建筑电气评估报告(共8页)

1、瑞华小区（火柴厂二期）10#楼 电气工程质量评估报告 陕西永明项目管理有限公司青海分公司2013年4月电气工程质量评估报告1、 工程概况建设单位青海华盛房地产开发有限公司工程名称瑞华小区（火柴厂二期）施工单位陕西三秦建设集团青海分公司工程地址青海省西宁市南川东路135号设计单位四川井上建筑设计有限公司工程规模本工程地下一层，地上30层，层高为2.9M监督单位青海省建设工程质量监督总站建筑面积28923.6监理单位陕西永明项目管理有限公司青海分公司结构类型框架剪力墙结构勘察单位青海岩土勘察咨询有限公司抗震等级一级2、 分部（子分部）分项、检验批的划分情况：（一）电气工程1、 电气配管分项工程的检

2、验批（31份）2、 电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程检验批（8份)3、 普通灯具安装分项工程检验批（8份）4、 开关插座安装分项工程检验批（8份）5、 配电箱安装分项工程检验批（8份）6、 接地装置分项工程检验批（1份）7、 成套配电柜配电箱安装工程检验批（8份）8、 电线桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程检验批（7份）（2） 智能建筑1、 监控系统:2、 火灾自动报警及消防联动3、 安全防范系统三监理依据1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023、 火灾自动报警系统施工及验收规范GB501664、 消防电子产品环境试验

3、方法和严酷等级GB168385、 青海省电气工程质量验收有关规程、规定6、 本工程电气工程设计图纸及工程变更资料等。4、 监理过程 在整个施工过程中，监理人员通过每日的巡查和不定期的抽查，对重点部位的质量及安全进行了全方位的控制，对重点部位及重要的工序进行了旁站监理，对进场的原材料进行了严格的检查和控制，不合格的材料决不让进场，在监理过程中，发现问题时，及时通知施工单位进行整改并进行复查，复查合格后方可进入下一道工序的施工，施工单位整改不及时、不到位的，通过下发监理通知单要求限期整改，控制了工程进度，以此保证现场的安全及工程质量，施工单位均能按设计和规范要求进行施工，施工质量均达到验收标准。5

4、、 施工单位的行为施工单位有较为完善的质量保证体系，在施工过程中能够对质量及时检查，有效控制工程质量的提升，质保体系中，各施工人员能够履行各自的职责，对主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求，在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理，施工单位能按设计和规范要求通过自检合格后，通知监理，对施工质量进行抽检，严格按报验制度进行报验，资料和施工同步，保证了工程质量。6、 子分部、分项、检验批工程质量的验收情况：（一）电气工程1、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程主控项目：A、三相和单相的交流电分别采用了单芯电缆B、不同回路、不同电

5、压等级和交流与直流的电线分别穿入各自的导管内。一般项目：A、电线在穿线之前，线管内的杂物已清理干净。B、同一建筑的电线的绝缘线颜色采用一致，符合规范规定。C、线槽敷设符合设计要求2、普通灯具安装分项工程主控项目：A、灯具的固定牢实、坚固，符合规范规定B、地下室的灯具采取专用保护措施。一般项目：A、灯具的导线线芯最小截面积符合设计要求B、灯具的外形已通过甲方、监理及用户共同认可。C、灯头的绝缘外壳无损坏和漏电情况；带有开关的灯头，开关部位没有裸露的金属部分。3、开关插座安装分项工程主控项目：A、同一部位的三相插座，接线的相序一致。B、开关采用了用一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活，安全可

6、靠。一般项目：A、开关的安装设置在距离地面1.3M的高度，其余开关的标高基本一致。B、插座的安装标高也基本一致。4、接地装置分项工程主控项目：A、暗敷的引下线采用卡钉分段固定；明敷的引下线与支架焊接处，油漆防腐，且无遗漏。B、防雷接地的人工接地的接地干线埋设深度大于1M，符合设计要求。一般项目：穿越墙壁、楼板的的接地线有PVC保护套管防护。5、 成套配电柜配电箱安装主控项目：A、配电柜的金属框架接地可靠。B、低压成套配电柜有可靠的电击保护。C、照明配电箱内配线整齐，无铰接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同。D、配电箱内开关灵活可靠，配备漏电保护装置。一般项目

7、：A、照明配电箱的安装位置准确，部件齐全，整体开孔与导线管径适配，暗装配电箱盖紧贴墙面，箱涂层完整。B、箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。C、配电箱安装牢固。（2） 智能建筑1、 监控系统主控项目:通风系统变配电系统公共照明系统给排水系统等一般项目：各子系统的功能检测2、 火灾自动报警及消防联动主控项目：A、消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性，检测与建筑设备监控系统的接口。B、检测消防控制室与安全防范系统的接口和通讯功能。C、检测火灾探测器的数量及安装位置。D、检测早期烟雾探测火灾报警系统。 以上检测均达到设计要求及规范规定。一般项目：公共广播及紧急广播系统

8、符合火灾自动报警系统设计规范的设计要求。3、安全防范系统主控项目：A、防范范围、重点防范部位的设防情况、防范功能、以及安防设备的运行均达到设计要求，无防范盲区。B、各防范子系统之间的联动符合规范规定。C、监控中心系统的记录的质量和保存时间满足管理要求。一般项目：对车库管理系统功能的检测分别对入口管理系统、出口管理系统和管理中心的功能进行检测，均达到设计要求。七、分部工程工程质量评定  通过对本工程使用功能的检查，本公司监理部对该电气、智能建筑分部工程的评价：1、分项工程质量验收检验批的质量均达到规范的规定。2、子分部工程质量检验批，子分部工程中各分项工程的质量均审核合格，并

9、符合下列规定：（1）具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录；（2）具备有关安全和功能的检测项目的合格报告；（3）工程质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。八、资料核查和质量评定结论该分部工程质量保证资料和质量评定资料基本齐全，能够反映工程实际情况。 监理单位经过对工程实体的检查和资料的核查，评定瑞华小区（火柴厂二期）10#楼的电气、智能建筑分部工程合格，同意验收。 专业监理工程师： 总监理工程师： 技术负责人： 陕西永明项目管理有限公司青海分公司 2013年4月27日合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、

10、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩略语无4 职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责：4.

11、5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容