《实用购房合同模板五篇》

1、实用购房合同模板五篇 购房合同 篇1 卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）见证方：_（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，

2、就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中

3、途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的04作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的04向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋

4、欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：_。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的'税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该

5、房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_经办人：_电话：_乙方：_经办人：_电话：_丙方：_ 购房合同 篇2 委托人：_电话 _住址：_身份证号码：_工作单位：_居间人：_法定代表人：_住所：_甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：欲购买房屋的基本情况房屋坐落：_区;建筑面积和格局：_房屋用途：_(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向：_房屋建成年限：_房屋

6、总价款：_付款方式：_一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。第二条：甲方委托事项1、乙方代为寻找卖房人;2、乙方带领其实际参观房屋;3、乙方代为审查卖房人基本情况等。第三条：甲方义务甲方根据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。第四条：乙方义务乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前*小时。乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息;如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机

7、构以及银行认可的律师事务所等。第五条：委托期限本合同委托期限为*月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商一致，可以续定委托合同。第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付*元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条： 违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁

8、委员会提起仲裁(选择其一)。本合同共*页，自双方签字之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：_ 乙方：_年 _月_日 购房合同 篇3 甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建设的位于*市*路*小区的*号楼*单元 室的面积为*的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋*元/平方米、总价款为：(大写)：*元，(小写)：*元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠，计(大写)：*元，(小写)：*元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款(大写)：*元

9、，(小写)：*元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。员工内部购房合同范文节选!四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。若乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。若乙方提出退房，则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房买卖合同，与协议书不一致的，以本协议为准。六、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写)：*，(小写

10、)：*元。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、本协议经双方签字或盖章后生效。九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。甲方(盖章)： 乙方(签字)：法定代表人(签字)：签订时间： 购房合同 篇4 甲方：_乙方：_甲、乙双方于_年_月_日签订了编号为no：_的_市外销商品房预售契约/ _市商品房买卖合同(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 _元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币_元。银行贷

11、款部分款项共计_元由甲方 _年_月_日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方(1)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。(2)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。(3)_年_月_日之前，甲方向乙方支付款项计_元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再

12、向甲方归还。4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。5.甲方向乙方支付全款计_元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至_市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。7.本协议自双方签字之后

13、甲方向乙方所支付首批还款计_元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表(签字)：_代表(签字)：_年_月_日_年_月_日 购房合同 篇5 甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：丙方： 身份证号：甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、甲乙丙三方共同出资购买位于*套，面积*。该房产总价共*元，甲方出资*元，乙方出资*元，丙方出资*元。二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占*%，乙方占* %，丙方*%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商

14、确定。四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。五、甲乙丙三方一致同意由 方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为 元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为：1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。4、其他：六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下：甲方继承人：乙方继承人：丙方继承人：七、协议期