浅论工程造价全过程控制问题及对策

1、浅论工程造价全过程控制问题及对策摘要：建筑工程造价管理是贯穿于工程建设项目生命周期 的全过程造价管理，工程建设项目生命周期按国际工程管理 界习惯的定义分为三阶段：项目前期管理阶段：项目的决策 期；建造期或建设期管理阶段：项目的工程设计期与工期； 项目后期管理阶段：项目竣工后的保修期。不同阶段对建筑 工程造价的影响不同。本文主要谈的是建设期造价管理工作 中的问题及对策。关键词:建筑工程造价全过程控制中图分类号：tu198文献标识码：a文章编号：建设工程造价的管理是一个动态的管理过程，造价的确 定与控制贯穿于项目建设全过程。对工程造价的管理，从决 策阶段到竣工验收各个阶段都应该做好控制。在建筑工程

2、项目的实施期间，存在许多不确定性因素， 期间会产生工程量的变更或工程索偿等，都致使整个工程处 于动态变化之中，每个阶段都会发生影响建筑工程的实际造 价的情况。因此，我们需要对工程的造价进行控制必需是在工程的 全过程的进行，这样才能真正有效地控制工程实际造价。一、基本建设与工程造价 基本建设是国民经济各主管部为扩大再生产而进行的 增加固定资产的建设工作，包括建筑、安装和购置设备以及 相关的一系列工作。一般包括以下的程序：前期决策、设计、 建设准备；施工安装；工程后期竣工、验收、结算。工程造价指的是进行一个基本建设工程项目的建造所 需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向到建成、 竣工验收为止

3、的整个建设期间所支出的总费用。工程造价主 要由工程费用及工程其他费用组成。二、各阶段工程造价控制的主要问题（一）前期工作（决策）阶段项目的前期工作任务比较多，比起项目的实施及后期结 算阶段，前期阶段涉及的工作内容、相关单位都比较多，因 此工作难度大，任务重。而从前期的规划立项开始，每一工 程相关项目的推进对造价都有极大的影响，其中工程设计最 为重要。（二）项目实施阶段部分业主单位缺少工程建设相关的专业知识，一心只为 节约建设资金，在招投标工程中任意压价，使得施工单位不 得不用不合理的低价中标。这样一来，施工单位很可能在施 工时偷工减料，工程的质量难以得到保证，还会留下质量隐 患。而且施工单位投

4、标当时无法保证合理利润，也会在施工 过程中想方设法增加现场签证及技术变更等，以获取利益， 导致最后工程的造价无法合理控制。施工时，施工单位的施工管理方法水平的高低也决定着 工程造价的控制的简繁。很多的施工企业都把工程分包给资 质较低，管理水平较差的施工队伍，这些施工队伍没有工程 造价的控制的概念，对工程的管理目标不合理，缺乏科学性 和先进。材料管理方法也落后，材料采购、储存量计算不科 学。在施工组织方面，施工管理水平落后，人、财、物没能 得到合理配置与利用，造成大量浪费，导致工程造价提高。（三）竣工验收、结算、决算阶段现阶段我国的建设工程是由质监部门联合建设、监理、 设计及施工单位等五方进行验

5、收的，以保证项目的质量及完 整。但仍难保证工程质量，依然有大量的'豆腐渣”工程产 生。竣工验收后的结算阶段也是存在多种问题，施工单位编 制工程结算书普遍存在冒算、多算、高套定额单价、高套取 费标准等提高工程造价的现象，对工程的造价审核工程带来 很多的麻烦。由以上的各环节都有对造价影响的因素，最后 的工程决算也受影响，超投资的情况自然也不少见。三、加强建设工程造价控制的对策分析针对以上各个方面，对建设工程造价的全过程管理提出以下几点对策：项目决策阶段的总造价预控工作能否做好总造价控制 的决定性因素。综合国土及城市规划用地，选取最优地点进 行工程建设布置，以合理确定建设地区建设标准，减少因

6、征 地拆迁等外部因素对建设工程造价的影响。设计任务书的编 制必须严格按照规定的编制深度、投资估算的编制方法。设 计要点的定立需切合实际情况，不盲目追求高标准。选择适 合中国国情和市场需求的产品、生产工艺和设备等，都能提 高投资估算的科学性和合理性，能很好地引导和控制设计质 量、限定投资规模和概预算总额。2）设计阶段是工程造价控制的重点和关键。在这个阶 段中不确定因素多，备选方案多，设计者的灵活机动性大， 对建设项目建成后的运行效果影响最强，也是节约工程造价 可能性最大的一个阶段。设计阶段可以采用“限额设计”的 概念控制工程造价。建设工程的设计力求做到安全、准确、 完整，合符设计规范及要点的要求

7、。禁止任意扩大设计范围 或出现漏项。在控制设计时，依据估算的金额为设计限价。 因此编制估算时，就应该结合工程设计要点充分考虑各方因 素，以免缺漏。在编制概算时，应该以初步设计图纸为基准, 以不超估算金额为原则，对其工程量、定额或指标、价格等 方面的准确度必需严格监控。概算一经批准，即为工程造价 控制的最高限额，不得突破。3）施工阶段，加强以施工图预算为主体的全面控制。 工程限价的编制应该以施工图设计为基准，并且造价不得超 过概算的建安费。在编制限价时，应注意复核工程量，确保 招标所用的项目无缺漏，工程量符合施工图。同时还应该考 查现场，熟悉施工图与现状的区别，准确地估计发生变更及 相关签证的可

8、能性。项目的招标工作交由合资质的招标代理 单位实施，以确保工程的招标透明公正公开，也利于工程项 目的招标合理。中标后签订承包合同价应该注意合同条款的 是否合理和合法，使各个事项都有章可循，防止相互拉皮而 延误工期、增加投资。4）竣工结（决）算的工程造价控制。竣工阶段，按 有关规定编制竣工结算，采用调值公式来计算确定整个项目 从筹建到全部竣工的实际费用。这样，可以充分发挥承包方 的积极性，使之最大限度地在施工中节约材料，降低成本， 控制工程造价。另外，注重资料归集和整理。5）其他方面的控制，主要从工程变更及签证索偿等方 面进行控制。施工图设计时应尽量加强勘测设计，提高设计 深度，使设计图纸尽可能符合工程实际，降低变更可能。实 在是存在必不可少的变更内容，应该严格工程变更审批程 序，以监理为中心，严格控制工程变更的次数和金额。关于 工程索赔，一方面，可以通过业主索赔来减少建设项目投资 费用，为业主方挽回部分经济损失。另一方面，业主方应该 与监理工程师、造价工程师配合及时处理施工现场发生的不 可预见的事故、事件等，减少发生工程索赔的可能性。四、结束语在这个工程建设发展后时代，建设项目的造价控制在工 程管理的问题上更越来越显得重要。而造价的控制又贯穿于 工程建设的整个阶段。可以说严格坚持项目的全过程监管控 制，加强对建设项目