《委托销售合同 (2)》

1、委托销售合同 委托销售合同1 委托方（甲方）：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_代销方（乙方）：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_一、甲方委托乙方代销下列商品：商品名称_产地_规格_单位_供应单位_代销数量_包装_每件重量_备注_现货_每季可供数_二、上列代销价格按以下办法执行：_三、商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。五、代销商品发货数量必须根据乙方通知。六、手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额_%收取手续费；

2、待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用（包括手续费），均由甲方负责。八、附则：_九、本协议一式_份，甲方_份，乙方_份，自签订日起生效，有效期_月。甲方：_乙方：_代表：_代表：_日期：_日期：_ 委托销售合同2 委托人：_（以下简称甲方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_（以下简称乙方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共

3、和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：第一条 委托销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_第二条 委托销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_）第三条 受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1_；2_；3_。（二）乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_项计价：1按套（单元）计价；2按套内建筑面积计价；3按建筑面积计价。第四条 委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售

4、，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。（四）其他方式：_。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条 销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米；2售价_元平方米，可上、下浮动_至_；3按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中，每套房屋售价

5、如需折扣优惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1房屋原售价；2房屋折扣后售价。（四）其他方式：_。第六条 销售计划及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元)第七条 销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。6在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 委托销售合同3 为了使甲方生产的*(产品名称)扩大销路，增加销量，提高企业经济效益，本

6、着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，签订合同如下：一、市场开发：为了尽快使甲方的*(产品名称)占领泸州市场，充分利用乙方在泸州市完善的营销网络和卓越的销售团队，甲方委托乙方负责泸州市场的开发和营销，由乙方独家代理甲方所生产的系列*(产品名称)在泸州市城区市场的销售工作，城区市场包括江阳区、龙马潭区和纳溪区。二、市场策划和营销策略：乙方负责提供市场营销策划书，经甲方认可同意后，由乙方按照市场营销策划书中的营销策略，实施市场开发和营销工作。费用按本合同的约定解决。三、铺货：由乙方按照市场营销策划书负责向ka卖场、中小超市、渠道网络铺货。铺货总量控制在 吨以内。四、价格：对ka卖场、中小

7、超市、渠道网络的批发价格，由乙方确定。甲乙双方的结算价格由双方商定。市场价格发生变化，由乙方及时向甲方反馈信息。根据市场价格变化，双方协商调整批发价格和结算价格。五、数量：甲方提供稳定的粮源以满足乙方市场销售的需求。乙方需要*(产品名称)时，应提前三天通知甲方，甲方及时组织加工以保证市场需要。六、市场开发及费用：市场开发是一项长期的工作，乙方应负责根据市场变化提供市场开发调整方案，经甲方同意后，组织实施。广告费、促销品、宣传品、必要的销售用具和ka卖场费用由甲方负责。渠道促销员的工资、补贴、差旅费，以及*(产品名称)在泸州市场销售过程中产生的保管费、仓租费、运费、上下车费、办公费和给商家的联络

8、费由乙方负责。七、产品质量：由甲方按照国家有关规定和标准生产*(产品名称)，产品质量问题由甲方负责。九、营销手续：甲方负责提供*(产品名称)销售手续。十、货物交接手续及资金结算：甲方商品启运时开出商品调拨运单，乙方收到货后在调运单上签字。乙方凭调运单和铺货单建库存表。乙方在每月的20日结帐后，将销售表、库存表报给甲方。甲乙双方每月结算一次货款，已销售*(产品名称)的货款结算后，乙方应在三日内支付给甲方。销售量大的时期，也可以七天或半个月结算一次。十一、本合同一式四份，双方各执二份。合同执行中发现新的问题，经双方协商可以不断完善合同。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表

9、人(签字)：_年_月_日_年_月_日 委托销售合同4 甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则，就甲方投资开发的 项目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。委托标的物：总计约 平方米，具体数据以实际可售面积为准。委托销售价：二、甲方基本义务1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的五证一照，并向乙方出具项目销售授权书;2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同签章、银行按揭及产权等相关事宜;3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机

10、构或个人从事本合同所约定的各项工作;4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;5、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;6、为有利于本项目的顺利销售，积极有效的开展招商工作。三、乙方基本义务1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保项目销售推广正常高效地进行;2、制订本项目可行性销售策划方案，积极开展销售推广工作;3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的订购书及商品房买卖合同，并协助甲方为购买人办理银行按揭的相关手续;4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格(即基价)，未经甲方

11、准许，不得擅自给购买人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理;5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用;6、承担浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。四、双方共同义务甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款，恪守信用，双方的义务不仅体现在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。五、合作模式1、营销策划费：乙方制订可行的营销策划方案，策划费人民币 拾万元整，合同签定之日甲方支付 万元，策划方案提交后三日内支付 万元;2、销售佣金：根据销售业绩，乙方享有甲方委托销售价销售额的 %作为佣金报酬;3、溢价分成：委托销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的委托

12、销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方平等分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自承担)。六、结算被方式1、佣金计提：次月5日前结算一次;2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项;七、其它约定1、在本项目范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，则由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项;2、如遇购房者签订商品房买卖合同后违约，则购房人所付的所有房款(包括定金)归甲方所有，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金;3、项目的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的，

13、所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项;4、委托销售执行代理期间，不论通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。八、本合同未尽事宜双方在确保本项目正常运营的基础上，充分协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向项目所在地法院提起诉讼。十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 委托销售合同5 委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲、乙双方

14、经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_（套），房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型_ ；房屋所有权证号：_，属于：_ 。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房

15、屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明

16、代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为 _个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _% ，乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支

17、付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委

18、会城管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖

19、合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之

20、外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由 _仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：联系地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期： 年 月 日于 委托销售合同6

21、委托人：_(以下简称“甲方”) 受托人：_(以下简称“乙方”)甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，依照中华人民共和国合同法有关规定，自愿订立协议如下：一、 甲方委托乙方代销的商品名称、规格、产地、计量单位、代销数量、单价及金额二、物品的所有权属于_所有。 三、质量标准：四、包装规格：商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。 五、交(提)货方式、地点和时间： 六、检验标准、方法、地点、及期限： 七、担保方式(也可另立担保合同)：八、受托人将处理委托事务所取得财产转交给委托人的时间、地点及方式：九、委托人支付受托人处理委托

22、事务所付费用的时间、方式：手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额_%收取手续费;待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。 十、双方权利和义务 (一) 甲方1. 按双方约定的时间、数量、质量、品种交付货物，由甲方送货上门，运费由乙方承担。 2. 接受在约定期限内乙方未能销售的存货，以及因质量问题第三人退给乙方的退货，无理拒收的，应承担因此造成的损失及多支出的费用。 (二) 乙方1. 妥善保管代销货物，因过错造成毁损灭失的应予赔偿;2. 以适当方式销售代销的货物，因乙方过错造成货物迟延销售或不能销售的，应负赔偿责任;3. 按双方事先约定的价格和期限给付已销售部分的货款;4. 在约定的期限内

23、未能销售完货物的，应及时通知甲方及时处理，以免延期造成损失。 十一、违约责任1.甲方违反第十条对其约定的条件，发生纠纷和经济损失的，由委托人承担相应的法律责任和经济损失;2乙方违反第十条对其约定的条件，造成发生纠纷和经济损失的，由受托人承担相应的法律责任和经济损失。3. 乙方若欠总货款超过_元，甲方有权解除合同。4. 甲方委托乙方在区域内销售甲方供应的产品，乙方不能超区域经营。乙方超区域经营，给甲方造成损失的应予以赔偿。5. 乙方以自己名义对外销售，独立承担责任。十二、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十三、其他约定

24、事项：1.甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。2.本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。3.本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。4.本协议自双方签字盖章时开始生效。5.本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等的法律效力。委托人(签盖)： 受托人(签章)：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：联系电话： 联系电话：日期： _年_月_日 日期：_年_月_日 委托销售合同7 甲方：_乙方： 地址：_ _地址：_

25、 _ 邮码：_ _邮码：_ _ 电话：_ _电话：_ _ 甲乙双方经过友好协商，根据国家的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目为： 商住用地 ，计有个商铺，销售面积共计（约） 平方米。第二条 合作期限1.本协议委托期限为个月，自_20xx_年_ _月_ _日至_20xx_年_ _月_日。在本合同到期前的_ 30_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_壹_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中

26、协议终止条款处理。2.在本协议以有效代理期内，如甲方或乙方提前30天提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。3.在本协议有效委托期内，甲方不可以任何形式指定他人进行销售。第三条 费用负担1本项目的推广销售费用（销售现场道具及包装费用、印制宣传材料费用活动营销费用等；用于上街宣传的dm单张）由甲方负责。2.甲方负责免费提供设备完善可营业的售楼部（谈客桌椅？套、办公桌椅？套、饮水机1套、）3.项目营销策划费、设计费、市场调查费用、具体销售工作人员的工资福利由乙方负责4甲乙双方对外宣传项目价格必须保持一致，销售以售楼部为主，甲方不干涉乙方的'销售事宜第四条销售价格甲方所提供并确认的销售

27、底价为 元平方米，总标的为万 元；销售价格由乙方确定可视市场销售情况有权灵活浮动。第五条代理佣金及支付乙方的代理佣金为所售实际销售价格超出销售底价部分，全为乙方所有。代理佣金由甲方以人民币现金形式支付。客户签完买卖合同即代表交易完成，甲方需一次性支付超出销售底价部分的代理佣金给乙方。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、

28、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)甲方正式委托乙方为_项目销售(独家)代理的委托书；甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由 甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，如有关系户要找甲方有关优惠，甲方要告知客户一切以由乙方销售负责非经乙方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊情况(如关系户)，甲方应告知乙方，作个案协商处理。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委

29、托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)安排客户在签约地点在甲方的协助下交款、签约；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份可以收取确定客户诚意的小定金（一万元之内）；(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销， 不得夸大、隐瞒或过度承诺。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他 活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合

30、同后的有关事宜，结清与本 合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济 及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日 委托销售合同8 委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则，就甲方投资开发的项目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托

31、期限：自? 年? 月? 日起至? 年? 月? 日止。委托标的物：总计约 平方米，具体数据以实际可售面积为准。委托销售价：二、甲方基本义务1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”，并向乙方出具项目销售授权书；2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜；3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作；4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用；5、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方

32、结算并发放销售佣金与溢价部份分成；6、为有利于本项目的顺利销售，积极有效的开展招商工作。三、乙方基本义务1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保项目销售推广正常高效地进行；2、制订本项目可行性销售策划方案，积极开展销售推广工作；3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的订购书及商品房买卖合同，并协助甲方为购买人办理银行按揭贷款的相关手续；4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格（即基价），未经甲方准许，不得擅自给购买人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理；5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用；甲方：乙方： 委托销售合同9 甲方(委托人)：地

33、址： 电话：证件类型： 编号：乙方(受托人)：承蒙信任，委托我公司销售房产，我公司将竭诚为您提供专业的服务。为了明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，在平等自愿和城市信用的原则下，双方达成如下合意：一、委托出售房产概况：房产坐落于：厦门市 区 路 的房产，属于【划拨】【出让】性质，产权登记面积 平方米，产权证号： ，(购房合同号 )，甲方保证就上述所作的描述系真实可靠，且甲方对该房产享有合法完全的处分权。二、乙方义务：1、代为寻找并提供适合的房产需求信息;2、提供咨询并根据甲方的要求交换信息，草拟或推荐买卖合同文本;3、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料代为甲方办理上市审批、

34、房产过户手续等(需另收代办费)。4、/平方米，甲方同意在此价格基础上通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。三、佣金与费用：甲、乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标金额的%。代办业务费为￥ ，【上市审批￥400】【产权过户￥400】。甲方应在他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。四、甲方义务：1、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第三条约定的中介服务佣金;2、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续的，应及

35、时提供真实完整的证件与资料;3、非经乙方介绍，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应立即通知乙方。据此，乙方不应向甲方收取佣金。五、委托期限：本协议委托期限为天，自月年月日。六、协议附件：甲方物业全书证书，卖方信息登记表。七、本委托书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。八、补充约定： 注：本人理解并同意上述条款。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 委托销售合同10 委xx托xx人(甲方)：代表：地址：电话：物业代理人(乙方)：代表：地址：电话：甲、乙双方经友好协商，在平等互利、诚信为本的基础上，就甲方将

36、其开发建设的(xx)项目委托乙方进行营销策划与销售委托事宜现达成以下有偿委托合同：1、委托物业：2、委托期限：年xx月xx日至xx年xx月xx日。3、委托范围：需要销售的住宅单位，(xx)。4、委托条件：1)甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件(复印件)。2)甲方须提供重庆市商品房预售(预租)许可证(正、副本原件)与代理销售总面积(见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准)，乙方开展销售工作。3)乙方须按照与甲方所商定的售楼条件与原则进行销售，否则，由此而产生的一切后果由乙方负责。5、乙方的服务内容：1)本合同订立后，乙方参加由甲方、建筑规划设计单位、广告商、装修商等与销售相关单位联

37、合组成的项目工作协调小组，并总体指导整个销售工作。2)乙方执行销售具体方案(内容包括：确定入市时机、销售方式、销售价格策略、各阶段广告策略与媒介组合计划、卖场规划、销售人员培训与上岗考核、代为拟订各类销售合约和其他甲方认出必须包含的内容等)，以上所有方案须经甲方研究审核书面同意后由乙方统一组织实施，并由甲方负担全部实施费用(除销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其奖金外。)根据情况变化，甲方有权对上述有关计划和方案作适当调整，且乙方积极主动密切配合并实施。3)寻找具有潜力的客户并按乙方的客户资料寻找目标客户，以直销方式向他们推介该物业。4)在不同销售阶段向甲方书面提供楼宇总销控方案，积极

38、迎合市场要求。5)乙方在执行上述条款、提出专业意见以及实施有关销售及推广工作时，必须以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。6)乙方经常与甲方保持联系与沟通，及时向甲方书面反映客户意见的市场变化情况，并提出应对措施。7)乙方协助甲方办理银行按揭手续。8)乙方全权独家销售代理。6、委托代理程序：1)客户所缴付的购房定金由甲方收取，并开具收据，同时由甲方与购楼方签定该楼宇认购合同书;若该认购合同书作废，则须由甲方加盖作废章。为提高工作效率，确保及时成交，所有定金收据与认购合同书须由甲方提前盖章并编号，并由甲方在售楼现场统一管理。2)正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方直接交

39、付甲方功汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务及产权手续。乙方在上过程中协助甲方与购楼方签订正式重庆市商品房预售(预租)合同。7、收费标准与付款方式(市调费、策划费、销售代理佣金、服务费)：1)乙方向甲方收取本项目全程调费与策划费共计人民币xx元整(人民币xx)。本合同签订之日甲方向乙方支付人民币xx元整(xx)，待乙方进入售房甲方支付乙方人民币xx元整(xx)，在项目开盘三个月后三日内，甲方向乙方另行支付人民币xx元整(xx)。2)销售代理佣金、服务费按乙方售出的所有住宅单位以合同成交额的确良xx%计算。3)甲方确订底价后，如超额部份甲、乙双方按5：5分成。4)乙方的代理费与服务费(包括超额分成部份)每月结算两次，以每月十五日和三十时整以前签订重庆市商品房预售(预租)合同作为结算依据。每月乙方需向甲方提交当月账目结算明细表并甲方须向乙方结算当月乙方应得的销售代理佣金。甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天应付佣金的万分之四向乙方支付滞纳金。5)若购楼方签署认购合同书之后毁约，且甲方依据合同约定不返还购楼方已付的购房定金，则乙方有权获得该被没收定金的50%作这服务费。8、乙方职责：1)按甲方