弱电、智能化系统工程招标文件

1、弱电、智能化系统工程招标文件住宅小区智能化系统工程招标文年 月 日件第一章投标方须知一、投标单位资质要求1、单位需具备集成或智能化网络系统设计和安装施工三级及以 上资质的独立法人单位。2、注册资金100万元（含）以上。3、专业技术人员不少于 8名，同时具有专业安装施工力量。二、投标单位文件编写规范1、要求投标单位应认真领会招标文件的所有内容，在投标书中承诺完全理解并放弃要求解释的权利。 按照招标文件的要求编制投标文件， 保证提供资料的真实、完整、有效。投标文件应对招标文件要求 的事项作出实质性响应。2、文件组成（1）投标函（2）投标总报价一览表（3）投标报价分项表（4）参与本工程主要技术人员及

2、施工技术负责人资格一览表（5）工程安装、施工方案（6）质量保证期及售后服务计划与承诺（7） 投标资格声明函、资质证书（复印件）、相关证明文件及 投标方认为需加以说明的其他内容。（8）法人代表授权书3、说明（1）投标报价投标报价为最终结算价（含税），以人民币为结算单位。投标报 价若商务单价与商务总价存在差异，以总价为准。（2）投标保证金A、投标单位应向招标单位汇入投标保证金人民币须汇入招标方 帐户，开1户行：，帐号：；对未按规定汇入投标保证金的投标单位，视 作无效投标。B、未中标的投标单位的投标保证金，在确定中标单位并与中标 单位签订合同后七个工作日内无息退还给投标单位。C、投标保证金可以在签订

3、合同时转为合同履约保证金，待合同 履行完毕后无息退还投标单位。D、下列情况之一，投标保证金予以没收。a）领取招标文件后，投标单位不参与投标。b）中标单位未按规定时间与招标单位签订工程合同。（3）投标文件签署A、投标单位应提交的投标文件应包括投标公函和商务标 书各需正本一份，副本贰份，并在每份投标文件右上角注明正 本或副本字样，若正、副本存在差异，以正本为准。B、 投标文件正、副本的所有文件（含表格）均须打印（A4纸装 订），并经正式授权的投标单位签字盖章。C、投标文件正、副本不得有加行、涂抹，若有修改处必须由投标文件签署人签字证明并加盖印章。D、电报、电话、传真等其他形式的投标概不接受。三、投

4、标文件封装与递交1、封装投标单位应将投标文件正、副本分别用信封密封，并在密封处加 盖公章，信封面标明投标项目名称及“开标前不得启封”字样。四、开标与评标1、开标（1）招标单位在投标邀请函规定的时间、地点公开开标，投标 单位的授权代表、本工程项目经理一并参加，同时投标单位需随 带企业资质证书副本及本工程项目经理证正本。(2) 开标时，有监督单位、投标单位检查投标方文件的密圭寸情 况，确认完好后即2时拆圭寸。2、评标委员会组成招标单位将根据招标项目的要求组建评标委员会，其成员有招标单位代表、工程技术、工程商务等方面的专家人员组成。成员人 数为5人以上单数。3、投标文件审查与响应性确定(1) 开标后

5、，招标单位将组织审查投标文件的规范性、完整性， 包括投标保证金及各证书的到位状况。(2) 招标单位将确定投标文件是否对招标文件的要求作出实则 性的响应，确定范围仅基于投标文件本身，不考虑此外的其它依 据。4、询标与对投标文件的澄清(1) 开标后，评标委员会将对投标文件进行审查、质疑、评定， 并对投标文件的有关问题向投标单位进行询问，接受询标的投标 单位必须按照招标单位通知的时间、地点，由法人代表或委托代 理人进行解答或澄清。(2) 重要澄清的答复须以书面形式递交，但不得对投标内容进 行实质性更改。5、评标原则（1）审查投标单位资质情况；（2）投标报价应在合理范围内，超出合理范围如低于成本价或

6、高出正常利润范围将予以否定。（3）制造商授权书、服务承诺书是否齐全。（4）投标单位的业绩审查。特别申明A:中标单位需独立与当地主管部门自行协调有关工作，所涉及 费用自行承担。B、招标单位及评标委员会不向落标单位解释落标原因，不退还 投标文件。五、重要事宜1、 招标文件发出时间：2005年10月26日上午10时整。2、答疑：2005年10月28日上午。地点：房地产会议室。3、投标者交纳投标保证金 （汇款）或支票截止时间：2005年11 月2日。4、开标时间：2005年11月3日上午9点正。地点：5、本工程设计费用为 50,000元，投标单位投标时应纳入总报价。 在中标后一周内由中标单位支付给设计

7、单位。36、付款方式：（1）中标单位支付合同总价 10%的履约保证金后1周内，招标 方支付合同总金额的20%预付款给中标单位。（2）工程施工后的每笔工程进度款根据当月所完成工程量的70%支付。（3）工程竣工验收合格后 1周内，招标方退还中标方履约保证 金，同时合同款项付至合同总金额的 95%。（4）剩余5%的工程质量保证金在主要设备免费维护期到期后支 付。7、总包配合费本次投标报价中不含总包配合费，总包配合费由中标单位和招标方协商确定。& A、B组团楼内部分预埋已有施工单位进行施工，因此本次招 标的工程量清单中不包含 A、B组团的楼内部分预埋工程量， 该部 分按招标单位与原施工单位核对

8、审查后确认工程量和金额，中标 单位进场施工前应对原预埋施工单位所施工的工程量、质量验收 后办理交接，招标单位将该项费用通过中标方支付给前期预埋单 位。9、中标单位在施工过程中必须服从建设、监理和总包施工单位 的管理，文明施工、安全等均由中标单位承担一切责任。六、中标通知和授予合同1、中标通知（1）评标结束后，*房产开发有限公司签发中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标单位(2)中标通知书将作为签订合同的重要依据，对招标单位、中标单位均具有法律效力。招标单位改变中标结果或中标单位放弃中标项目应承 担法律责任。中标单位不得向其它单位转让中标项目，也不得将 中标项目肢解后向其它单位分包或转让

9、。2、签订合同(1) 中标单位收到 中标通知书后起的2天内与招标单位签订工程合同，并向招标方缴纳合同总价的10%作为履约保证金。(2) 招标文件、招标会议机要、中标单位的投标文件及澄清文件等 均为签订工程合同的依据，所签合同不得发生与招标文件和中标 单位的投标文件具有实质性更改的状况。(3) 中标单位应按合同约定履行职责，按时完成工程项目任务。4(4) 工程竣工后经质监部门核检、 检测部门检测不合格的作违约论 处，招标方有权全部或部分没收履约保证金中的工程质量保证金，如验收不合格的，由中标方承担全部经济责任。中标单位在领取中标通知书时， 交纳中标总价10%的履约保证 金，其中：工程质量保证金

10、50%、工期保证金 40%、项目经理及 安全文明施工10%。第二章招标任务一、系统组成智能化系统共有以下子系统组成：1、可视对讲及住宅防盗报警系统2、周边防范系统3、闭路电视监控系统4、电子巡更系统5、背景音乐系统6、停车场管理系统7、综合管线系统以上几个系统通过室外综合管网汇合到监控中心，形成智能管理系统。二、系统目标 是集住宅、商场、娱乐等多功能于一体的综合性 小区，是一个楼宇可视对讲、停车场管理系统、小区背景音乐、 安保及诸多子系统于一体的智能化小区。其智能系统在符合实际 需要的前提下，应有适当的超前性。为适应当今和未来社会信息 化发展的需要，为小区的使用者和管理者提供一个节能、高效、

11、便捷、舒适、安全的工作环境。并对小区的机电设备，包括安保 系统，停车场管理系统等进行集中控制管理并建成智能化管理系 统。对所涉及的各智能化系统的管理，由物业统一管理，以提高 设备的管理水平。三、系统任务1、楼宇可视对讲系统系统具备中央电脑交换机功能， 使整个小区形成一个大型交换机对讲网络，解决大型住宅区户数多，使用频密以及视频信号传输 的稳定性等问题。在每户安装家庭多媒体信息箱，可提供有线电 视、电话、宽带、安防的系统接线，多媒体信息箱由招标方确定5品牌，由中标方安装。电线管采用KBG管。2、闭路电视监控系统本系统能使小区具有高度安全性和警戒性。需要重点监控区域 为：小区出、入口，地下停车库，

12、周边围墙、单元门厅等。各监 控点为小区的安全管理提供有效的图像信息，有效地预防并迅速 反应突发事件。前端视频信号直接接入监控中心的数字硬盘录像 机，进行视频图像数字化保存。 每台硬盘录像机配一台 17寸彩色 显示器。3、周边防范系统本系统主要对小区东面进行安全防范，采用远红外线对射对小区进行防护。整个东边围墙配置5对红外对射。4、电子巡更系统采用离线巡更方式，在巡更线路上设定巡更点，以巡更棒签到。系统由巡更软件编排巡更班次、巡更线路、巡更人员、巡更时间。5、背景音乐系统本系统设立于小区的集中绿化带上，共安装12只室外草坪音箱，分3个区，节目源设备有 CD播放器和PM/AM调谐器。6、停车场管理

13、系统本系统对小区出、入口设置车辆管理系统，由保安人员人工发卡， 对临时进出小区的人员进行收费，对小区内业主发放长期固定卡。地下车库共设置 7套车辆管理系统，只对小区内业主通过固定卡 刷卡进入。第三章重要约定一、有关设备要求所有设备（材料）必须与招标方规定的品牌一致，具备原制造厂 商的标志，所有设备材料均需得到制造商的认证，符合制造商公 布的行业质量标准。施工如有特殊情况，确实需要更改品牌的， 需经招标方同意。二、有关管理（1）施工单位应负责设备的安装、调试等工作。（2）施工单位应主动与土建施工单位联系，做好工程的配合工 作。6三、验收 工程办公室及监理部门将对全部设备（材料）进行进 场前验收，

14、施工单位应配合做好验收工作。最终出具验收报告，包括：设备详细清单、制造厂商出品认证书、双方签字盖章 后生效。对部分隐蔽工程，必须经建设方验收合格，签字后方可 进入下道工序施工。四、竣工综合布线工程竣工验收，将由建设方、监理单位、后续工程施工 单位共同测试合格后，由施工方向后续工程施工单位移交全部资 料，由三方签字生效。五、技术支持和售后保障承诺投标文件中应提供有关安装、质量监督及其他服务所需人员 （包括在本项目中负责的总部主管人员和现场主要人员）的配备情况，包括其姓名、年龄、学历、资质、履历、类似项目或工程经验 （包 括该项目或工程情况及该人员在项目及工程中所承担的责任）。投标文件需详细注明该

15、人员在本工程中所承担的职责及最低服务时 间。投标人应本着认真负责的态度组织技术队伍，在投标中注明技术队伍的成员结构，并注明各成员的资力（证书） ，在中标后的项目 实施过程中技术队伍的主要成员必须到场，否则招标方将按签订 的合同中规定的条款进行处罚。负责在项目完成时将系统的全部设备清单（含价格）有关技术文件、资料及测试、验收报告等文档汇集成册后交付后续工程施工 单位。六、工程实施本工程应按照施工（安装调试）、测试、预验收、试运行、工程 验收的程序进行，并确保各系统纳入监控中心后正常运行。本工 程所有设施需说明设备的保修期、范围、维修响应时间等承诺。七、投标人商业业绩投标人需提供近年内公司在智能化

16、方面的业绩材料，近年内完成的智能化系统工程和在建至少两项智能化系统工程项目。包括技 术力量、工程历史、部门组成等，特别是近年内企业承担的重要 工程项目用户表，目前正在施工的主要工程一览表。并对项目的 规模、项目实施时间和本项目的可比性、项目完成情况及业主评 价进行必要的文字说明。八、施工组织计划7投标人在其递交的投标文件中需包括施工组织计划（包括施工方案、人员安排、进度安排、现场组织计划、各种保证措施与其他 专业配合等内容）。第四章投标文件的组成一、投标文件及格式投标文件必须包括投标公函、商务标书，技术标，各一 式三份，正本一份，副本二份，若正、副本存在差异，以正本为 准。（一）投标公函包括1

17、、投标函（见附件一）2、法人代表授权书（见附件二）3、投标资格证明文件（营业执照、项目经理证书、主要技术人 员资格证书等相关证明文件），以上证明文件需加盖单位红章。（二）商务标书包括1、投标总报价一览表（见附件三）2、投标报价分项表（见附件四），根据所提供各系统的设备（材 料）清单（见附件五）给出投标价格。3、工程款支付承诺书。4、投标单位工程业绩一览表（三）技术标包括1、根据招标文件的设备清单对各个系统设计技术方案，要求方 案内容符合招标方要求，对招标文件的设备有详细的描述（包括 参数、技术指标）。1、施工组织计划、参与本工程项目经理及主要技术人员资格一 览表、工程安装、施工规范、制造商授权

18、书、售后服务承诺书等 各种承诺及相关资料。二、附件1、附件一投标函2、附件二法人代表授权书3、附件三投标总报价一览表4、附件四投标报价分项表5、附件五设备（材料）清单8附件一投标函*房产开发有限公司：授权 为全权代表，参加贵方组织的*智能化小区弱电系统工程的招标的有关活动，并对杭州华业南岸晶都智能化小区弱电系统工程进行投标，为此：1、提供投标须知规定的全部投标文件：投标文件正本一份，副本二份；2、 投标项目的总投标价（大写）元人民币；3、投标人已详细审查全部招标文件，包括补充文件。我们完全 理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利；4、 同意向贵方提供任何与该项目有关的数据、情况和技术资料。 并接受贵方对本次招标的询标。完全理解贵方不一定接受最低价 投标或收到的任何投标。5、本投标自开标之日起 30天内有效。6、与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：邮编：电