项目工程建设进度工作计划

1、附件二 （20132.1 审定版）项目工程建设进度工作计划一、编制说明：1 、所有时间计算均以 2013年 4月 1 日政府交付用地时间节点为准，进行倒排和顺排。2 、如交地时间拖延 20-30 天，则工作节点相应顺延。开竣工日期不变，采用科学合理 方案，加强组织措施，解决延期进场问题。3 、进度计划为日历天（已考虑到所有节假日、冬雨季、停水停电及施工不利因素） 。二、标段划分：根据项目单体工程特点和政府的相关安置政策精神， 于 2012年 4月 25日和 28 日， 组织了公司财务、市场开发、营销策划及工程部门就各自的工作计划和工作开展情况， 结合本项目的实际情况， 经过综合分析和研究， 项

2、目工程划分为以下四个施工标段。 即：一标段：A# B# F#商业，总建筑面积67649.9m2;二标段：C-1#、C-2#商业，1#、5#安置楼，总建筑面积 57357.5m2;三标段：D-1#、D-2#商业，2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园，总建筑面积94587.8m2;四标段：G-1#、G-2#商业，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商业楼及地下车库总建面为190959.2 m2,另力卩H商业9343.2 m2；合计：项目总建筑面积419897.71m"（不含E#商业1154 m2）。三、施工周期：1 、新建住宅及周边商业 2015 年 7 月 20 日施工结

3、束，达到交房入住条件。（新建住宅商业指 C-1#、 D-1#、 G-2#）2、还迁安置住宅及周边商业 20 1 5年4月20日施工结束，达到交房入住条件。3、 西街商业 2014年9月10日施工结束，达到交房入住条件【 C-2#、 D-2#、 G-1#】4、民生商业、B商业，2014年7月20日施工结束，达到交房营业条件。此施工时间安排未考虑室外工程 5 、广场施工 2014 年 5 月 20 日至 2014 年 8 月 20 日施工结束， 2014 年 9 月 10 日竣工。四、时间节点分解：1 、政府拆迁完毕交付土地时间： 2013年 4月 1日。2 、地勘进场 2013 年 1 月 19

4、 日，出具中间资料 2013 年 5 月 30 日。3 、施工图出具（全套） 2013年 7月 1日（30日）4 、施工图审查出具审查报告 2013 年 7 月 30 日（ 30）。5 、前期工作倒排：1 ）设计合同签订时间： 2011年 10月 19 日；设计合同内容：总平布设方案的调整、优化、修详规设计、鸟瞰图、彩平、夜景 效果、商业透视、竖向调整、户型设计、施工图设计、上下水及电路设计、室外管网配 套、绿化配套等。设计要求：述明红线、用地范围、建筑覆盖率、建筑面积、容积率、适用户型比 例、绿化用地面积、车位、地下建筑功能、人防、消防、防火区域划分，单体施工图等 深度内容设计。2 ）立项备

5、案： 2011年 11月 1日2011年12月 1日；（已完成）3 ）总平出图时间： 2011年 11月 16日；（已出）4 ）总图审批通过： 2012年 5月 1日2012年7月 1日（已批复）；5 ）定点批复： 2011年 11月 25日2011年 12月15日；（待批复）6 ）“土地使用证”办理时间： 2013 年 月 日2013年 月 日；7 ）“建设用地规划许可证” 办理时间： 201 年 月 日2013 年 月 日；（已办理）8 ）“建设工程规划许可证”办理时间： 2013 年 月 日；9 ）“施工许可证”办理时间： 2012 年 12 月 10日2013 年 月 日；10 ）“预

6、售许可证”办理时间： 2013 年 月 日办理完毕；（需形象进度）11）施工图审查结束报告出具： 2013年 月 日开始，陆续分批出图，分批报审6、拟建设用地现场工作：1 ）拆迁工作时间： 2012年12月30日2013年4月 1日；2 ）渣土清运： 2012年 11月 10日2013年 3月 30日；3 ）政府交地时间： 2013 年 4 月 1 日；（开始陆续交地）4 ）高程坐标引测、定位测量： 2013年 3月 30日2013年 4月 10 日7 、土地局验线交地时间： 2013年 月 日2013 年 月 日。8 、文物普探： 2013年 2月 19日至 2013年 4月 10日。9 、

7、地质勘察单位确定时间：确定合同已签订，待具备勘查通知进场。10 、土方施工单位：1 ）报名： 2012年 6月 1日2013年3月 1日。2 ）招标： 2013年 3月 1日2013年4月 1日。3 ）合同谈判、签订： 2013年 4月 1日2013年 6月1日。11 、桩基施工单位：1 ）报名： 2012年 6月 1日2013年5月 1日。2 ）招标： 2013年 5月 1日2013年6月 1日。3 ）合同谈判、签订： 2013年 6月 1日2013年 7月1日。五、总包单位：1）报名： 2012年 6月 1日2013年4月 1日。2 ）招标： 2013年 3月 1日2013年7月 1日。3

8、 ）合同谈判、签订： 2013年 5月 1日2013年 8月1日。六、监理单位确定：1 、监理单位确定时间： 2012年9月 10日前。2 、报名及资格预审： 2012年 4月 15日2012年7月30日3、4、5、6、七、1、2、3、4、5、九、1、2、3、十、1、2、监理单位考察： 2012年 5月 26日2012年7月 25日出售监理单位招标文件： 2012年 7月 18日2012年 7月19日。 监理费报价（递投标文件） ：2012年 7月 26日。监理单位合同谈判及签订： 2012年 9月 9日。施工准备工作：三通一平： 2013年 4月 1日2013年 5 月 20 日。现场围挡：

9、 2012年 12月 9 日2013年3月 30日。施工组织方案： 2012年 4月1日2013年 3月 10日。高程引测、放线、定位： 2013年 4 月 1 日2013年 4月 10 日。 规划验线： 2013 年 月 日2013年 月 日。以上时间以交地日期确定，各标段均服从交地时间，依据开工日期顺延计算 第一标段具体安排：此标段含A# B# F# E#商业，面积为67649.9ml边坡支护随土方开挖进度确定。 （开工后另行制定）A# B# F#商业工程形象进度见后表。开工日期： 2013年 4月 20日，工期 300至 500天。A-1#: 2014年7月20日开工，2015年5月20

10、日竣工。A-2#： 2013年 4月 20日开工， 2014年 4 月 20 日竣工。B#： 2013年 4月 20日开工， 2014年 9 月 10日竣工。F#： 2013年 4月 20日开工， 2014年 7 月 20日竣工。第二标段具体安排：此标段含C-1#、C-2#商业，1#、5#安置楼，面积为57357.5mt边坡支护随土方开挖进度确定。 （开工后另行制定）桩基依据设计另行编制。3、C-1#、C-2#商业，1#、5#安置楼工程形象进度付后4 、开工日期： 2013年 4月 20日，工期商业 420天，安置楼 720天。5 、开工日期推后、设计图纸推后，工期顺延。C-1#: 2013年

11、4月20日开工，2014年12月10日竣工。C-2#： 2013年 4月 20日开工， 2014年 9月 10日竣工。十一、第三标段具体安排：此标段含D-1#、D-2#商业，2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园，总建筑面积94587.8吊1 、边坡支护随土方开挖进度确定另行编制。2 、桩基工程依据设计另行编制。3、D-1#、D-2#商业，2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园工程形象进度由总工办另行编制。4、工期：商业 540天，安置楼 720天，开工日期 2013年 4月 20日。D-1#： 2013年 4月 20日开工， 2014年 12 月 10日竣工。D-2#： 2013年 4月 20日

12、开工， 2014年 9月 10日竣工。十二、第四标段具体安排：此标段含G-1#、G-2#商业，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商业楼及地下车库， 总建筑面积 190959.2m2。1 、边坡支护随土方开挖进度确定另行编制。2 、桩基工程依据设计另行编制。3、G-1#、G-2#商业，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商住楼工程形象进度付后表。 先期±0.000 以上施工 8#、 9#、 10#商住楼， 11#、 12#、 13#、 15#商住楼依据市场情况另行确定± 0.000 以上主体施工时间。4、工期：商业 540天，商住楼 810天，开

13、工日期 2014年 4月 20日。G-1#： 2013年 4月 20日开工， 2014年 9月 10日竣工。G-2#： 2013年 4月 20日开工， 2014年 月 日竣工。待后5、土方开挖：先开挖F#、E# B#西街地下车库、四标段商住区、二标段三标段安置区。6 、施工顺序：(1) 一标段先施工F# E#,再施工B#商业，西街地下车库、四标段地下车库。( 2)安置住宅区地下车库。(3)西街商业、安置区住宅；地下车， 、商住区 10-1#、 10-2、 13#、 15-1#、 1 5-2#。 15-2#楼。再施工 11#、 12#、 8#、 9#。( 4)安置区住宅； 1#、 5#、 2#、

14、 3#、 6#、 7#楼。( 5)其它商业西街商业步行街开发计划（施工进度）标 段项目名称面积3）其中工期（天）开工日期基础工程主体 工程 （天）安装、装饰（天）初验（天）竣工验收（天）竣工 日期地上地下土方开挖支 护地下室基础标 段A-1#1090910909无3002014.7.202014.7.202014.9.3Q 计 70 天10010020102015.5.20A-2#45204520无3602013.4.202013.4.202013.7.2Q 计 90 天10013030102014.4.20B#12880.212880.2已含在车 库中5002013.4.202013.4.2

15、0-2014.1.20=270天10010020102014.9.10F#39340.731472.2地下超市7868.54502013.4.202013.4.202013.9.3Q 计 160 天13013020102014.7.20标 段C-1#73967396无5902013.4.202013.4.202014.3.1Q 计 320 天12012020102014.12.10C-2#59315931已含在车 库中5002013.4.202013.4.202014.1.2Q 计 270 天10010020102014.9.101#2042520425无7202013.4.202013420

16、2013.12.2Q 计 240 天21022040102015.4.205#23605.522771835.017202013.4.2020134202013.12.2Q 计 240 天21022040102015.4.20标 段D-1#5538.75538.7无5902013.4.202013.4.202014.3.1Q 计 320 天12012020102014.12.10D-2#7234.97234.9已含在车 库中5002013.4.202013.4.202014.1.20 计 270 天10010020102014.9.102#、3#39512.1381721340.1720201

17、3.4.2020134202013.12.2Q 计 240 天22021040102015.4.206#、7#39902.13850214017202013.4.2020134202014.12.2Q 计 240 天22021040102015.4.20幼儿园24002400无3002014.9.12014.9.12014.12.1Q 计 100 天908020102015.7.1四 标 段车库及设 备用房47331.32702013.4.202013.4.202014.1.2Q 计 270 天2014.1.203202014.6.102014.6.102015.5.12015.7.208#、

18、9#34285.83307912078102013.4.202013.4.202014.1.2Q 计 270 天23525540102015.7.2011#、 12#20843200907538102013.4.202013.4.202014.1.2Q 计 270 天23525540102015.7.2011# 底商4200420010#、13#、15#566535470919448102013.4.202013.4.202014.1.2Q 计 270 天23525540102015.7.20G-1#13298.913298.9已含在车 库中5002013.4.202013.4.202014.

19、1.2Q 计 270 天10010020102014.9.10G-2#14347.214347.2已含在车 库中5002013.4.202013.4.202014.1.2Q 计 270 天10010020102014.9.10H-5#9343.29343.2无注：一标段：建筑面积合计：67649.9平米（不含E#商业）；E#商业建筑面积为：1154平米。二标段：建筑面积合计：57357.5平米；三标段：建筑面积合计：94587.8平米；四标段：建筑面积合计：190959.2平米；H#商业建筑面积为：9343.2平米；总计419897.71平米（不含 E#商业）。说明1、一标段：A-1#商业由于保留原工农兵商场用于营销， 故实际开工日期根据总 体计划另行制定。A-2#商业计划于2013年4月20日开工，2014年4月20日竣工。2、 一标段B#、F#商业，土方同时开挖，B#商业砼垫层施工完停止，待 F#商业 施工至正负零以上工作面便于施工时，B#商业开始施工。3