可研报告目录(模板)

1、.目录1 总 论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目业主11.1.3建设地点11.1.4项目性质11.1.5项目建设规模、建设内容及建设目标11.1.6项目总投资及资金筹措21.2项目业主介绍21.3编制依据、原则及范围21.3.1编制依据21.3.2编制原则31.3.3编制范围31.4 主要技术经济指标32 项目背景52.1项目所在地域-XXXX市52.1.2XXXX市简介52.1.2XXXX市社会经济环境92.1.3XXXX市城市发展规划142.2项目建设宏观经济背景182.2.1XXXX市常住人口182.2.2XXXX市GDP192.2.3固定资产投资及房地产开发投资21

2、2.2.4城镇居民人均可支配收入222.2.5城乡居民人均储蓄存款232.2.6宏观经济背景分析结论243 市场分析与建设规模253.1市场分析253.1.1市场现状调查253.1.2项目周边市场分析273.1.3项目市场供需及价格预测303.1.4竞争力分析363.2项目定位373.2.1项目定位原则和定位思路373.2.2项目产品定位373.3项目建设规模与产品方案383.3.1 项目建设规模383.3.2 项目产品方案394 项目选址与建设条件414.1项目场址414.1.1建设场地地理位置414.1.2建设场地规划指标424.1.3建设场地现状425 建设方案515.1方案设计总说明5

3、15.1.1设计依据515.1.2设计范围515.1.3设计指导思想及特点525.1.4设计指导思想及特点525.2总平面设计525.2.1设计依据525.2.2总体布局535.2.3交通组织546 项目管理组织机构1146.1项目建设开发管理1146.2项目建设开发管理组织机构1146.3项目监督1166.4项目评价1177 项目实施计划1197.1建设工期1197.2项目销售计划1197.3项目实施进度表1208 工程招投标1248.1招标范围1248.2招标组织形式1248.3招标方式1249 投资估算与资金筹措1269.1投资估算1269.1.1投资估算范围1269.1.2投资估算依据

4、及估算方法1269.1.3建设投资估算1269.1.3财务费用估算1329.1.4经营资金估算1329.1.5项目总投资13210.2资金筹措及使用计划13210.2.1融资方案13210.2.2资金使用计划13311 财务评价13911.1产品销售收入与税金估算13911.1.1产品销售收入估算13911.1.2税金估算14011.2产品开发成本费用估算14011.3财务评价参数14611.3.1基准财务内部收益率14611.3.2其他参数14611.4盈利能力分析14611.4.1融资前分析14611.4.1融资后分析14911.5偿债能力分析14911.6财务生存能力分析15311.7不确定性分析15611.7.1盈亏平衡分析15611.7.2敏感性分析15711.8财务评价结论15812 项目风险分析16012.1区域性发展及规划风险16012.2产品市场风险16012.3融资风险16113 社会评价16213.1项目对社会的影响分析16213.2项目与