《写字楼租房合同》

1、写字楼租房合同地址： _联系电话：_传真：_承租方（简称乙方）_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于_区_小区_大厦_层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2.出租房屋建筑面积_.3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和

2、乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限1.该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。第五条 租金及支付方式1.该房屋的租金标准

3、为_元/天/.2.每月租金为_元（大写_元整）年租金总额为_元（大写：_元整）3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年_次，每季度支付_次。4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条 租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：（1）租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。（2）租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。2.乙方交纳以下费用：（1）物业管理费。标准为_元/月/，月物业管理费_元（大写：_元整）支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为_元，一年分四次支付。（2）空调费。标准为_元/季/，年空调

4、费_元（大写：_元整）支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元（3）取暖费。标准为_元/季/，年取暖费_元（大写_元整）支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元（4）电费。甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电费标准为_元/度。支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由乙方支付。（5）乙方应按时交纳自行负担的费用。（6）甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条 保证金1.乙方应于_年_月_日之前向甲方支付风险抵押金_元（大写：_元整）的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十

5、五日，甲方届时有权单方终止本协议（甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务），乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后_日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）退还乙方，但不计利息；逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。第八条 房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）（1）甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。（2）乙方向甲方提出

6、维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。3.如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条 房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。第十条 协议的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本协议。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：（1）不能提供房屋

7、或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋；（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承

8、租权。5.租赁期满协议自然终止。6.因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。第十一条 房屋交付及收回的验收1.甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条 甲方的责任与违约责任1.甲方应于_年_月_日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙，并使所租房间处于空置、可使用状态。2.保障公共区域的清洁。3.甲方负责大厦

9、公共区域的治安、消防及设备的完好，进行公共区域24小时的安保服务。4.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额_%的违约金。5.如乙方要求甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。6.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。7.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照协议总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。8.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条 乙方的责任与违约责任1.

10、按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。2.乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。3.乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。4.遵守甲方制定的物业管理规章制度。5.不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。6.乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及北京市的法律法规。7.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的_%向甲方支付违约金。（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本协议规定的租赁用途或利

11、用该房屋进行违法活动的；8.在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。9.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金_%的额度向甲方支付违约金。10.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。11.乙方在租赁期间进行的商务经营活动中，与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。第十四条 免责条件1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，

12、互不承担责任。3.因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十六条 争议解决本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条 其他约定事项1.甲方免费提供给乙方_个停车位使用，初期乙方可免费使用6个停车位，在甲方停车位紧张时，甲方保障乙方_个收费停车位，收费标准为_元/车/月，另提供_个免费停车位。2.甲方负责

13、协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续，疏通电信局的关系，保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。第十八条 本协议自双方签（章）后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。第十九条 本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_地址：_ 地址：_签约代表：_ 签约代表：_签约日期：_ 签约日期：_设施、设备清单本设施清单为 _（甲方）同_（乙方）所签订的房屋租赁协议的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、暖气管道 二、空调 型号及数量：_三、电器 型号及数量：_四、装修状况：

14、_五、其它设施、设备：_甲方：_乙方：_签约日期：_我推荐写字楼租房合同模板房屋租赁的定义：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。门面租房合同模板出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20_(请自填)年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的

15、情况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼情况1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：座 落：上海市_区_路_号（弄）_室（以下简称该房屋）建筑面积：_平方米。土地用途：_.结 构：_.楼 层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有/无电梯。装修情况：该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：_.1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）甲方保证本租赁事

16、宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。1-3 本房屋的产权共有人包括：_.甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙

17、方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、 交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承

18、租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整）该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付

19、滞纳金。4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修

20、费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）5-3 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修

21、。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属

22、设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。6-6 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内

23、应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）八、转租、转让和交换8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并

24、按规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_区房地产交易中心办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的；

25、（三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四） 乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。（五） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋

26、不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。（四）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过_日的；十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方

27、应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1 租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当

28、书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。11-2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。11-3 本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向上海_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法

29、律纠纷，由甲方承担一切责任。11-4 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。11-5 甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的_个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。11-6 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。11-7 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。11-8 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商

30、一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-9 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-10 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。11-11 本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市_区房地产交易中心一份，均具有同等效力。出租方（甲方） 承租方（乙方）国籍： 国籍：法

31、定代表人： 法定代表人：注册证明/身份证号码： 注册证明/身份证号码：产权共有人（签字）住址： 住址：邮编： 邮编：电话： 电话：委托代理人： 委托代理人：身份证号码： 身份证号码：签名盖章： 签名盖章：签约日期： 签约日期：签约地点： 签约地点：经纪机构名称（盖章）经纪人姓名（签字）经纪人资格证书编号：合肥写字楼租房合同协定范文甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积。1地址：_市_路_号_房。2用途：_。3使用面积（按建筑面积计，

32、下同）_平方米，内含厨房_间，卫生间_间；房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，（号码：_），洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写：_元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_（小写：_元）。乙方必须在当月十五日前交

33、清，交纳地点在甲方财务部。3乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。2甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。4在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5甲方不承担因乙方对工

34、作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元（小写：_元）；电话及通话保证金_元（小写：_）（国际长途：_元部；国内长途：_元部；市内：_部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30向甲方缴交滞纳金。3乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，

35、到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法

36、律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约

37、金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。第六条其他_。第七条本协议书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国

38、家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_合肥写字楼租房合同协定范文全文现在开始！ 甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积。1地址：_市_路_号_房。2用途：_。3使用面积（按建筑面积计，下同）_平方米，内含厨房_间，卫生间_间；

39、房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，（号码：_），洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写：_元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_（小写：_元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3乙方使用工作用

40、房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。2甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。4在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致

41、毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元（小写：_元）；电话及通话保证金_元（小写：_）（国际长途：_元部；国内长途：_元部；市内：_部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30向甲方缴交滞纳金。3乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲

42、方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育

43、、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合

44、服务费的两倍计收。9本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。第六条其他_。第七条本协议书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规

45、定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_标准写字楼租房合同新范本标准写字楼租房合同范本1出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。第一条 租赁范围（一）写字楼租赁：甲方将_大楼_座_号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作_用途使用。写字楼使

46、用面积共计_平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.（二）写字间租赁：甲方代_公司（以下简称_公司）向乙方出租_大楼_座_号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_平方米，使用面积为_平方米。第二条 租赁开始日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_年_月_日始至_年_月_日止。租赁期限为_年_个月。第三条 租金及物业管理费（一）费用合计1.写字楼费用合计为：_元人民币每年，其中：（1）写字楼租金合计为：_元人民币每年；（2）写字楼物业管理费合计为：_元人民币每年。2.写字间费用合计为：_元人民币每年，其中

47、：（1）写字间房屋租金为：_元人民币每年；（2）写字间公共物业管理费为：_元人民币每年。写字间租金及公共物业管理费为甲方代_公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。（二）租金1.写字楼租金：乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥_元。2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_元。3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。（三）物业管理费1.写字楼物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥_元。2.乙方在签订本合同后_日内支付首期物业管理费予甲方。3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。标准写字楼租房合同范本2本合同当事人：甲方：_乙方：_第一条 本合同所指标的为_市_区_号