湖南国际新城开盘认购流程

1、开盘认购流程阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司 目录：（一） 关于内部职工优惠购房的规定（二） 阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司长沙阳光一百国际新城开盘认购流程关于内部职工优惠购房的规定 为明确“内部职工”在企业内部购房及享受优惠事宜， 特制定本制度：1、“内部职工” 是指在阳光壹佰 （湖南） 置业发展有限责任 公司任职的正式员工；2、“内部职工” 在本企业购房前， 须提交书面购房申请， 由 企业负责人核准后方可享受优惠购房； 跨企业购房时须 由其所在企业出具书面函件， 并由售房企业负责人核准 后方可享受优惠购房。3、每名员工只能购买一套优惠房， 以前已经购买过优惠房 的员工不再享受优惠

2、政策。4、“内部员工”购房优惠标准如下：A.凡阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司的正式员工购房，企业工龄不满一年的，享受当时房价（实际成交价）的98折；B.企业工龄一年而不足两年的“内部员工”可享受 97 折购房优惠，企业工龄超过两年而不足三年的可享受 96 折优惠，并以此类推。1、以下为北京阳光100集团关 于内部职工优惠购房的规定补充规定。5、阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司将于每一栋楼 对市场公开发售前，对内部员工进行认购。6、认购方式：公司内部员工须事先向客户管理部直接提出 申请，并由行政部确认工作年限及享受优惠程度。7、付款：选房当日交2万元定金，7日内支付不低于总房款的20%

3、 并签定认购协议，完成认购。若7日内未支付总房款的20%并签定认购协议，所选房号 作废，定金退回。支付的房款在享受对市场同等"多付款多优惠”的标准基 础上，在取得预售证前，再按商业银行同期定期存款利率 2倍支付利息，每半年为一个计息期，不足半年按半年算， 超过半年不足一年按一年算， 依此类推。例如：2004年3 月商业银行同期一年存款利率为%即签定购房合同时， 按年利率十算返还现金。"多付款多优惠”的标准为： 8、俱乐部精英卡会员一次性优惠 （折）首付超过总房款 20%以上，付款额每增加总房款的 10%，总价下调 %，即一次性支付总房款，可获得 2%优惠（98 折）。9、更

4、改房号：在对应的楼栋对市场公开销售前，内部员工 所选房号不可更改。10、退房： 在未签定购房合同前选择退房， 所交房款全部退还， 但不 计算利息。在未签定合同后，按合同执行。11、“内部员工“购房必须严格履行合约，包括按期交款及 办理相关按揭手续，凡不能按期交足款项者一律视为自 动放弃，严禁以交纳少量定金方式占有房号及炒房。12、经公司确认的特殊客户适用以上规定。13、本规定从公布当日起执行。阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司开盘认购流程一、开盘前一个星期1、由销售部设专人对俱乐部会员发放号牌，并应先对领取 号牌会员的个人资料逐一进行详细的核实及登记。 （登记内 容：会员姓名、会员卡号、身份

5、证号码、领取号牌的编号、 家庭电话及移动电话、 置业顾问及所在组编号） 然后向客户 发放认购流程须知（客户版） 。2、客户凭身份证原件及会员卡领取号牌，每位客户凭会员 卡、身份证仅限领取一个号牌。 （ 若积分在 20 分以上的会员 可领取 2 个号牌。一个身份证加一个抽中的号牌只能认购一 套房源，如另一个号牌再次被抽中，此号作废 ?具体积分统 计由俱乐部提供后再行确定）3、金卡，银卡用户凭会员卡与身份证经专人核实及登记后， 领取高级号牌。4、销售部将房源信息展示并由置业顾问告之客户认购诚意 金的付款方式及优惠政策 （ 一次性付款与按揭 ） ；并对客户讲 明认购当天的基本程序及接收号牌副联的时间

6、， 过时视为弃 权。二、认购当天外场1、在广场设两个收号处，由四名工作人员核对客户的身份 证并做登记后，在两名公证人员的监督下将号牌副联投入摇 号箱内。接收号牌副联的时间为X月XX日上午8:30到9: 40，过时不再接收副联，视为弃权。2、完成接收副联的工作后，请客户到休息区稍做等待，并 告之 10: 00 时正式开始摇号。3、金卡，银卡用户于开盘当日上午 9: 30 直接凭高级号牌 及身份证进入选房通道，经过验证后方可进入销售大厅。4、3 月 28日上午 9: 40点，收号处收号人员及公证人员移 至广场上搭建的摇号台。上午 10 点整两名摇号工作人员在 两名公证人员的监督下，开始摇号。 10

7、 个号码为一组，间 隔1015分钟，若销售大厅内客户滞留过多或过少则根据 当时的情况而定）摇出的号码在现场公示板上公示，并由摇 号人员反复唱号。选房通道入口处的工作人员即时做好号码 登记。原收号处保安留在原处对以后要进入广场的人员核对 会员卡，持卡的人员方能进入广场。3、在休息区设有销控公示处，销控公示处设专人即时更新销控公示板位置人员工作职责配合人 员物料准 备链接 部门收号 处收号 人员5 名收取客户 的号牌副 联，并对 其身份证 进行核 对，登记； 核对进入 广场人员 的会员 卡。2名保 安；2 名公证 人员通道；书 桌一张； 椅子6把；发放 号牌时 的表格休息 区咨询 人员5 名负责解

8、释 客户提出 各种疑问 并对认购 流程做出 解释。510名保安饮水机3 台以上；水杯若 干；流动 厕所2 台；认购 书、认购流程及 推出户 型的公 示板摇号 处摇号人员1名记摇号，记 录，公示， 即时通知2名保 安；2 名公证对讲机 一台；公示板；选房 通道 工作录人 员1名选房通道 工作人 员；摇号 人员收回 客户号牌 的正联， 将副联交 于客户。人员POF笔人员广场 销控 公示 处销控 人员1 名根据销控 中心的定 房信息，更新销控 并唱号2名保 安对讲机 一台；销 控板；标 签。销控 中心 销控 人员三、选房大厅1、金卡，银卡用户于9: 30凭高级号牌及身份证经核对接 进入销售大厅后，先

9、将号牌副联交给工作人员，并进行摸号 以决定选房先后，工作人员再将其选房顺序标明在其副联上 并交还给客户，同时其归属置业顾问提前做好接待准备， 其 认购程序同普通会员。2、被摇出号的普通客户手持号牌的正联至摇号处换取副联， 然后进行选房通道，选房通道工作人员核对号牌副联与身份 证原件、会员卡号后，客户进入大厅。3、置业顾问引领客户进入选房区进行选房，同时告知客户 认购方式，并确定认购诚意金的付款方式。4、客户选定房屋之后，由置业顾问带领客户至大厅客管部 销控中心，告之销控人员所选房号及诚意金等级，销控人员 打印销控单并签字交于置业顾问，并即时通过对讲机告之大 厅销控公示处工作人员及广场销控公示处

10、工作人员，及时更新销控表。若多名客户同时选定同一房源，则必须在公证人 员的监督下抽签决定此房所属，房屋归属权定下后，程序同上。（抽签方式另定）位人员工作职责配合人 员物料 准备链接部 门选房通道1名记录摇出的号 码，核对、号牌 副联，核对身份 证原件及会员卡 号并大声唱号， 提醒相应组号的 置业顾问，做好 准备。2名保 安对讲 机摇号处 唱号人 员选房大厅置业 顾问 21名收回客户手中的 号牌的副联，带 领客户选房、确 定诚意金的等 级、到销控中心 定房、陪同客户 到签约区签约并 至财务室交款； 将认购书交客管 部 盖公章并 同时回收认购协 议的公司联，陪 同客户领取礼物 后，送客户离开 后，

11、即时将销控 单送回销控中 心。销控中 心、签 约室、财务 室、客管部销控中心销控 中心 2名打印销控单并将 号牌的副联贴在 销控单上、抽签、 向广场及大厅公 示处告之定房信 息，对置业顾问2名公 证人 员、保 安2名对讲 机一 台、抽签设 备广场及 大厅公 示处人口 护 员、置 业顾问交回的销控单进 行回收、整理。大厅销控公示处销控 人员1名根据销控中心定 房信息即时更新 销控表并唱号2名保 安对讲 机一 台销控中 心四、签约区1、置业顾问带领客户至签约室，签约人员凭有销控人员签 字的销控单填写认购书。2、签约人员解答客户的相关问题并指导客户在正确位置签约位置人员工作职 责配合人 员物料准 备

12、链接部 门签约室签约人 员4名签约及 解答客 户的疑 问、复 核销控 单数据机动律 师1名、 置业顾问印泥4 个、计 算器4 个销控中 心五、交款区1、置业顾问凭已签认购书、销控单带领客户至财务室交2、财务部人员核对金额，协助客户交款、开出收据，并在销控单上盖财务章确认位置人员工作职 责配合人 员物料准 备链接部 门财务室财务人 员数名核对金 额；开置业顾 问签约人 员及销r h i±u 出票 据；并 在销控 单上盖 财务章 确认控中心六、管理区1、置业顾问将认购书、销控单及交款收据交至客管部处， 对认购书、销控单及交款收据进行最后的核对，准确无 误后对认购书盖章，并同时收回认购书的公司存档 联。2、客管部将认购书整理归档。3、公司设专人为手持认购书客户联的客户发放开盘纪 念品。4、置业顾问陪同客户领取开盘纪念品、送客户离开后再将销