放 200 元，工作半年

17、以下的发放 100 元。3. 管理人员、自有员工按过节费总体标准发放。4. 管理人员在试用期内的，过节费按 50%发放。5. 工作未满 10 天的其他用工操作人员及非全日制用工不发放过节费。（二）公司为符合条件的自有员工缴纳住房公积金。住房公积金的企业和个人缴纳比例分别为10%。（三）公司自有员工、劳务派遣员工可享受带薪年休假。（四）公司根据实际情况为员工提供继续教育、岗位培训等福利。第五节 其他规定第十五条加班工资与补贴计算（一）根据总公司相关文件，结合物业企业特点，公司员工实行不定 时工作制， 员工应在有效制度工作日内完成本职工作任务，管理人员原则上不计发加班工资。（二）因工作及特殊情况，

18、确实需要操作服务人员延长工作时间的，经分管领导和总经理批准，可适当支付补贴或进行调休。（三）员工法定节假日加班工资在根据国家有关规定，结合物业公司工作特点，操作服务人员因工作及特殊情况需要加班按以下标准执行：管理人员与自有操作人员加班费计算公式为：节假日加班工资 =加班工资的计算基数÷×300%；管家及其他操作人员加班费计算公式为：节假日加班工资 =加班工资的计算基数÷ 30×300%。第十六条新录用高校毕业生见习期间的生活费标准如下：211 院校非建筑985 院校及 211学历类专业级建筑其他院校建筑类专业类一本院校博士研究生550052005000硕

19、士研究生380036003200大学本科生290027002400大学专科生2100见习期原则上为一年，期满后，重新定薪。第十七条 各项目应在年初统筹安排本项目员工年休假计划， 并经公司审批， 确保符合休假条件的员工在当年休完年假， 法定假以外的假期和外出旅游应冲抵年休假。第十八条 加班工资及各种带薪假期一律以本人基薪为计算依据。第十九条公司年终如发放效益工资， 未分配效益工资的其他用工人员（指新区早期介入项目及新区交房后进入前期物业的中型以上项目的护管、维修、客服、保洁、厨师等人员）可享受年终奖，即每工作满 1 年享受 1 个月本人岗位工资标准的年终奖，计发时间为次年的4月。对于年中受聘于公

20、司的员工，按实际月份予以发放。计算公式： 年终奖=本人 1 个月岗位工资标准 /12 个月×本年度实际工作月份（满半个月的计算为一个月；未满半个月的不予计算）；对于本年度中途离开企业的员工，公司不予发放年终奖。 如一年以内员工累计请事假15 天或以上，公司将不予发放年终奖。第二十条待岗规定（一）在劳动合同期内， 项目员工如因个人不能胜任本职工作而被退回总部待岗的，第1 个月至 3 个月内按长沙市最低工资标准发放，3个月后按长沙市最低生活费标准发放。（二）待岗员工如两次不服从总部工作安排的，总部将按局或公司有关规定与其解除劳动合同，可不支付其经济补偿金。（三）待岗员工， 前半年的每周星

21、期一到总部办公室签到一次，半年后每月到总部办公室签到一次。 如有特殊原因不能签到须说明情况并出具证明。无故不签到者，按旷工处理。第二十一条公司子公司及分公司指包括两个以上的项目，只有一个项目的分公司按项目归类。 省外项目早期介入管理人员的工资标准原则上按此办法执行， 确因地域差异及当地行业薪酬标准不同，操作服务人员工资标准可向总部提出申请另行确定。新区项目早期介入销售400 元/ 月；销售助理需要实行助理形象岗可享受形象补贴，标准为12 小时工作制的可根据实际情况提出申请，经公司审批后， 发放 400元/月的延时工资。第二十二条个人所得税根据国家有关规定，由单位代扣代缴。第二十三条本办法未尽事

22、项，根据实际情况，经领导审批，可按局及地产相关规定及公司其他相关办法执行，在此之前实行的办法与本办法不一致的，以本办法为准。第二十四条本办法由总部办公室负责解释， 自二 0 一五年四月一日起执行。附件：湖南中建物业管理人员岗位工资套级表湖南中建物业工勤人员岗位工资分布表薪酬等岗位工资 ( 月 度，元/基薪（占岗薪绩效薪（占岗薪级月)70%）30%）12,8702,01086022,9302,05088032,9902,09090043,0402,13091053,1002,17093063,1602,21095073,2102,25096083,2902,30099093,3602,3501,

23、010103,4302,4001,030113,5002,4501,050123,5702,5001,070133,6402,5501,090143,7102,6001,110153,7902,6501,140163,8602,7001,160173,9302,7501,180184,0102,8101,200194,1002,8701,230204,1902,9301,260中建物业管理人员岗位工资套级表（2015）对应岗位级别岗位类别（行政）业务助理业务助理（个人职务级别11 级， 项目一般管理人员）业务业务助理（个人职务级别11 级，助项目部门经理助理）理业务主办（个人职务级别10 级， 总部部门副主管、项目部门副经理）业务主办业务主办（个人职务级别10 级， 总部部门主管、项目部门经理）业务经理214,2702,9901,280224,3603,0501,310234,4403,1101,330244,5303,1701,360254,6103,2301,380264,7003,2901,410274,8003,3601,440284,9003,4301,470295,0003,5001,5