土地流转意向协议书

1、土地流转意向协议书土地流转方：临江镇坚平村村民委员会（以下简称甲方） 土地受让方： （以下简称乙方）甲方在本村区域内为乙方流转用于农业项目所需的土地， 为确保 土地按期流转和交付使用， 本着双方诚信原则， 经甲乙双方充分友好 协商，特订立如下意向性协议。一、承包土地情况：甲方在本村范围内：东止 ，西止 ，南止 ，北 止 ，向农户流转土地稻麦生产。二、在甲方土地正式流转前，乙方需支付给甲方20万元的土地 流转保证金。 在正式签订土地流转合同支付土地承包金时， 该笔保证 金10万元退还或折算成承包金， 另10万元保证金在土地承包到期后 退还。如因乙方原因，导致该项目无法正常实施，该笔保证金20万

2、元不再退还，用于影响所流转土地农户的在田农作物的赔偿。三、承包期限：乙方承包期限2015年 月日至2027年亩（面积以实际丈量为准） ，用于8月31日。甲方应在2015年 月 日前把当年土地租金交付给 乙方。四、租金及管理费：每年每亩租金1000元，并于每年6月30日 前付清。同时乙方付给甲方管理费每亩100元，以 亩计算，该 款与租金每年一并付清。 因第一年稻麦生产基础投入较大， 管理费不 予收取。五、土地用途 ：乙方承包土地限于从事种植业用途，对土地进 行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。六、甲方的权利义务1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2、有权制止乙方损害承包地和农

3、业资源的行为。3、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4、尊重乙方的生产经营自主权， 不得干涉乙方依法进行正常的生 产经营活动。5、执行土地利用总体规划， 组织本集体经济组织内的农业基础设 施建设。6、甲方配合乙方申请该片土地国家、地方农业等项目的专项资 金及补助。七、乙方的权利义务1、承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。2、秸杆禁止焚烧，必须还田，如发现焚烧一次从保证金中扣除500元，以此类推。3、依据法律政策享受国家有关良种补贴等 （农资综合补贴除外）4、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。5、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农 田水利设施，不

4、得给土地造成永久性损害。八、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作， 均应告知甲方， 转让承包地应书面申请并征得甲方同意。 乙方若自愿 放弃承包经营权将土地交回， 应提前半年以书面形式通知甲方， 并在 本合同承包期内不得再要求承包土地。九、合同的变更和解除1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同， 双方互不承担责任。十、违约责任1、甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙 方遭受损失的，应承担赔偿责任。2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地 永久性损害、土地荒芜的， 甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并 由乙方承担土地恢复费用。3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 十一、其它约定 本协议为意向性协议，