【合同协议范文】场地无偿借用协议书

1、场地无偿借用协议书一,本合同双方当事人出让方 : 深圳市国土资源和房产管理局 以下简称 甲方法定代表人 : 张士明 职务: 局长 地址: 深圳市福田区振兴路建 艺大厦 : 83788590 受让方: 以下简称乙方 法定代表人: 职务: 地址: : 受让方: 以下简称乙方 法定代表人 : 职务: 地址: 电 话: 受让方: 以下简称乙方 法定代表人: 职务: 地址: : 二,根 据国家有关法律 ,法规及深圳市的有关规定 ,订立本合同 .三,甲方向乙 方出让土地的使用权 , 土地所有权属于国家 .地下自然资源 ,埋藏物均不 在土地使用权出让范围 .四,本合同签订之日 ,甲方将宗地编号为 a001-

2、 0126,用地面积为 92808.28 平方米的土地使用权出让给乙方 . 乙方对该 宗地的现状无任何异议 .本合同签订后 , 那么视为甲方已向乙方交付土地 . 五,a001-0126宗地的土地使用年期均为柒拾 年，从XX年5月23日起至 2078 年5月 22日止.六,土地用途:居住用地七,土地利用要求 1, 主体建筑物性质：住宅2,建筑容积率： 2.663,建筑覆盖率： 35% 4,绿地率：30% 5,建筑间距：满足日照和消防间距6,建筑高度或层 数： 80米7,计入容积率的总建筑面积为246870平方米，其中：居住 232620平方米,商业6000 平方米含净菜市场 1000平方米, 会

3、所4000 平方米, 公建配套设施面积 4250平方米6 班幼儿园 1600平方米独立 占地 1800平方米, 社区居委会 200平方米,社区效劳站 200平方米,社 区健康效劳中心 400平方米,社区文化娱乐中心 1500平方米,邮政所 100平方米,社区警务室 20平方米,垃圾收集站 100平方米, 含环卫工 人作息室 20平方米, 公共厕所 60平方米,再生资源回收点 70平方米, 社区体育活动场地 独立占地2250平方米含标准网球场,篮球场,羽毛 球场各一人均不低于 0.3 平方米. 地下车库,设备用房,民防设施,公 众通道,不计容积率.8, 总体布局及建筑退红线要求 ：1 工程建筑方

4、案 须进行招标 , 总体布局以规划批准的方案为准 .2 建筑退红线要求 ： 东 侧临市政道路,北侧临新安六路 12米,其余各边?10米.3除上 述规定外 , 其它应满足?深圳市城市规划标准与准那么?及其它技术标准 的要求.9, 市政设施要求 :(1) 车辆入口:周边市政道路 (2) 人行出入口: 周边市政道路 (3) 公共通道出入口 : (4) 机动车泊位数 2466 个住宅 2326个,商业 64个,装卸货泊位 6个, 公建配套设施车位 30个(须单独 设置,管理), 幼儿园车位 4个, 大型校车停车位 2个,路边港湾式小型停 车位 4个(5) 室外地坪标高 :根据规划确定 (6) 给水接口

5、:周边市政道路 (7) 雨水接口 : 周边市政道路 (8) 污水接口 : 周边市政道路 (9) 中水接口 : (10)燃气接口:周边市政道路 (11)电源:周边市政道路 (12) 通讯:周边市 政道路 10, 备注:(1) 用地内如涉及小区路应无条件提供社会使用 .(2) 社 区公共设施建成经验收合格后 ,须按有关规定移交社区管理机构 . 八,本 宗地所开发商品住房的销售 , 出租对象仅限于从事航空运输专业人才和 高级管理人员上述人员自取得房地产权利证书之日起 XX年内不得转 让. 九, 本宗地为航空产业扶持配套用地 ,所开发商品住房均采用限价销 售的方法 , 销售价格为本宗地开发竣工并取得房

6、地产权证时同片区 , 同 类型, 同品质商品房评估市场价格 80%(评估价格由开发建设单位委托有 资质房地产评估机构确定并报市物价局 , 市国土房产局备案 ). 十, 本宗 地内开发的商品住房工程 ,套型建筑面积 90 平方米以下住房建筑面积 所占比重,必须到达开发建设总住宅面积的 70%以上. 十一,本次出让的 土地使用权出让金为 (人民币) 拾 亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元( 小写: 元) 整; 土地开发金为 ( 人民币 ) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元(小写: 元) 整; 市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: 元)整. 十二,经甲乙双方协商同意

7、,在本合同签订之日起五个工作日内 , 乙方须向甲方一次性付清全部成交价款 . 即(人民币 ) 拾亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元( 小写: 元)整. 十三, 乙方未按出让合同规定的期限付清 成交价款的 ,乙方同意甲方解除出让合同 ,无偿收回土地使用权 .甲方并 可没收乙方已支付的履约保证金 . 已兴建的建筑物 , 附着物无偿收归甲 方所有, 甲方还可按成交价款的 20%向乙方追索违约金 . 因甲方的过错致 使乙方延迟使用土地的 , 甲方承当由此而造成乙方的经济损失 . 乙方在 未交清上述地块的成交价款并取得?房地产证?前 , 不得转让和抵押本 地块的土地使用权 . 十四, 乙方除向甲方给付本地

8、块的成交价款外 , 每年 还必须按规定缴付土地使用费 . 乙方在签订土地出让合同的同时 , 办理 土地使用费登记手续 . 十五, 乙方在使用土地期间 ,未按规定缴纳土地使 用费的, 甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记 , 建筑许可 , 销售 许可及其他相关手续或采取其他限制性措施 . 十六, 乙方在土地使用年 限内依照法律 ,法规, 深圳市的有关规定以及本合同的规定转让 ,出租, 抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动 , 其合法权益受法律 保护. 乙方开发 , 利用, 经营受让的土地 , 不得损害社会公共利益 .乙方在 未办理土地使用权登记并取得?房地产证?之前 , 不得以任何形

9、式处分 本地块. 十七, 本合同规定的土地出让年限届满 , 甲方无偿收回出让地块 的土地使用权 ,本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得 . 乙 方承诺于 2078 年 5 月 23日将土地及土地上建筑物 , 附着物无偿交给 甲方, 并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续 , 否那么由 甲方迳行注销 .乙方如需继续使用本地块 , 可在期满前六个月内申请续 期, 并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后 , 与甲 方重新签订土地使用权出让合同 , 支付土地使用权出让金和土地开发与 市政配套设施金 , 并办理土地使用权登记手续 . 十八, 在履行本合同过程 中甲方需向乙方告知有关事宜的 , 乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公 告的形式送达至本合同所规定的乙方地址 . 十九, ?土地使用规那么?是 本合同的组成局部 ,与本合同具有同等法律效力 . 乙方须遵守?土地使 用规那么? . 二十, 本合同订立 ,效力, 解释, 履行及争议的解决均受中华人 民共和国法律的管辖 . 二十一, 因执行本合同发生争议 , 由争议双方协商 解决, 协商不成的 , 可依法向人民法院起诉 . 二十二