世纪大厦安装培训教材

1、世纪大厦安装培训教材世纪中心大厦安装工程培训教材（销售专篇）大厦。一电梯篇：1. 电梯品牌为国际一线品牌变频节能电梯。主要部件为进口产 品电梯由厂家安排专业施工队伍进行安装,保证电梯运行的安 全性与稳定性；2. 客梯载重量为1.6吨r额定运载乘客22人。门竟为1.2米.门高为23米,轿厢净高为28米。轿厢由专业装潢公司进行装 潢,整体高大豪华气派,电梯动力和嬉明备有双电源,更好的为 业主营造良好的工作和接待环境；3. 高区客梯的速度为3.5米每秒低区客梯的速度为2.5米每秒。高区电梯在6至16层无停靠站r有效节约运行时间；4. 高低区分别有一台电梯具备VIP业主管理功能,凡是购房面积超过150

2、0平米（仅供参考.销售部门自行规定）的客户f均可成为大厦的VIP业主,物业给予办理VIP管理卡。该项功能使VIP业主持卡自由呼叫VIP专梯,有效节约时间；5、电梯轿箱内设有多媒体LED显示屏,对天气和新闻进行24小时播出f也可应业主的要求f将业主的企业形象和信息及时宣传给乘客;6、电梯选配停电自动找平层开门功能，备有EPS电源，避免电梯在突然停电时乘客被关入轿厢。轿厢顶部配有空气循环除尘及 杀菌功能，保持轿箱内清洁卫生。二空调篇：1. 空调品牌为国际一线品牌，空调系统为变频节能系统，主控部 件为进口产品，空调设备及连接管道由厂家安排专业安装队伍进 行施工，有效保证业主的空调设备运行费用少.噪音

3、低、安装美 观、节约空间、设备及时得到专业公司的维护和保养；2、6至28层的写字楼，每个独立的写字间有一套独立的空调系统，业主可根据需要自由开停空调设备，自由控制空调设备的运行费用;3. 1至5层商业部分，室外机放置于2至5层西北侧，不影响大厦整体外立面效果，室内机为吊顶暗藏式空调机组，每台室内 机液晶显示控制器，可以独立控制室外机的开停；4、办公区内设置吊顶暗藏式空调机组，业主可以根据需要自由分割办公面积.灵活设计安装空调出风口的位置和形式，空调机组送风均匀强劲，温度精确平稳。能更好的配合装修施工营造舒适的办公环境;5、空调冷媒为R410A新冷媒，运转高效、节能环保.不破坏大气臭氧层，6、空

4、调系统选配活性炭吸附除尘、空气净化杀菌及负离子发生功7、能保持办公区内洁净卫生。三强电篇：大厦采用双电源供电系统常用高压电源来自北城新区府前变电站f备用电源来自柳青变电站两条高压输电线路均为10千伏高压,保证大厦供电的可靠性与连续性；2. 地下室设有变配电室常用及备用电源在配电室内进行联络切换。商业及办公区主供电干线为铜排母线,保证供电的可靠性；公共部分鷹明系统设有带备用电源的应急灯具并且设有安全疏散指示灯具；4. 走廊、楼梯间、公共卫生间.地下停车场等公共部门照明全部采用一线品牌节能型照明灯具,耗电量为普通廬明灯具的百分之三十有效降低物业管理费用；每个独立的办公区域设有计算机远程抄表供电装置

5、便于业主预控电费；设有户内集中动力及廬明配电箱,便于业主二次装修电路自由设计安装；6、变压器、高低压成套配电箱、输电线路等采用国际知名品牌,保证供电的可靠性。弱电篇：1. 监控中心采大容量硬 盘,摄像储存时间不低于30天,保障业主的财产安全；2. 大厦周边设有电子巡更及红外线监控报警系统；3. 室内大堂、室外广场.绿地、喷泉等部位设有背景音乐系统；4. 室内大堂设有高端大民幕LED电视,室外广场设有LED巨型 广告宣传牌,可为业主做企业宣传和产品介绍；5. 地下停车场设有电子道闸计费及停车导向系统方便业主及外 来客户车辆停放。五通讯篇：中国联通及中国电信在本大厦均有通讯网络业主可自由选择运营商

6、；高速光纤竟带入户f提高业主办公效率；2. 中国移动及中国电信对电梯、公共部分、室内办公部分进行无线网络优化做到无间隙覆盖确保手机通讯畅通；3. 每个独立户内设有多媒体箱电信及联通的通讯线路进入该箱体方便客户装修出线；4. 有线电视采用新型复合通讯电缆入户r具有较强的前瞻性,业主可以通过多媒体电视实现电视购物和点播互动节目；5. 每个独立户可自行设计安装局域网和安防系统并且可以申请与大厦物业管理的安防系统相互联动,实现安全实时通讯监控。六消防篇：1. 公共部分设有消火栓并且按照消防要求配备干粉灭火器；公共及办公区域,设有自动喷淋灭火系统。地下室设有消防水池和加压水泵,并且与消防电系统构成联动；

7、2. 大厦设有消防探测报警系统,对大厦消防状况进行实时监控,报警系统与强电系统联动,应急状况下立即启动加压水泵、切断 常用电源、发出声光报警信号通知人员安全转移和疏散；设有两部全程消防电梯与消防疏散楼梯前室相连;电梯前室.疏散楼梯、防火分区之间均设有防火隔离门;4.大厦公共走廊设有消防排烟系统消防楼梯及疏散前室设有正压送风系统确保紧急情况下人员安全；5、大厦消防控制中心与临沂市消防控制中心通过网络联动确保在紧急状态下消防支队及时出警处理险情。 七给排水篇：1. 给水管道主管采用内衬塑镀锌钢管,支管采用PP-R塑管加 压设备为食品级不锈钢制作材料及设备均为国内知名一线品牌, 确保大厦业主的用水卫

8、生；2. 地下室设有集水强排系统在汛期出现集水能及时曲休至室外 市政雨水管道保障业主的正常供电与车辆安全；3.八建筑夜景亮化及景观篇：1. 建筑外立面、檐口.空调外机格栅等部位,由专业公司设计安 装节能亮化工程大量采用LED节能照明灯具及其他冷光源灯具, 夜间运行动感十足突出建筑效果并且实现远程计算机模块化 控制；2. 外景观设计安装音乐喷泉及冷雾系统,喷泉水池设有水下彩灯,节假日期间定时开放,提高节日气氛；3. 夕卜景观道路设有低位夜景照明灯绿地内栽植名贵树木.树池 内设有LED地埋投光灯。附：5A智能办公大厦内容及要素:0A :办公自动化系统CA :通讯自动化系统FA :消防保安监控自动化

9、系统MA:信息处理自动化系统BA :楼宇自动控制系统 第一要素：黄金区位房地产开发有三大要素第一是地段,第二是地段第三还 是地段。这对于酒店可能并非个个是真理但对于写字楼,几乎 无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素：超大规模这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大还要视其交通条件而论,四通八达 的交通一走是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相 当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。第三要素：建筑文化所谓建筑文化对酒店可能是指国王饭店.皇后饭店这样的 历史但对于写字楼而言,与其说是世贸中心.国贸中心这样的 品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还 是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大 楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的 追求但估计这是暂时的。因为从道理上讲.低矮的近角大楼也 同样易于被攻击。第四要素：硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方 面追求的硬件以及电梯.智能等都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的 最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。第五要素：软件服务相对