2005年深圳城中村旧村改造年计划

1、全面推进城中村（旧村）改造工作是市委、市政府为了贯彻落实科学发展观，建设和谐深圳、效益深圳”审时度势做出的重大决策。同时，城中村（旧村）改造工作也是非常复杂 的系统工程，不仅在改造过程中会涉及复杂的利益关系，而且大规模的改造可能对城市房地产市场和居住环境造成重大影响，进而对城市社会经济运行环境产生深刻影响。因此，城中村（旧村）改造工作必须遵循 积极稳妥、有序推进”的原则，城中村（旧村）改造的计划必 须与城市的经济社会发展计划、城市近期建设规划、土地供应计划及城市建设用地计划等相协调，努力做到 成熟一个改造一个，改造一个成功一个”2005年作为城中村（旧村）改造的示范之年，其年度改造工作计划更加

2、要 体现慎重、有序、协调的要求，保证形成 全面启动、重点突破”的工作态势，真 正起到示范年”的作用。根据深圳市城中村（旧村）改造暂行规定和关于深圳市城中村（旧村） 改造暂行规定的实施意见（以下简称实施意见），在各区报送的区级2005 年度计划的基础上，市城中村改造工作办公室（以下简称市城改办”经综合平衡，并与土地供应计划等相协调，提出 2005年深圳市城中村（旧村）改造年度 计划。2005年度深圳市城中村（旧村）全面改造项目计划表序 号所属 行政 区项目名 称项目用|地规模mJ I现状建 筑面积（万 m2）拆除建 筑面积（万m）计划投 资额度（亿 元）改造主体专项规划 完成情况1罗湖田贝村整体

3、拆 建二5.744.154.26田贝股份公司1已完成2罗湖|西岭下村南区 整体拆 建2.415.465.4611西岭下股份公司正在编制3罗湖水库新 村局部0.72.02.02.3水库新村 股份公已完成拆建司、市阳 基房地产 公司4罗湖向西村局部拆 建0.972.02.02向西股份公司正在编制5福田岗厦河 园整体 拆建16.1651.4151.4130岗厦股份公司等合 作开发已完成6福田渔农村整体拆 建3.2313.213.28.5裕亨股份 公司开发商已完成7南山大冲村整体拆 建（一期）13.6818.7118.7116.41大冲股份公司已完成8南山田厦新 村整体 拆建2.926.106.103

4、.64田厦股份公司正在编制9南山大铲旧 村整体 拆建0.781.651.651.078大铲股份公司正在编制10南山赤湾村整体拆 建5.315.215.21卄宀 待定赤湾股份公司正在编制11盐田暗径东 村整体 拆建1.923.023.022.7群利股份 公司等合 作开发已完成12盐田盐田四 村（永庆 村和小 径墩村）异地重 建1.51.01.01.3鑫群股份公司正在编制13盐田11江屋村局部拆1建10.3F1|0.90.4裕宏股份 公司等合 作开发正在编制r合|计52.53116.41114.81 |1说明:1、由于城中村改造涉及影响因素多，具有较大不确定性，改造计划进度应 该根据工作推进情况，

5、在对计划实施情况进行总结调整时进一步明确。2、第5项岗厦村河园片区可能分期进行改造，具体分期方案由区政府根据 实际推进情况再行明确，本表中按照改造专项规划方案指标全部计入。3、第7项大冲村改造规划总用地68.4万平方米，村内改造建筑面积93.58万平方米，新建建筑面积135.39万平方米，本计划仅列入第一期改造相关指标。表二：2005年深圳市城中村（旧村）改造综合整治项目计划表序号所属 行政 区项目名 称改造工作内容总投资额| （万元）改造主体1罗湖笋岗南 村综合 整治市政管网埋设、环境绿化改造，道 路交通设施、建筑立面改善1待确定笋岗1股份公司2罗湖湖贝新 村综合 整治给排水工程、电气、通风

6、、消防、 垃圾房、变压电房、地卜车库、运 动场改造，道路交通设施、建筑立 面改善740湖贝股份公司3罗湖水库新 村综合 整治管线埋设、消防设施、广场、环境 绿化改造，道路交通设施、建筑立 面改善待确定水库新村股份公司4罗湖向西村管线埋设、消防设施改造，道路交 通设施、建筑立面改善待确定向西股份公司5福田上步村综合整 治用电设备改造，道路交通设施、建 筑立面改善4010上步股份公司1整治股份公司117福田下梅林 村综合 整治给水管网、供电、监控设施、排水 管道改造2430下梅林股份公司18福田田面村综合整 治文体设施改造1000田面股份公司19南山湾厦村综合整 治市政管网、环境绿化改造，道路交

7、通设施、建筑立面改善1200南山区政 府20南山大磡村市政管网、环境绿化改造，道路交 通设施、建筑立面改善待确定西丽街道 办21南山麻磡村综合整 治市政管网、环境绿化改造，道路交 通设施、建筑立面改善待确定西丽街道 办22南山11大新北 村综合 1整治市政管网、环境绿化改造，道路交 通设施、建筑立面改善待确定南头街道 办23南山长源村综合整 治市政管网、环境绿化改造，道路交 通设施、建筑立面改善待确定桃源街道 办24盐田小梅沙 村综合 整治市政管网改造，道路交通设施、建 筑立面改善1000小梅沙股份公司表三：2005年度深圳市宝安、龙岗两区城中村（旧村）全面改造专项研究项目计划表序号所属 行政 1区|项目名称项目用地 规模（万川）现状总建筑面 积（万川）计划投资额 度（亿元）1宝安庄边村市场化改造7.186.92待定2宝安三联弓村旧村市场化改 造7.41.02宀待定3宝安郭吓村市场化改造2.10.71宀待定|4 |宝安牛栏前村市场化改造6.585.52宀待定i5|宝安新沙工业区市场化改造9.8915.03宀待定6龙岗南联村吓岗片区市场化 改造4.96.155.67龙岗圳埔岭村片区市场化改 造9.8512.210.348龙