WI-HQJN-824物业服务质量检查评分标准

1、华强物业nuaqianq property（受控文件印章）文件编号：wi/hqjn-824文件名称:物业服务质量检查评分标准文件版次:a/0生效日期：2012年10月1日分发号：编制：审核：批准：受控文件未经许可不得翻印华强物业muaoiamomoptrn旧舟qj*&24a /f)【、5 vz1/1 21.0 目的为各部门服务质量检杳提供检查评分标准，评估服务质量状况，以提高服务水平。2.0 适用范围适用分公司所辖项目的物业管理服务质量检查。3. 0 物业服务质量检查评分标准项目标准内容考评标准客户服务（40分）员工形象（5分）上班时间按分公司规定着工服、戴工牌，梢神饱满，举 止文明。

2、不符合扣0.2分/ 人次信息管理（8分）客八求助、建议、投诉等齐种信息收集及处理和反馈及 时。不符合扣0. 2分/份客户投诉100%处理，24小时内回复处理意见，回访率 100%.不符合扣0. 2分/次当发生停水、停电、消杀、台风、眾雨等可预知情况时， 提前告之客户。不符合扣0. 2分/次及时收集行业或所管项目出现的与客户财产、人身安全 事故案例，一月内向客户进行宣传，引导客户重视安全 隐患。无通知、宣传扣0.5 分/次，不规范0.2 分/次对外公示信息准确。不符合扣0. 2分/处定期进行客户童见调查，客户满意率95%以上，客户意见 回访率100%。每降低氓扣0. 5分维修服务（6分）急修服务

3、15分钟到位,6小时完成处理，特约服务30 分钟到达，24小时内完成处理，安装维修及时率达100亂不符合扣0. 2分/次， 每降低1mi10.5分公共维修24小时处理，返修率不高于1% <>不符合扣02分/次,每降低诧扣0. 5分记录填写清晰、准确。不符合扣0. 2分/处维修服务回访率100% o不符合扣0.2分/次，每降低1%扣05分标识管理（4分）按项目特点及分分公司耍求，对可能影响客户工作、生 活的服务有标识。无标识扣05分/处， 标识不清、损坏扣0. 2分/个栋号、单元号、楼层号等各类标识清晰、醒目、无损坏, 发挥标识作用。无标识扣0. 5分/处， 标识不清、损坏扣 0.

4、2分/个公共部位的公司名牌排列整齐、无损坏。不符合扣0. 2分/个绿化松物有标识，标识清楚、设置位置酥目。不符合扣0. 2分/处、:卉齐.药j, j, 66 w ify彳存禺i厶，灯i 1【木亠hi n 9/小m zk约 nn rivixwxiv.tl冃怀 1/、。4、付 11 til v. l 7t/ ze生效口期：204-2-年40-月-1-口x 1 i -91>u jwt/hqjn-824版、出tv7zu7xa< i / vz木帖莎码t-*t» j1/1 24jl 1项目标准内容考评标准标识管理（4分）对外张贴的各类公示、通知、通告、责任人、检査表、 签到表等文件排

5、列整齐、美观、完好。不符合扣0. 2分/份，公共设施有明显、清晰的警示标识。不符合扣0.2分/处公共设施11.发现隐患应立急修复，何时不能修复的应fr 人 1“ c a 八 /al封闭停止使用，并悬挂禁用标识。m j 11 v. z j / xl房屋及公共设施管理（8分）房屋外观整洁，外墙lib涂料、瓷砖等装饰材料无脱落、 无污迹、无乱悬挂等现彖。不符合扣0. 2分/处室外招牌、广告牌.霓虹灯等整洁s统-、美观，无安 全隐患或破损。不符合扣0. 2分/处公共墙面、地血、地砖无破损、乱涂画。不符合扣0. 2分/处公共门、窗、扶手、护栏无破损。不符合扣0. 2分/处景观设施使用正常。不符合扣0.

6、2分/处公共休闲设施有管理制度，使用规定，并能正常使用， 无破损。不符合扣0. 2分/处公共照明灯具照度充足、无破损。不符合扣0. 2分/处排水沟、井、渠无垃圾、积水,井盖完好。不符合扣0. 2分/处按规定巡杳管理建筑物、设施及公共场地，记录完整。不符合扣0. 2分/处有年度养护计划，按计划实施，记录完整。无计划扣0. 5分，其 它不符合扌ii 0.2分/ 处公共场地使用有审批，监督冇效，记录完整。无手续扣0.5分/次， 其它不符合扣02分 /处环境管理（6分）作业工具摆放整齐，遵循“物随人走”的原则。不符合扣0.2分/处员工按规定着装，服装统一、整洁。不符合扣0.2分/ 人次天而、需台、架空

7、层无青苔、杂草、积水。不符合扣0. 2分/处广场外围路面.阶梯、込传栏、绿化带等达到合同标准 无杂物、-敏l每40平方烟头、杂物不超过1个。不符合扣0. 2分/处地下车库地血、标示、公共通道、消防梯门、指示灯等 公共设施、管道、墙面；无积水杂物泥沙污渍积尘。不符合扣0. 2分/处公共楼道、洗手间.大堂、外围、停车场、公共设施、 垃圾中转站的清洁作业标准达到合同要求。不符合扣0. 2分/处绿化植物氏势良好、修剪平整，花坛轮卿淸晰，无杂草、 枯枝，无白色垃圾。不符合扣0. 2分/处化粪池无溢出，沙井、管井无污水、积水。不符合扣0. 5分/处路面无积水。不符合扣0. 2分/处消杀达到合同标准。不符合

8、扣0. 2分/处清洁、消杀冇和应工作计划，并按计划实施，记录:清晰 完整。无计划扣0.5分/次， 英他不符合扣0. 2分 /处严格按介同要求对各分包商进行监管，监管右效，检直、 考核等有记录，记录完整。不符合扣0. 2分/处社区文化（3分）冇年度社区活动计划和宣传栏出刊计划，并按计划开展，无计划扣0. 5分，其 它不符合扣0.2分/活动和宣传冇记录，未按计划开展的冇说明。处。华强物业muaoiamomoptrn带格式的：突出显示带格式的：究出显示x 1 i -91>u jwt/hqjn-824版、出tv7zu7xa< i / vz木帖莎码t-*t» j1/1 24jl 1

9、项目标准内容考评标准节口对辖区进行-布置，布置美观、新颖，増添节口气氛。不符合扣0. 2分/次二内部运营（50分）资料管理（2分）接管验收档案、设备档案、客户档案、口常巡杳档案资 料完整,杳找方便、档案信息有效,与实际相符。不符合扣0. 2分/份文件应分类、装订、排列、编号、装盒、编目;文件盒 应有清晰标识；文件摆放整齐。不符合扣0. 2分/份应建立档案分类检索目录，且目录淸晰齐全。不符合扣0. 2分/份外來文件及上级來文，应有文件处理单，并进行审阅处 理。不符合扣0. 2分/份档案资料的借阅及销毁，应按分公司要求执行。不符合扣0. 2分/份质量记录按文件要求归档、保存。不符合扣0. 2分/份

10、质量信息统计准确。不符合扣0. 2分/次分包商资质齐全、有效。不符合扣0. 2分/份各类公示文件有记录,清晰、齐全,重要通知.文件的 公示及辖区宣传资料有图片备案。不符合扣0.2分/次人员管理（3分）按规定时间上、下班、交接班，遵守岗位纪律，无脱岗 现象。不符合扣0.2分/ 人次熟练学握木岗位工作内容及相关设施设备的操作规程， 并按要求执行岗位工作。不符合扣0.2分/ 人次熟悉各应急事件处理流程。不符合扣0.2分/ 人次工作台物品摆放整齐。不符合扣0. 2分/处部门内部有自检，检查有记录，问题有处理跟踪。不符合扣0. 2分/处人事行政管理（3分）按分公司考勤管理要求进行考勤。不符合扣0. 2分

11、/处各类文件按规定审批、登记、发放管理。不符合扣0. 2分/份做好保密工作，不泄縣人事、商业等机密。不符合扣3分物料入库及时，物料管理符合分公司要求。不符合扣0. 2分/次按分公诃人事行政管理制度耍求进行内部管理。不符合扣0. 2分/次每月例行提交的各类报农要求按时报送、填对规范、内 容准确无差错。不符合扣0. 2分/份月萇勺度平均员工流失率：管理人员w3%；工程人员全 10%；安管员壬20%。超出扣1分/i%所冇用印均冇相应负责人审批签字。不符合扣0. 2分/次无重大员工事故。不符合扣3分员工无有效投诉。不符合扣3分施工管理（2分）施工有审批，现场有监管，监管冇效，施现场无违章 情况，施工手

12、续齐全、有效。无手续扣0.5分/单, 其它不符合扣0. 2分 /处项目标准内容考评标准动火作业有手续，现场有监管，监管有效，施工现场无 违章情况，施工手续齐全、有效。无手续iii 0. 5分/单， 其它不符合扣02分 /处纠正预防管理（2分）对检査发现的问题点按计划及时整改，整改后不在下次 检查中发生相同/类似问题点。不符合按上次扣分值 双倍扣分设备管理综 合 管 理3分设 备 机 房机房淸洁无尘、无杂物、无鼠虫害。不符合扣0. 2分/处温湿度温度不超过40°c、湿度不80%。不符合扣0. 2分/处照明照明完好正常（含应急照明）。不符合扣0. 2分/处环境通风良好无异响异味，无跑冒滴

13、漏。不符合扣0. 2分/处标识警示标识、设备标识规范齐全。不符合扣0. 2分/处消防灭火器压力正常，c0?系统工作正常。不符合扣0. 2分/处操作工具齐全、完好，无绝缘老化，放于指定位置。不符合扣0. 2分/处质 量 记 录台帐记录完整、与设备实物相符。不符合扣0. 2分/处维保记录准确、及时、完善。不符合扣0. 2分/处巡查记录按规范耍求准时巡查记录。不符合扣0. 2分/处运行记录数据准确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处图纸资料分类建档、统一管理。不符合扣0. 2分/处制度规程分系统上墙张贴。不符合扣0. 2分/处质 量 管 理分包监管按合同约定监管，记录完整。不符合扣0. 2分/处应急处

14、理方案完善、相关人员熟练学握。不符合扣0. 2分/处设备设备完好、运行正常,重要设备完好率100%、普通设备 完好率99. 5%、消防设备完好率100%.电梯月总故障停 梯率符合公司要求、监控系统完好率98%。完好率降低说扣0. 5 分，电梯停梯率上升 0. 1%。扣 0.5 分。故障处理维修及时高效、记录完整规范。不符合扣0. 2分/处维保计划按年、月维保计划按时维护保养。不符合扣0. 2分/处公共照明配置合理。不符合扣0. 2分/处公共设施无破损变形、配件齐全、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处供 配 电 系 统3分高 压 开 关 柜柜体完好、清洁无尘。不符合扣0. 2分/处操作扣钩闭锁正常、

15、操作灵活。不符合扣0. 2分/处仪表显示正常、灵敏可靠。不符合扣0. 2分/处操作工具摆放规范整齐。不符合扣0. 2分/处标识完整准确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处连锁装置完好可範。不符合扣0. 2分/处接线端子紧同无松动。不符合扣0. 2分/处变外壳外表及箱体清洁无尘无脱漆。不符合扣0. 2分/处华强物业muaoiamomoptrnx 1 i -91>u jwt/hqjn-824版、出tv7zu7xa< i / vz木帖莎码t-*t» j1/1 24jl 1项目标准内容考评标准压器降温风扇运转正常不符合扣0. 2分/处温控器显示及控制正常。不符合扣0. 2分/处标识

16、完整准确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处接线端子紧固无松动、无破损放电痕迹。不符合扣0. 2分/处母 排 电 缆固定支撑完好可靠、无松动、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处接头无过热变色、压接良好、无松动。不符合扣0. 2分/处色标清晰、正确。不符合扣0. 2分/处绝缘无老化破损、绝缘良好。不符合扣0. 2分/处标识完整准确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处配 电 柜 箱柜、箱体完好、内外清洁无尘，无锈蚀。不符合扣0. 2分/处仪表指示显示正常、灵敏可靠。不符合扣0. 2分/处开关工作正常，主副触头无烧蚀。不符合扣0. 2分/处二次线路布线排列整齐功能可靠线号淸晰。不符合扣0. 2分/处标识完整

17、准确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处接线端子紧固无松动。不符合扣0. 2分/处双电源切换试验工作正常。不符合扣0. 2分/处补偿柜电容器无鼓肚变形、无渗油锈蚀。不符合扣0. 2分/处无功补偿工作正常、功率因数0.95以上。不符合扣0. 2分/处仪表指示显示正常、灵敏可靠。不符合扣0. 2分/处标识完整准确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处放电装置齐全完好、功能正常。不符合扣0. 2分/处柜体内外淸洁无尘，无锈蚀。不符合扣0. 2分/处强 电 井环境墙地面整洁、通风散热良好。不符合扣0. 2分/处照明正常完好。不符合扣0. 2分/处分户表箱标识淸晰、整洁，工作正常。不符合扣0. 2分/处公共照

18、明箱体内外整洁、开关无过热损坏。不符合扣0. 2分/处防 避 雷避雷针网带固定规范牢固、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处接地引下线完好无损、接地螺栓连接紧固。不符合扣0. 2分/处屋顶金属体与防雷网、带可靠连接成一个整体。不符合扣0. 2分/处设 备理给 排 水 系 统3生活泵电机工作正常，无过流过热、无异响。不符合扣0. 2分/处水泵完好整洁、转动无卡滞、无杂音。不符合扣0. 2分/处阀门开闭灵活、无渗漏。不符合扣0. 2分/处压力表显示准确、状态正常。不符合扣0. 2分/处管道无锈蚀掉漆、无渗漏。不符合扣0. 2分/处分潜泵井定期清污、无块状朵物。不符合扣0. 2分/处华强物业muaoiam

19、omoptrnx 1 i -91>u jwt/hqjn-824版、出tv7zu7xa /.< i / vz木帖莎码t-*t» j1/1 24jl 1项目标准内容考评标准%-泵液位控制动作试验状态正常。不符合扣0. 2分/处污水泵能自动启停、工作正常。不符合扣0. 2分/处控制电箱内外整洁、布线排列整齐。不符合扣0. 2分/处液位报警动作试验工作正常。不符合扣0. 2分/处电源 控 制 柜柜体内外整洁无尘、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处仪表指示显示正常、灵敏可靠。不符合扣0. 2分/处接触器工作正常，主副触头无烧蚀。不符合扣0. 2分/处二次线路布线排列整齐功能可靠线号淸晰

20、。不符合扣0. 2分/处标识完整准确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处接线端子紧固无松动。不符合扣0. 2分/处变频器工作正常、无过热过流现象。不符合扣0. 2分/处水池进水阀开闭正常、无渗漏、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处池体定期清洗消毒装锁防护完好无损。不符合扣0. 2分/处浮球阀开闭正常可靠、无渗漏、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处给 水 管道固定支架牢固、无松动。不符合扣0. 2分/处标识流向标识鲜明醍目。不符合扣0. 2分/处外观无脱漆锈蚀现象。不符合扣0. 2分/处接头无漏水锈蚀现彖。不符合扣0. 2分/处芒井环境墙地面整洁、无渗漏。不符合扣0. 2分/处照明正常完好。不符合扣0.

21、2分/处分户水表标识清晰、准确，工作正常。不符合扣0. 2分/处中央空调系3分排 水管道排水管道定期疏通、无渗漏。不符合扣0. 2分/处化粪池定期排污清理。不符合扣0. 2分/处雨污水井定期清理朵物。不符合扣0. 2分/处机体无变形缺损、无掉漆锈蚀、无尘。不符合扣0. 2分/处冷媒液位在可视的规定值范围。不符合扣0. 2分/处设 备 管 理中 央 空 调 系 统3 分冷 水 机 组油位在可视的规定值范围。不符合扣0. 2分/处管路无渗漏。不符合扣0. 2分/处保温材料完好无损。不符合扣0. 2分/处仪表标识显示清晰准确。不符合扣0. 2分/处主机工作正常、运行参数无异常。不符合扣0. 2分/处

22、冷 却 冻机体清洁无尘、无油污。不符合扣0. 2分/处电机运行平稳、无异响、无过流过热。不符合扣0. 2分/处水泵无漏水锈蚀。不符合扣0. 2分/处水工作压力达到设计值范围。不符合扣0. 2分/处华强物业muaoiamomoptrn人1 刃ijjwt/hqjn-824版、出7txitxa /.< i / vz木帖莎码t-* 7 >j1/1 24jl 1项目标准内容考评标准泵保温材料完好无损、表面无凝结水。不符合扣0. 2分/处冷 却 塔塔体塔盆完好无损、无积垢锈蚀、无漏水。不符合扣0. 2分/处冷却水清澈无杂物、水质化验符合要求。不符合扣0. 2分/处风机运行正常无异响、扇叶紧固。

23、不符合扣0. 2分/处风机支架固定完好、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处填料完好无损、无积垢。不符合扣0. 2分/处管 道 阀 门管道固定牢固、无松动、无漏水锈蚀、脱漆。不符合扣0. 2分/处电磁阀开闭灵活可靠无锈蚀。不符合扣0. 2分/处水流开关工作正常。不符合扣0. 2分/处温度计显示准确正常。不符合扣0. 2分/处压力表显示准确正常。不符合扣0. 2分/处电源 控 制 柜柜体内外整洁无尘、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处仪表指示显示正常、灵敏可靠。不符合扣0. 2分/处接触器工作正常，主副触头无烧蚀。不符合扣0. 2分/处二次线路布线排列整齐功能可靠线号清晰。不符合扣0. 2分/处标识完整准

24、确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处接线端子紧固无松动。不符合扣0. 2分/处变频器工作正常、无过热过流现象。不符合扣0. 2分/处柜 式 风 机皮带松紧适中、无破损。不符合扣0. 2分/处过滤网表面清洁、无堵塞。不符合扣0. 2分/处连接件无跑、冒、滴、漏。不符合扣0. 2分/处排水管畅通无堵塞。不符合扣0. 2分/处电机运转正常无异响。不符合扣0. 2分/处制 冷 末2.uj y而设 备盘管风机工作正常可靠、无堵塞、无渗漏。不符合扣0. 2分/处新风机工作正常可靠、无堵塞、无渗漏。不符合扣0. 2分/处过滤网定期清洗、表面清洁无堵塞。不符合扣0. 2分/处风管保温完好、表而无凝结水。不符合

25、扣0. 2分/处温控开关工作正常、控制准确。不符合扣0. 2分/处设 备 管 理供 腰 末 端 设管道保温层包装完好无损，无堵塞。不符合扣0. 2分/处水阀开关灵活，无锈蚀。不符合扣0. 2分/处计量表计量准确，清晰可辨。不符合扣0. 2分/处备华强物业muaoiamomoptrnx 1 i -91>u jwt/hqjn-824版、出tv7zu7xa /.< i / vz木帖莎码t-*t» j1/1 24jl 1项目标准内容考评标准3 分膨 胀 水 箱箱体完好无变形。不符合扣0. 2分/处水质清澈无异物，水质化验符合要求。不符合扣0. 2分/处浮球阀工作正常、无跑冒漏水。

26、不符合扣0. 2分/处管道保温完好、无锈蚀、无渗漏。不符合扣0. 2分/处电 梯 系 统3 分机 房 设 备控制柜清洁无尘，接线紧固无松动。不符合扣0. 2分/处曳引机无噪音、无积垢、运行正常平稳。不符合扣0. 2分/处制动器动作可靠、闸瓦间隙均匀w0.7mm。不符合扣0. 2分/处限速器动作灵活可靠、无异常声响。不符合扣0. 2分/处钢丝绳无断丝变形，平层标志淸晰。不符合扣0. 2分/处变速箱无噪音、温度油位正常。不符合扣0. 2分/处对讲音质清晰，通话正常。不符合扣0. 2分/处电 梯 轿 厢内壁平整、无损伤，操作面板完好。不符合扣0. 2分/处操作面板楼层指示信号齐全、清晰，按钮功能正常

27、。不符合扣0. 2分/处对讲警铃音质清晰，三方通话正常。不符合扣0. 2分/处安全触板安装正确，感应灵敏。不符合扣0. 2分/处监控装置工作正常，画面清晰。不符合扣0. 2分/处照明工作及紧急照明正常。不符合扣0. 2分/处平层平层粘确度达±3 mm。不符合扣0. 2分/处电 梯 轿 顶护栏固定可靠、无锈蚀。不符合扣0. 2分/处换气扇运行正常、无异响。不符合扣0. 2分/处安全窗开关正常有效。不符合扣0. 2分/处功能开关完整、无损伤、功能正常。不符合扣0. 2分/处环境轿顶各处表而无损伤，无锈蚀。不符合扣0. 2分/处电 梯 底 坑急停开关安装正确牢固、无破损，动作可靠。不符合扣

28、0. 2分/处缓冲器表面清洁、安装正确、动作可靠。不符合扣0. 2分/处照明工作正常有效。不符合扣0. 2分/处环境清洁、无积水、无杂物。不符合扣0. 2分/处补偿链无扭曲变形，无与其他装置碰撞。不符合扣0. 2分/处超载装置动作灵敏可靠。不符合扣0. 2分/处撞板与缓冲器距离符合安全规范标准。不符合扣0. 2分/处电梯井道导轨支架无松动，压板牢固。不符合扣0. 2分/处对盍块安装正确，固定牢固，无锈蚀。不符合扣0. 2分/处油杯汕杯齐窒，汕杯冇汕。不符合扣0. 2分/处华强物业muaoiamomoptrnx 1 i -91>u jwt/hqjn-824版、出tv7zu7xa< i

29、 / vz木帖莎码t-*t» j1/1 24jl 1项目标准内容考评标准设备管理电梯 系 统3 分电 梯 井 道随行电缆固定牢固、无破损。不符合扣0. 2分/处滑动导靴滑动灵活、无磨损。不符合扣0. 2分/处钢丝绳头锁紧螺栓紧固、锁钉齐全。不符合扣0. 2分/处井道照明安装齐全、功能正常有效。不符合扣0. 2分/处接线端子插接紧固无松动。不符合扣0. 2分/处层站厅 门消防开关功能正常、无损伤。不符合扣0. 2分/处层站指示信号齐全清晰，层站按钮功能有效。不符合扣0. 2分/处开锁装置层门手动开锁装置齐全，无损坏。不符合扣0. 2分/处门脚滑块齐全、紧固不松动，磨损v2mm。不符合扣

30、0. 2分/处层门锁钩安装正确，无锈蚀。不符合扣0. 2分/处地坎清洁无积垢。不符合扣0. 2分/处扶梯工作电机工作平稳正常无过热过流、无噪音。不符合扣0. 2分/处电磁制动工作正常、无磨擦、无噪音。不符合扣0. 2分/处闸瓦间隙均匀、动作可靠。不符合扣0. 2分/处防反装置功能正常可靠。不符合扣0. 2分/处断链保护功能正常可靠。不符合扣0. 2分/处超速开关动作可靠、功能正常。不符合扣0. 2分/处润滑系统工作正常、性能良好。不符合扣0. 2分/处标识完整齐全、警示标识正确醒目。不符合扣0. 2分/处安全开关动作可靠、功能正常。不符合扣0. 2分/处操作开关动作可靠、功能正常。不符合扣0.

31、 2分/处扶手带无积垢、无破损、运行无噪音。不符合扣0. 2分/处扶手导轨无松动变形。不符合扣0. 2分/处梯级无裂痕、无断齿、无异物。不符合扣0. 2分/处梳齿板无裂痕、无断齿、无异物。不符合扣0. 2分/处机坑环境清洁、无杂物。不符合扣0. 2分/处消 防 系 统3分消 防 水 泵本体表面清洁无污迹。不符合扣0. 2分/处水泵盘车灵活、不漏水成线、排水畅通。不符合扣0. 2分/处控制柜接线紧固无松脱、功能正常。不符合扣0. 2分/处仪表指示显示正常、灵敏可靠。不符合扣0. 2分/处标识完整准确、清晰明了。不符合扣0. 2分/处双申湃能if常切瓶 功能tf常c不符合扣0少分/处/ja.wnu

32、g n.rrp zv» rzj tju 11- ij j o11 u p4 j h v. u jj /华强物业muaoiamomoptrnx 1 i -91>u jwt/hqjn-824版、出tv7zu7xa< i / vz木帖莎码t-*t» j1/1 24jl 1项目标准内容考评标准电机工作正常，无过流过热、无异响。不符合扣0. 2分/处设 备 管 理消 防 系 统3分消 防 风 机本体表面清洁无污迹。不符合扣0. 2分/处风叶运转灵活无变形。不符合扣0. 2分/处控制箱接线紧固无松脱、功能正常。不符合扣0. 2分/处标识完整准确、清晰明了。不符合扣0. 2分

33、/处仪表指示显示正常、灵敏可靠。不符合扣0. 2分/处双电源能正常切换，功能正常。不符合扣0. 2分/处消 火 栓 系 统消防栓箱体完好，配件齐全。不符合扣0. 2分/处接合器外观整洁完好，无渗漏。不符合扣0. 2分/处水管压力压力表读数准确压力符合设计耍求。不符合扣0. 2分/处消防水池水位符合设计要求，无渗漏。不符合扣0. 2分/处管道阀门标识清洁完好，无锈蚀漏水。不符合扣0. 2分/处消防按钮试验动作、功能正常。不符合扣0. 2分/处喷 淋 系 统补压泵功能完好、工作正常。不符合扣0. 2分/处湿式报警压力符合规范要求，功能正常。不符合扣0. 2分/处水流指示工作状态正常。不符合扣0.

34、2分/处信号阀功能完好，工作状态正常。不符合扣0. 2分/处控制系统功能完好、工作正常。不符合扣0. 2分/处放水试验按规定时间试验，系统正常。不符合扣0. 2分/处火 灾 自 动 报 警感烟探头吹烟试验，报警准确，功能正常。不符合扣0. 2分/处控制主机显示完好、各项功能工作正常。不符合扣0. 2分/处主备电源完好无损、切换试验正常。不符合扣0. 2分/处事故广播音质清晰，功能正常。不符合扣0. 2分/处系统联动自动状态下，联动试验工作正常。不符合扣0. 2分/处事故照明试验检查正常、外观完好。不符合扣0. 2分/处疏散指示按规范装配，显示完好正常。不符合扣0. 2分/处防 火 卷 帘手动开

35、关无破损、动作正常。不符合扣0. 2分/处传动机构润滑良好，无机械损伤。不符合扣0. 2分/处联动控制工作正常，信号反馈准确。不符合扣0. 2分/处报警试验自动关闭功能正常。不符合扣0. 2分/处体 灭 火外观无碰撞变形、无锈蚀损伤。不符合扣0. 2分/处压力在正常范围值。不符合扣0. 2分/处喷头无堵塞错位现象。不符合扣0. 2分/处控制主机处于自动工作状态，工作正常。不符合扣0. 2分/处控 制报警主机外观完好、工作状态正常。不符合扣0. 2分/处联动柜内外整洁，各项功能正常。不符合扣0. 2分/处华强物业muaoiamomoptrnx 1 i -91>u jwt/hqjn-824版

36、、出tv7zu7xa< i / vz木帖莎码t-*t» j1/1 24jl 1项目标准内容考评标准中 心系统电源双电源切换正常，无异常发热现象。不符合扣0. 2分/处标识清晰明了，整洁完好。不符合扣0. 2分/处设备理弱 电 系 统1 分门禁读卡识别准确、性能良好。不符合扣0. 2分/处电锁开关灵活、动作正常。不符合扣0. 2分/处可视 对 讲通话音质清晰、效果良好。不符合扣0. 2分/处图像画面淸晰、效果良好。不符合扣0. 2分/处外观整洁完好。不符合扣0. 2分/处线路规范整洁、线头接线紧固无松动。不符合扣0. 2分/处道 闸 收 费 系 统感应器接收信号良好。不符合扣0. 2分/处机械部件反应灵敏、转动灵活、无异常声响。不符合扣0. 2分/处软件运行正常、各项功能满足要求。不符合扣0. 2分/处收费电脑工作正常、记录齐全无遗漏。不符合扣0. 2分/处遥控器发送信号良好。不符合扣0. 2分/处数据定时整理保存。不符合扣0. 2分/处监 控 系 统设备外观整洁、配置齐全、完好无损。不符合扣0. 2分/处操作台内外整洁、操控开关灵活。不符合扣0. 2分/处画面画面切换稳定，图像清晰。不符合扣0. 2分/处线路布线规范、接线牢固、标识清楚